ナイスクオリティス横濱鶴見〔住民専用〕

[匿名さん]

ナイスクオリティス横濱鶴見の住民専用スレを立てました！
色んなご意見、情報をお待ちしています。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166687/

公式URL：http://kyotaishin-tsurumi.jp/

[371: マンション住民さん]

368さん。
エアダクトが真っ黒になってくると言うのは、線路の鉄粉ですか？
それとも排気ガスですか？

[372: 匿名]

昨日たまたま担当の営業さんに会ったので聞いてみたんですが、後は残り50戸くらいだそうですよ。
年内完売目指してると言ってました。
売れるといいですね。

電車通ると若干揺れると言ったら驚かれました(^^;

[373: 入居済みさん]

３７１さん。

３６８です。今まで住んできたエアダクトが付いていた賃貸マンション(第一京浜脇もあれば、線路・大きな道路からかなり離れた場所等ありましたが)はどこでも黒くなってきました。
黒くなるのは部屋側、クオリティスだと四角いプラスチックの蓋回りです。おそらく外側・ダクト内部も汚れているんでしょうが内部は見たことありません。
見ても黒いだけでよくわかりませし、何かは特に突き止めてもいません。

新築だし汚れてきたとき拭くのもめんどいなと思って対策を練ろうと思っているところです。

[374: 入居済みさん]

エアダクトにこんなフィルタを貼りました。玄関上の通気口にも。 http://item.rakuten.co.jp/toyalekco/10000029/

[375: 入居済みさん]

業者さんもここを見てるんですね。
さっき、「エアダクトのお手入れ方法の説明と必要な物の販売に伺いました」という業者さんが来ました。
管理人室が閉まってからの訪問販売･･･。
ご注意ください。

[376: 住民]

なんだナイスとは関係ない業者なんですか…
でもあのフィルターいいな～

[377: 匿名]

ナイスと関係ありますみたいな言い方でしたよ。
無駄な時間をすごしてしまいました。
フィルターなんて市販品を買って貼れば良いんですよね。
２度と来るな～(-。-)y-~

[378: 入居済みさん]

確かに、引越し作業があるとオープンしてるから、業者が入りやすいですね。気をつけよう

[379: 入居済みさん]

オプションで入ったフロアコーティングがもうはがれてしまいました　オプションフロコーティングはがれたかたいますか？その際営業にいったら修復してもらえるのでしょか？入居してから約２ヶ月ですこんな簡単にはがれてしまうものでしょうか？ちなみにはがれたのは玄関のところです。

[380: 入居済み住民さん]

それはナイスユニテックに相談し、補修をお願いするべきだと思います。

[381: 入居済みさん]

うちも入居して1週間で、フロアコーティングが2カ所はがれてしまいました。場所はキッチンです。1カ所は汚れを水拭きした時、もう1カ所は足の裏にくっついてはがれてしまいました。こんな簡単に剥がれるなんてビックリです。ナイスユニテックに連絡をしたら、すぐに来て直してくれました。ただ、今後のためだと思うのですが、はがれた時の状況を根掘りはほり聞かれるは、床との密着具合を調べられるは…
なんだか、こちらが悪いような気持ちになってしまいました。

[382: 住民]

フロアーコーティングが剥がれやすいのには、電車の振動が影響してるのですかね。
身体にはあまり感じなくても、これだけ電車が多いと微細な振動は有るのでしょうから。

[383: 入居済みさん]

水性のフロアコーティングって、振動で剥がれるものなのですか？

[384: 匿名]

そんなことはじめて聞きましたけど…
ありえるんですかね！

[385: マンション住民さん]

確かに振動が多い場所の建物は経年劣化が早くなるのは仕方ないかもしれませんね。

[386: 入居済みさん]

>> 382,385
ここに越してくる前に線路のすぐそばの古い物件に長い間住んでましたが、「振動による」経年劣化など感じませんでしたよ。

[387: 入居済みさん]

販売個数はあとどの位残っているのかな？
夜、マンションを見ると、灯りが着いてない部屋がまばらにあるようなので！

[388: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[390: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[391: 匿名]

387さん、今月初めに営業さんに聞いたらあと50戸くらいで年内完売目標と言ってましたよ。ポストがパンパンになってるとこが人が住んでないところかな(笑)

[393: 入居済みさん]

391さん、情報ありがとうございます。
ポツポツと灯りが増えるとイイですね。

[395: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[397: 契約済みさん]

388から396に警告します。
所有マンションの住人の名誉毀損、誹謗中傷につながるような書き込みはやめましょう。
ＩＰアドレスを捜査するように警察に届けます。

[398: マンション住民さん]

>> 379さん

一番安いフロアコーティングをしてもらいましたが、今日剥がれているのを発見しました。
パソコンラックのパイプ椅子の周りに３箇所、最大小指の頭ぐらいな大きさです。

原因を考えてみたところ、ニトリで買ったプラスチックのキャップがされている四つ足の安いパイプ椅子ですが、座ったときに圧力でこすれて取れたのではないかと思います。
２～３箇所、少しですが板がへこんでもいます。余談ですがへこみを見つけたとき少し私もショックでへこみました。
パソコンしている時に、食べたり飲んだりはしていないので、濡れて剥がれたとかではないと思います。

とりあえずナイスに連絡して状況を伝えてみます。
直してくれるといいな。

[399: 匿名]

>397
失礼いたしました。削除依頼させて頂きました。

事実ですのでこれからは管理会社の方に相談してみますね。

[400: 入居済みさん]

399さんへ

私は397さんではありませんが、この手の事案は東京地裁の判例で損害賠償請求がみとめられていました。
一戸建ての住民を特定できるような書き込みで、本人が苦痛を受けたとの趣旨です。詳しくは覚えていませんが、
珍しい判例だったので覚えています。様々な行動の障害とか、持っている人の気持ちを理解出来ない人にはよい
制裁であり、抑止力を伴うよい判例だと個人的には考えています。気持ちよく居住したいものですね。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方帰ってきたら玄関前に犬の糞尿がありました。雨の日だったので廊下で散歩でもさせてたのかと思いますが、最低です。傘とか置いてあるから人が住んでるのは分かるはずなのに。

[402: 匿名]

まだ完売してないマンションに特定住民の話題や犬の糞尿なんて…。
マンションの住民板はいらないな。
楽しい話題や設備のアドバイスみたいなのならいいけど。
これから購入したいと思って見ている人もいるのにマイナスイメージ付けないでほしい。

[403: 住民さんＤ]

>>398さんこんばんわ
379です　今日ナイスのイベントで営業の方に会えたのでフロアコーティングの件を話しましたら
後日担当のものより連絡し修復してもらえるよう手配するといわれました
398さんも担当営業に連絡すれば修復してもらえると思いますよ　
お互い綺麗にもどるといいですね

[404: マンション住民さん]

C棟とF棟の接続部付近にお住まいの方で夜に音楽を聞いている方いませんか？
重低音がずっと響いており迷惑しています(まさに今)。
もしこの掲示板を見ていたら昼間以外低音を調整していただきなるべく10時以降は控えていただきたいです。

それと、こーゆことは管理会社に言うべきなのでしょうか？
音の問題はどの家なのか特定できず困ります。

[405: 入居済み]

既に管理人さんに話しましたが、玄関前に大人用自転車（子供用自転車は自転車置場に収まらないので仕方ないです。）を置くことを止めて欲しいです。門扉の中に置いている方も同様です。

ほとんどの住民の方は、自転車置場に止めています。ごく一部の人だけですが、大人用自転車をそのままカバー無しでマンション内に持込むのは、大迷惑です。


どうしても玄関前にとめたいなら、エントランスの外で自転車カバーをしっかり着けて持ち込んで下さい。

マンション内で衝突事故を起こしたり共同設備やエレベーターを傷つけたら責任とれますか。

資産価値落ちるし、訪ねる人も良い印象を持ちません。

各玄関は、マンション内の住民やこれから購入を検討する方に見られていることを忘れないで下さい。

減らないようでしたら、また、管理人さんに話します。

[406: 匿名]

そう言えば、知人に自転車で遊びに行っていいかと聞かれたのですが、来客者はどこに止めてもらったらいいんでしょうか？
車は一応、仮で三ヶ所決まってますが、管理人さんに聞くまでどこからも告知なかったし、自転車も告知ないだけで決まってるのかしら？

[407: 入居済み]

来客用自転車置場は、管理人さんに聞けば教えて貰えますよ。

不法駐輪が増えてしまうので、ここには書けません。

[408: マンション住民さん]

405さん

玄関前には停めていませんが、部屋の中に自転車を保管している者です。
高価なものなので、駐輪場に停められないのです。

自転車が趣味で鶴見川のサイクリングロードを走るのを楽しみに引っ越してきました。
契約前にエレベーター内への自転車の解体しない状態での持ち込み、
および部屋での保管について可能であることをナイスの営業に確認を取ってから契約をしています。

以前住んでいたマンションでも部屋で保管していました。

エレベータ内では、傷をつけないように気を配っていますし、
(私自身も共用部に傷が付いたら悲しいので)
もう少し暖かい目で見ていただけないでしょうか。

アルコープに大人用自転車を放置していることは私も反対です。

[409: 入居済み]

別に自転車をマンション内に持込するなとは書いていません。

書いてありますとおり別にエントランス内に自転車カバー等をして持込すれば、問題ないです。
カバーでなくても、傷つけないよう布などで保護すればよいと思います。

サイクリングを楽しむのもわかりますが、ペットと同様、自転車を持ち込むのを不愉快に思う人もいます。

[410: 入居済みさん]

外に赤の単車がいつもありますよね。。
あれは住民のでしょうか。

普通に違反だと思うのですが。

[411: 匿名]

406です

407さんありがとうございます。
明日管理人さんに聞いてみます。

[412: 入居済み住民さん]

どれくらいの方がそのまま持ち込んでるんですか？
管理人さんはどう対応すると言ったんですか？

[413: 入居済み]

何台とまでは、聞いていません。

ただ、玄関前に自転車を止めないよう注意するとは話していましたが・・・

ただ、今日見ると、更に１台増えて玄関前に大人用自転車２台止めている方もいましたので、効果が無かったのかもしれません。

しばらく様子をみて、また、管理人さんに依頼する予定です。

[414: 匿名さん]

駐輪場がないならともかく、自転車をエレベータに乗せる人が増えれば、
キズだけでなく、自転車が入る分、一回に乗れる人の数が減るし、
仮に乗れても、互いにタイヤなどで服や靴などが汚れないように気を使いますよね
あなたの自転車より高い靴をはいている人もいるかもしれませんよ

[415: 入居済み住民さん]

まぁ、、、
人それぞれ大事な物ってありますし、気を付けるとおっしゃってるんですから良いんじゃないですか(^^;

[416: 匿名]

>>415に同意です

[417: マンション住民さん]

今日掲示板見て、他にも玄関前に自転車を置いてる事で、管理人に言われた方がおられるんですね。

夜になるとだいたい３台自転車がとめてあって、最近５台に増えてることもあります。
このまま自転車が増えていくと困るなと思い、先週土曜に私も管理人に言いました。

住人の方ならちゃんと駐輪場に置いて欲しいですね。

[418: 入居済み]

最近エントランス前によく停まっている子供用椅子が付いてる自転車は、住人の方のだと思います。
停めているのを見掛けましたが、前に駐輪場で停めているのもみかけました。

ゴミの問題もそうですがこれだけの世帯がいると非常識な人も多いですね。

[419: 入居済み]

Ａ棟１Ｆの玄関前（アルコープ）に大人用自転車２台止めている所があります。この方は、自転車置場の契約をしているのでしょうか？

ここに置くと、通行の妨げとなり、小さなお子さんが通ると危ないです。
規則にも、アルコープに自転車を置いてはいけないと書いてありますし、購入時、重要事項説明で、説明がありました。


管理人さんに注意されていると思いますが、１日しか直しません。

くどいですが、止めるまで、管理人さんに注意してもらいます。

ほとんどの方は、ルールを守っていますので、残念です。

[420: 入居済みさん]

アルコープ内は実質的に居住者のものです。
大金を支払い居住しています。
４０キロの道路を４０キロで走れといっているようなものです。
失われる利益と得られる利益を比較して時に、駐輪は問題になるのでしょうか。
甚だ疑問です。建設的な意見の言えない俗に言うクレーマーでしかない。