ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[162: 匿名さん]

>>160
夢のお話ですよ。

>>159
東建はスミフとイコールだな。
有明みてると時代についていけてない感じが・・・

[163: 匿名さん]

2015年にあるかもしれない。イトーヨーカ堂を楽しみに。。郊外以下だな。

[164: 匿名さん]

ヨーカ堂かぁ。嬉しいな。
資産価値も維持出来る。

[166: 物件比較中さん]

イトーヨーカ堂の
三之助豆腐高いけど旨いです。

イオンでは取扱いなし。

[170: 匿名さん]

な～んだ、本気にしたよ。ヨーカ堂

[171: 匿名さん]

ちなみにこの前、営業さんに聞いてみたらスーパーができる予定はないって・・・
今建設中のオフィスみたいなのがまたできる感じっぽい。
きっと1階はテナントで、晴海通を通ってたらなにげにあるような小さいお店がちょこちょこ入るんでしょう。

[172: 匿名さん]

買ってから気が重くなるマンションだなー

[174: 匿名さん]

トリトンにも、駅前にも、スーパーあるよ。小さめだけど。

成城石井もある。

[175: 匿名さん]

駅から買物荷物持って帰るのは遠い。
トリトンのマルエツプチは小さくて品揃えが少ない。

[176: 匿名さん]

まぁスーパーあるんだからいいんじゃない？

成城石井がどのレベルか知らないけど。

[177: 匿名さん]

スーパーできただけで値上がりするパターン。
ダブルコンフォートと同じね。

[180: ご近所さん]

イオンは江東区・江戸川区・品川区の湾岸に５店舗もある。
（西葛西・南砂町×２・東雲・品川シーサイド）

ちなみに、スナモじゃない南砂店は昔、ヨーカドーだった。
この辺はドミナント出店がトレンドです。

そういえば、この辺のサンクスは近々まとめてローソンに代わるらしい。

[185: 匿名さん]

確かに地方の人の東京が詳しくない人って、こういう湾岸エリアの物件を好むらしいよ。
以前違うMRに行って最上階の億ションの部屋を青森の人が検討中で仮押さえしてるって聞いたよ！
ここは「東京中が羨む東京になる」らしいですからね。

[186: 匿名さん]

イオンで買い物なんかできないよ、質がわるくて。近くにある意味なんてない。

[187: 匿名さん]

俺も中央区タワー在住、本当は港区山手線に住みたかったけれど、同じ価格で広さが1.5倍の湾岸にしたよ。
まあ、品川ナンバーは同じだからね。住めば都。

[188: 匿名さん]

確かにイオンは・・・。

[193: 匿名さん]

地震、東京に近づいてきたね。

まあ、建物を強く作っても、周辺地盤の工事までするわけじゃないから、液状化したら、ライフラインがつぶれるからね。

浦安でマンホールが出っ張ってたの見たよね？

地震保険には入ろう、安いマンション買うんだから。

[196: 匿名さん]

検討者の最大の関心事が震災対策です。
販売促進のポジティブな要素だけでなく、不安要素も把握した上でないと、誰も買いませんよ。

[197: 匿名さん]

>>196
他と比べて特に問題は無いんでしょう？

[198: 匿名さん]

マンションの問題点を隠そうという意図は良く無いと思うよ。マンコミュの意味が無い。
その物件に関して、総合的に問題点を検討するもんだと思います。
どのマンションにも固有の短所なんてほとんど無いし。


高層マンションの問題点を指摘したら、タワマンスレに移動しろと命じる。

湾岸のマンションの問題点を指摘したら、地域スレに移動しろと命じる。

資産価値の将来性を悲観するコメントをすると、スレを作れと命じる。

地所の問題点に関して述べると、地所のスレに追いやろうとする。

どう考えてもまともじゃありません。

[200: 匿名さん]

液状化地域が未だに復旧出来てないって、今テレビでやってるよ。

どうしてこんな重要な情報を、液状化危険地域を検討する検討者から隠そうなんて考えられるんだろう？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[201: ママさん]

＞１７１　スーパー登場予定はないですか・・主婦目線ではちょっと寂しい・・。

多分周辺の方でここをご覧の方は少ないと思いますが、願いをかけて念の為に質問を残していきます＾＾；

皆さんは食料品はどこでどんな間隔で買っていらっしゃるでしょうか。

どうしても買い物環境の計画がたたず、いつも買いに行くのに手間がかかるのは困りますから、実際のこの地域の方の普段のスタイルをお聞きしてもいいでしょうか。宜しくお願いします。

[204: 匿名さん]

関係なさそうな話題など1つもないのでは？何か都合の悪いことでもあるのですか？

[206: 匿名さん]

成城石井が近くにあるのはうれしいのでは？
徒歩3分くらいですよね。

[207: 周辺住民さん]

>201
うちは共働きなんで、週１の買い物です。
だから近所にスーパーなくても大して問題ありません。

[208: 匿名さん]

ネットスーパーもあるし、駅前にもスーパーあるよ。

[209: 匿名さん]

晴海トリトンに成城石井があるようですね。なかなか良さそうな店。

http://www.seijoishii.co.jp/stor_info.html?id=100

晴海トリトンには、文化堂もあるのかな？
http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9358

[210: 匿名さん]

週一か二の買出しは車（ない人はカーシェアリング）で、普段はトリトンのプチマルエツか成城石井で十分。
月島駅直結の文化堂もある。ネットスーパーは重たいもにいいね、店の値段と同じだし。

[211: 匿名さん]

ネットスーパー便利だよ。重いものも玄関まで持ってきてくれるし。
週１で買い物する人は断然ネットスーパーが便利。

[212: 匿名さん]

私は単身ですが、基本自炊ムリです（苦笑）
一人で気楽に行ける定食屋さんとか料理屋さんはありますか？

[214: 匿名さん]

>>212
トリトンに無かったら無いよ
月島か勝どきで済ませてきてください、
あの界隈は流石に面白い店も多い

[215: 匿名さん]

214さん
有難うございます。
あまり単身には向いてないですかね？
環境が気に入ったんですが・・

[217: 匿名さん]

>>215
ここは住む人間を選ぶマンションというか・・・
万人受けはしないと思う
徒歩圏に利便性を求める方は駅近マンション勧めるなぁ

車タクシー中心の生活だったら悪くない
銀座築地日本橋界隈、六本木ぐらいまでだったらホント近い
共用施設や外観のインパクトは強烈だし、
やっすい女だったらホイホイ連れ込めそうｗ
ある意味独身貴族、単身向けのマンションかも・・・

[218: 匿名さん]

＞２１２　勝どきビュータワーにスナックや小料理、すし、サイゼリア、すきやもあるよ。駅交差点に松屋もあり、下町なので敷居の高くない店が多いね。

[219: 匿名さん]

トリトンにも店の数は幾つもあるのに残念。

[220: 匿名さん]

まあ、独身には１Ｆのフードコートは気軽でいいんじゃない。勝どき、月島界隈は一人飲み酒場はたくさんあるよね。

[223: 匿名さん]

まあまあ、そう肩肘張らずに・・・
この界隈で221さんお勧めの飲み屋とか手軽なイタリアンでもあったら是非教えてちょ

2/4までは大した動きもないだろうしさ、気軽にいこ！

[224: 匿名さん]

トリトンの中に気軽な飲食店多いですよ。月島もいいね。

[225: 匿名さん]

そうだね、２２１さんきっと寂しいんだよ。少しは相手になってあげないとね。

[226: 匿名さん]

ネットスーパーで注文しても受け取る時間がないんだよ。使えない。

[227: 匿名さん]

買い物に行く時間はあるの？

[228: 匿名さん]

＞＞２２６　ＴＴＴ中古にしな。24時間マルエツあるよ。

[229: 匿名さん]

あと、家に帰る時間や風呂に入る時間はありますか？


私感だけど、時間が無いとか忙しいって人はだらしない生活してる。

[230: 匿名さん]

仕事ができない人は時間がないね。

[231: 匿名さん]

TTT高いよ。中古なのに。

[232: 匿名さん]

>>227
会社の帰り、23時～0時頃に買い物して帰りたいのですが。

[234: 匿名さん]

ＴＴＴの第一期は勝ち組。未だに含み益がある。このマンションはどうかね。

[235: 匿名さん]

0時まで開いてるスーパーすぐ近くにないの？？

[236: 匿名さん]

0時から買い物っすか。

[237: 匿名さん]

236
会社帰りに買い物したいです。0時前ね

[238: 匿名さん]

正確には22時から0時の間に買い物して帰りたい

[239: 匿名さん]

一応調べました。

文化堂：　駅前　22:00まで
成城石井：　徒歩3分　22:00まで
まるえつプチ：　徒歩3分　22:00まで
勝どき6丁目：　徒歩15分　24時間

独身さんなのかな？
基本的には、早く帰った日に買い物するって感じの生活がいいのかな。
時間があるときにネットスーパーでお買い物。

どうしても必要があれば、勝どき6丁目経由？でも遠いよなー。

[240: 匿名さん]

ちなみに俺は会社のビル地下にスーパーが入ってるので、そこで買い物して帰っている。

[241: 匿名さん]

24時間スーパーがある湾岸タワマンといえば、東雲とかですかね～～。
あっちも便利そう。

[242: 匿名さん]

0時までやってるスーパー勝どき駅からマンションまでの間にないのか。。
ネットスーパー受け取れるような時間には帰らないし、ダメだ。
購入見送りになりそうだ。

>241
やっぱ24時間スーパーっていいなぁ。

[245: 匿名さん]

スーパーがこの物件の近くにあるかないか質問しただけでなんでダメなの？

[246: 匿名さん]

0時までやってるスーパーがこの物件の近くにあるかないか質問しただけでなんでダメなの？

[248: 匿名さん]

22時までやってるスーパーが3つもあるのは嬉しいです。

ちょっと歩くけど24時間スーパーもあるんだね。自転車ならすぐかな。

[249: 匿名さん]

２４８
イオンまでは歩けないですよ。
自転車でも多分厳しいかな？
イオンまでの循環バスがあるけど30分かかるみたいです。
ちなみにバスは18時台までしかないみたい。

[250: 匿名さん]

勝どきに24時間スーパーありますよ。

[251: 匿名さん]

徒歩3分のトリトンの中に成城石井がある方が有難い。

[252: 匿名さん]

>250
どこですか？なんでどこか書いてくれないの？

[253: 匿名さん]

251
なんで22時までで閉まってしまうんだろうね。せめて0時までやってたらいいのにな。

[254: 匿名さん]

215の単身です。
ご助言くださった方々有難うございます。
自炊ムリなので、一人で気楽に行ける食事処をお聞きしました。
ﾌｧﾐﾚｽやﾌｰﾄﾞｺｰﾄはきついです。
小料理屋さん系や寿司屋は勝どき駅周辺ならありますか？
今、人形町に住んでて小料理屋が多いのでそんなイメージなんですが・・

[255: 匿名さん]

>>250
駅前かマンション周辺でお願いします。

[256: 匿名さん]

トリトンの中に食事できる場所おおいよ。

俺も大伝馬町に10年間すんでた。
どんな店行ってたの？

[257: 匿名さん]

月島あたりだと、結構有りそうだけどね。

[258: 匿名さん]

勝どきにも24時間スーパーあるよ。
結構便利。

[259: 匿名さん]

>>254
人形町詳しくないけど、イメージとしては遠からずってとこかと
特に月島は由緒ある？下町だしね、いい店多いしお気に入り見つかると思うなぁ

寿司は・・・銀座とはまた格が違うけど、築地のお膝元みたいな場所だから
ワンメーターで築地まで出るのも悪くないねぇ

[260: 匿名さん]

お、今日のアド街ック天国は月島じゃないですか！