吉祥寺御殿山HOUSE(旧：吉祥寺御殿山プロジェクト)

[匿名さん]

吉祥寺御殿山プロジェクトについて意見交換しましょう。

販売時期：平成24年4月下旬 (予定)
所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通情報：総武中央線・井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩10分
　　　　　総武中央線「三鷹」駅　徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート (建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建) 地上4階
総戸数：169戸 (他に管理事務室1戸)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：61.82m2 ～ 122.08m2
売主：野村不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住商建物

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.16 管理担当】

[575: 匿名さん]

>561
戸建てのプラウドも駅から遠いね。あそこだと、吉祥寺アドレスだけど、三鷹のほうが近いのかな。

[576: 匿名さん]

563さん
吉祥寺は漫画家さんが多いですよね。
元々中央線沿線に多いみたいですが、特に吉祥寺は画材を買うにも便利ですからね。
漫画家さんの中でも楳図かずお先生はアクティブでいらっしゃるようで、よく街中ですれ違います。
マンション3室所有は、自宅と仕事部屋とアシスタントさん宿泊用なんでしょうね。

[577: 主婦さん]

井の頭公園の中にあるカフェが素敵過ぎます。

こんな近くのマンションに住んじゃたったら行かずにはいられないですね。早く行きたくて家事もダラダラやらなくなるかも、それはいいこと、気分のいい生活が送れそうです。

こちら、高いんですよね??
ちょっとお願いするぐらいはしてみようかな。

[578: 匿名さん]

＞ちょっとお願いするぐらいはしてみようかな。

ちゃんと自分で働いて買ってくださいな。

[579: 匿名さん]

>578
ここのような都下の駅遠なマンション、共働きでは買わないでしょ。

[580: 匿名さん]

駅から遠いとか立地が悪いとかいう書き込みがちょこちょこありますが、
それを見るたびに「何も知らずにかわいそうな人たちだなぁ」と思います。
それと同時に、「こういう人たちばかりだと助かるんだけどなぁ」とも思います。

[581: 匿名さん]

>>577さん
井の頭公園の中にあるカフェはタイ料理の店ですか？
それともそば粉のクレープで有名なカフェ・ドゥ・リエーヴル？
確かいせやの近くにも1軒カフェがありましたね。
この辺りはいい感じの店がたくさんありますよね。

[582: 匿名]

＞578さん
あなたの言う駅から遠いは徒歩10分でアウトなのね。。。

あなたの言う駅から近いは駅徒歩5分かな？
吉祥寺だと、その近辺は商業地域過ぎてねぇ・・・

現地じゃない人の発言ですな。

[583: 匿名さん]

駅から遠いと思っている人は放っておけばいいのに。
この物件、相当な倍率になりますよ。

[584: 匿名さん]

あたいもそう思う。よい物件だが高くてあたいにゃ買えないかも・・・・・

[585: 購入検討中さん]

ネガってる人は人を巻き込まず勝手にネガってください。

ネガ人が多ければ多いほど、購入する人が有利なので・・・


でも、わざわざここのスレでネガる人って、ライバル業者の方か本当は〇〇〇けど〇〇ないから僻んでいるだけですもんね。

本当の購入層は、こんなスレみてもいないだろうし・・・

[587: 匿名]

うらの森から虫や蛾やネズミが大変そう。
森は意外とと蚊が大量に発生する前例がある。

[588: 匿名さん]

新宿―吉祥寺程度の距離で席の争奪するか？？
ましてや杉並3駅止まらない週末に？？

最後の一文を取ってつけてるけどただのネガか。

[589: 購入検討中さん]

すごい体力だね！！

[590: 匿名さん]

まだ現地を確認してないですけど吉祥寺には何度となく行ったことが。その経験で、ここは10分かかるかなあという印象を持ってます。道順も駅までシンプルだし、駅は意外と大きくないですよね。思ってるより多分時間のロスも少ないから早い人は、5-7分で見ていいのでは。

数分の差が大事なビジネスマンとしては7分と10分の違いは大きいから、急げばどれぐらいか、という点を確認しておいたほうがいいかもですね。それでかなり早く着くなら魅力ありかと。

[591: 匿名さん]

逆です。現地確認すれば分かりますが、駅前の狭い道をガンガン入ってくるバスを避けながら歩くのに時間取られるのと、吉祥寺通り、井の頭通りの二本の信号待ちで、なんだかんだ15分弱になります、地図上だけで見ると道順はシンプルなんですけどね。

[593: 匿名]

↑当然UVカット＆ローイーガラス＆合わせペアガラスだから
全く問題なし。ネガおつかれさま〜

[594: 匿名さん]

ここはネガがしょぼ過ぎます。なにか致命的な欠点はないのでしょうか。誰か発見して下さい（笑）

このままだと１期・２期長くて３期で、いずれも高倍率抽選で完売してしまうでしょう。いや大変（笑）

[595: 匿名さん]

>592
北は線路、南は厩舎、東は食肉工場で唯一、西だけは近隣環境問題無しですから、その向きの部屋が多いのは選択肢が広がり良いことですね。

[596: 購入経験者さん]

地下住居があるのが最大の欠点。野村の得意技だが。
レベルは全く違うが、武蔵小金井の物件では、入居後半年で地下住居が売りに出され、半年たっても買い手がつかない。他に入居者にとっても問題になってるようだ。
よほど、日照などに問題があるのだろう。
ましてや、高級感を謳うこの物件で地下はありえない。住んでる人が肩身が狭いというより、他に入居者にとってもハンデになるだろう。
野村だから全ての物件が良い、とは言えない。
削除されるかな・・・