ナイスクオリティス横濱鶴見〔住民専用〕

[匿名さん]

ナイスクオリティス横濱鶴見の住民専用スレを立てました！
色んなご意見、情報をお待ちしています。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166687/

公式URL：http://kyotaishin-tsurumi.jp/

[415: 入居済み住民さん]

まぁ、、、
人それぞれ大事な物ってありますし、気を付けるとおっしゃってるんですから良いんじゃないですか(^^;

[416: 匿名]

>>415に同意です

[417: マンション住民さん]

今日掲示板見て、他にも玄関前に自転車を置いてる事で、管理人に言われた方がおられるんですね。

夜になるとだいたい３台自転車がとめてあって、最近５台に増えてることもあります。
このまま自転車が増えていくと困るなと思い、先週土曜に私も管理人に言いました。

住人の方ならちゃんと駐輪場に置いて欲しいですね。

[418: 入居済み]

最近エントランス前によく停まっている子供用椅子が付いてる自転車は、住人の方のだと思います。
停めているのを見掛けましたが、前に駐輪場で停めているのもみかけました。

ゴミの問題もそうですがこれだけの世帯がいると非常識な人も多いですね。

[419: 入居済み]

Ａ棟１Ｆの玄関前（アルコープ）に大人用自転車２台止めている所があります。この方は、自転車置場の契約をしているのでしょうか？

ここに置くと、通行の妨げとなり、小さなお子さんが通ると危ないです。
規則にも、アルコープに自転車を置いてはいけないと書いてありますし、購入時、重要事項説明で、説明がありました。


管理人さんに注意されていると思いますが、１日しか直しません。

くどいですが、止めるまで、管理人さんに注意してもらいます。

ほとんどの方は、ルールを守っていますので、残念です。

[420: 入居済みさん]

アルコープ内は実質的に居住者のものです。
大金を支払い居住しています。
４０キロの道路を４０キロで走れといっているようなものです。
失われる利益と得られる利益を比較して時に、駐輪は問題になるのでしょうか。
甚だ疑問です。建設的な意見の言えない俗に言うクレーマーでしかない。

[421: 入居済み]

>>420 自転車置場に置けば済む話です。なんで、自転車置場に置かないのかわからない。

[422: 入居済みさん]

ちがうんですよ
数百万の大金を支払ってる代償です。
おまえらとは

[423: 入居済み]

アルコープより、エントランスに置いてるのどうにかして欲しい。

[424: 匿名]

アルコープはれっきとした共用部分ですよ。門扉つけようがなかろうが。

個人的に使用できないはず。
門扉つけて専有部分増えれば管理費とか税金増えるだろうし。

実質的とか子供みたいなこと考えず大人になりましょう。

[425: 入居済みさん]

アルコープ使用者が支払っている金額は
当然エントランスにおいても重要視されます。
自分がいなければ皆さんの支払う金額は倍以上。
損するのはどちらか考えて書き込みましょう。

[426: 入居済み]

420

大金支払ってる代償とか、自分がいなければ支払う金額は倍以上とか、損得の話とか、理屈っぽく屁理屈を並べていると余計に品が無く感じられますよ。

集合住宅はルールを守るのが基本。あなたの価値観で周りが迷惑していることをきちんと自覚しましょう。

[427: 入居済み]

>420


???


なのは私だけですか？

[428: 匿名]

だけじゃないですよ。
脳みそだけ成長忘れた人が多すぎるわ。
このﾏﾝｼｮﾝに限ったことではないですが。

[429: 入居済み住民さん]

管理規約上の共用部の使用に従うのが正しいと思いますよ。といっても、管理規約を自己責任で破るのは、ある意味自由だと思いますよ。ただし、規約違反した者に対する罰則は甘んじて受けて下さいね。そうでなければ、役員になって規約を改正すればいいですよ。
正式に、喫煙コーナー欲しいな〜

[430: 入居済み]

419,421です。420,422>>何の意見を言いたいのか意味が全くわかりません。？？？

[431: 匿名]

今この時間にも、メインエントランスに子供乗せるママチャリと子供の自転車止まってますね。なんか路駐みたいに罰金制にしてほしいわ。

[432: 匿名]

最初の数回は偶然かと思ってたんだけど、E棟のサブエントランスから入ると必ずエレベーターが一階に降りて開くんだよね。ポスト開けてエレベーターに行くと丁度いい。ノンストップでエレベーターに乗れる感じ。入り口にエレベーター呼ぶセンサー付いてるの？

[433: 入居済み]

帰ってくるときいちいち自転車チェックしてしまうじゃないか。

あのママチャリ最初は駐輪場に停めてたけど、ある日突然駐輪場からはみ出して停める様になった。
そして、今はエントランスへ。
分かってるんですよ！まったく!

駅前みたいに回収してくれ！

[434: 住民さんＥ]

>>432
偶然ではないです。
キーセンサーと連動していてエレベーターが自動的に
1階に来るように設定されています。

[435: 匿名]

ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね。

[436: 住民さんＡ]

メインエントラスのイルミネーションに子供達は大喜び、ちょっと感動ですね。

[437: 入居済み]

帰ってきた時嬉しいですよね!
わくわくします♪

[438: 入居者]

今日E棟のエントランスをいったり来たりしてる不審な人がいました。
最後はダッシュして中へ入っていき、ドアの上の方に手を伸ばして何かして中へ入っていきました。
ちゃんと見て居なかったので確かなことは分かりませんが、2枚のガラス扉を走って入ったので誰かが出て開いた隙に入ったのかな?と思いました。

挙動不審なおじさんです。部外者だと思うのでみなさん気を付けて下さい。

[439: 入居済みさん]

自転車をアルコープにとめて何が危険なんですか。
子供にあたったら危険とか言ってますけど、廊下を歩くこと自体危ないですよね。
自転車の置き場が少ないのだから、その程度は許容しましょう。
実情を考慮していただければと思ってます。。。

[440: 入居済み]

439

駐輪場はたくさん余ってますよ。

420と同じ考えを持っているみたいですけど（同じ方かな）、みなさんの言われていることは「ルールは守りましょう」ということなんですよ。
マンションで一人が訳のわからない理由でルールを無視しだすとあっという間に荒れたマンションになってしまいますよ。

[441: 匿名]

アルコープは共用部分であり、自転車を止めては行けないことは契約前に説明会で絶対に言われているはずです。それを聞いた上で契約してますよね？
管理規約の44ページ第２条にも禁止事項として(7)に「指定された場所以外の敷地及び共用部分等に自転車などを止めること。」としっかり書かれています。
自転車置場が少ないって、満車になってるわけじゃないですよね？そんないいわけ通りませんよ。
仮に自転車お持ちの方が全員規則を破ってアルコープに止めたらどうなりますか？自分だけは規則を破っていいと言う考えはやめてください。たかだか100円か200円をケチってみんなに迷惑をかけてることを自覚して頂きたいです。
そこをケチるほどお金に困ってるならマンションなんて買わないでください。

[442: 入居済みさん]

４４１

あなたも時期に自転車を使うときがきます。その時置き場がなかったらどうしますか。
廊下、エントランスに止めるのは「論外」だとしてもアルコープはあなたに関係ない。
改善しても効能、生産性がないことを述べるより、そのような時間をもてあましているなら
ボランティア活動でもされてはいかがでしょうか。
失礼なことを伝えているのは承知ですが逆に迷惑です。

[443: 入居者]

え?自転車置き場もういっぱいなの？

[444: 入居済み]

面倒くさい人ですね。

442さん　ぜひ住民の皆さんの前で、その意見を言ってください。そして、管理規約を変えたらいかがですか。

[445: 入居済み]

442>>私は、４４１ではありませんが、あなたは、大地震が起きたときのこと考えた事ありますか？

大地震は、いつ起こるかわかりません。
甚大な振動で、どこに自転車が動くかわかりませんよ？

となりの住居や周辺住民に避難通路妨害やケガをする原因になります。


また、Ｅ棟のアルコーブを歩いた事がありますか？

自転車を置いている所に、子供が走ると、本当に危ないです。


ただの規則ではなく、安全を考慮して、アルコーブに自転車を止めることを禁止しています。


インターネットで調べてみるとわかりますが、ほとんどのマンションは、アルコーブに自転車を止めることを禁止しています。

あなただけのマンションではありません。この、マンションは、３９０戸が生活できるようになっています。


マンション全体の事を考えて自分の意見を書込しないと、賛成する方は少ないと思います。


今更ですが、あなたのような方は、フリーポート付の所を購入すれば、良かったと思います。


もし、あなたの駐輪場が足りないならば、今の所は、ナイスに相談するべきと思います。

[446: 匿名]

警告の貼り紙貼って、駅前のように撤去処分すればいいですよ。

消防検査のとき避難通路できてないから注意うけます。

死人出てからでは遅いです。

[447: 入居済み]

駐輪の関係でバカなことばっかり言ってる人は同じ人ですかね。

何だか難しい感じの言葉は並べてみるものの日本語として意味が通じなくなっちゃってますね。

もう何を言ってもダメな感じで、こういう人ってどこに行ってもいるんですよね…

会社とかでも決まって使えないやつ。


私も撤去処分が一番の薬の気がします。

[448: 入居済みさん]

アルコープを専有部分と思ってるのが間違いです。
専有面積に含まれてません。
共用部分だからあなたのものじゃない。
高いお金払っててもアルコープは含まれてません。

ちゃんと規則は守りましょう。
ちゃんとした理由があって禁止にしているのです。

[449: 入居済み]

442さんは駐輪場の契約をしていないようですね。　ということは、自転車のステッカーを貼ってないということですよね。
その状態でアルコープに停めてたら、身ばれしますよ。

[450: 匿名]

441です。

442さん、返信がくだらな過ぎますね。大人ではなくて購入された方のお子さんかしら？

私が自転車を使うという根拠はどこから来てるんでしょうか(笑)
歩くの好きなので全然買うつもりないんですけど。
仮に欲しくなったとしても、ちゃんと置場を確保してから買います。置場がなければ室内に持ち込める折り畳み買えばいいだけの話。

他の方の意見でも分かるように、迷惑なのは私ではなくあなたなんですよ。一軒家ではなく集合住宅のマンションなんですよ。あなたは誰かが怪我しないと分からないんですか？それで気付いても遅いんですよ？

[451: 匿名]

因みに「改善」の意味知らないようなので教えてあげますね。より良くなるようにシステムを変えること、です。
私はシステム変えるようなこと言ってませんよ。ダメなものをダメと、当たり前のことを言っただけです。

[452: 住民さんＥ]

>>442さん
迷惑なのはあなたの方です,下らない屁理屈はやめて下さい。
皆さん駐輪規定を守った上での書込みです。
以前住んでいたマンションでは指定場所にきちんと留めないとか
ステッカーを貼っていない自転車は年に一回、貼紙通知後撤去処分していました。
集合住宅なんだから規則はきちんと守りましょう。
そうしないとあっという間に住環境が悪くなって極端に言うとスラム化してしまいます。

[453: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[454: 対応済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[455: 入居済みさん]

エントランスロビーの
クリスマスツリーが、
可愛いですね。

思わず写メしました★

[456: 入居済み]

Ａ棟下方階のアルコーブに数戸自転車を駐輪している所があります。

大地震の時は、自転車が倒れ、Ａ、Ｂ棟の通路が塞がり、明らかに邪魔です。

また、ナイスコミュニティーに苦情入れますが、まぁ、何度も注意されても、この調子だと、撤去しないと、治らないですね。

大地震が起きたら、転がっている自転車を踏み潰して逃げるしかないですね。

それで、ケガしたら、責任とってもらうしかないですね。

[457: 匿名]

エントランスの掲示板に貼紙でてますね。
アルコープにも置いてはいけませんって。
置いてる方は見れば一目瞭然なわけだから、その家のポストにやめるように文章で投函して頂いたりはしてないのかしら？

[458: 入居済み]

>>457 注意文章は、既に配られています。

残念ながら、その程度では、分からないようです。

[459: 匿名]

457です。
そうですか、まぁ最初から確信犯なわけだからそれくらいじゃ聞かないですよね。

[460: 契約済みさん]

441へ

あなたの意見は建設的なものでなく、結局は不毛の感情論でしかありません。
なぜ、自転車に限るのでしょうか。アルコープにおいてある遊具や傘立ても危ないとおもいますが。
感情論でなく、論理的な意見をお願いしたいです。

[461: 入居済み]

>>460 456です。４４１は、別人です。

４６０こそ、感情論で書込していますよ。

あなたは、人の意見を全く聞かない人ですね。

管理人には、駐輪場にとめると言っておいて、あなたは嘘つきですね。

そんなに止めたいなら、アルコーブ止めたい理由はなんですか？
管理人に理由を話したら、いいですよ。

ただ、駐輪場に置くのが面倒なだけですよね。

[462: 匿名]

なんとか違反をごまかそうと必死ですね。みっともないなぁ。駐輪場代けちったってたかが知れてるのに。

[463: 入居済みさん]

匿名の掲示板で言い合っても、言い合いになるだけだと思います。
管理人さんにどんどん伝えましょうよ。意見が増えてくると重みが増すはずです。

10月に配布された「各種書類提出のご案内」の紙を見ても、「敷地内の通路や建物内(共用廊下、アルコーブ)に駐輪することはできません。」と書かれています。
決まっていることですから、違反している方がおられるなら管理人さんに伝えて、管理人・ナイスコミュニティー側にも対応してもらいましょう。

出しゃばったを書いて恐縮ですが、そう思います。

[464: 入居済みさん]

463です。

最後、出しゃばった事を書いて と書いたつもりが、事の字が抜けていました。

[465: 契約済みさん]

論理的な意見をお願いしてたのですが。その程度の事しか言えないのですね。
失礼を十分承知してますが、学歴に違いがあるのだと思います。
あなたの家の前にある傘も危ないので下げて下さい。本当に危ないので。

[466: 入居済み]

>>465 456です。私の所は、前からアルコーブに何も置いていませんが・・・

勝手な事、言わないで下さい。

[467: 入居済みさん]

この価格帯ですから、区分所有者の学歴なんて、みなさん中の下くらいじゃないですかね

[468: 住民さんＥ]

>>465さん

「あなたの家の前にある傘も危ないので下げて下さい。本当に危ないので。」
との貴殿の書込みから察すると、自転車も危険だお判りですよね?
大きさ重量からして傘より危険です。
なので、自転車は早急に撤去するべきです。

[469: 匿名]

決まりを守るか守らないかの話してたのに、なぜ学歴の話なんかになるんでしょう。
いくらお勉強出来ても、常識ないんじゃ困りますね。

[470: 入居済み住民さん]

だいぶ窓の明かりが増えてきましたが、どのくらいの売れ具合なんでしょう。取り敢えず、早く養生が取れるといいですね。

[471: マンション住民さん]

養生取れてほしいですね～

残り何部屋なんでしょうね。
私が入居してから空いてる部屋をいくつかチェックしてるのですが、いつの間にかカーテンが付いてたり、夜は明かりが点いてたりしてます。
徐々に埋まってるんだなと実感します。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メインエントランス側からの駐車場への行き来は、まだ時間がかかるのかな？サブエントランス側からの行き来は、すごい気を使う。

[473: 住民さんＥ]

ホームパーティしてケーキもらった人いる?

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケーキもらいましたよ～

[475: 匿名]

エレベーターの鏡が見えるようになった

[476: マンション住民さん]

皆様、良いお年を！

[477: 契約済みさん]

自転車の問題は来年以降に持ち越しですね。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あけましておめでとうございます。

臨時総会のお知らせきましたね。

そういえばうちはワンセグ受信できないのですが
場所によるものですかね。。

[479: マンション住民さん]

うちはアンテナを引き出すとどの部屋でもワンセグ見られますよ。
お風呂ではTVKしか入らないですけど。

[480: マンション住民さん]

昨日の夜、マンションの玄関先を雪かきしてる若い夫婦を見かけました。
近所付き合いで大変とか苦情とか色々ありますが、そーゆう気持ちを
持った人をみて、改めないとなと思いました。

[481: 契約済みさん]

自転車をアルコープ（マンション入り口は論外）におく人もいれば、雪かきしてくれる人もいる。
世の中捨てたものではありませんね。

[482: 入居済み]

今日市場駅まであるきました。ほぼ雪かきがしてあり、やってくれた方に本当に感謝ですね。
鶴見駅に向かうときの橋の坂は大丈夫でしたか？

[483: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[484: 契約済みさん]

自転車をアルコープに止めてるだけでぶつぶつ文句を言っている奴もいれば、世の中をよくしようとする人もいる。
４８３はまずは「仕事」をしてみてはいかがでしょうか。そのような頭では厳しいと思いますが、頑張れば
何かしら見つけられるはずです。ボランティアでも構わないと思います。視野を広げるには最適だと思いますので
アドバイスさせていただきました。

[485: 入居済み]

４８４へ
４８３です。私は、サラリーマンで、ボランティア活動もしています。

文句ではなく、このマンションの住民ですので、少しでもマンションの環境をよくするために書いています。

何も確認せず、不適切なアドバイスは、止めて頂けますか。

この掲示板ではなく、管理組合で同じアドバイスをお願いします。

今回の組合は、仕事でどうしても参加できませんが、次回からは、組合に参加する予定です。

是非、管理組合であなたの意見を聞きたいです。そのかわり、私の意見も聞いてもらいます。

４８３の内容については、ナイスコミュニティーから連絡がありました。現在、４８３の削除依頼をしています。

[486: 入居済み]

４８５です。

４８３を何回か削除依頼していますが、内容により削除されない場合があるようです。

削除されない場合を考慮し、書込みさせて頂きます。

詳細をここに書く事はできませんが、４８３の内容については、現在ナイスコミュニティーで対応中との事です。

[487: 住民さんＥ]

484さん
視野を広げるようにとのアドバイスですが、
貴方に他人の視野云々を言う資格など在りません。
まず、マンションの規約を確認しましょう。
頭は良いと自覚なさっているご様子なので、
余計なアドバイスだとは思いますが…

[488: マンション住民さん]

読んでみてどうにも気になります。

４８３さんはマンションの規約を守って欲しくて注意を書き込まれたのでしょうが、注意した対象の人がこの掲示板を見ているかどうか分からない状況では、単に晒しているだけにはなりませんか？

管理人に伝えればいいことではないでしょうか。

[489: 入居済み]

>>488 483削除しました。

[490: 入居前さん]

何か入居するのが怖くなるような書き込みばかりで、やっていけるか不安にかられてます。。。

[491: 入居済み]

№489さん　大丈夫ですよ。
どこのマンションも色々書き込みされてますし…。
掲示板には、住民のなりすまし・他社のデべさんもいるでしょうからね。

私は快適に暮らしていますよ。

[492: マンション住民さん]

昨夜は初めての総会、お疲れさまでした。
しっかりした方が多いように見受けられ、安心しました。

[493: 匿名]

>490

案ずるより生むが易しです。

[494: マンション住民さん]

玄関ドアの下から外の冷たい風が入ってきます。
そのため廊下が冷えて困ってます。
みなさんの玄関ドアはいかがでしょうか？

[495: 匿名]

いろいろ書かれてるけど、
マナーも、音も、正直、他の物件見ても、似たり寄ったりの
不平不満は満載です。
三井や三菱や野村のマンションだろうが、
施工会社がどこだろうが、
集合住宅につきものの不平不満が
他の物件の掲示板みても出てきます。
大差なし。
どこが建てたマンションだろうが、
マンションは、いかに、買い回りが便利で、通勤、通学に便利かで
買ってよかったかどうかは、大方決まってくる気がします。

眺望だって、いいにこしたことはないけど、いくら眺望がよくても
車がないと生活不便だったり、近所にコンビニのひとつもないのでは
個人的には、住みたい、買いたいマンションじゃないですから。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

494さん
我が家も玄関より、風が入り廊下全体が冷え込みました。
ハセコーさんに相談して見てもらいました。結果、玄関ドアのパッキンを付けてもらい現象がなくなりましたよ。

[497: 494]

496さん

ありがとうござます。
早速、長谷工さんに連絡してみます。

[498: マンション住民さん]

４９４さんへ

玄関上の通風口からも風が入ってきませんか？
年末の大掃除のときに玄関天井の通風口を見てたら、換気扇などで部屋の圧力が下がると通風口の蓋が自動的に開いて空気が入ってきてました。
ロックできるので、閉めたかったら閉めてください。

お気づきでしたらすみません。

[499: 入居済み]

廊下も廊下側の部屋もすごく寒いですよね?
玄関にパッキンで改善されるならつけたいです

[500: 入居済みさん]

皆さん 確定申告出しました？

[501: 住民]

このマンションは、不動産取得税は免除されると言う認識でよろしいでしょうか？

[502: マンション住民さん]

確定申告、出しました。
払った所得税が全額返って来て助かりました。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やばい！まだ行けてない。時間と手間かかりますか？

[504: マンション住民さん]

１．住民票(本人だけ、戸籍や家族の記載は不要)を取得
２．売買契約書の1～3ページをコピー
３．登記簿の「全部事項証明書」を用意
４．借入銀行から郵送されている「住宅取得資金に係る借入金等の年末残高証明書」を用意
５．源泉徴収票を用意
６．申告書を作成(https://www.keisan.nta.go.jp/h24/ta_top.htm)
半日あれば十分ですよ。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

504さん。詳細、ありがとうございます。
早速、準備して行ってきます！

[506: マンション住民さん]

小学生のお子さんがいらっしゃる住民の方、
ご存知でしたら教えて下さい。

この辺の地区で、東急系列の「キッズベースキャンプ」のような
遅くまで預かってくれる民間のアフタースクール保育ってあるのでしょうか？

[507: 住民]

楽器をお持ちの方いますか？
普通に練習していますか？
楽器可なのは分かっていますが昼間でも迷惑にならないか気にして思う存分練習できないでいます…
やっぱり楽器の音は筒抜けですよね(^^;

[508: マンション住民さん]

507さん
うちはカラオケやってますよ。
窓と換気孔を全部閉めて、バルコニー側、玄関側ともにどの音量までなら外に音が漏れないかを調べました。
楽器の音がどの程度まで大丈夫なのか、ご家族の方と一緒に調べてみればどうでしょうか。

[509: マンション住民さん]

とうとう残り５棟になりなしたね。早く完売してほしい。

[510: マンション住民さん]

とうとう残り５棟になりましたね。早く完売してほしい。

[511: 契約済みさん]

うちはダンスしてますよ。下のことなんて関係ないし。そんなこと気にしていたらやってけませんよ。
クレーム来たら聞き流せばいいんです。

[513: マンション住民さん]

>>508さん
窓や換気口を閉じても、音は、階下（真下にも斜め下にも）聞こえるものです。
我が家は、斜め上のお子さんの騒ぐ声が聞こえます。
隣接しているお部屋の方は、直接言わなくても、かなり我慢されてるかもしれませんよ。

[514: 契約済みさん]

513

ダンスは小学校の必修です。
公認されているものですから。
時代の流れですね。