ザ・パークハウス港北高田

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区高田西1－560－1
交通：地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩7分
総戸数：142戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.83～83.49m2
価格：3100～5000万円台予定
入居：2012年10月下旬予定


売主：三菱地所レジデンス
施工会社：長谷工コーポレーション

[21: 匿名さん]

ディスポーザーないのは痛いですね。
ゴミ置き場からの臭い、害虫の発生があそうですね。

[22: 検討中の奥さま]

予定地付近の地図を見ると、すぐ近くに大同メタル工業の工場があるみたいなんですが、
影響はないのでしょうか？

[23: 匿名]

現地を見てきました

3階くらいまで
外枠の建設がされていました

大同メタルの工場は
今は操業していないようで
荒れた感じになっていました
なので工場操業による
騒音や悪臭などに悩まされることはないようです

現地を見てきた感想は
街道沿いであることから
音はある程度予想できたのですが
排気ガスの空気と臭いに
不安を感じました

ただし排ガス・道路の音ともに
川のほうへずれることで
緩和されました

また下見中に
通りをはさんで
斜め向かい側の消防署からの
ちょうど救急車の出動がありました
建物に入った状態で聞くと違うのかもしれませんが
通りで聞いた限りでは
かなり大きな音でした

近隣の雰囲気ですが
パチンコ・テレクラ・スナック・街道沿いなど
高田駅からの道中は
決して良いとはいえません
こうした点が気になる方は
一度現地をご覧になったほうが良いと思います

鉄塔はマンション前の川を挟んで向こう側に見えます
マンションからは少し離れていますが
川側の部屋の場合
窓を開けると鉄塔が見えると思います

私個人の意見といたしましては
子供もおりませんし
ある程度の雰囲気の悪さは許容できるのですが・・・
街道からの排気ガスについては
予想よりもひどいと感じました
毎日のことですので購入を悩んでいます

[24: 検討中]

モデルルームに行こうと思いましたが、このスレを見て

現地も確認しにいき、検討リストから外しました。

港北ニュータウンに近いことや、一流ﾃﾞﾍﾞ？も検討の材料でしたが、

見た目の立地が悪すぎました。。。

なんでディスポーザーつけないのでしょうかね、、

[25: 匿名]

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

[26: 購入検討中さん]

地下床で、天高2400ってどうなんですか？
階高2750ぐらい？
完全賃貸仕様ですね。
所詮高田だし、この程度の仕様でいいんでしょうけど、3000万円半ばも出すなんてありえないですね。

大同メタルの土地は売りに出ていましたよね？
土壌汚染が問題視されて、マンションデベは手を出さないと聞きましたが、ここは大丈夫なんでしょうか。
三菱地所は過去に土壌汚染マンション建てて大問題になりましたからね。

[27: 購入検討中さん]

わざと批判してるやつ、みにくいな。買いたくても買えないやつか。高田駅は宮内新横浜線の開通で、価値があがるだろう。今のご時世あがらなくても、下がらなかったらいい。

[28: 購入検討中さん]

高田じゃ無理でしょ。ここは買いたくない。27さん、買ってください。

[29: 匿名]

モデルルーム行きました。
バッチリ液状化エリアなので、そのへんどうなのか聞いたところ、なんの資料も根拠もなく『大丈夫です』と言われました。
町の感じも古くさく、これから発展するとはいえ、発展にも時間がかかりそうだし、住みたい町ではありません。
モデルルームにいる間に、消防車と救急車が3回も発動していたので、あれが日常的にあるのはイヤだと感じました。

こちらの物件は検討中から外します。

ただ、日当たりや設備は悪くはなさそうです。

[30: 購入検討中さん]

宮内新横浜線が開通すると、便利になるのはいいですが、
目の前の道路の交通量も増えますし、
緊急車両の活躍範囲が拡がり出動頻度が上がらないか心配。

あと目の前に小学校あるのに、わざわざ交通量が多い道を渡った高田小に通わないといけないのも微妙。

価格以外のアピールポイントってあります？

[31: 周辺住民さん]

ここのアピールポイントですか・・・ないですよねぇ。

ミシュランガイドで一つ星、天然うなぎの「しま村」が近いってことぐらいかな・・・

[32: 匿名]

小学校は近い新吉田第２小学校でなく、山の上にある高田小学校に通学する学区ですから

[33: 購入検討中さん]

来年3月高田駅にオーケーができるので、オーケー付近マンションとして買い物便利だよね。

[34: 購入検討中さん]

車で西側からマンションに入れないのはプチデメリット。
オーケーは駅とマンションの位置からすると微妙ですが、ないに越したことはないですね。
入れるかは別として、保育園の選択肢は多い方だと思います。

[35: キャリアウーマンさん]

あるに越したことはない？

[36: 匿名]

高田町に３０年住んだ私が教えてあげます。高田で価値があるのは「天満宮周辺の高台」と「高田東小周辺の高台」だけです。川沿い道路沿いの低地はお勧めできません。高台住民は見下してますよ。

[37: 匿名さん]

高田町に３０年住んだ私は、高台の住民なのよ。オホホ

[38: 匿名さん]

３７さん醜い。
私も３０年以上高台に住んでいましたが、見下した事はありません。

むしろ、下は駅が近くて羨ましいくらいです。

[39: 匿名さん]

しょせん高田町。上も下も一緒だね。

[40: 匿名さん]

俺はいいけど、たかたんには謝っとけよ。