ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[201: ママさん]

＞１７１　スーパー登場予定はないですか・・主婦目線ではちょっと寂しい・・。

多分周辺の方でここをご覧の方は少ないと思いますが、願いをかけて念の為に質問を残していきます＾＾；

皆さんは食料品はどこでどんな間隔で買っていらっしゃるでしょうか。

どうしても買い物環境の計画がたたず、いつも買いに行くのに手間がかかるのは困りますから、実際のこの地域の方の普段のスタイルをお聞きしてもいいでしょうか。宜しくお願いします。

[204: 匿名さん]

関係なさそうな話題など1つもないのでは？何か都合の悪いことでもあるのですか？

[206: 匿名さん]

成城石井が近くにあるのはうれしいのでは？
徒歩3分くらいですよね。

[207: 周辺住民さん]

>201
うちは共働きなんで、週１の買い物です。
だから近所にスーパーなくても大して問題ありません。

[208: 匿名さん]

ネットスーパーもあるし、駅前にもスーパーあるよ。

[209: 匿名さん]

晴海トリトンに成城石井があるようですね。なかなか良さそうな店。

http://www.seijoishii.co.jp/stor_info.html?id=100

晴海トリトンには、文化堂もあるのかな？
http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9358

[210: 匿名さん]

週一か二の買出しは車（ない人はカーシェアリング）で、普段はトリトンのプチマルエツか成城石井で十分。
月島駅直結の文化堂もある。ネットスーパーは重たいもにいいね、店の値段と同じだし。

[211: 匿名さん]

ネットスーパー便利だよ。重いものも玄関まで持ってきてくれるし。
週１で買い物する人は断然ネットスーパーが便利。

[212: 匿名さん]

私は単身ですが、基本自炊ムリです（苦笑）
一人で気楽に行ける定食屋さんとか料理屋さんはありますか？

[214: 匿名さん]

>>212
トリトンに無かったら無いよ
月島か勝どきで済ませてきてください、
あの界隈は流石に面白い店も多い

[215: 匿名さん]

214さん
有難うございます。
あまり単身には向いてないですかね？
環境が気に入ったんですが・・

[217: 匿名さん]

>>215
ここは住む人間を選ぶマンションというか・・・
万人受けはしないと思う
徒歩圏に利便性を求める方は駅近マンション勧めるなぁ

車タクシー中心の生活だったら悪くない
銀座築地日本橋界隈、六本木ぐらいまでだったらホント近い
共用施設や外観のインパクトは強烈だし、
やっすい女だったらホイホイ連れ込めそうｗ
ある意味独身貴族、単身向けのマンションかも・・・

[218: 匿名さん]

＞２１２　勝どきビュータワーにスナックや小料理、すし、サイゼリア、すきやもあるよ。駅交差点に松屋もあり、下町なので敷居の高くない店が多いね。

[219: 匿名さん]

トリトンにも店の数は幾つもあるのに残念。

[220: 匿名さん]

まあ、独身には１Ｆのフードコートは気軽でいいんじゃない。勝どき、月島界隈は一人飲み酒場はたくさんあるよね。

[223: 匿名さん]

まあまあ、そう肩肘張らずに・・・
この界隈で221さんお勧めの飲み屋とか手軽なイタリアンでもあったら是非教えてちょ

2/4までは大した動きもないだろうしさ、気軽にいこ！

[224: 匿名さん]

トリトンの中に気軽な飲食店多いですよ。月島もいいね。

[225: 匿名さん]

そうだね、２２１さんきっと寂しいんだよ。少しは相手になってあげないとね。

[226: 匿名さん]

ネットスーパーで注文しても受け取る時間がないんだよ。使えない。

[227: 匿名さん]

買い物に行く時間はあるの？

[228: 匿名さん]

＞＞２２６　ＴＴＴ中古にしな。24時間マルエツあるよ。

[229: 匿名さん]

あと、家に帰る時間や風呂に入る時間はありますか？


私感だけど、時間が無いとか忙しいって人はだらしない生活してる。

[230: 匿名さん]

仕事ができない人は時間がないね。

[231: 匿名さん]

TTT高いよ。中古なのに。

[232: 匿名さん]

>>227
会社の帰り、23時～0時頃に買い物して帰りたいのですが。

[234: 匿名さん]

ＴＴＴの第一期は勝ち組。未だに含み益がある。このマンションはどうかね。

[235: 匿名さん]

0時まで開いてるスーパーすぐ近くにないの？？

[236: 匿名さん]

0時から買い物っすか。

[237: 匿名さん]

236
会社帰りに買い物したいです。0時前ね

[238: 匿名さん]

正確には22時から0時の間に買い物して帰りたい

[239: 匿名さん]

一応調べました。

文化堂：　駅前　22:00まで
成城石井：　徒歩3分　22:00まで
まるえつプチ：　徒歩3分　22:00まで
勝どき6丁目：　徒歩15分　24時間

独身さんなのかな？
基本的には、早く帰った日に買い物するって感じの生活がいいのかな。
時間があるときにネットスーパーでお買い物。

どうしても必要があれば、勝どき6丁目経由？でも遠いよなー。

[240: 匿名さん]

ちなみに俺は会社のビル地下にスーパーが入ってるので、そこで買い物して帰っている。

[241: 匿名さん]

24時間スーパーがある湾岸タワマンといえば、東雲とかですかね～～。
あっちも便利そう。

[242: 匿名さん]

0時までやってるスーパー勝どき駅からマンションまでの間にないのか。。
ネットスーパー受け取れるような時間には帰らないし、ダメだ。
購入見送りになりそうだ。

>241
やっぱ24時間スーパーっていいなぁ。

[245: 匿名さん]

スーパーがこの物件の近くにあるかないか質問しただけでなんでダメなの？

[246: 匿名さん]

0時までやってるスーパーがこの物件の近くにあるかないか質問しただけでなんでダメなの？

[248: 匿名さん]

22時までやってるスーパーが3つもあるのは嬉しいです。

ちょっと歩くけど24時間スーパーもあるんだね。自転車ならすぐかな。

[249: 匿名さん]

２４８
イオンまでは歩けないですよ。
自転車でも多分厳しいかな？
イオンまでの循環バスがあるけど30分かかるみたいです。
ちなみにバスは18時台までしかないみたい。

[250: 匿名さん]

勝どきに24時間スーパーありますよ。

[251: 匿名さん]

徒歩3分のトリトンの中に成城石井がある方が有難い。

[252: 匿名さん]

>250
どこですか？なんでどこか書いてくれないの？

[253: 匿名さん]

251
なんで22時までで閉まってしまうんだろうね。せめて0時までやってたらいいのにな。

[254: 匿名さん]

215の単身です。
ご助言くださった方々有難うございます。
自炊ムリなので、一人で気楽に行ける食事処をお聞きしました。
ﾌｧﾐﾚｽやﾌｰﾄﾞｺｰﾄはきついです。
小料理屋さん系や寿司屋は勝どき駅周辺ならありますか？
今、人形町に住んでて小料理屋が多いのでそんなイメージなんですが・・

[255: 匿名さん]

>>250
駅前かマンション周辺でお願いします。

[256: 匿名さん]

トリトンの中に食事できる場所おおいよ。

俺も大伝馬町に10年間すんでた。
どんな店行ってたの？

[257: 匿名さん]

月島あたりだと、結構有りそうだけどね。

[258: 匿名さん]

勝どきにも24時間スーパーあるよ。
結構便利。

[259: 匿名さん]

>>254
人形町詳しくないけど、イメージとしては遠からずってとこかと
特に月島は由緒ある？下町だしね、いい店多いしお気に入り見つかると思うなぁ

寿司は・・・銀座とはまた格が違うけど、築地のお膝元みたいな場所だから
ワンメーターで築地まで出るのも悪くないねぇ

[260: 匿名さん]

お、今日のアド街ック天国は月島じゃないですか！

[262: 匿名さん]

＞２６０
有難うございます。
あど街みてみます。

[264: 匿名]

書き込みもリスク

[265: 購入検討中さん]

ここに予定価格が載っていますよ。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

[271: 匿名さん]

スーパーとか抜きにして、
一度自分で現地に行ったほうがいいよ。
電車の人は電車、タクシーはタクシー、車は車、バスはバスでさ。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[272: 匿名さん]

いや、現地からトリトンの中のスーパーまで何分掛かるか、
も自分で歩いてみるといいよ。実際に。

[289: 匿名さん]

千葉の埋立地が入ってるならココも一緒ですよね。。
観たかった

[294: 匿名さん]

川崎も同じ、海の埋立地ですよね

[324: 匿名さん]

ここらへんの埋立地と、川崎の埋立地って、何が違うのですか？？

[330: 匿名さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/102harumi.htm
ここの「柱状図」みたら晴海の地盤悪いですが・・・

[337: 匿名さん]

そうだな。命を賭けて言おう、これは全部言ってた。
やはり、内陸へ移動すべき。

・1962年に初めて液状化が発覚。
・ここの埋立地は液状化対策をしていないとのこと。
・次の地震では想定を超える液状化が起こるとこのこと。
・東京湾の津波予想が2メートルに上がったこと。
・埋立地の震度は+２
・防波扉を閉めるのに40分、
・ここのように防波堤の外に住宅地があるのが問題とのこと。
・地震の予想震源地が４つあり、すべてここの真下であること。

悔しいけどTVでやられて、あと4年じゃもう湾岸ダメだわ。

[353: 匿名さん]

>351
地震の不安は全くないのですか？

私はマンションはまあまあ気に入ったのですが、やっぱり地震に関する３つの不安が消えなくて、購入やめようかなと思ってます。
2月もＭＲ予約はとってしまってるのでもう一度足を運びますが

[373: 匿名さん]

（朝一！）
久しぶりにHP見たら、色々とアップされてますね。やっぱりモノ自体はいいですね、最新設備満載で！
超高級物件程ではないにしろ、一般的な高級マンションが備えている仕様や設備はなんでもこい、状態。
ただ、やっぱり、駅から遠いのが・・・ネックだね・・どうしようか。

[379: 管理担当]

横レス失礼いたします。
当スレッドはパークハウス 晴海タワーズの検討スレとなります。
当物件個別の話題にて、有用な情報交換の場として頂けますようお願い申し上げます。
関係の薄い話題が続くとスレ主旨逸脱となり削除対象となります。
「削除された」というレスも、物件とは関係ないため削除対象です。
どうぞご理解のほどお願い申し上げます。
なお、一般的な話題は、マンション雑談板や、通常の雑談板をご利用下さい。

[380: 匿名さん]

不動産表記徒歩11分で坪単価285か。

うーん。

[381: 匿名さん]

世田谷の実家に比べればむしろ近くなる。
開発が進む分、断然こちらでしょう。

駅遠は悪い面、良い面があるが、
駅近でないといけない人はやめておくべき。
ただ、そういう方々は部屋が狭い、眺望がない、仕様がイマイチなど、諦めるところが増えるでしょう。

最終的に駅遠でもいい人の性格は
駅近を選ぶ人とは全く異なるタイプであるはず。

[382: 周辺住民さん]

ＭＲに行ってきました。
中央区という意味では価格は手ごろに感じましたが、いかんせん豊洲の住友も2、３丁目の中古も高いので
そう感じたのかもしれません。
ただ、車以外の交通が不便です。マンションから東銀座にバスを運航する予定があるそうですが、
公共の交通では、バス停はすこし遠いし、バス便は悪い。１５の東京駅八重洲口行きは、築地から
聖路加タワー経由なので３０分近くかかります。かちどきも月島もかなり遠い。
三菱が２本、三井が１本、三井と東京都で１本、コンクリ工場跡に複合で１本　計５本タワー
がたち、晴海通りそいに商業施設ができるころには、バス便も増発できるでしょうが
それまでは不便そうです
当分の間は。
江東区とはいえ、豊洲のほうがはるかに便利です。

[384: 匿名さん]

ところでモデルルームの90CやHP掲載の90Jっておいくらぐらいだったのでしょう？

[385: 匿名さん]

現地を見ましたが人が少なく怖かったです。今後はいくつもマンションが建てば明るくなるのでしょうか。

[387: 匿名さん]

不気味と思う人も、住めるところでないと思う人も
駅から遠いと思う人も山手線内が向いてますよ。
ここは不便な湾岸の高級マンション。
分かってる人だけ検討すべし。

縁がなかったという事ですので、
次、頑張ってください。

[388: 匿名さん]

ベンツSロングとか普通ですからね

[389: 匿名さん]

最近、このエリアには1000万円超の高級ドイツ車が増えた気がする。いつかは高級住宅地になるね。

[390: 匿名]

晴海のあの一帯がマンションだらけになるには後、２０年かかるような気がする。
晴海は陸の孤島、豊海は行き止まりなので店を作ってもアクセスが不便で集客が
できない。晴海には大型スーパーができる敷地はあるが残念ながら来ないでしょう。

[391: 匿名さん]

新浦安は行き止まりにイトーヨーカ堂があるよ。東雲にもイオンが。需要があれば店ができると見るね。

[392: 匿名さん]

角部屋で検討してるんですが、
リビングの窓は全く空かないんですね。
南西、南東角は夏しんどいですかね？

[393: 匿名さん]

新浦安は千葉県。都心での例を出してくれ。
東雲イオンは、辰巳や有明に行く交差点に建つから行き止まりではない。

[394: 匿名さん]

土曜日「報道特集」で湾岸の地震をやってたそうなのですが、今日の２３時～ＴＢＳニュースバードで再放送があるそうです。
土曜日見逃してしまったので、スカパーの体験無料視聴を申し込んで今日見ようと思ってます。
（申し込んで２時間ほどで視聴可能になるみたいなので）
見逃してしいまい見たいと思ってる方は再放送をぜひ。

[395: 周辺住民さん]

東雲イオンより、木場ヨーカ堂の方が多少は良い物が揃っています。
イオンは安かろう悪かろうで、価格が安いものが多いものの、質もそれなりです。
アオキ・文化堂・サカガミがある豊洲で買い物することが多いです（いずれも23時まで）。

[396: 周辺住民さん]

ついでに、トリトンの成城石井とマルエツは、
野菜類の種類と数が少なく、選ぶ余地が有りません。
白菜の半分に切ったのが1～2個置いてある程度。
勝どき駅か月島駅前の文化堂、あるいは冨士マートが良いですかね。

[397: 匿名さん]

＞396
それだとトリトンは会社帰りに寄っても品が無いかもですね。
駅周辺で買って重い買い物袋ぶら下げて帰るのもキツイですね。

[398: 匿名さん]

個人的にはアオキが一番だと思うが

何れにしても既存のスーパーを会社帰りに利用するのは覚悟が必要

北側の商業施設・複合施設予定地に期待するしかない

[399: 匿名で]

ここから離れたスーパーの話は、物件と関係ないので削除されますから、他でやって下さい。

[400: 匿名さん]

>398
過去レスで書き込まれていますが、
北側予定地には今のところスーパーが入る予定は無い、と営業さんが言いました。