ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[匿名さん]

モデルルームが開業しました。今のところ南向き東向きの低層階など、割安な部屋に注目が集中していますが、高層階好きな人も多いようです。ここ10年を代表するタワマンとしての声も多い本物件について語りましょう。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[33: 匿名さん]

今日みたいな日や土砂降りの日は歩きたくないな

駐車場はもっと必要と言いながら蓋を開けたら車を持てない人が多くて実際は空きが年々多くなっていくんじゃないかな

あまり管理費の中に駐車場代が大きく占めるのはよくないよ

[41: 匿名さん]

やっぱり機械式の駐車場がほとんどという点がこの物件の問題点じゃないかな。

平置きタイプの駐車場が完備されていないと
今後のマンションとしてのステータスは上がらないと思うし
メンテナンスや修繕にお金のかかる立体駐車場は、将来の修繕積立金にも大きく影響すると思う。

長く住むマンションを探しているので、そう考える私いとっては致命的な問題です。
あくまで個人的な判断ですがココはパスになりそうです。

[44: 匿名さん]

ここは朝は駅かまで20分以上かかるらしいです。
駅からトリトンに行く大量の人の流れがものすごかくて、
それに逆らって駅へ歩くのは困難なんだそうだ。
全く前に進めない訳ではないと言ってたが、、、
相当な時間がかかるらしい、朝に関しては
このこの知らない人がけっこういるのかもね。

[50: 匿名さん]

北向き高層もお買い得価格。
都心の眺望を独り占め。

[51: 匿名さん]

>48
で、あなたのお財布の中身はどうなの？
割安な低層で何とかローン組める感じ？

[52: 匿名さん]

北側高層は
都心というより
スカイツリーと隅田川の花火と佃の水辺
が見えるかも。

[53: 匿名さん]

ここのストライクゾーンの価格はどれくらいでしょうか？（プレミアムを除く）６０００万位？
東雲プラウドは５５００万位らしいです。でも最低平米数が５８平米からなのでここより広めの部屋が多いと思いますが。

[54: 購入検討中さん]

駐車場必須の方はどんどん消えてもらいましょう
がんばれ三菱、もっと駐車場を減らせ
将来の無駄は今から減らすべし!!
そして我が家に無抽選で当ててくれ

駐車場は常に満車稼動してもらい
管理上の収支を逼迫させないのが最高と願う
ノーマイカー主義者より

車を所有するコストとリスクは恐るべし
生命保険の見直しなんてもんじゃない
レンタカーとカーシェアで十分だ
そういえばレンタカーのサービスはないのか？

[55: 匿名さん]

北側の高層階は結構穴場かもしれないですね。
価格的に南低層くらいですか？
倍率も低いだろうし、いいかもと思えてきました。

[56: 匿名さん]

ただ、冬は暖房費をたくさん使って平気な方向きの北側。

[57: 匿名さん]

>>54
心配しなくても無抽選でいけると思う
多少の調整はあるかもしれんけど

車離れが顕著だけど、
最初は『とりあえず』で申し込む人も多いと思う
ウチもガレージの飾りになってるけど、処分するつもりはないし、
MS買ったはいいけど、駐車場はNGなんてなったらキツいもんなぁ・・・
プレミア以外で確約貰えるとも思えないしなぁ

[58: 購入検討中さん]

おっ、なんか良識な感じのレス、サンキュー

でも５７、ゴメン、若干ズレがあるみたい
俺はアンチ車人間で、
極論ではマンションに駐車場はなくてもいいと思ってる
車はもはや殺人兵器で典型的なエゴの所有物かとすら。。。
これは私観なのでスルーしてね

ちなみ無抽選とは、部屋のことだけど
一応、担当にはここでいきたいってのは伝えた
他の希望者がこみあいそうだったら
教えてもらうことになってるけど
抽選になっちゃうかもなぁ～

[59: 匿名さん]

朝のトリトン勤めの人に逆らって歩くのは確かに大変で、良くぶつかるので朝から気分を害しいらいらしました。

[60: 匿名さん]

タワー先輩として一言。駐車場に空きがないと売るときにマイナス点になるよ。

[62: 匿名さん]

朝、勝どき駅に歩くより月島駅まで自転車で行く方が現実的じゃないかな？
激混みの中で歩き辛くて20分掛けるならその方がいいと思う。

[64: 匿名さん]

>>62
そりゃぁ一般論としては有楽町線＞大江戸線
バスも現段階の予定では月島駅しか行かないっぽい
そうなると実質駅14分のMSになっちゃうね、まあ大差ないかｗ

[65: 匿名さん]

大江戸線と高層タワーか、上下何百メートル移動するんだよ。
生きてる上で、無駄が多すぎ。

[66: 匿名さん]

ここは最低215万からですか、高過ぎですね。

[67: 匿名さん]

月島駅14分ですか。
激混みの勝どきより早く着きそうですね。
タワーから月島駅ホームまで25分はみた方がいいですね。

[68: 匿名さん]

同じ時間がかかっても埼玉に３０分と都心３０分じゃ、意味が違うね。やはり近いというだけで気分は楽。
だるかったり、急ぎたければタクシーって手があるからね。安いし早いし。