ザ・グランアルト錦糸町【入居予定者専用】

[入居予定さん]

ザ・グランアルト錦糸町【入居予定者専用】スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166982/

公式URL
http://www.the-gran-alt.com/

[1: 契約済みさん]

マンションの引渡しが来年（2013年）２月中旬予定なので、契約は済んだものの気持ちが今ひとつ中だるみ状態です。工事は順調に２－３階部分まで進んでいるようですから、グランアルトの形が見えてくると実感できそうです。
契約済みの方、購入予定の方、情報交換をお願いしますね。

[2: 契約済み]

そうですね。まだ入居まで1年以上有りますね。オプション期限が近づきつつあるのですが、何か実感がわかなくて真剣に検討することもなく普通に毎日が過ぎて行きます。せめて床暖房の増床くらいお願いしようかと相談しているところです。

[3: 契約済みさん]

>No.2さん

建築オプションやインテリア・オプションはあれば便利、快適と思うのですが費用が割高なので悩みますよね。
我家では予算面からキッチンの床暖房のみにしました。

[4: 契約済み]

キッチンの床暖房ですか。何か奥様？に喜ばれそうですね。私達はリビング・ダイニングに隣接する洋室への増床を検討しているのですが、インテリアにかかる費用もかなりの金額になりそうなのでピクチャーレールのみ確定で他の建築オプションは微妙といったところです。

[5: 契約済みさん]

オプションの見積もりが送られてくるので内容の確認後申し込み→入金と説明を受けましたが、契約から１ヶ月近く経つのにまだ見積もりが届きません。
そろそろ期限が迫ってきているので連絡しようと思っています。
こんなに時間がかかるものなんでしょうか、、、。

ちなみにキッチンの床暖、コンセント、風呂場の手摺りの増設を予定しています。

[6: 契約済み]

住友不動産シスコンの担当者から事前に日程調整の電話があって、先週建築オプションの契約を済ませました。

上層階の方はまだ時間的に余裕があるのではないでしょうか。

[7: 契約済み]

なかなか現場に行けません。
今どのくらい進んでいますか？

[8: 契約済み]

なかなか現場に行けません。
今どのくらい進んでいますか？

[9: 契約済みさん]

4月4日に撮影

[10: 契約済みさん]

9>　は、線路反対側から
これは、前の道路から

（画像の回転のさせ方がわかりませんので、横になってしまっています。）

[12: 契約済さん]

9.10さん
ありがとうございます。
結構進みましたね。
早く住みたいですね。楽しみです♪

[13: 契約済み]

今日、家内と一緒に一ヶ月振りに建設現場を見に行ってきました。7階から8階あたりを作業中でした。
その後、猿江恩賜公園で花見。桜とスカイツリーが綺麗に見えて最高でした。錦糸町駅前の猥雑さはマイナスイメージを持たれる方が多いと思いますが、そのすぐ近くに素敵な場所が沢山あると改めて感じました。

[15: 匿名さん]

　山手線から外の、ある程度の距離までの駅のほとんどには、
近くに多かれ少なかれ雰囲気がよろしくない場所はあります。
　(そのような場所の無い駅は、かえって寂しい感じになっています。)

　それが自分の住まいに向かう道の途中にあるかどうかの違いだけかと。
　(それが問題という方もいるかと思いますが。)

[17: 契約済みさん]

オプション頼み忘れが１つあって、先日慌てて問い合わせましたが間に合わないっぽいですД
後からもできる内容ですが値段がどのくらい上がるのか、、、、。

検討スレは駅周辺の環境気にされてる方が多いですね。
私はこの町で生まれ育ったのであれが当たり前というカンジで何も気になりませんが、余所から見たらやっぱりよろしくないんですね。
飲み屋などの勧誘は声を掛けてきますがその他のお店の方達と接触したコトは特にありません。
(ダンナさんは仕事帰りにキャバ系の勧誘も受けてるみたいですがｗｗｗ)
危害を加えられるワケでもないし、偏見だけで警戒しすぎだと思います。
多国籍な町なので外食もすごく楽しいですよ♪

土日のWINS周辺も確かに人は多くてゴチャゴチャしてますけど警備員さんが広範囲に配置されてて、横断歩道の整備してくれたり、土日のが路駐少ないです。

駅までの道が気になるなら、ハロワ近くの高架下を抜けて、アルカキットの横から北口に出れば良いと思います。
ダンナさんのご両親が来るトキは北口ルートで案内するつもりですｗｗｗｗｗ

[18: 匿名さん]

ちなみに、どんなオプションを検討されていたのでしょうか？
我が家は、現在どこまでオプションを付けるべきか悩んでいるところです。
予算があるので難しいですね。

[19: 契約済さん]

昨日現地を見て、公園を通ってスカイツリーに行き、錦糸公園通ってきました。錦糸公園に区民体育館があり、とても住みやすそうだと感じました。

[20: 契約済みさん]

メニュープラン/カラーセレクト　と　建築オプション　の　
締め切り日のご案内が来ました。

皆さんは、どれを選びましたか？

[21: 匿名]

我が家はピクチャーレールとダウンライトです。

[22: 契約済みさん]

現在、住宅ローンの金融機関を選定中です。
マンションギャラリーでも連休中に、都銀、地銀の住宅ローン・セミナーが開催されていますが、手数料（保証料、事務手数料、繰上返済手数料など）が無料で、ローン金利も低いネット系銀行を候補にしています。
都銀や地銀の住宅ローンはネット系銀行に比べ、どのようなメリットがあるか教えていただけますか。
マンション購入や住宅ローンは初めてなので、皆様のアドバイス、コメントをいただけると助かります。

[23: 契約済みさん]

第一期の契約なので、３月にインテリアオプション会にいってきました。
オプションがいろいろあり、説明を聞くだけでも大変でしたが、予算面から以下のオプションを考えています。
同様にオプション選びに苦労されている方のレスをいただけるとうれしいです。（耳寄りな情報も期待しています。）
申込み期限は１１／３０なので、あせらないで検討していきましょう。
なお、５月末には、シスコン社のある新宿ビルで、インテリアオプション会が開催予定と聞いています。

（候補オプション）

1.ガラスフィルム
ベランダ側サッシのガラス面は大きいので、地震や物がぶつかった場合の飛散防止のため、フィルムを貼りたいと思います。
飛散防止が目的なので、フィルム仕様はＵＶカットのみで考えています。
ネットでガラスフィルム業者を調べたのですが、オプションと同じ３Ｍのフィルムの場合あまり料金の差がないようなのでオプションにしたいと思います。

２．エアコン
リビングのエアコンが６０％オフで、取付け作業もエアカットバルブを標準取付けなのでオプションにする予定です。
エアコン単体であれば、価格ＣＯＭでもっと安いかもしれないのですが、最新モデルで６０％であれば結構安いと思います。

３．レンジフィルター
フィルター自体にあまりこだわりはないのですが、ステンレス製で掃除がしやすいようなので選びました。

４．洗濯機置き場の吊戸棚
収納スペースが必要なので選びました。面材をリネン庫と合わせることにします。（１万円ＵＰ）
こちらも造作家具の業者さんをネットで調べたのですが、若干割高なのですがオプションでもいいと思います。

（検討中のオプション）

・ミラー
小さめの姿見を考えているのですが、ミラーの取付け場所に苦慮しています。

・カーテン
コーディネーターの方にアドバイスをいただいて、色や材質を選んだのですが全て外国製で見積額が大幅ＵＰ。
最初に予算を伝えて、相談するつもりです。（反省）