ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前《入居予定者専用》

[入居前さん]

ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前の入居予定者専用スレになります。
入居予定の皆様、有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68403/

公式ウェブサイト：http://www.osacasa.jp/

所在地：大阪府堺市北区金岡町1423-4（地番）
交通：
南海高野線 「白鷺」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩10分
大阪府都市開発泉北高速鉄道 「中百舌鳥」駅 徒歩11分

[308: マンション住民さん]

もしかして生臭い臭いですか？
何日か前の晩に廊下側の部屋が窓の方から臭ってて、
何の臭いだろ？っておもってたんですが！

[309: マンション住民さん]

>308さん

そうですそうです！！玄関側の窓からすんごい臭いが入ってきて、びっくりしました！！
昨日くらいまでちょっと臭かったけど、今日は臭いません。やっぱり雨のせい？？？
てことは、これからちょっと雨が続いたらあんな悪臭毎回になるのかしら・・・
今まで、こんな経験なかったので、しかもマイホームでまさかの・・・・　ちょっとショックです・・・

[310: 匿名]

もう売りに出されてた

[311: 契約済みさん]

309さん、こんにちは。
下水の臭いは不愉快ですね。私も家ではないですが、職場が雨の前の日から下水の匂いが上がってきます。
詳しくは分からないのですが、職場に関しては、下水管に繋がる場所に何らかのトラブル(亀裂やパッキンの緩み)があると言われました。
なので、もし下水管のトラブルであれば、まだ引越しして間もないので、施工主に一度、相談された方が良いのではないでしょうか。
私も来年引越なので、心配です。

[312: 入居済み住民さん]

我が家はAですが、臭いなんて全くしません。
皆さん、何棟なんでしょう。場所が近いのでしょうか。

[313: マンション住民さん]

＞３１１さん

＞３１２さん

コメントありがとうございます。
結局、あの雨の日から２日間くらいはすごい異臭しました。　それは、B塔のお友達もいってたし、もちろん、A塔のお友達もいってたので、
感じ方は個人差あるかもしれませんが、私はあの下水臭さがとても苦手なので余計に過敏になってたのかもしれませんが、
やっぱり会う人会う人に聞いても「やっぱり臭いよね？」って感じだったので、
大多数の方がそう感じてたのではないでしょうか？
でも、２日間以外はそれを感じたことはなかったので、もしかしたら管理側がなんらかの対処をしてくれたのか、
自然となくなったのか・・・・・
でも、雨が続くと毎回こういうのは嫌ですね・・・
今後ないことを期待してますが。

[314: 住民主婦さん]

暑いです、、いきなし暑くなりましたね～～
海、プールの時期って感じですね＾＾

[315: マンション住民さん]

＞３１３さん

こんにちは。
うちは特に気にならなかったのですが・・・
もし次も同じようなことがあるようでしたら、次回定期点検（１年点検）までにオリックス不動産等に伝えておいてはいかがでしょうか。
先日完成後３か月の点検があったかと思いますが、瑕疵があった場合のアフターサービスは専用部分だけでなく共用部分も含みます。
※詳しくはオリックス不動産オーナーズサイトに記載されております。

そういう私も共有部分の仕上がりに満足できないところ（通行部分の水溜り）があり修理を指示したところ、３か月点検の際に施工業者が修理内容を説明にこられて、以後水溜りはなくなったように思います。
※事前に雨降りの日に下調べ（状況確認）にこられて、修理対応していただいたようです。

共用部分は住民みんなの財産です。
アフターサービスの利用は住民みんなの財産を守ることになるんではないかと思います。
なんで、おかしいと思ったことはどんどん解決してより良いマンションにしていきましょう！！

[316: 住民主婦さん]

３月末に入居しましたが、まだ水道代の請求きてません。
もう７月半ば・・・・

４ヶ月分。

いつ、請求がくるのでしょう？？？

管理費等と一緒に請求とは聞いてますが、時期は全くわからないので、知ってる方教えてください。

[317: 住民さんＢ]

今日管理費等と一緒に水道代の通知来てましたね。

うちは２人ですが　２か月と２０日間５０００円越えるぐらいでした。

上水道代より下水道代のほうが高かったのですが何故なんでしょうね？

[318: 住民主婦さん]

＞３１７さん

めっちゃ安くないですか！！　うちも同じくらいの日数で、幼稚園児の子どもがいますが１２０００円でした・・・・
でも、うちは前居も堺なんですが、そのときは２ヶ月で１２０００弱だったので、ちょっと安く感じました。
ここは世帯数が多いから、単価が安くなってたりするんでしょうか？？？

[319: 入居予定さん]

こんにちは！

マンション住民が使用できる施設でシアタールームというのがあるようなのですが、
お借りする費用をご存知の方教えていただきますでしょうか。

よろしくお願いします。

[320: 周辺住民さん]

堺市は下水代高いですよ。税金も。

[321: 入居済み住民さん]

319さん
シアタールームは、1時間300円です。
コンシェルジュで共用施設の一覧表もらえますよ。
料金や利用時間が載っています。

[322: 入居済み住民さん]

↑入居前の方だったんですね。失礼しました。

[323: 入居済み住民さん]

ＰＬの花火、バッチリ見えましたね。
一年に一回ですが、とても楽しみになりました。

[324: 住民主婦さん]

花火、６階からもばっちり見えました～＾＾￥　

[325: 入居予定さん]

N0.319です。

No.321さん　お教えいただきましてありがとうございました。

[326: 入居済みさん]

皆さんは子供の夏休み中、どう過ごしてますか？
私は親子カフェに行ったり、プールに行ったり、あとは買い物ぐらいかな。
おすすめの過ごし方があれば教えてください。

[327: カーサの住民さん]

今月下旬に　管理組合設立総会・重要事項説明会があります！！！


資料が本日ポスティングされていると思いますが・・・。
当日はなるべく出席しましょう。
どうしても無理な場合は、必ず委任状をだしましょう。

住みやすいマンションにするための第1歩です。

[328: 住人]

1階、蚊が多い。
部屋に入るまでに、刺される。
どーにかならないかな？

[329: マンション住民さん]

エレベータの中にも一杯です。
電池式の虫よけおいてもいいのかな？

[330: 契約済みさん]

来年入居予定の者です。
みなさまにお聞きしたいのですが、オプションはどのような物をつけられましたか？

うちは今、
エコカラット（玄関のみ）
ミラー
キッチン等のフッ素コート
食洗機・・・
は、しようかと検討しています。

フローリングコートや玄関の床コートや和室の白木コート（？）・畳下のシート　等など・・・
しよかった～しなくてもよかった～というお声を聞きたいです！！！
たくさんの方の経験談が聞きたいので、どうぞよろしくお願いします。＝（‐‐）＝

[331: 入居者]

330さん

入居が待ち遠しいですね。

我が家は・・・
　下駄箱
　食器棚
　食洗機
　フローリングのコーティング（ナノだったかな？高い方です）
　玄関のコーティング
　洗濯機置き場の上の収納棚
　玄関カメラ
　室内物干し
　トイレのパネル（腰壁）
　リネン庫上部の扉
　玄関ミラー　・・・

などなど、オプション多い方だと思いますが、
要らなかったなあと思うものは今のところないです。
全部オススメですが、特に良かったなあと思っているのは、
洗濯機置き場の上の収納棚、玄関カメラ、室内物干しです。

玄関カメラは、防犯上必要だと思います。
玄関前に直接来るのは、宅急便や郵便局が多いですが、
引っ越し直後は、オートロックが開けっ放しでセールスも多かったですし、
カメラがあると安心でした。留守中でも映像が残りますしね。

室内物干しは、本当に便利です。
浴室乾燥機もありますが、我が家は浴室だけでは干し切れません（笑）。
取り込んだ洗濯物を一時的に掛けておいたりもしています。
冬も活躍してくれそうです。
オプション会で紹介されている室内物干し以外でも相談すれば取り付けてもらえます。
我が家は3箇所設置しているのですが、設置場所によって室内物干しの種類を変えています。

ただ、フローリングと玄関のコーティングは、まだ効果が分かりません。
年数が経ってくると分かるのかな～と思っています。

オプション、楽しんで選んでください。

[332: 入居済みさん]

オプションをつけれない時期に購入したので、オプションできるのがうらやましいです。

家にはないので№331さんの家にあっていいな、と思うものを。

洗濯機置き場の上の収納棚・・・
なくてもそこそこ洗面所には収納ありますが、洗濯機置き場の上って無駄に空いた空間になるので、あったらいいなと思いますね。
オプションでつければ見た目が綺麗だろうな。

リネン庫上部の扉・・・
扉をつけるオプションってあったんですね。
扉がないため、人にみられてもいい収納の仕方をしなくてはいけなくなるので、わりと面倒で不便です。
あってほしかった、と思っちゃいますね。

玄関カメラ・・・
郵便局や宅配便が直接玄関インターフォンを鳴らします。
今はセールスや不審者がならすことはないですが、それでも誰が来たのかわからないので出るのを躊躇します。
玄関カメラがないと、留守中にインターフォンを鳴らされたことがわかりませんし、防犯を気にする方なら、あってほしかったと思うと思いますよ。


予算との相談もあるとは思いますが、オプション選び楽しんでくださいね。

[333: 契約済みさん]

332さんへ質問です。

オプションが付けられない時期って？？


オプション工事は引き渡した後ときいたのですが・・　
７月のオプション会では、カーテンやエコカラット、タイルやコーティングのバンフは送られて来ました。収納やリネン庫扉は初めて聞きました。急がないと聞いていたので参加していません。

玄関カメラってオプションなんですか？！
最初に頂いたバンフに載っていたので当然、装備だと思っていました。

いつ頃までに契約していないと出来ないでしょうか？
オプションの予算も考えなければいけませんね。

[334: 入居済みさん]

№３３２です。

オプションを選ぶのには、購入する期限があるはずですよ。
私はその期限を過ぎてから購入をしたので、オプションを選ぶことはありませんでした。
もしかしたら後から頼むことはできたのかもしれませんが、販売側から進められることはありませんでした。

マンションが出来上がっていないのに購入する利点として、オプションで選んで施工してもらった状態で、鍵渡しと同時に即入居できる、っていうのがあるのだと思います。
鍵渡しがすむまでは、オリックス側に権利があるので、ワックス等を外注で頼むとなると、鍵をもらってから、になるので、入居が遅れることになるはずです。
オプションを施して来年の３月（でしたっけ？）に入居できるようにするので、オプション選びには期限があると思います。

私はオプションをつけていないので、期限はわからないのですが。
やはり販売に聞くのが一番確実だと思います。


エントラスにはカメラがあり、来訪者の画像も確認できるのですが、玄関インターフォンはカメラがありません。
玄関インターフォンを鳴らされても、映像を確認するところは何も映りません、青いだけです。
さらに映像がないからでしょうね、玄関インターフォンを鳴らしたという履歴も残りません。
私もパンフで見たときに、玄関カメラがない、とは思わなかったですよ。
たぶん値段はするし、使用頻度が少ないとはいえ、防犯を気にする方ならオプションでつけることをお勧めします。

[335: 契約済みさん]

332さん

直ぐのお返事、ありがとうございます。

私は今年の初めに契約しました。壁のドアの位置を変更したかったのですが、すでにデザイン変更の時期はすぎていて、引き渡し後のオプション工事でと言われました。というわけで、ゆっくり検討中(正直、未だ考えていませんでした。)
担任さんにオプションの希望はある程度伝えています。
皆さんのご意見を参考にさせて頂くことにします。

エントランス来客のカメラ映像は部屋で見られるのですね。オプションでなくとも。各部屋のドアは覗けるレンズがついていないのですね。で、オプションでカメラを付けるかどうかという解釈でよろしいでしょうか？

[336: 入居済みさん]

玄関カメラは、配線の都合で建物が出来上がる前に申し込んでおかないと取付できないそうです・・・。
（入居後、オリックスに聞きました）

うちは販売を開始して半年以上たってから購入しましたので、初期の初期じゃないと取付できない
オプション類は付けられませんでした。なので、お手元にあるオプションのパンフレットが今回
取付可能のオプションです。

パナソニックから扉に付けられる玄関カメラ、いいな～と思いますが、廊下側は共用部になり
勝手にいろいろ取り付けたらだめなので、気配消して玄関ののぞき窓から外を見るしかないですね。

[337: 入居済みさん]

玄関扉に覗くレンズはついていますよ。

ただエントランスを鳴らしたのか玄関を鳴らしたのかを音だけでは判断できず、モニターを一度見ることになります。
それが玄関だったら覗きレンズを見に行く、をするなら玄関にもカメラあったらいいのに！って思っちゃうわけですよ。
あと鳴らした履歴がないので知らぬ間に郵便や宅配が来ていた！ことをポストの不在票で知ることになったり・・・。

来期入居のところも、ほとんど内装ができあがっているようなので、今契約しでもできるオプションに限りがありそうですね。
世帯数も多いし、営業さんには一度ちゃんと確認したほうが安心ですよ。


№336さんの言っているカメラ、うちでも考えましたよ！
ひっかけるだけ、なので傷つけない、とはいえ、共用部分に勝手にとりつけてはいけないので。
許容してくれないかな～と思いつつ、やはりこっそり覗くしかないですね。

[338: 住民主婦さん]

うちは内覧会のときに最後にオプションつけることできましたよ？

玄関のカメラやキッチンの高さを変えられたり、浄水器を別々にできたり、全く知らなくて担当も教えてくれることもありませんでした。
入居してお友達になったおうちにお邪魔したときに色々そういう話が出て、みなさん知らなかったこと多いみたいです。
ちなみに、うちは、幼稚園に通う息子がいますが、
琉球畳にしたかったけどやっぱり子どもがガチャガチャするうちはどうせ痛むので、はりかえるときに琉球にしたほうがいいといわれました。

あと、シューズボックス、玄関の鏡はつけてよかったですよ。
作りつけのほうが一体感あるし、玄関の鏡を自分でつけた友達とこはすぐにとれたそうです。

あと、フローリングのコーティングはしませんでした。
でも、したお宅も同じくらい傷があるし、しても；；；ってかんじです。

[339: 入居済みさん]

内覧会のときでもオプションつけられたんですね？
知らなかったです。
来年入居の方は、気になるオプションがあるなら、自分から担当にアプローチ！ですね。

フローリングコートしていたら、そのコーティングが傷ついているだけでは？
コーティングをはがしたらきれいなのではないでしょうか。
深い傷だとフローリングも傷ついていそうですが。
子供がいたらどうしても

[340: 入居済みさん]

↑↑　途中で投稿してしましました。

子供がいたらどうしても壁もどこも傷ついてしまうので、開き直ってコーティングしないのもありとは思いますね。

[341: 住民さんＢ]

うちはオプションなしです。

それでも今のところは不便などはないですよ。

[342: 契約済みさん]

オプションの質問をした３３０です。
皆様、貴重なご意見ありがとうございます！
とても参考になりました～♪

３３１さんが書き込みされた「室内物干し」がとても気になります。
パンフレットにのっていなかったので・・・
ちなみに、カーテンはオーダーされましたでしょうか？？

それと、オプションの購入時期の期限があると聞いたので、担当の人に聞いてみます。
疑問があれば、ちゃんと聞いた方がいいですね（＞＜）

言ってくれない担当の人もいるみたいだし・・・

こちらから色々質問をしていこうと思います！！

[343: 入居済み住民さん]

331です。
担当からは案内がなくても、こちらから積極的に相談すれば、個別に対応してくれます。
室内物干しも、ネットで検索して気に入ったものを付けたいと相談し、個別に値段を出してもらいました。
リネン庫上部の扉も絶対欲しかったので、相談して付けてもらいましたし、天井の下地を入れてもらった箇所もあります。

あと、間取り図でコンセントの位置をよく確認されると良いと思います。我が家は、家具を置く位置で、コンセントが使えなくなってしまったり、ここにあれば便利だなという箇所があり、コンセントの増設を数カ所しました。入居してみると増設したコンセントばかり使っています。延長コードでは、邪魔になったり、ホコリもするので、私は嫌でした。配置換えをすることも考えれば、コンセントはいくつあっても良いと思います。

カーテンはオーダーしました。実物はメーカーのショールームで見て確認し、購入は安い店を探しました。オプションは高いですが、何もしなくて良いので楽だと思います。

[344: 契約済みさん]

330です。
331さん、とても分かりやすいアドバイスありがとうございます！
感謝します(*^▽^*)

今日、担当者に聞いたらオプションは内覧会の時に発注で十分間に合うとのことでした♪

コンセントの増設が可能かどうかはまた後日聞いてみようと思います！
コンセントの増設…そこまで頭がまわりませんでした(>_<)
凄いですね～

カーテンの回答もありがとうございます。
オプション会のだけでなく、色んな所（カーテンドゥとか）を見に行って見積もりしてもらおうと思います。

食器棚をつけられたと書き込みしてらっしゃいましたが、カップボードというやつですか？

[345: 契約済みさん]

ベランダのタイルって、付けられた方があれば感想をお願いいたします。

[346: 入居済み住民さん]

330さん

331です。
そうです。カップボードのことです。
値段が高いので、すごい迷いましたが、キッチンに統一感が欲しかったのと、天井までピッタリサイズが良かったので、オプションにしました。
キッチンパネルの色もカーサのオリジナル色だそうで、タカラに注文しても全く同じ色ではできないそうです。
引っ越しでバタバタする上に、ピッタリサイズの家具を探すのも大変ですしね…
高かったですが、やっぱりオプションにして良かったと思っています。キッチンがスッキリした印象です。

[347: 契約済みさん]

330です。
331さん、色々ありがとうございます！

そうですね。
カップボード、高いので迷いますがキッチンと統一感があるのは素敵ですね♪
内覧会で雰囲気を見て、考えます！！

あと、壁面の収納（本棚みたいな）はつけられましたか？

また、壁面収納つけられた方の感想聞きたいです(^^)v
教えて下さ～いm(_ _)m

[348: 契約済みさん]

333です。皆さんアドバイスありがとうございます。
昨日。担当さんに聞いてきました。内覧会で見てからでも十分間に合うとのこと、ゆっくり検討して下さいとカタログも頂いてきました。それにしてもオプションは高いですね。まだ時間もあるし、何が必要か、家具屋さん
やショールームも回ってみるつもりです。
引き続き、アドバイスをよろしくお願いいたします。

[349: 住民主婦さん]

固定資産税はいつごろ請求がきますか？

また、いくらくらいの金額なのでしょうか？

[350: 入居済みさん]

いつだろう？
私は15万ぐらいと言われたと思います。

[351: 入居予定さん]

330さん

333です。内覧会が待ち遠しいですね。

ところで、壁面収納って？　頂いたオプションカタログには見当たりません。
リネン庫の扉ってのもありませんね。私が貰ったのは、キッチン設備、エコカラット、ベランダタイル、トイレのパネル、そして床コーティングです。カーテンは自分で選ぶと伝えたので貰っていません。オプションの種類を指定したのではないので、棟や部屋の間取りによって違うのか、担当さんの判断かもしれませんね。

[352: 契約済みさん]

333さん

330です。内覧会待ち遠しいですね！
今は住んでるところから、夜のウォーキングがてら主人と外からマンションを見るのが楽しみです♪

壁面の収納ですが、カタログではなく総合的に（自分の購入した間取り図面が）載った黄緑色の冊子の何ページ目かに
ありました。
リビングの壁に本棚のように棚を取り付けれるようで、サイズもオーダーできると書いていました。

部屋が狭くなるような気がするんですが、どうせ物置棚を置くなら一緒かなーと思い、どなたかオプションで設置された方の
お声を訊けたら・・・と思いまして。
どなたかいませんか？？

もしかしたら、角部屋の方は窓の関係でつけれないとか棟によっても違うのかもしれませんね。

[353: 入居予定さん]

330さん

　ありがとうございます。
私も通勤電車から眺めている毎日です。
担当さんは、「内覧会で採寸出来ます。それまで家具は買わないで下さい。」と笑っておっしゃいました。
週末の楽しみで家具屋さんやショールームまわりを始めました。エコカラットや収納も色々あって楽しいです。

[354: 契約済みさん]

330です。

昨日、オプション会に行ってきました(^-^)
とりあえず、絶対にお願いするものを先に注文してきました♪

床のコーティングとカップボードはまだ迷い中です…
そう、玄関のコーティングも迷い中…

やっぱりしていた方がいいんでしょうか？
ご意見、アドバイスなどあれば教えて下さい(^^)v

[355: 住民主婦さん]

＞３３０さん

床のコーティングですが・・・うちもお友達のとこも何件かしてるんですが、
全く意味ありませんです～。
小さい子どもがいてるので、牛乳やジュースなどこぼしたりするとふくのですが、すっかりワックスとれるわ、コーティング意味ない！とみんな言ってます。
傷も、２ヶ月くらいは気になって神経質になりましたが、だんだんあきらめついてきますｗ

[356: 入居済みさん]

私はコーティングしてよかったです。
コーティングしなくてもサービスワックスがついているので最初見た目はそんなに変わりません。
でも、うちは子供がいるのでダイニングテーブル周辺は毎日水拭きです。ワックスは取れやすいけど、コーティングはやっぱり大丈夫です。コーティングしても傷はつきますよ。私の場合、子供がおもちゃを落とすは引きずるはで慣れましたが・・・

[357: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですね。
注意点などを教えていただけるとありがたいです。