ナイスクオリティス横濱鶴見〔住民専用〕

[匿名さん]

ナイスクオリティス横濱鶴見の住民専用スレを立てました！
色んなご意見、情報をお待ちしています。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166687/

公式URL：http://kyotaishin-tsurumi.jp/

[331: 匿名]

ディスポーザーはみなさんつかってらっしゃいますか？
生ゴミは家庭ゴミとしてださないほうがいいのでしょうか？
音の大きさが気になります。

[332: 匿名]

ディスポーサー使ってます。
思ってたほど大きな音ではないなというのが私の印象です。
でもなるべく早い時間に使用してます。
できる限りゴミで出さないほうがゴミ庫が臭くならなくていいと思います。
実家のﾏﾝｼｮﾝのゴミ庫、生臭くて。
ああはなってほしくない＾＾;
食べ物が入ってた缶・ビン・プラ・その他のゴミも軽くすすいでから出すのが理想的ですね。

[333: 匿名]

そうですよね。ゴミ捨場が臭いのは気になりますよね。
生ゴミだとすぐ臭っちゃうし。
ありがとうございました！

[334: 入居済みさん]

330さん。
駐輪場情報ありがとうございます。
参考にして川崎駅西口の駐輪場に申し込んできました。
が、申し込みが多く１７０人近い人が待っている状況で、月に１５台の空きができたらいい方だと管理人に言われました。
単純計算で１年近く待つ事になりますね。
他にも探してみようと思います。

[335: 内覧前さん]

すぐ隣にある北部第一水再生センター （下水道処理場）の臭いがどうなのかとても気になります。処理過程の薬品の臭い（酸っぱい）など、、、いかがでしょうか？

[336: 入居済]

粗大ゴミまだ放置されていますね。
あのまま持ち主が放置したらどうするんでしょうか…
常識のない人はどこにでもいるんですね(^^;

[337: 匿名]

駐輪場近くの空きスペースや洗車スペースに車を止めてる人がいましたね。
パーティールーム前のテーブルでたばこ吸ってる人もいました。
常識外れてる人が結構いるみたいで困ります

[338: 契約済みさん]

ゴミに関してですけど、地方はしっかり回収するのに、横浜市は行政側のただの怠慢だと
思います。地方はストレスありませんでした。行政サービスの差だと思います。

[339: マンション住民さん]

338さん

横浜市はしっかりと分別回収をして、リサイクル社会実現に取り組んでいます。

横浜市民もその活動に参加する事で、資源を大事にするリサイクル社会の実現
に貢献しています。

どこの田舎から越して来たんだか知りませんが、行政が一括で引き取って何も
せんとゴミとして捨ててしまっているような場所に住んでいたいた方には
横浜市民は務まりません。

元いた場所に戻られてはいかがですか？

[340: 入居済みさん]

>> 335
今のところ異臭を感じることはありません。
これから季節が変わってどうなるかはわかりませんが、少なくとも夏は大丈夫でした。

[341: 契約済みさん]

上の階からの物音って結構聞こえたりしますか？

[342: 契約完了さん]

営業さんがお子さんもけっこういらっしゃるとお聞きしましたが､小学生もいますか？

[343: 入居済みさん]

341さん
上階の物音はがったんがったん聞こえるレベルです。
他のマンションスレを見ても同じようなので、仕方ないかなと。

[344: 入居済み住民さん]

異臭も物音もないですねー
静かなもんです。
入居者と場所と繊細さの違いでしょうか。。

ちなみに、C棟です。
上はいるかどうかわかりません。

[345: 入居済みさん]

>> 342

平日に三和で買い物をした帰りに興味がてらにＥ棟～Ｄ棟～メインエントランス・ポストと歩いた時に、Ｆ棟とＧ棟の間でランドセル背負った子供が７～８人遊んでました。
結構小学生がいるんだなと思いました。

・・・友達が一緒に入ってきて遊んでたって話ですかね。

[346: 住民さんＥ]

E棟はいたって静かですよ！
内廊下のおかげですかね？

[347: 匿名]

E棟住人です。たまにふと「地震？」と思うことがありました。最近ようやく気付いたんだけど、電車のせいみたいです。音があまりしないので気付かなかったんですが。静かにして耳を澄ますと電車の音がして、その時揺れてる。。。。地震嫌い

[348: 入居済みさん]

しつけのためかもしれませんが、マンションではベランダに子供を締め出すのはやめてほしいです。
泣き叫ぶ子供の声を聞いて、虐待かと警察に電話するところでした・・・。
22時くらいの話です。

[349: 契約済みさん]

E棟住人です。
電車が通る時、揺れてますか？
ぇービックリ!!!
特に揺れなどは感じた事もなく
日々静かな生活を送っておりましたが•••。

[350: 契約完了さん]

小学生いるみたいですね。うちにもいるのでお友達になれるといいです。

[351: 匿名]

347です。
最初はそのたびに気のせいだと終わらせてたのですが、何度もあったので、よく注意を払ったら電車の音に気付きました。上の方の階だからでしょうか。少し不安になりました。

[352: 契約済みさん]

349です。
私も上の方ですが•••。
今夜、電車通過時、
チェックしてみます。

[353: 契約済みさん]

３３９さん

気に障ったのなら申し訳ありませんでした。
ただゴミを洗って捨てる習慣が受け入れ難いです。。。
燃やせるか、燃やせないかで分ければ十分な気がしています。

[354: 入居済みさん]

>> 353さん

私は339さんではありませんが、東京都から越してきたものです。
焼却炉の能力は十分で、実際は353さんの言うように燃やせるか燃やせないかの分別で十分なんですよ。
でも私が以前住んでいたマンションでもゴミの保管庫がありましたがやはり分別は厳しかったです。
納豆の容器、牛乳のパックなどは洗って回収されていました。
洗わずに捨てると虫が湧きますよね。
実際、ルールを守らない人のせいでそれまでいなかった虫が湧いて、管理人さんが嘆いていました。

一軒家に住んでて外の道端にゴミ捨て場があるのならまだしも、共用のゴミ保管庫を使用するマンションなので、個人個人が気をつけてできるだけ清潔に使用していただきたいなと思います。

この近所の一軒家のゴミ捨て場はカラスに荒らされて、それはそれで大変そうですけど(^-^;

[355: 住民さんＥ]

あらためていろいろ見渡すと少し雑な仕事が目立ちませんか？
今日気づいたのは外壁のタイル張り、日に当たると見事な凸凹貼り(笑)……OKなんですかね？…地上の道もタイル張りは凸凹だし、アスファルト舗装も少し雑！見逃すと将来的に私たちからの修繕費でなおすことになるのでは…
共用部分だから誰も言わないですよね…工場側に。

[356: 住民さんＦ]

今朝は部屋から富士山がきれいに見えました。
全く意識してなかったので思いがけない光景にうれしくなってしまいました。

[357: マンション住民さん]

最後急いで造ってたから仕方ないんですかね。

[358: 入居済]

富士山見えましたね！
朝から感動してしまいました！

[359: 入居済み]

富士山見逃しました。残念。

嬉しい情報ありがとうございます。

[360: 匿名]

F棟はバルコニーから富士山が見えるんですね。いいなぁ。夏はバルコニーで花火も見えますよね。私は来年も屋上からかな。

[361: マンション住民さん]

バルコニーから電車もよく見えますよ！

[362: 入居済みさん]

住所書くときって、
マンション名不要ですか？

11-37-xxxだけで良いんですかねー。
みなさんどうしてます？

[363: 住民さんＦ]

>> 362さん
ナイスの説明会のときに営業の方と登記の担当の方に正式住所について聞いてみましたが、マンション名は不要だそうです。
なのでほとんどの場合は書いていません。

ただしできるだけマンション名を書くように明記してあるところ(水道局、東京電力、東京ガス、宅配ピザなど）のページではマンション名を追記するようにしています。

あ、手書きの時は一切書いてないです(^-^;

[364: 匿名]

洗濯物に変な虫つきませんか？
お尻が四角くて、黒っぽいてんとう虫みたいな…
ここ2、3日外に干してないです(T-T)
どこから来るんだろう～

[365: 匿名]

>364さん

カメムシかも
都内でも、田舎でも関係なく、頻繁に見かけ、外干し洗濯物への被害として
特に、強烈なくさい臭いを出すことで、嫌われる虫です
ピークの時期とか撃退方法は詳しくないので、調べてください
夕方から夜間に明かりをも求めてくるという話もありますが
昼間でもつくことがあります
高層階はさすがに、自力では飛んで来れないはず

[366: 入居済みさん]

>>363さん

ありがとうございます！
マンション名長くてめんどくさいので、
どうなのかなって思ったんです。

マンション名ないとすっきりして
いいですね！

ちょっと一軒家みたいです。

[367: 入居済みさん]

皆さん各部屋にあるエアーダクトは２４時間開けていますか？　寝室のエアーダクトを空けてると最近寒くて
しょうがないです。　たしか入居する前に２４時間換気してくださいと言う話をいってたようなきがするんですが
皆さんどうしてますか？　別件になるんですが登記簿謄本が届いた方ってもういます？

[368: 入居済みさん]

今エアダクトは閉めて、窓を少し開けてます。
空気を通しているとエアダクトが真っ黒になってくるので、フィルター付けた方がいいかなと最近検討中です。

それと数日前の夜帰宅したときですが、パーティールームの横の広場で自転車に乗っている女性が見えました。
私がメインエントランスに入ってきたときにはパーティールームの後ろへ乗ったまま消えて行きましたが、何してたんでしょうか。
大人の女性に見えましたが、乗り回すのはやめてもらいたいなと思いました。

[369: 入居済み]

うちも最近は寒いので閉めています。

自転車は、たぶんですが　裏の駐輪場に停めるために自転車に乗っていたのだと思います。
私も見かけました。女性がメインエントランスから自転車をおして入ってきて、裏の方に行ったのを・・・。
ちょっと　ビックリでした。自転車は、外を通ってもらいたいです。

[370: 入居済みさん]

高価な自転車は部屋の中に置く人もいるんじゃないかな。
廊下やエントランスで乗ってるならダメだけど、押して入るくらいはいいんじゃない？
エレベーターに乗せてる人も見たよ。

[371: マンション住民さん]

368さん。
エアダクトが真っ黒になってくると言うのは、線路の鉄粉ですか？
それとも排気ガスですか？

[372: 匿名]

昨日たまたま担当の営業さんに会ったので聞いてみたんですが、後は残り50戸くらいだそうですよ。
年内完売目指してると言ってました。
売れるといいですね。

電車通ると若干揺れると言ったら驚かれました(^^;

[373: 入居済みさん]

３７１さん。

３６８です。今まで住んできたエアダクトが付いていた賃貸マンション(第一京浜脇もあれば、線路・大きな道路からかなり離れた場所等ありましたが)はどこでも黒くなってきました。
黒くなるのは部屋側、クオリティスだと四角いプラスチックの蓋回りです。おそらく外側・ダクト内部も汚れているんでしょうが内部は見たことありません。
見ても黒いだけでよくわかりませし、何かは特に突き止めてもいません。

新築だし汚れてきたとき拭くのもめんどいなと思って対策を練ろうと思っているところです。

[374: 入居済みさん]

エアダクトにこんなフィルタを貼りました。玄関上の通気口にも。 http://item.rakuten.co.jp/toyalekco/10000029/

[375: 入居済みさん]

業者さんもここを見てるんですね。
さっき、「エアダクトのお手入れ方法の説明と必要な物の販売に伺いました」という業者さんが来ました。
管理人室が閉まってからの訪問販売･･･。
ご注意ください。

[376: 住民]

なんだナイスとは関係ない業者なんですか…
でもあのフィルターいいな～

[377: 匿名]

ナイスと関係ありますみたいな言い方でしたよ。
無駄な時間をすごしてしまいました。
フィルターなんて市販品を買って貼れば良いんですよね。
２度と来るな～(-。-)y-~

[378: 入居済みさん]

確かに、引越し作業があるとオープンしてるから、業者が入りやすいですね。気をつけよう

[379: 入居済みさん]

オプションで入ったフロアコーティングがもうはがれてしまいました　オプションフロコーティングはがれたかたいますか？その際営業にいったら修復してもらえるのでしょか？入居してから約２ヶ月ですこんな簡単にはがれてしまうものでしょうか？ちなみにはがれたのは玄関のところです。

[380: 入居済み住民さん]

それはナイスユニテックに相談し、補修をお願いするべきだと思います。

[381: 入居済みさん]

うちも入居して1週間で、フロアコーティングが2カ所はがれてしまいました。場所はキッチンです。1カ所は汚れを水拭きした時、もう1カ所は足の裏にくっついてはがれてしまいました。こんな簡単に剥がれるなんてビックリです。ナイスユニテックに連絡をしたら、すぐに来て直してくれました。ただ、今後のためだと思うのですが、はがれた時の状況を根掘りはほり聞かれるは、床との密着具合を調べられるは…
なんだか、こちらが悪いような気持ちになってしまいました。

[382: 住民]

フロアーコーティングが剥がれやすいのには、電車の振動が影響してるのですかね。
身体にはあまり感じなくても、これだけ電車が多いと微細な振動は有るのでしょうから。

[383: 入居済みさん]

水性のフロアコーティングって、振動で剥がれるものなのですか？

[384: 匿名]

そんなことはじめて聞きましたけど…
ありえるんですかね！

[385: マンション住民さん]

確かに振動が多い場所の建物は経年劣化が早くなるのは仕方ないかもしれませんね。

[386: 入居済みさん]

>> 382,385
ここに越してくる前に線路のすぐそばの古い物件に長い間住んでましたが、「振動による」経年劣化など感じませんでしたよ。

[387: 入居済みさん]

販売個数はあとどの位残っているのかな？
夜、マンションを見ると、灯りが着いてない部屋がまばらにあるようなので！

[388: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[390: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[391: 匿名]

387さん、今月初めに営業さんに聞いたらあと50戸くらいで年内完売目標と言ってましたよ。ポストがパンパンになってるとこが人が住んでないところかな(笑)

[393: 入居済みさん]

391さん、情報ありがとうございます。
ポツポツと灯りが増えるとイイですね。

[395: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[397: 契約済みさん]

388から396に警告します。
所有マンションの住人の名誉毀損、誹謗中傷につながるような書き込みはやめましょう。
ＩＰアドレスを捜査するように警察に届けます。

[398: マンション住民さん]

>> 379さん

一番安いフロアコーティングをしてもらいましたが、今日剥がれているのを発見しました。
パソコンラックのパイプ椅子の周りに３箇所、最大小指の頭ぐらいな大きさです。

原因を考えてみたところ、ニトリで買ったプラスチックのキャップがされている四つ足の安いパイプ椅子ですが、座ったときに圧力でこすれて取れたのではないかと思います。
２～３箇所、少しですが板がへこんでもいます。余談ですがへこみを見つけたとき少し私もショックでへこみました。
パソコンしている時に、食べたり飲んだりはしていないので、濡れて剥がれたとかではないと思います。

とりあえずナイスに連絡して状況を伝えてみます。
直してくれるといいな。

[399: 匿名]

>397
失礼いたしました。削除依頼させて頂きました。

事実ですのでこれからは管理会社の方に相談してみますね。

[400: 入居済みさん]

399さんへ

私は397さんではありませんが、この手の事案は東京地裁の判例で損害賠償請求がみとめられていました。
一戸建ての住民を特定できるような書き込みで、本人が苦痛を受けたとの趣旨です。詳しくは覚えていませんが、
珍しい判例だったので覚えています。様々な行動の障害とか、持っている人の気持ちを理解出来ない人にはよい
制裁であり、抑止力を伴うよい判例だと個人的には考えています。気持ちよく居住したいものですね。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方帰ってきたら玄関前に犬の糞尿がありました。雨の日だったので廊下で散歩でもさせてたのかと思いますが、最低です。傘とか置いてあるから人が住んでるのは分かるはずなのに。

[402: 匿名]

まだ完売してないマンションに特定住民の話題や犬の糞尿なんて…。
マンションの住民板はいらないな。
楽しい話題や設備のアドバイスみたいなのならいいけど。
これから購入したいと思って見ている人もいるのにマイナスイメージ付けないでほしい。

[403: 住民さんＤ]

>>398さんこんばんわ
379です　今日ナイスのイベントで営業の方に会えたのでフロアコーティングの件を話しましたら
後日担当のものより連絡し修復してもらえるよう手配するといわれました
398さんも担当営業に連絡すれば修復してもらえると思いますよ　
お互い綺麗にもどるといいですね

[404: マンション住民さん]

C棟とF棟の接続部付近にお住まいの方で夜に音楽を聞いている方いませんか？
重低音がずっと響いており迷惑しています(まさに今)。
もしこの掲示板を見ていたら昼間以外低音を調整していただきなるべく10時以降は控えていただきたいです。

それと、こーゆことは管理会社に言うべきなのでしょうか？
音の問題はどの家なのか特定できず困ります。

[405: 入居済み]

既に管理人さんに話しましたが、玄関前に大人用自転車（子供用自転車は自転車置場に収まらないので仕方ないです。）を置くことを止めて欲しいです。門扉の中に置いている方も同様です。

ほとんどの住民の方は、自転車置場に止めています。ごく一部の人だけですが、大人用自転車をそのままカバー無しでマンション内に持込むのは、大迷惑です。


どうしても玄関前にとめたいなら、エントランスの外で自転車カバーをしっかり着けて持ち込んで下さい。

マンション内で衝突事故を起こしたり共同設備やエレベーターを傷つけたら責任とれますか。

資産価値落ちるし、訪ねる人も良い印象を持ちません。

各玄関は、マンション内の住民やこれから購入を検討する方に見られていることを忘れないで下さい。

減らないようでしたら、また、管理人さんに話します。

[406: 匿名]

そう言えば、知人に自転車で遊びに行っていいかと聞かれたのですが、来客者はどこに止めてもらったらいいんでしょうか？
車は一応、仮で三ヶ所決まってますが、管理人さんに聞くまでどこからも告知なかったし、自転車も告知ないだけで決まってるのかしら？

[407: 入居済み]

来客用自転車置場は、管理人さんに聞けば教えて貰えますよ。

不法駐輪が増えてしまうので、ここには書けません。

[408: マンション住民さん]

405さん

玄関前には停めていませんが、部屋の中に自転車を保管している者です。
高価なものなので、駐輪場に停められないのです。

自転車が趣味で鶴見川のサイクリングロードを走るのを楽しみに引っ越してきました。
契約前にエレベーター内への自転車の解体しない状態での持ち込み、
および部屋での保管について可能であることをナイスの営業に確認を取ってから契約をしています。

以前住んでいたマンションでも部屋で保管していました。

エレベータ内では、傷をつけないように気を配っていますし、
(私自身も共用部に傷が付いたら悲しいので)
もう少し暖かい目で見ていただけないでしょうか。

アルコープに大人用自転車を放置していることは私も反対です。

[409: 入居済み]

別に自転車をマンション内に持込するなとは書いていません。

書いてありますとおり別にエントランス内に自転車カバー等をして持込すれば、問題ないです。
カバーでなくても、傷つけないよう布などで保護すればよいと思います。

サイクリングを楽しむのもわかりますが、ペットと同様、自転車を持ち込むのを不愉快に思う人もいます。

[410: 入居済みさん]

外に赤の単車がいつもありますよね。。
あれは住民のでしょうか。

普通に違反だと思うのですが。

[411: 匿名]

406です

407さんありがとうございます。
明日管理人さんに聞いてみます。

[412: 入居済み住民さん]

どれくらいの方がそのまま持ち込んでるんですか？
管理人さんはどう対応すると言ったんですか？

[413: 入居済み]

何台とまでは、聞いていません。

ただ、玄関前に自転車を止めないよう注意するとは話していましたが・・・

ただ、今日見ると、更に１台増えて玄関前に大人用自転車２台止めている方もいましたので、効果が無かったのかもしれません。

しばらく様子をみて、また、管理人さんに依頼する予定です。

[414: 匿名さん]

駐輪場がないならともかく、自転車をエレベータに乗せる人が増えれば、
キズだけでなく、自転車が入る分、一回に乗れる人の数が減るし、
仮に乗れても、互いにタイヤなどで服や靴などが汚れないように気を使いますよね
あなたの自転車より高い靴をはいている人もいるかもしれませんよ

[415: 入居済み住民さん]

まぁ、、、
人それぞれ大事な物ってありますし、気を付けるとおっしゃってるんですから良いんじゃないですか(^^;

[416: 匿名]

>>415に同意です

[417: マンション住民さん]

今日掲示板見て、他にも玄関前に自転車を置いてる事で、管理人に言われた方がおられるんですね。

夜になるとだいたい３台自転車がとめてあって、最近５台に増えてることもあります。
このまま自転車が増えていくと困るなと思い、先週土曜に私も管理人に言いました。

住人の方ならちゃんと駐輪場に置いて欲しいですね。

[418: 入居済み]

最近エントランス前によく停まっている子供用椅子が付いてる自転車は、住人の方のだと思います。
停めているのを見掛けましたが、前に駐輪場で停めているのもみかけました。

ゴミの問題もそうですがこれだけの世帯がいると非常識な人も多いですね。

[419: 入居済み]

Ａ棟１Ｆの玄関前（アルコープ）に大人用自転車２台止めている所があります。この方は、自転車置場の契約をしているのでしょうか？

ここに置くと、通行の妨げとなり、小さなお子さんが通ると危ないです。
規則にも、アルコープに自転車を置いてはいけないと書いてありますし、購入時、重要事項説明で、説明がありました。


管理人さんに注意されていると思いますが、１日しか直しません。

くどいですが、止めるまで、管理人さんに注意してもらいます。

ほとんどの方は、ルールを守っていますので、残念です。

[420: 入居済みさん]

アルコープ内は実質的に居住者のものです。
大金を支払い居住しています。
４０キロの道路を４０キロで走れといっているようなものです。
失われる利益と得られる利益を比較して時に、駐輪は問題になるのでしょうか。
甚だ疑問です。建設的な意見の言えない俗に言うクレーマーでしかない。

[421: 入居済み]

>>420 自転車置場に置けば済む話です。なんで、自転車置場に置かないのかわからない。

[422: 入居済みさん]

ちがうんですよ
数百万の大金を支払ってる代償です。
おまえらとは

[423: 入居済み]

アルコープより、エントランスに置いてるのどうにかして欲しい。

[424: 匿名]

アルコープはれっきとした共用部分ですよ。門扉つけようがなかろうが。

個人的に使用できないはず。
門扉つけて専有部分増えれば管理費とか税金増えるだろうし。

実質的とか子供みたいなこと考えず大人になりましょう。

[425: 入居済みさん]

アルコープ使用者が支払っている金額は
当然エントランスにおいても重要視されます。
自分がいなければ皆さんの支払う金額は倍以上。
損するのはどちらか考えて書き込みましょう。

[426: 入居済み]

420

大金支払ってる代償とか、自分がいなければ支払う金額は倍以上とか、損得の話とか、理屈っぽく屁理屈を並べていると余計に品が無く感じられますよ。

集合住宅はルールを守るのが基本。あなたの価値観で周りが迷惑していることをきちんと自覚しましょう。

[427: 入居済み]

>420


???


なのは私だけですか？

[428: 匿名]

だけじゃないですよ。
脳みそだけ成長忘れた人が多すぎるわ。
このﾏﾝｼｮﾝに限ったことではないですが。

[429: 入居済み住民さん]

管理規約上の共用部の使用に従うのが正しいと思いますよ。といっても、管理規約を自己責任で破るのは、ある意味自由だと思いますよ。ただし、規約違反した者に対する罰則は甘んじて受けて下さいね。そうでなければ、役員になって規約を改正すればいいですよ。
正式に、喫煙コーナー欲しいな〜

[430: 入居済み]

419,421です。420,422>>何の意見を言いたいのか意味が全くわかりません。？？？