吉祥寺御殿山HOUSE(旧：吉祥寺御殿山プロジェクト)

[匿名さん]

吉祥寺御殿山プロジェクトについて意見交換しましょう。

販売時期：平成24年4月下旬 (予定)
所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通情報：総武中央線・井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩10分
　　　　　総武中央線「三鷹」駅　徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート (建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建) 地上4階
総戸数：169戸 (他に管理事務室1戸)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：61.82m2 ～ 122.08m2
売主：野村不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住商建物

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.16 管理担当】

[189: 匿名さん]

中央線といったら三鷹まで。それ以遠はどうでもよい地域。

[190: 匿名さん]

189
なんでそんなこと書くの？
三鷹以遠に住んでる人の気持ちを考えて書けないの？

[191: 匿名]

まぁ、吉祥寺物件ですからねぇ

[192: 匿名さん]

中央線といったら吉祥寺まで、と言ったほうが一般的でしょうね。
どちらにせよ、どうでもいい地域は言い過ぎ。

[193: 匿名さん]

中央本線といったら名古屋まで、と言ったほうが一般的でしょうね。

[194: いつか買いたいさん]

187です。

>188さん
「競合」するかは、買い手の好み次第ではないでしょうか？
「新宿、丸の内方面に勤める人は多いから、その中で吉祥寺辺りを検討する人の大半は、武蔵小金井は考えない。武蔵小金井を検討する人は、元々吉祥寺を買えない」みたいな売り手の理論は個人には関係無いです。

率直に、吉祥寺にこだわる必要が無ければココの必要は無い、って思う人が大半かと。中央線にこだわり、武蔵小金井や高円寺の物件とココを比較検討する人は、それなりに多いと思う。

>189さん、192さん
ココ買えば良いんじゃ無いですかね。

[195: 匿名さん]

>194
武蔵小金井は吉祥寺から電車で10分も離れてますよ。
吉祥寺から同じく10分離れている中野と同様に比較検討している人は少なそう。

[196: 匿名]

〉194
吉祥寺こだわりの人はかなり多いですよ。逆に中央線こだわりで吉祥寺を検討する人なんて皆無でしょう。値段も違いすぎるし。

[197: 匿名]

住友不動産の営業書き込みがウザ過ぎる

[198: 匿名さん]

吉祥寺駅の徒歩圏にはもう再開発しかマンションを建てる広さの土地は残っていないと思う。
１５分以内ならＯＫ。最近は皆歩くことしないから１０分過ぎると遠いと思い人が多い。
距離にして８００メートル。

[199: 匿名]

このマンションの隣りの某企業の社宅がクローズされますよ

マンションになる可能性あるかな？

[200: 匿名]

タイムズのときは線路の高架下から井の頭通りに出られたけど、封鎖するの？

その抜け道が使えれば吉祥寺駅までかなり早くなるのでは？徒歩五分とか。

[201: 匿名さん]

>199
どこのことでしょう？
隣接地に大きな敷地が見当たらないです。
マンションになっても建ぺい率40％容積率80％高さ制限10ｍと規制が厳しいエリアなので
大きなマンションにはならないと思います。

[202: 匿名]

動物園側で東側すぐ横に隣接しているところですよ。
ただ、たしかに広くはないですね。吉祥寺御殿山プロジェクトの5分の1もないくらいかな。

[203: 匿名]

すみふ物件じゃなくて、住商物件ですね。

[204: 匿名さん]

なるほど、すみ◯の営業書込みで無くて、ノム◯の営業書込みってことですか。ナットク。

[205: 匿名]

204さん。違います。武蔵境や西荻窪の住友不動産の営業書き込みです。
近隣の住友不動産物件はポジで溢れ、彼らの競合物件スレッドは価格も出ていない、モデルルームも見れない段階から荒れる。

[206: 購入検討中さん]

ほんとにそのようですね･･･
武蔵境のスレなんて気味悪いほど不自然な流れです。

[207: 匿名さん]

>206
見ましたが、小金井市民がしつこく上野毛について書き込んでるために荒れているだけのように見えました。
そういえば武蔵小金井の物件なんて遠いのに、このスレで宣伝してた人いますよね。

[208: 匿名さん]

>207
見に行きました。
武蔵境は執着する感じの人がちょくちょく出てきますね。