ナイスクオリティス横濱鶴見〔住民専用〕

[匿名さん]

ナイスクオリティス横濱鶴見の住民専用スレを立てました！
色んなご意見、情報をお待ちしています。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166687/

公式URL：http://kyotaishin-tsurumi.jp/

[151: 契約済みさん]

明豊の件が売れ行きにかなり影響はしたみたいですね。
まあ仕方ないですよね。

[152: 内覧前さん]

NO.149さん

ホームページを見ると１棟残してほぼ売り切っているようですが、何の情報でかなり売れ残っていると言われているのですか？

その１棟は先日売り始めたばかりのはず…

[153: 契約済みさん]

SOLD 以外を見ると、1階が2箇所、2階以降が3箇所。単純に考えると、残部屋数は 2+3x6=20 がMAX ということになりますね。
最終期前に見た時よりだいぶ売れてるようです。
空き部屋があると、販売のために不特定多数の人が出入りします。
防犯上、完売してくれると幸いですね。

[154: 引越前さん]

ホームページの物件概要に最終期の販売戸数がのてますよ。
５４戸だそうです。
ＳＯＬＤのついてないエアリーコート２戸、ブライトコート１戸、エクセレントコート３戸、グレースコート４８戸をたすとちょうど５４戸になります。
グレースコートは１５２さんもおっしゃってるように最近売り出されたので、これからですよね。
それ以外は結構売れているのでは？

[155: 契約済みさん]

知り合いのデベロッパー勤務の人に聞いたのですが、よほど人気のあるマンション以外は、表に出している部屋以外に結構な数の部屋が売れ残ってるケースがほとんどみたいですよ。ここも決して人気マンションではないですから実際は残ってるんでしょうね。出来れば早く完売して欲しいですね。

[156: 匿名]

質問です。
皆さんは入居前にバルサンとかしますか？
うちは7階だし、新築だから平気と思ってたんですが、念の為にぐぐって見たらした方がいいって意見が結構ありました。
なんでも建築中に作業者や資材と共にエレベーターで、あの黒いヤツも上に上がっている可能性があると。
すっかり心配になってしまいました
でもバルサンするにも警報器とか心配。
バルサンしなくても侵入しそうなとこにヤツの嫌いな香をさせとけば平気でしょうか？

[157: 契約済みさん]

156さん
私は専門業者呼びますよ！上棟会の時も花火大会の時も数匹黒いヤツ見ましたから。。。

[158: 匿名]

157さん
ありがとうございます。
上棟会と花火大会、両方見たんですか？
しかも数匹？？
私も両方行ったけど黒いヤツ見なかったのですが。
でもやはりやっといた方が安心ですね
警報器については内覧会で聞いてみようと思います。

[159: 契約済みさん]

益々売れ残ったらいけないので、ゴ○の話は止めませんか。

[160: 住民さんＥ]

ゴキは大量には繁殖しないですよ。衛生的なら。上階でも必ずいます。共同住宅ですから。
うちは13階に住んでいて年何回か見ます。

[161: 契約済みさん]

だから、まだ販売中の新築マンションなんだから、ゴキの話はやめてくれ！

[162: 匿名]

156です。みなさんすみません。
今まで賃貸では当然のように入居前にしてきたので、新築ってみんなどうするのかなと、軽い気持ちで聞いてしまいました。
どちらの掲示板も騒ぎになってしまったようで、大変申し訳ありませんでした。

実際、こちらに限らずどのマンションでもいつかは外から侵入も可能性ありますが、新築で最初からいることはそうそうないようです。
この時期、蝉やカブト虫を見間違えたこともありますし、私の気の回しすぎでした。

[163: 契約済みさん]

156さん
入居予定者として当然の疑問ですね。
結局、入居者の心がけだと思いますので、気持ちの良い住空間を築く為にも、みんなで気をつけていきましょう。

[164: 内覧前さん]

内覧会は何日間かあるみたいですね。みなさんは
いつですか？

[165: 匿名さん]

164
新聞屋さんとか何かのセールスの方ですか？

[166: 契約済みさん]

ホコリでもえさにするものをなくすのは無理じゃないでしょうか？
新築マンションに３回引っ越したことがありますが
一度も処理なんかしたことがありません。
自分がきれいに使えばいいと思います。

[167: 引越前]

どなたかアート引越会社以外で、引越決められた方いらっしゃいますか？
現在迷っています。

[168: 住民さんＥ]

引っ越し初めてなんですが、どれくらい費用かかるものなんですか？…

まだ引っ越し日決めてなくて…相場教えてほしいです。

[169: 契約済みさん]

このマンションは通称でなんて呼ぶのがいいnでしょう。ナイスクオリティス横濱鶴見だと長いですよね。
なにかいいのないですか。

[170: 住民でない人さん]

ナイス線路沿い

ではどうでしょう？

[171: 契約済みさん]

オールパークスと勘違いされます。。

[172: 匿名]

別にみんなで口裏合わせて決める必要はないと思いますけど。
私は勝手に「クオリティス」って呼んでます。
これからも呼び続ける(笑)

[173: 匿名]

私も｢クオリティス｣と呼んでます。
名前の中で他のマンションと間違われないユニークな部分と思ったので。

これから荷造りやら手続きやら大変になりますね。

[174: 契約済みさん]

公式ＨＰの間取りページを見るとＳＯＬＤが減ってますね。
仮契約でもＳＯＬＤ扱いにしてたのかな。

引っ越し件数＝ほぼ契約数となると・・・。

内覧会中もひっそりして、外構工事もしまくりでした。

[175: 入居予定さん]

ナイス鉄男

はどうでしょう？

私が鉄男なものでw

[176: 匿名さん]

バルコニーから電車の運転手さんとか乗客の人達に手を降ったら振り返してくれますかね？

[177: 契約済みさん]

本当の線路沿いはE棟の内廊下くらいですから、難しいかもです。
近いのは東海道線で、京浜東北線はその向こうのちょっと低いところを走るので、客席はあまり見えません。

貨物は未だに見てません。

[178: 契約済みさん]

みなさんは、内覧会立会い業者さんを頼みましたか？
それとも、自分達でチェックしますか？

[179: 匿名さん]

ナイ鶴、では。
別の失敗物件みたいでダメ？

[180: 契約済み]

もうすぐ内覧会ですね。上棟会ではまだ工事中だったところも、だいぶ出来上がっているでしょうね。

うちは自分たちでチェックしますよ。
　
引っ越しまで一カ月。すごい楽しみです。

[181: 鉄男さん]

いつでも電車に囲まれた生活！

同じ趣味の方も多いと想像していますし、私も住むのがとても楽しみです。

[182: 匿名]

先日内覧会を済ませたのですが
オプションで頼んでいた玄関鏡など全てがまだでした。

内覧会のときにはオプション類は全て付いていると
思っていたのですが、そういうものなのでしょうかね。。

[183: 住民さんＥ]

内覧会終わったら後は鍵の引き渡しだけですよね？!

鍵の引き渡し前にすべて完成した後の最終確認みたいのはないんですか？…

[184: 購入検討中さん]

購入者にはスケジュール調整すれば、いつでも部屋を見せてくれると思いますが。権利上はですけど。
実際は、工事中なので、安全面や作業進捗との兼ね合いだと思います。
日曜なら工事休みだし、大丈夫じゃないですか？

[185: 匿名]

内覧会の案内書に指定された日以外はダメって書いてありましたよね？冠婚葬祭とか、よほどの理由ならなんとかしてくれるかも知れないですけど、基本的にはダメだと思います。

[186: 匿名]

内覧会のときにオプションが付いてないのですが
と長谷工の方に聞きましたが
引き渡しまでには付けますとのこと。。

オプションに不良あった場合はナイスに苦情で良いんですよね。

[187: 匿名]

>184

内覧会から鍵引き渡しまでは入れませんよ。
ここは住民専用ですし適当な書き込みは控えて頂きたいです

[188: 住民さんＥ]

6日内覧会なんですが、どれくらい部屋は完成している感じですか？…

ほぼ完成している部屋を見れるのかな？…

[189: 匿名]

上棟式のときはE棟は全然できてない形でしたが、その時に内覧会の時はほぼ出来上がってると聞きました。デジカメで撮ったので違いが楽しみです

[190: 鉄男さん]

どなたか同じ電車大好きな方いらっしゃいませんか?
せっかく電車とめちゃくちゃ身近に接する事が出来るのだから、
サークルとかつくって皆で活動しませんか?

[191: 匿名]

内覧済みです。

部屋は出来上がっていました。
窓を全開にし暑い中、動き回ってチェックしてきました。　

風通しは良いのですが、さすがに暑いのでタオル持参したほうがよいですよ。

[192: 入居予定さん]

私も内覧済みですが、タオルはあった方がいいです。
ちなみに、今週末に指摘箇所の結果確認です。
そんときは、持参します。

[193: 匿名]

明日は内覧会に行きます。
結構､不具合あるんですか!?
良ければ､教えて下さい。

[194: 入居予定さん]

細かな傷と壁の汚れが殆どでした。
1点、キッチンの引き出し内に傷があったので、引き出しごと交換するようなことを言ってました。
全体的にホコリっぽいので、清掃を依頼しました。

その他、稼働部分(窓、ドア、棚)と水平をチェックしましたが、異常なしでした。

[195: 入居前さん]

内覧しました。
部屋の中もそうですがアルコープから玄関扉が傷など多かったですよ
工事も終わるのか心配な感じです。

[196: 住民さんＥ]

内覧会行きました。
中はほぼ完成してました。クロスの汚れ、破損がポツポツありました。
上棟会とは違って、いよいよか！という感じでした。

オプションについてはまだ手つかずでした。

[197: 匿名]

本日内覧会行って来ました。タオル役にたちました！確かに細かいキズ､汚れありました｡クロスも補修後がありました。

和室があるんですけど
チープ感は私だけでしょうか!?
クリーニングしないですよね!?引っ越しするまえに掃除に来ないとダメでしょうね！

[198: 匿名]

引っ越し前に掃除とワックスがけに行くつもりです。
新しく入るとこなので、できることはやっておきたいので。

[199: 匿名]

壁紙の引っ掻き傷でめくれてるとこが異常に多かったです。
貼ったあとに色々ぶつけてるってことですよね。
もっと丁寧に作業してほしいものですよね！

ワックスがけかぁ。コーティングはしなかったから、うちもやっておいた方がいいかも。

皆さん荷造り順調ですか？
うちはまだ断捨利しながら整理中。
この土日で整理して、月曜から一気に詰めはじめるつもり

[200: 住民さんB]

私も本日内覧会済ませました。
みなさん同様、壁や床の傷、汚れが目立ちました。

あと、廊下とLDで床鳴りがしたのですが、みなさんのところはいかがでしたか？
施工会社に確認して問題なければそのままの引渡しになるかもしれないと言われました(>_<)

[201: 匿名]

床鳴りはそのままは困りますね！
私は全く注意してなかったのでとくに気付きませんでした。
補修後のチェックの時は気にして歩いてみますね。

[202: 匿名]

いつのまにか　こんなに書き込みが増えている。嬉しいですね。
内覧前に、この書き込みを参考にしたかった。
補修後のチェックで新たに不具合を見つけた場合も補修してくれますよね？
玄関ドア・床鳴りのチェックを忘れてました。
(たぶん音はしなかったと思うけど)

まだ全然引っ越し準備してません。そろそろ動かなくては…。

[203: 匿名]

本日内覧会に行ってきました。

床に白い斑点のような汚れが部屋全般ありましたので、全部屋調べてもらうよう依頼しました。
後、掃除は簡単にしてるのでしょうか、ホコリが多かったです。

新たに不具合を見つけた場合の事を聞きましたが、今回の補修は再内覧会で確認してもらい、再内覧会で新たに見つけた不具合は次の土日で確認、そこでも不具合があったら、引き渡し時に確認してもらうと言われました。

床鳴りは特に気がつかなかったのですが、チェックすることは忘れてました・・・

[204: 匿名]

15､16､17日の登記会に行く方いますか!?

銀行から金銭消費貸借契約書､関係の書類届いてますか!?

[205: 住民さんＤ]

こんにちわ　私は15日の登記会にいきますよ　昨日銀行の方か金銭消費貸借契約に必要な持参物を書いた書類
が届きましたよ。

話はかわるのですが内覧会の際にフローリングの上を歩いたらやたらやわらかい（ふわふわ？）してる印象を受けたのですが防音効果を得るためなのかそれとも不具合？なのか似たような印象を受けた方いらっしゃいますか
　

[206: 住民さんＥ]

内覧会行ってきました。

私たちの部屋も床の傷やクロスの汚れがたくさんありました。

ところで、みなさん網戸の構造？みてきた方はいらっしゃいますか？
網戸とサッシの間に隙間が１センチ位あり、そこを網戸についているフサフサで
ふさいでいる感じの構造でした。

数年たってこのフサフサが、へたれてきたら思いっきり隙間から虫入り放題・・・的な感じでした。

その点が一番気になったのですが最近の網戸はあのような構造なのでしょうか・・・
知ってる方がいたら教えてください。。。

[207: 住民さんＤ]

205
長谷工は直床のクッションフロアーだからフワフワは仕方ないのが常識ですよ。

206
網戸も最近の常識的な構造です。

[208: 匿名]

うちの実家も12年前に購入したマンションで長谷工だったのですか、やはり同じですよ。網戸は今でもとくに問題ないです。

[209: 住民さんＥ]

207さん、208さん
教えていただき諦めがつきました＆安心しました。
ありがとうございます。

[210: 匿名]

みなさんはカーテンはオプションですか？
我が家は自分で付けることしました。
しかし、リビングの4枚窓に長いカーテンを2枚付ければ良いと頭の中で考えていたのですがそんな大きなカーテンはなかなか販売しておらず…。
4枚付けるとヒラヒラして変な気がするんですがどう思いますか？

[211: 匿名さん]

1枚 150cm超えるとなるとオーダーになると思いますよ。
うちは、測ったところ、4m以上だったのでオーダーしました。

[212: 匿名]

私も普通に市販で安いの買おうと思ってました。
オーダーになるサイズなんですね。。。
取り敢えず長さ足りなくても今使ってるのかけておいて、引っ越し終わってから買おうかな。
オーダーとオプションならどちらが安いでしょうか？
できるだけ安価で揃えたいんですよね。

[213: 住民さんＢ]

せっかく安いマンション買ったのだから、インテリアも出来るだけ安いもので
揃えたいですよね。
これから住宅ローンに追われる毎日になるのだから、無理はしたく無い
ですし。

[214: 匿名]

>213

カーテンはどこで買いますか？
短いスパンで交換する予定であまりお金をかけたくないので是非教えてもらいたいです。

逆に家電などにお金をかけて長く使うつもりでいますよ。
色々な考えがありますよね。

[215: 契約済みさん]

うちもリビングの窓は4mあったのでオーダーカーテンにしました。
KEYUCAで頼みました。

安くはなかったですが。


そういえば、確認するの忘れたのですが、雨戸ってありましたっけ。
網戸までは見ました。

[216: 匿名]

カーテンの計り方間違えてしまいました…。
どなたか親切な方、リビングの4枚窓の寸法教えていただけないでしょうか？
部屋によって違いますかね。

[217: 住民さんＥ]

216さん

担当営業の方に聞いたほうがいいかもです。
詳しい設計図あるから。

[218: 契約済みさん]

私は内覧会でＯＫＡＹのパンフレットをもらったので、見に行ったらそのままオーダーしちゃいました。
見積もりはおおよそのサイズでしてもらっています。

その時に測り方を教えてもらいました。
再内覧会の時に測って、お店に電話で伝えることになってます。

二度手間ですが、買われるお店で聞いたほうが確実かと思います。

[219: 匿名]

そういえば雨戸、シャッターは
私も確認するの忘れてました。

ないなんてことはないですよね。

台風のときとかに必要ですよね。

[220: 匿名]

マンションに雨戸なんてつくんですか？

今まで付いてる所見たことないです！

[221: 匿名]

面格子（ルーパー）のことですか？

[222: 匿名]

219です。

今賃貸マンションですが全窓にシャッターがあるので
あるのかと思いました！

分譲マンションにはないんですね。(不要？)

[223: 匿名さん]

結果をいうと、なかったですよ。

[224: 住民さんＤ]

昨日登記会にいってきたんですがひとつ気になることがあります
ナイスの営業さん見積もりでケーブルTV　インターネット代１５７５円と書いてあり
昨日の契約してきたYOUテレビの書類を見てみるとケーブルプラス電話　１３９６円にのみチェックがついており
これは電話のみしかつかえないということでしょうか？インターネットサービスのところを見ると
ネッチュー160M　5335円　30M　4095円　10M　3465円　1M　1995円と出ており、もしネットをするなら
ケーブルプラス電話1396円＋1995円＝3391円かかるということですか？　いまの状態だと電話のみの契約なのでしょうか？わかる教えていただけないでしょうか

[225: 住民さんＥ]

YOUテレビに問い合わせれば？

[226: 住民さんＣ]

ホント何でもかんでもここで聞こうなんて、、、正確な回答が得られるとは限らないって少し考えればわかると思うけど、、、。

[227: 契約済みさん]

登記の時にＹＯＵテレビの人に私は聞きましたけどね。

ややこしい部分もありますので直接聞いたほうがいいですよ。

結論として、ネットは管理費と一緒に払う1575円でケーブルつなげるだけですぐ見れます。

フレッツとかほかのにする1575円ぷらすあるふぁになります。


あなたの契約はＹＯＵテレビの固定電話を契約してるのでは？

月々払う金額はネット代1575円（100Ｍです。）、固定電話使用料1396円では？

[228: 契約済みさん]

入居者向けのサービス内容を聞くのって、強豪他社の営業さんみたいに見えちゃいますよ。
YOUテレビの価格のちょっと下狙って、ローリング営業にこられたら、うるさくてたまらないし。
きちんと競争して貰うのはありがたいですが、値段で釣りにくるのはいらないです。
営業さんでないことを祈ります。

[229: 匿名]

先日チェックしたヶ所の確認に明日行ってきます。かなりいっぱいダメ出ししちゃったけときれいになってるかな？土日に行かれた方はいかがでしたか？

[230: 契約済みさん]

18箇所指摘して、次の週末で17箇所OKでしたよ。1箇所は、即日対応して貰いました。
一応、改めて問題ないかチェックもした方がいいですね。

[231: 匿名]

土曜日に内覧会のチェックしてきました。
新品にはしてないですけど補修して綺麗になってました。追加でベランダのシミみたいな汚れが多かったのでクリーニングお願いしました。部屋よっては不具合多いのかも知れないですね!?すべてが新品の物を使ってるわけですから､なんでも気になるのは言った方が良いです。

[232: 匿名]

再内覧会行ってきましたが、おもいきり補修した感があったんですがみなさんはどうでしたか?
たとえば壁紙の目立つ隙間は張り替えではなく上からペンキか何かで塗ったような感じで逆に目立っていて…。
そんなもんなのかなと諦めて帰ってきました。

[233: 匿名]

229です。
うちは45ヶ所も指摘しました。
途中から自分がクレーマーぽくていやな気分になっちゃいました。
とにかく傷・めくれが多かった。。。
当日担当してくれた方には申し訳ない気がしてきてちょっと気が引けましたが、でも後で「言っておけば良かった」と後悔はしたくないですもんね！
今日もしっかり細かくチェックしてきたいと思います。

[234: 契約済みさん]

最後突貫工事っぽくなっていたので、仕上げが悪いところが多いのは仕方ないかもしれませんね。
ちゃんと直してさえくれればね。

[235: 匿名]

知人の職人から聞いたんですが、このマンションに限らず、隅々まで丁寧な仕事する職人さんは少ないらしいです。だからチェックは買う人間が細心の注意を払ってしないといけないと。見逃せばOKしたことになる。今回の再チェックでかなり納得来週の再々チェックもしっかり見なきゃです

[236: 匿名]

こんばんは。
もう少しで引き渡しですね！
荷造りや色々な手続きがちょっと面倒ですが楽しみです～♪

[237: 匿名]

いよいよあて一週間ですね
土曜は引っ越し希望者が多かったから、私は日曜に変えたんですが、そういう人は他にも結構いらっしゃるんでしょうか？トラブルなくスムーズに引っ越しが終わるといいですね

[238: JUN]

公式ホームページを見ると、残り戸数が僅かな感じなんですけど実際は、どうなんですかね。

モデルルームは現在、棟内に３室あるらしいです。

あと１週間で引渡しですね。

[239: 契約済みさん]

入居予定者が、インテリアの参考にモデルルーム見たいってのはありでしょうか?似たような間取りで、プロのコーディネートが見られるなら見たいなと思ってました。

[240: 契約済みさん]

公式ブログを見たら、完成宣言してました。入居が遅れなくて良かったです。

[241: 契約済みさん]

>> 239
見られますよ。私も同じことを思っていて営業さんに聞いたところ、土日なら大丈夫だそうです。
担当の営業の方に連絡してみてください。

[242: 契約済みさん]

239です
すでに聞いてましたか。教えていただきありがとうございました。営業さんに問い合わせてみます。

[243: 入居前さん]

ワックスをDIYされる方、いらっしゃいますか？水性樹脂タイプが良いと説明を受けたのですがおすすめがあれば教えて頂けると嬉しいです！

[244: 契約済みさん]

フローリングのワックスの件、前に営業さんに聞きました。物はこれを使っているようです。
大建工業　ＹＢ９３４５ー０１１

ワックスの推奨としては

○ＤＫワックスネオ（弊社製品）
○ ハイテクフローリングコート（リンレイ）

とのことですが、ワックス不要というのが製品の特徴ということでした。
うちは特にワックスがけは考えてません。
さんこうまでに

[245: 内覧前さん]

>244さん
情報ありがとうございます。とても助かりました。
頂いた情報をもとに調べましたところ、確かにそのままの状態でも
防汚や傷防止などの効果があるようですし、推奨のワックスをしても
問題はなさそうですね。

ワックスするか再度検討しようと思いますが、うーむ迷いますね。

[246: 匿名]

私も入居前にワックスしておこうかと思って建築関係の知人に聞いたのですが、掛けるなと言われました。かかってるはずとのこと。プロがやってる上に素人がワックスするなんて、とても無駄な行為だって何年か住んだら必要だけど、最初はそのままでいいそうですよ。私は水拭きだけします

[247: 契約済みさん]

244です

誤解のないように、補足します
業者によるワックスがけはされてません。その代わりワックス不要のフローリングが使われてます。
材料の仕様を見ると、フローリング自体にすでにコーティングがされているようです。
じゃあ、オプションのフロアコーティングってなんだったんじゃい、と突っ込みたくなるとこですが。。。そういうことみたいです。

[248: 契約済みさん]

合わせて補足です。
こんな文書が入居時の使用説明で貰えるそうです。長文ごめんなさい。
--------
“オトユカアートＳＦ４５”の表面性能について
 
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
ご採用頂いております、“オトユカアートＳＦ４５”の表面性能につきましてご案内させて頂きます。
 
記
 
＜製品名及び品番＞
オトユカアートＳＦ４５　　　　　ＹＢ９３４５－■■（■■は、色柄記号になります。）
 
＜表面性能について＞
） 本製品はスクラッチガード機能を備えております。スクラッチガードの位置付けとして、一般フロア（カラーフロア）と比較して、スリッパの歩行や砂埃による摩擦等での傷がつきにくいこととしております。
） 本製品はワックスによるお手入れは必要ありません。お客様のご都合でワックス掛けをされた場合、床材の表面性能はワックスの性能になります。ワックス掛けをされた場合は、本製品本来の表面性能が発揮されなくなりますのでご注意ください。
） ワックス掛けをされる場合は、下記推奨ワックスをご使用ください。他のワックスをご使用された場合、塗布ムラ・密着不良等のトラブルの原因となります。
 
＜推奨ワックス＞
○ＤＫワックスネオ（弊社製品）
○ハイテクフローリングコート（リンレイ）

[249: 匿名]

内覧会の時に外で待機していたワックスやコーティングの営業からパンフレットを貰い、ワックスがけどうしようか悩んでいた所でした。
頼まなくて良かった！
色々な情報ありがとうございます!

[250: 匿名]

ひどい話ですねフロアのそんな説明されなかったですこの掲示板呼んでない人は、しらずにワックスかけちゃう人いっぱいいると思います。読んでてよかった
ちなみに、ワックス不要なのはずっとなんでしょうか？
ちなみにフロアコーティングした場合、コーティングは数年しか持たないといってましたけど。
板の性能となるとずっと持つのかしら？