吉祥寺御殿山HOUSE(旧：吉祥寺御殿山プロジェクト)

[匿名さん]

吉祥寺御殿山プロジェクトについて意見交換しましょう。

販売時期：平成24年4月下旬 (予定)
所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通情報：総武中央線・井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩10分
　　　　　総武中央線「三鷹」駅　徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート (建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建) 地上4階
総戸数：169戸 (他に管理事務室1戸)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：61.82m2 ～ 122.08m2
売主：野村不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住商建物

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.16 管理担当】

[658: 匿名]

Googleマップで正確に測定したら920mありました。
これって…

[659: 匿名さん]

>658
どのような経路での測定ですか？

[660: 匿名さん]

>658
グーグルマップでやってみたけど、920ｍになりませんでした。
高架下から吉祥寺駅公園口まで650ｍ（井の頭通り・パークロード商店街利用）
敷地東南角から吉祥寺駅公園口まで700ｍ（公園沿い、吉祥寺通り、パークロード商店街利用）

[661: 匿名さん]

>吉祥寺にしろ三鷹にしろ二桁分掛かる。それが嫌なら検討から外す、それだけのことでしょう。

一人でも多くの方がその選択をされることを望みます。
よろしくお願いいたします。

[663: 匿名さん]

＞1040ｍなら時速6ｋｍ以上で歩くと徒歩10分を切りますね。

徒歩は昔から時速４ｋｍですよ。普通は。
また駅入り口からホームまでも人ゴミを避けながら、かなり歩きますから
１分以上は追加になります。

[664: 匿名さん]

三鷹駅まで公称ながら徒歩13分か。ベルジュール武蔵野Ⅱと同じ距離だ。価格はだいぶ違うけど。
どちらにしろ、これからの時期、徒歩15分弱は暑くてたまらん。

[665: 匿名さん]

最短ルートであれ、どうやっても10分では無理だとわかりました。信号に捕まればなおさらですね。

[666: 匿名さん]

グーグルマップで
高架下から吉祥寺駅公園口まで650ｍ（井の頭通り・パークロード商店街利用）
敷地東南角から吉祥寺駅公園口まで700ｍ（公園沿い、吉祥寺通り、パークロード商店街利用）
敷地西南角から三鷹駅南口まで1.0ｋｍ（線路沿い、信号なし）

[667: 匿名さん]

そこまで皆さんムキにならなくても。。。

[668: 匿名さん]

久しぶりに吉祥寺寄ったのですが、
とんでもない街中にMR 作ったのですね。

[669: 匿名さん]

計り方を間違っているのか、>>666さんの数字は間違っています。
どうやら大切なことを忘れているようです。

[670: 匿名さん]

>669
数字はグーグルマップが勝手に算出するから。
ちゃんと道にそってジグザグで計ってるみたいだけど。

[671: 匿名さん]

駅からの徒歩距離でこれだけやり取りが続く物件も珍しいね、、
価格が出てない以上仕様的に叩くところがないから駅距離くらいしかネガれないのかな。
価格が出たら今度は価格叩きで炎上しそうね、ここ。

[672: 匿名さん]

＞敷地西南角から三鷹駅南口まで1.0ｋｍ（線路沿い、信号なし）

ということは玄関から駅のホームまで１７分ですね。

[673: 匿名さん]

マンションっていうのは例え徒歩1分の物件でも玄関に出るまで+3分、駅入口から電車に乗るまで+2分、合計で6分になるからね。

[674: 匿名さん]

まあ、所詮目安。
自分で歩いて判断してください。
駅距離にこだわってるどなかたはおそらく買わないのでしょう。

[675: 匿名さん]

昨日井の頭公園の動物園に行ってきました。
昨日は天気が良く汗ばむほど気温があがっていた事もあり、
園内では動物のいない場所にも風向きによって臭ってきました。
中でもタヌキ、キツネが特に臭いですね！
その後現地をぶらぶら歩いてみましたが、臭いは全く大丈夫でしたよ。

[677: 匿名さん]

>696
中央区はマンション開発が進んで生産年齢人口や年少人口急増している地域の代表格ですよ。
個人のブログみたいですが、信頼性あるんですか？
杉並区が予想した資料を参考にしてください。
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/library/file/shinnkihonnkoso_shiryo...

[678: 匿名さん]

この資料は首都直下地震が起きない想定で作られていると思いますが、
一度起きたらどんなことになっているかわかりませんよ。

[679: 匿名さん]

実際に歩いてみるとよくわかりますが、どう考えても駅から10分では敷地に辿り着けません。

どういう根拠で徒歩10分と設定できたのか、キチンと論理的に説明できるかたはいらっしゃいますか？