吉祥寺御殿山HOUSE(旧：吉祥寺御殿山プロジェクト)

[匿名さん]

吉祥寺御殿山プロジェクトについて意見交換しましょう。

販売時期：平成24年4月下旬 (予定)
所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通情報：総武中央線・井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩10分
　　　　　総武中央線「三鷹」駅　徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート (建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建) 地上4階
総戸数：169戸 (他に管理事務室1戸)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：61.82m2 ～ 122.08m2
売主：野村不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住商建物

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.16 管理担当】

[393: 匿名さん]

鶏肉を食べて人間が鳥インフルエンザに感染した例はまだないそうです。

[394: 匿名さん]

>ただ、この辺りをそれこそ色々なシーズン、時間に歩きますが、私的には音とにおいは我慢ならないですね。
井の頭自然文化園で臭うのは象と猿山ですが、ここから離れてますよ。

>また、間取りによっては電車から丸見えになりそうなので、窓はカーテンを閉めておくことも必要かもしれません。
線路は北側ですし、時速100キロ近い速度で走る電車から部屋を見る動体視力の優れた人がそんなにいるんですかね。
神経質な人はもっと郊外に住んだ方が良いですよ。

[395: 匿名さん]

音やにおいが気になるなら、気にならない部屋を買えばいいだけの話です。

[396: 匿名さん]

鳥インフルエンザの話を出してネガろうとした人残念でした。いせやは焼き鳥と言っているが、実際は焼き鳥形式の豚肉なんですよ。吉民なら常識です。まっ、ネガの方が馬脚を現したからといってどうってことないですけどね。一回ぐらいいせやで飲み食いしたほうが良いですよ。

[398: 匿名さん]

＞いせやは焼き鳥と言っているが、実際は焼き鳥形式の豚肉なんですよ。吉民なら常識です。

　いくらなんでもそんなウソはやめようよ。
　メニュー見たら若どりのもも焼きって出ているよ。
　万一、本当だったら訴えられますよ。

[399: 匿名さん]

>392
>まともな検討者であれば、「音、振動、におい」は外せません

おっしゃりたい事はよくわかります。
購入の際にはそれらを慎重に検討することになるでしょう。
体質的に臭いに敏感な方もいるでしょうし、音だけは譲れないという人もいるでしょう。
でも、それはどの住戸を買うかという段階で検討すればいい話。
音に関しては価格にも反映されるのではないかと思いますが、
臭いに関してはおそらく考慮されないと思います。
気になる方は違う住戸をどうぞという感じでしょう。
いずれにしてもネガ情報といえるようなものではありません。

[401: 匿名さん]

>394
三鷹駅は中央特快停車駅だから、この位置で時速100キロはあり得ないと思われ

[403: 匿名さん]

細かい事を気にする人としない人の違いもあるんでしょうね。私は細かい部分より、価格が一番の関心事ですね。

[404: 匿名]

398
わかどり以外のトリとついてないハツとかタンとかシロとかはヤキトンでしょ。
そう思って食べてるけど。

[405: 匿名さん]

>>392さん
>>食肉工場は、実際的には、鳥インフルエンザが流行して、感染した肉が低い確率で流通して、
>>それがさらに低い確率でこちらに届いた、というようなリスクくらいしか思いつかないので、
>>それほど気にする必要はないと思います。
万が一そのような肉が食肉工場に届いたとして、どのような形でマンション住人に影響が
出るものでしょう？
人間への感染はごくまれで、罹患した鳥の羽毛やフンに直接接触した場合のみだそうですよ。

[407: 匿名さん]

>400
車を所有しなければ解決する話。たいした話じゃない。

[408: 吉祥寺ずき]

井の頭公園を歩いてると公園から見えるそばの住居がすごく羨ましく思えますよね。

住めたらいいなーっていう憧れ持っています。

希望通りの物件ではありますので目下検討中です。
性格的に好きな低層タイプだし、地域に合っているような存在になりそうですね。

[409: 匿名さん]

吉祥寺の街並みにタワーマンションのような高層は似合いませんね。
近隣は落ち着いた雰囲気の住宅街なので、4階建で堅実、かつ悪目立ちしない
デザインのマンションは好感が持てます。
間取りも3LDK～と、ファミリー中心の構成になりそうですね。

[410: 匿名]

四階建てじゃなくて三階建プラス地下です。
地下生活者がいるってのがひっかかってます。
自分は当然地上に住むにしても友達呼んだりしたとき地下に住んでる人がいるマンションってどう思われるんだろうって。
親はやめておけですが。

[411: 匿名さん]

>410
そういった拘りがある人にはマンションが向いてない。
戸建にしといたほうがいい。
同じ一億円の資金があれば吉祥寺では小さくなるけど戸建は建てられるから。

[412: 買い換え検討中]

その通り。

[413: 匿名さん]

「地下生活者」って何だか違う惑星の生命体のように言っていますが、マンションの中に地下の部屋があると、何か支障があるのですか？

[414: 匿名]

この物件は地下は駐車場ではなく住戸になるのですか？

[415: 購入経験者さん]

地下住居は日当たり悪いし、湿気も気になるのではないでしょうか？
大枚はたいて購入するのは私は嫌です。

[416: 匿名さん]

地下だと線路の騒音やらが、若干緩和されそうですね。そこがメリットかも。