ザ・パークハウス港北高田

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区高田西1－560－1
交通：地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩7分
総戸数：142戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.83～83.49m2
価格：3100～5000万円台予定
入居：2012年10月下旬予定


売主：三菱地所レジデンス
施工会社：長谷工コーポレーション

[270: 匿名]

>256うなぎ屋が解体中。しかしいまどきなんでテレクラ？

[271: 匿名]

>269まあまあDINKSには辛い立地だってことぐらい誰だってわかってますから。営業さんはある意味いちばん泥かぶってますから。

[273: 匿名さん]

3LDKの部屋購入しました。東山田徒歩1分のクオスと悩みましたが、やっぱりマンションは管理運営が大事なので、三菱地所「ザ・パークハウス」ブランドの安心感と、実際高田に住んでいる方々が住みやすくなったとオススメしていたのが大きいですね。

[274: 匿名さん]

夕方、現地MRを見に行ったら富士山が夕焼けに染まって綺麗な紅富士が西の空に見えました。天気が良い日は、富士山が見えるマンションってパンフレットにも書いてないけど、オススメポイントでは？と思いました。

[275: 匿名さん]

エントランスのモチーフは、「ザ・ペニンシュラ東京」や「エクシヴ京都」のレリーフも手掛けた日本を代表する漆芸家である東端唯(ひがしばたゆい)氏の作品「泡花(あわはな)」なんですね。今まで鎌倉に住んでて日本美術が好きな私にとっては、桜をモチーフにした和の伝統工芸漆をいかしたアートが並べられ、エントランスって日々通り過ぎて行くだけの場所になりがちですが、お客さんがきた際の「おもてなし」の小さな気遣いみたいで個人的にお気に入りの場所になりました。

[276: 匿名さん]

横浜市のホームページで市営地下鉄3番出口西50mフォルム横の宮内新横浜線予定地の暫定有効活用策として新しく「賑わい創生」提案募集中の記事がアップされてるね。

[278: 匿名さん]

グリーンラインの地下鉄高田駅は2008年3月に幹線である日吉元石川線に沿って出来たばかりなので、それまでバスや車が主要な移動手段だった高田住民の商店街は幹線から一本入った通り沿いにあります。貸金庫が月々1400円台で借りれる横浜銀行も出来たばかり。コンビニ、スーパーやドラッグストア、クリーニングに病院など生活に必要な店は一通りありますし、飲食店は多いです。ただ「日吉」「綱島」「港北ニュータウン」の3つの便利な街に囲まれたこの地では、お買い物を楽しむ時はお出かけして、駅前では日常生活に必要なものだけ買う人が多いように思います。来年4月にマンションから早渕川を渡り数分の新吉田の宮内新横浜線の副道沿いにオーケーストアができれば、便利になりますね。

[279: 匿名さん]

学校の休み時間はうるさくないですか？

[280: 匿名さん]

運動場よりなので、運動会の時は気になるかもしれないですが、それ以外の時は気にならないくらいだと思います。人によって違うと思いますが、あまり問題ないと思われます。

[281: 匿名]

>275ええっ、あれがペニンシュラと同じ方のアートなんですか！

たしかにこのマンションって出来上がりがカッチリしていて多分造りは良いです。

ただ改めて見て思うのは高田ポンプを背に西向きのほうが良かったかな？という点です。

良いのですが我が家は回避しました。

[282: 匿名さん]

東端唯氏の「泡花」はマンションだとイニシア向ヶ丘遊園駅前でも、用いられていますが「経年美化」の思想はザ・パークハウス港北高田も「漆」と同じく、この高田駅も年月を経て美しく変わりつつある街と言えるでしょう
2012年3月31日完成のオーケー新吉田店(徒歩7分)も敷地6158平方メートル、売場面積2020平方メートル。駐車場172台で他のお店も併設される予定とか。ご近所だと日吉店、北山田店に次ぎオーケーも強気の出店計画ですが、それだけあと5年以内に完成予定の宮内新横浜線等の良い環境変化を民間もおりこんでいるわけで、横浜市にもキチンと早く具体的な動きを見せていただきたいものです。
ちなみに南西向きだと、2割程値段が上がりますが、実際はその価格がザ・パークハウス港北高田の本来的な価値だと思います。当初の三菱地所レジデンスの計画では、2900万円台〜5000万円台でしたから。

[283: 匿名さん]

オーケー新吉田店(仮称)は2013年3月31日完成予定ですね。

たしかに高田ポンプを背にリビングを南西にする案とか、数字の7の逆さの形にすれば、日当たりや景色は格段に良くなったと思われますね。
恐らくは、それらを含め検討した上で、南西より南東の方が一般的に人気があることと、マンションの西側もマンションがドンドン新築されている一方で、高田ポンプは今後しばらくは市の施設なので、マンションになる可能性は少なく日当たりが確保できる点、第三京浜からの廃棄ガスを含んだ西風が直接リビングに流れるのを避けたのでしょう。
まあ、口コミの多さから考えても、色々話題には事欠かないが、バランスのとれた価格と首都圏の主要駅のどこにでるにも通勤や通学に便利なそこそこ駅近な、なんちゃって日吉な立地。あと三菱地所レジデンスのザ・パークハウスのブランドで住宅ローン控除もあり、年内駆け込みでドンドン埋まって来ているみたいですね。

[284: 匿名さん]

日吉ではなく、綱島では？
ミシュラン☆「しま村」のホームページには、日吉の奥座敷と書いてあったが、実際高田住民は綱島の方がたかたんが言うように多いように思えるが、地下鉄が通って変わりつつあるのかな?

[285: 匿名]

>284不二家や倉田屋方面はかつて学区が新田中学だったりバス便が綱島発だったりで綱島に馴染みがあります。

だけど高田東中学の方に住んでいると地続きの日吉駅にチャリでしたからね。
高田駅はちょうど真ん中にできましたから日吉になりますね。高田西の住民は高田駅がやけに深いから東山田駅使ったりしてそう。

[286: 匿名さん]

そうすると、対外的には奥様方は日吉(の方)に三菱地所の新築マンションを３ＬＤＫで買ったの。最寄り駅からは徒歩７分で、駅前にミシュランの星を獲得した美味しい鰻屋さんがあるの。来年3月からは副都心線と東横線が直通になるので、日吉から新宿や池袋まで直通で行けちゃうし、安くて有名なオーケーもマンションの近くにできるから便利になるわ。と言えちゃうわけですね。
しかし、「高田」駅と言ってもいっぱいあって、わかりにくいよね。
「港北高田」駅にするとか考えなかったのかな?

[287: 匿名さん]

オーケーの鉄骨組み始めましたね。二階建てなので、一階が食料品で二階が電化製品や衣料や雑貨でしょうか？クリーニングや１００円ショップが併設されるのか、ファーストフードが併設されるのか？いずれにしてもこの辺りの価値が上がっていきそうですが、同時に、横浜市にも早く道の整備を進めてほしいですね。

[288: 匿名]

>286駅名は市営地下鉄はだいたいそんな感じだよ。

中山、中川、東山田、高田…市民ならこれで十分わかるから横浜に住みたきゃ慣れてくれ。

[289: 匿名さん]

そうですね。
「ジャパネットたかた」の髙田社長とおなじ「たかた」。いいじゃないですか。
高田ポンプ場の入口には社長と同じく「髙田ポンプ場」とハシゴダカが使われてますね。
ちなみに、「たかた」「きたやまた」と濁らないのは、昔からそう読んでいるからです。

[290: 匿名さん]

【解説】
現京都南部である山城国葛野郡高田郷が起源（ルーツ）である、高田首。桓武天皇の子孫で平の姓を賜った家系である平氏（桓武平氏）、清和天皇の子孫で源姓を賜った氏（清和源氏）、村上天皇の皇子具平親王の子師房にはじまる源氏（村上源氏）、坂上氏等がある。この名称は全国に分布し、もとは高地の田という意味とされる。現在、北海道や兵庫県に多い。

[291: 匿名さん]

日吉駅は来年3月の副都心線直通に加えて、相鉄線からの乗り入れも予定しているから便利になるね。高田はオーケー新吉田店ができるとマンションラッシュになるかもね。