ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前《入居予定者専用》

[入居前さん]

ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前の入居予定者専用スレになります。
入居予定の皆様、有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68403/

公式ウェブサイト：http://www.osacasa.jp/

所在地：大阪府堺市北区金岡町1423-4（地番）
交通：
南海高野線 「白鷺」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩10分
大阪府都市開発泉北高速鉄道 「中百舌鳥」駅 徒歩11分

[368: 主婦さん]

堺市内の分譲マンションに住んでいる者ですが引越しを考えていてこちらを見させていただきました。
今のマンションは自治会は希望者だけなので入っていないのですがこちらも希望者だけでしょうか？
マンションによっては強制のところもあると聞いたので確認したくて書き込みさせていただきました。
お返事よろしくお願いします。

[369: 入居済みさん]

カーサはまだ全棟入居してないので、自治会自体まだ入ってないです。
全棟入居後に総会等で入るかどうかを決める予定、だったような。

[370: 主婦さん]

３６９さんお返事ありがとうございます。
条件のいいマンションなので早く決めたいと思います。
ありがとうございました。

[371: 購入検討中さん]

金岡南小学校と金岡南中学校、お子さんを通わせてらっしゃる方どんな雰囲気か教えていただけますか？
子供はまだ小学生低学年なのですが、子供が楽しく学校生活が送れるかが心配なので。

[372: 入居済みさん]

宅配ロッカーの上に、ポスティングされたチラシを放置するヤツがいる。
恥ずかしいことしてる自覚がないんだね。

[373: 入居済みさん]

今夜中の1時なのですが
外からすごい工事の音と地響きが…
何なのでしょうか???
当方E棟です。
何か連絡あって
私が見落としてただけなら
すみません。

[374: 引越前さん]

引っ越し前で４月から入居するのですが新一年生の子どもがいます。集団登校の班や集合場所など教えてください
棟ごとの集まりでしょうか？

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>373
南海の工事だそうな。掲示に出てました。

[376: 入居済みさん]

今は女子と男子の班に分かれて，Ａ棟の前に集合して集団登校しています。
エレベーターの中に，子供会のポスターを貼っていますので，担当者に連絡すると
詳しく教えていただけると思います。

[377: 入居済みさん]

子供会のこと、集合ポスト前の掲示板にもポスターありますね。

[378: 引越前さん]

教えていただきありがとうございました。
子ども会の担当の方に聞いてみたいと思います。４月からよろしくお願いします！

[379: 入居済み]

近くで歯医者さんを探しています。
C棟１階の「やすふく歯科」さんの評判はいかがでしょうか？
通われた方がいらっしゃいましたらお願いします。

[380: 入居済みさん]

やすふく歯科はとてもいいですよ！
丁寧に全ての歯について，説明してくれますし，治療も丁寧です。
土日もやってるので，とても便利です。
おすすめですよ～

[381: 入居済み]

NO380さんありがとうございました。
参考になりました。
予約を取りましたので近々行ってきます。

[382: 入居済みさん]

新しい棟への入居がなかなか進んでないようですが、大きいマンションですので難しいんでしょうね。
夜に灯りのついている部屋の差があり、寂しすぎます。

[383: 入居済みさん]

こんにちは。入居してから３か月程立つ者です。皆様、近隣住民のタバコの臭いは気になりませんか？
バルコニーの窓を開けることが多くなってきた季節なのでかなり気になります。
土日や、夜間等はお仕事から帰ってきて、吸われるお父様方もいらっしゃると思うので我慢できるのですが
平日、窓を開けていると朝昼間っからどこからか臭いが部屋の中に入ってきます。
子供にも影響があるのでなんとかしたいのですが、どう対応していいのか・・・

[384: 入居済みさん]

ビッグカーサは、共用部は禁煙と規約で決まっているのに、無視してたばこを吸う人が多々です。

本当に迷惑です。

近隣部屋に喫煙者がいると、24時間換気口からニオイが入ってきます。

駅前の棟のベランダで堂々と吸ってる男性を見ました。


何度も言いますが、共用部（ベランダ・庭）は禁煙です！！！
部屋で吸え。

[385: 入居済みさん]

383です。バルコニーは禁煙なんですね！知らなかった…。
バタバタしてたので規約読んでいませんでした。

でも、お部屋で吸われても24時間換気をしていると、やはりバルコニーの室外機から臭ってきますよね？

お部屋で吸っている臭いが室外機を通して近隣バルコニーに臭っているのかな…

ん～どうすればいいんでしょうか…(>_<)

[386: 住民でない人さん]

こちらのマンションは3LDKぐらいだと固定資産税はおいくらぐらいなのでしょうか？

[387: 入居済みさん]

バルコニーは専用部分で共用部ではありません。
したがってバルコニーでふつうに煙草を喫っても何の問題もありません。

規約でもバルコニーでの喫煙を禁じてはいません。もしそういう規約があるのなら何節の何条の
どの文言かあげられるはずですができません。なぜならそういう規約、文言はないからです。

マンションの共用部とは敷地内の土地、施設内のエントランスやエレベーター、廊下、その他の
施設空間です。ベランダは住戸内と同じ専有部分に属します。

規約に無いので訴訟を起こしても難しいでしょう。ベランダで喫煙していた人が訴えられて敗訴した
裁判事例はレアですから。それによって原告の身体に確実に疾病がみうけられ、何度もお願いした
挙げ句、まったく配慮してもらえなかった事例で、それでも慰謝料で数万円程度です。

もちろん嫌な人にとって臭いは気になります。アレルギ体質ーの人なら隣のバルコニーの鉢植えの
植物だって嫌なものです。洗濯物の芳香剤だって嫌なものは嫌。赤ん坊の泣き声で体調を崩す人も
います。

しかしこれらを一律に法的規制することはできません。あくまで両者の相対ずく。近隣相身互い
ですが、限度を超えた配慮のなさについてのみ、訴訟になれば勧告が為されるかもしれないという
ことです。

バルコニー喫煙も同様です。マナーを守ってふつうに煙草をくゆらせている限り自由ですし、許容
範囲になります。もちろん専用部分であるからといって何をしてもいいのではないことは言うまでも
ありませんよ。それはちゃんと規約にあるでしょう。

私は喫煙者ではありませんし、煙草の臭いも好きではないことを付け加えておきます。