ザ・パークハウス港北高田

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区高田西1－560－1
交通：地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩7分
総戸数：142戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.83～83.49m2
価格：3100～5000万円台予定
入居：2012年10月下旬予定


売主：三菱地所レジデンス
施工会社：長谷工コーポレーション

[69: 匿名さん]

準工業地帯は新羽駅もでしょう。結構マンションたってるよね。高田も、マンションラッシュがあるかもね。横浜にも都内にも出やすい。

[70: ご近所さん]

高田でマンションラッシュくるかなー。次はリネンサプライ跡あたりか。オーケーと道ができたら、便利な立地なんだよな。
ここはアピールポイントが価格だけだから、もうちょっと営業さんがんばんないと。

[72: 匿名さん]

ボーリングの結果で何メートル付近に固い岩盤があるかわかりました。そこに何メートルの杭を打ちこんで固定しているので、大丈夫です。重要事項説明書にも書いてます。って答えがあれば、たいていの人は納得するんだろうけど、なんでそう説明しないんだろうな。

まあ、洪水にしろ、液状化にしろ、ここが駄目になるような災害が起きるのを想定するなら、
川の流域や海や池や田んぼを埋め立てた跡や崖の近くの
マンションはすべて検討から外したほうが無難かもしれませんね。

[73: 匿名さん]

ここの営業の人はハッキリ言って営業が下手すぎる。
説明はパンフレットに書いてあるようなことだけで、それ以外の補足はないし、
質問にはまともに答えられないし。
三菱という冠だけで売れると思ってるここの営業は痛い感じがします。

[74: 匿名さん]

何もしなくても、売れるからじゃない？都内にも横浜にも出やすい。

[76: 匿名]

いるんですか？ってココで聞かれても…
営業に聞いてみなよ。

[77: 匿名さん]

週末、モデルルーム人が入ってるね。

[78: 匿名]

三菱は立地のストライクとボールがはっきりしすぎる

[80: 匿名さん]

ボールでしょ。
でも悪球好きな人はいるからね。

[82: 匿名さん]

書き込み多いね。すぐに完売？

[84: 匿名さん]

よくも悪くも話題になった方が、宣伝になりますからね。
購入者がちらほらではじめてからの不毛でループばかりの応酬とならないことを祈ります。

[85: 匿名さん]

閑古鳥は泣いてないでしょ。駐車場、３台以上はいってたよ。後子供向けのバルーンで親子連れがあそんでたけどね。

[88: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[90: 匿名さん]

子ども向けサービスやら、洗車サービスやら、マンション自体と関係ないイベントの告知してる時点で・・・
ちなみに、ギャラリー向かいの新築の建物は、何屋さんができたのですかね？

[91: 匿名さん]

駅近マンションだからねー。なんだかんだ言っても着目されてるよ。

[92: 匿名さん]

むなしい・・・

[96: 匿名さん]

今週も洗車サービスはやるのでしょうか？
今日、朝、車を見たら鳥の落下物で汚れていたので、洗車のサービスをやるなら是非行きたい！

[99: 匿名]

消防署まですぐ

[100: 匿名さん]

オーケーが出来ます。

[101: 匿名さん]

先週も先着10組でしたよ。

オーケーが出来るのはプラスですね。

[104: 匿名さん]

え？５台は車とまってたけど？

[105: 匿名さん]

日曜日に見学にいってきましたけど、とても混雑している印象をうけましたよ。
少なくとも閑散とした感じではなかったです。
入口でも何組か待たれてましたし・・

[111: 匿名さん]

同じパークハウスでも日吉とは随分反響が違うみたいですね。

[118: 匿名さん]

プラスになる情報は公式ホームページみれば十分でしょ。

[122: 匿名]

日吉も藤和の仕入れ物件だったんだけど。最初期の頃現地の計画看板には藤和の名があったよ。

[124: 匿名さん]

近隣住民が反対運動してることはなさそうですね。

[128: 周辺住民さん]

販売はそこそこ順調みたいなこと営業が言ってたよ。
高田住民も結構購入しているみたい。

ここに慣れると、外野から何言われようと住みやすい街だからね。

[129: 匿名]

ま、こんな立地ですから既にこの辺に住んでる人しか興味持たないでしょう。地元外からの検討者を惹き付ける魅力がなんもないし。あるいは、買える予算内の財閥系マンションに住みたい見栄っ張りさんがターゲット？

[130: 匿名さん]

確かに－。悪意ある書き込みだね。。。買いたいけど、買えない輩なんじゃない？高田駅にマンションは今までも建ったけど、完売してるし、今は何もないけど、徐々に発展も見込まれるでしょう。新羽駅の走り方に近いな。。。綱島のバス便マンションは、建って一年でも売れ残ってるところも多い中、高田駅近マンションは、いいと思うけどね。

[131: 匿名]

高田って昔は僕と谷原章介の母校である新田中の学区内でいちばん上品でした。グリーンライン開通が10年早ければなぁ。

[133: 匿名]

昔は南傾斜の斜面にきれいな一戸建てが並んでて川崎の有馬や野川と同様に電車と無縁な運転手付のハイソな人も住んでたんですよ。
成田空港ができる前はパイロットとかいました。

[134: 匿名]

>>132東横線の奥座敷。
第三京浜都筑インター至近で港北ニュータウンも新横浜も日吉も近いですよ。

[135: 周辺住民さん]

高田町の東側は確かに雰囲気のよい一軒家が立ち並んでいますが
このマンションのある付近は街道沿いの工業地帯ですし
私の感想ではハイソという感じは全くしません。

マンションの立地は
それほど駅から近いわけもないですし
日吉までの所要時間も
通勤時には意外とかかると思います。

[136: 匿名]

日吉駅に２０分程度で行ければいいでしよ

[137: 匿名]

新吉田からよくチャリンコで高田町の友達んとこに遊びにいきましたが、あのあたりは早渕川があって誰も住んでませんでした。

倉田屋から上がったあたりから高田駅の奥のあたりがアッパーサイドですよ。

[138: 匿名]

>>135さん、>>133です。ですから南傾斜のあたりと申し上げております。パチ屋の並びに三菱地所が単発でマンション建てる意味がわかりませんが地元に慣れ親しんだジュニア層が家庭を築くにはアリと思います。
リーマンや藤和の吸収で安く買った土地なのでしょうか？

[139: 匿名さん]

日吉まで近いしね。穴場のベッドタウンでしょう。高田駅の中古マンション駅10分のクレスタワ-出てたけど、5000万近いって。築20年物件でも、大丈夫っていうことは、高田は値崩れしないマンションなんじゃないの？

[141: 匿名]

>>139たぶんオーナーの勘違いかと。駅さえできればすべてが変わると思ったのでは？ むしろ戸建の市場です。

[142: 匿名]

高田町で地元に定着してるジュニア層と仮定すれば年収から見て妥当なマンションという解釈が成り立ちます。
しかも保守的な親世代には三菱地所は優良ブランド。

[143: 匿名さん]

あれあれ、ここにもなんちゃってパークハウスですか（笑）
やっぱり旧藤和の在庫処分でしょうか

[146: 匿名]

>144いまや貴重です、3階建てが5本建ったら資産価値なくなってしまう。

奥様お気に召せば買いでございます。


>145これ以上価格をお求めになる？

なんで？

いちおう三菱地所だよ？
例え廉価物件でも品質は三井や住友ぐらいはあるはず

[147: 匿名さん]

今日も、昼からは駐車場5台とまっていて、掲示板での書き込みだけでは、はかれない、注目されてる物件だとわかりました。

[150: 匿名]

共働きの夫婦にはいいかも？

[156: 匿名さん]

なるほどー、勉強になるな。周辺住宅の地盤沈下とかあったんですね。

保育園に関しては、今は状況変わってて、市長が変わってからかなり改善してますよ。

それ以外はご指摘通りかと思います。

[159: 匿名さん]

メリット
駅から遠くない（個人差あります）
駅までフラット
駅までにぎやか
世帯数が少なくない（個人差あります）
土砂崩れの心配があまりない
川が近いからいざという時、水には困りにくい
インターチェンジが近い
南に高層マンションが建つ可能性が少ない
火事や救急が発生しても、現場到着が比較的早そう
生ゴミと、燃えるゴミと燃えないゴミはどうせ同じ日なので、ディスポーザーは不要
床暖房ついてる
ペアガラス
ノンタッチキー
鉄塔が目の前だからマニア垂涎
オーケーが近くにできる（個人差あります）
夕方に川沿いを歩くとしんみりできる（個人差あります）
周辺住民と喧嘩してない（今のところ）
港北区の待機児童が2年前の170人弱から30人弱に劇的に改善している

にも関わらず、値段が安い。

むなしい