夢ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

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夢ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。夢ハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[995: 匿名さん]

施工事例にtsumikiという商品がありますが、こちらは自由設計ではなく企画住宅なのですか？
無垢材の家で若い方向けに価格を驚くほど抑えているそうですが、耐震・耐久・省エネ性能はそのままだそうで、どのようにして施工コストを抑えているのか知りたいです。
標準装備としてエアコンもついているみたいですね。

[996: 通りがかりさん]

>>995 匿名さん

元社員です。たしか構造材の寸法を小さくして、その分の材木費用を落としているはずです。
通常は121ミリ幅の柱や梁を使いますが、安価バージョンは105ミリの仕様になっているはずです。

それと内壁の仕様も「しんかべ」から「おおかべ」になっているはず。

主なコスト下げてる部分はここでしょう。



それと、ここで家を建てるなら構造材の含水率は15%～18%程度にしてくださいと指定するべき。勿論、全構造材の検査記録の提出を要求すること！


じゃないとエライことになるよ。含水率が10%前後の木材なんて炭と同じで強度はない。

[997: 匿名さん]

10%どころか5%だからね。
明らかに過乾燥。

[998: 匿名さん]

996様、詳しくありがとうございます。構造材の水分ってどの程度含んでいたらいいのかなんてわからないのですが、それくらいはあって良い、ということなんですね。とても参考になります。素人考えだと乾燥していたほうが良さそうに思ったんですが確かに水分が抜けていると、その分スポンジみたいな感じになってしまいますものね…。考えさせられます。

[999: 通りがかりさん]

＞＞998

湿度の高い日本の風土には木材の含水率は15%程度がよいとのことです。ですから、まともな住宅メーカーはどこも含水率は15%と、うたっていますよ。

乾燥するほど強度が高くなるなんてウソっぱちですよ。ある点を超えれば必ずさがりますよ。

[1000: 匿名さん]

とある自然素材を扱う住宅メーカーにわれば、伐採直後の木材の含水率は
200％以上で、30％前後まで乾燥させてから構造材として加工するそうです。
その後、家を建ててから含水率は人が住みながら緩やかに落ち、
10～11％で落ち着くそうです。
急激な高温乾燥で含水率は減らせますが、内部割れを起こす可能性が
あるそうです。

[1001: 匿名さん]

ものすごく勉強になるサイトです。
ここだけじゃなくてその他を見る時にもポイントになることですね。
ある程度まで乾かしたら、あとはゆっくりゆっくりですね〜

コチラの商品、いろいろと見ていたんですが、
標準スペックが一番良いのは郷の家なのかな。
標準仕様だけでも他の工務店と最大900万円違うということが書かれていましたが、
ホントにそんなにちがうものなんですか？？

[1002: 匿名さん]

他の工務店と900万円違うは最大限めっちゃ見積もってそういう風になるもかも知れないけれど…
ただ使っているものは良いものなのかなぁと思いました。

並行して見積もりを取ると分かるんですけれどね（ただし、使っている建材名などが書いて有る場合…カナ）。
どういうものがついているのかがポイント？

[1003: 匿名さん]

それだけ標準装備がいいのですよ、ということだけでは。中はきちんと精査していったほうがいいと思いますよ。自分たちがしたいと思っていることが叶うかどうかということを主眼において行ったほうがいいと思いました。それで納得できる内容で安いんだったらそれに越したことはない。あとはきちんとしている担当がつくかどうか、ですね。

[1004: 匿名さん]

夢ハウスに住んで４年目になります。７０坪の土地に建っていた古い家を半分解体して駐車場に、半分を建坪３０坪の大規模リフームにしました。終の棲家のつもりでやりました。木材がどうのこうのというよりも実際に住んで日々心地よい生活ができればそれで良しと思います。住んでいる私たちには当たり前になっていますが梅雨時に訪ねてきてくれる知人は「床はサラサラ、室内の空気はさわやか」とびっくりします。４年たったいまも玄関に入ると木の香りがするようです。リフォームなので間取りもわがままは言えないと思っていましたが動線は最高の設計をしていただきました。引き渡し後も不都合の個所があって連絡すれば、今日明日とはいかないまでも監督さんがこちらの都合に合わせて職人さんを手配してくれます。終の棲家を夢ハウスに託して本当によかったと思い感謝の気持ちです。

[1005: 匿名]

新潟市西区のモデルハウスを見学に行き、近々リホームを考えていたのでいろいろ営業の方にお話を聞きました。
中年の男性の方が対応してくださいましたが、かなり引きました。まず、我が家は２０年程前に倒産したハウスメーカー（新潟では有名な）なのですが、ぼろくそに悪口を言われました。我が家はその家に２０年以上もすんでいたのにです・・・また、建具などオークションで手に入れたものを使ってもらえるか・・・と聞くと答えは思い切り「ＮＯ！！！」と言われ、営業さん曰く「うちはこだわりがあり、お客様が夢ハウスさんは頑固で根負けしたといわれました。」とドヤ顔。まるでお「俺様が家を建ててやるから黙って見ていろ。えっ、費用？いい家がほしいなら金のことなど言うな。」という感じでしたね。「分かりました。」と言って早々に引き上げると駐車場まで追いかけてきて「うちの自慢は・・・」とか言ってきてびっくりしました。

[1006: 匿名さん]

公式ホームページのイベントに、ショールームにて懐かしの昭和メロディーを楽しめる歌謡ショー開催のお知らせがありました。
懐かしの昭和メロディーですと、60代以上が対象となるかと思いますが、こちらのメインとなる客層は若い方よりもご年配の方が多いのでしょうか。

[1007: 匿名さん]

年配の方になると、自分たちが建ててから30年以上経っていて、そろそろ二世帯にしようか、建て替えようかみたいなくらいになってくるのかもしれないですね。
そうなるとある意味ターゲット層なのかも。
家自体は子どもたち世代へと移り変わっていくのかもしれませんが。
あまりターゲットとは外れたことは基本はしないはずなので何かしらの目的はあるかとは思います

[1008: 千葉さん]

夢ハウスで家を購入しました。
購入した後も何軒もモデルハウス巡りをしていますが、これ以上の家には出会えません。
工務店さんで建ててもらいましたが、工務店さんは夢ハウスの木を使用したいためにパートナー契約したそうです。
工務店さんも認める木なので間違いありません。
我が家は郷の家10Mを購入し、坪60万台で建ててもらいました。
工務店さんがパートナー契約せずに自社でこのような木を使用し、同じように建てれば坪100万はするそうです。
家に来るお客さん達からはオシャレで素敵な家だと言われ、本当にお得な買い物ができました。

[1009: 通りがかりさん]

>>1008 千葉さん
それは工務店の営業トークですね。契約するための手段ですよ。内部関係者だからわかりますが、あれはお世辞にも質が良いとは言えませんね。

[1010: 口コミ知りたいさん]

>>1005 匿名さん
レック三和ですか？夢ハウスの営業と上越店の太った半笑いの人等そこの元社員ですよ。だから恨んでいるのでしょう。
倒産のウワサ有ってバカでも面接すら行かない会社なのに、そこしか入社出来なかった人達です。逆恨みですよ。気にしなくて良いですよ。
そんな人達の集まった会社ですから夢ハウスの家もその人達程度です。

[1011: 千葉さん]

>>1009 通りがかりさん

建築終了後にそうお話していましたよ。
我が家は大満足です。
沖縄のモデルハウスもさすがという感じでした。

[1012: 匿名さん]

通りがかりさん
千葉さんが良いと言っているのに対してその言い方はないですよ！
失礼な方ですね！残念です。

[1013: 匿名さん]

無垢材使っていて平均坪単価６０万円だったら良いほうなのかな。
金額だけを見るとなかなか安いという風には言えないですけれど、内容を見ていけばまあそうなのかなぁという納得感とか。
千葉さんが満足されているのが伺えますので、中身がきちんと伴っているからこそなのだと思いました。
誠実に作ってくれるのが一番。
あとはアフターをきちんとやってこそ会社の本質が見えてきますね。

[1014: 匿名さん]

こちらでは自由設計と規格住宅とtsumikiという商品の三通りの家づくりが可能ということで、選択肢があるのは良いなと思います。価格帯で分かれているというよりは、コンセプトの違いでしょうか。規格住宅って、あまり面白みがないものと思い込んでいましたが、こちらのはけっこう素敵だなと思いました。ログハウスのような雰囲気もあったり、昔行った田舎の古い家を思い出す部分があったりして。価格的にはどうなんでしょう。規格住宅は安いというイメージもあったのですが、こちらのはそうではないような気がします。

[1015: 周辺住民さん]

完成内覧会に行ってきました。木造住宅にこだわりがあり、クローゼットは総桐材仕上げでした。
屋根裏部屋？熱を反射するシートなどで覆われていて涼しさを感じた。
床の無垢材は暖かく、良い感じでした。ただ、木の香りがしなかった事が残念。
建築費は高いんだろうと思いました。営業さんは教えてくれなかったです。
坪単価６０万なら普通ですよ！妻は、木ばっかりでくどいと言ってましたが！
後は、施主の考え方ひとつでしょう！良い家でしたよ。内覧会は、実物大で素晴らしい。
展示場とは違います。予算あっての建物ですから！見せてくれてありがとう。って感じです。
新築は良いね！

[1016: 匿名さん]

郷の家に住んでもうすぐ１年になります。
快適ですよ！

困った事と言えば、風呂上りの子供達。いつまでも裸のまま遊んでいる。『いい加減服を着ろ！！！』とついつい叱ってしまうこと。

今まで冬が嫌いでしたが薪ストーブによって今は冬が楽しみ！ついついリビングでうたた寝してしまいます。

窓が大きくて防犯上はよくないかも。窓ガラスは防犯用にしました。

家はそれぞれ好みがあるので一概に言えませんが、家族全員気に入ってます。

地元工務店での建築でしたが半年間、大工さん一人で丁寧に内装をして頂き感謝してます。

[1017: 匿名さん]

郷の家、素敵ですね。1016さんの書きこみを読んでから公式サイトの施工例を見ていますと、
いろいろと場面が想像できて楽しいです。空間がかなり開放的で、1016さんもおっしゃるように
窓が大きくて明るい室内。冬のことを考えるとかなり寒そうに思えてしまいます。薪ストーブが
かなり暖かいということなのでしょうか。お子さんたちの走る姿も想像して、快適そうだなと
思いました。大工さんが一人でこつこつと作業されたというのも好印象です。

[1018: 匿名さん]

薪ストーブ、気持ちがいいのですか。煙は出ないのかしら？とか、燃料になるものはお金はどれくらいかかるのでしょうか。
光熱費とかコスパとかそういうことを考えてしまうと、あまり使わなくてもと正直思いますが、味わいとかそういうのを思うと良いのかもしれないですね。癒しになるというのか。

[1019: 匿名さん]

近所との関係もあることだから、薪ストーブを実際につける人っていうのはそうそう多くないんじゃないかなと思います。
やはり火が出るものを素人が管理しないといけないのはよろしくないよねぇ…という考えの人もいるから。

暖房については、他にも床暖房だってあるだろうし、
もろもろ暖かくしていく方法はあると思いますよ。

[1020: 構造大好きっ子]

>>997 匿名さん
その通りですね、5%だと内部破裂してしまい、屋根や2階の床にかかる荷重を支える梁だと人が乗るだけでも折れる場合が有ります。かなりもろくなるので、通常の丈夫な日本建築である在来工法の様に柱だけで梁を支えると梁が折れる可能性がありますよね。梁の下につっかえ棒になる物(壁)を極力入れた方が良い建物です。内部破裂した構造材を使用した住宅は粗雑？粗悪な建物になってしまいます。残念ながら素人は表面しか見られません。断面(小口)を見て材料を判断して下さい。

[1021: さとさん]

郷の家建てました。
外観はダサいですがサンデッキ最高です。
夕方帰宅すると家の中よりデッキのほうが暖かいです。
ほとんど雪がふらない地域なのでエアコンで十分快適です。
他のメーカーで建てたことないから何とも言えないですが、今のところは快適に過ごしております。

[1022: 匿名さん]

素足で歩くことができる家っていいなーって思います。が、冬場も？冬は流石に寒すぎるか(^_^;)

家の中って冬場やっぱりあったかいんでしょうか。特に冬厳しい地域だと、家の中でいかに快適に暮らせるかって大切だからなぁ。エアコンと床暖と併用すれば快適に暮らせるでしょうか。

[1023: ゆめ]

>>1022 匿名さん
私は冬場でも素足です。関西ですがそんなに寒い地域でもないので…
スリッパを置いても家族は誰も使いません^^;
リビングに吹き抜けがありますがエアコンだけで大丈夫です。
前の家が結露、カビがひどく寒すぎたので
今すごく快適です。

[1024: 匿名さん]

クローゼットは総桐材仕上げとは驚きです。
昔からタンスに桐を使うのは防虫効果があるからだと聞いた事がありますが、
クローゼットがまるごと桐で作られているんですか～。

それと、薪ストーブを導入される方が多いんですか？
私も憧れはありますが、毎朝の火起こしは時間がかかるんじゃないのかしら？

[1025: 通りがかりさん]

桐のクローゼットは今どこも標準じゃない？
薪ストーブは煙突見ただけで嫌がられる

[1026: 匿名さん]

薪ストーブ、煙出ますからね。最近は煙が出にくい燃料みたいなものもあるみたいですが、それでも近所の人としては気になってしまいますよね。
住宅密集地だと流石に難しいのではないかと思いました。
民家同士の距離が離れているとかだと大丈夫なんだろうけれど。
住宅密集地だったら、見た目が薪ストーブみたいな電気ストーブがあるので、そう言うので雰囲気出すしかないですね（汗）

[1027: 匿名さん]

クローゼットって桐を使ったものは必ずしもそうじゃないと思います。クロスをはってしまったりしていて。何を使っているのかわからなかったりすることも多いですから。
桐のクローゼット、香りも良さそうだし、何と言っても服をしまっておくのに最適なカンジだと思いました。
その分お高くなってしまうのでしょう。

[1028: ご近所さん]

完成見学会に行った所は、クローゼット総桐材でした。
クロスは貼らないでしょう？素材が良い所は、素材を見せると思いますよ！
夢ハウスの現場を見ますとそんなに大きな家はないように思います。
材料費かな？と思う。施主が、何を重視するかでしょう！
無垢材の床材はスリッパいらずで暖かかった。靴下でも暖かかった。

[1029: 匿名さん]

私は35坪2000万で建てました
みなさんいくらかかりました？

[1030: 名無しさん]

>>1029 匿名さん
34坪2660万です。
何が違うんだろー

[1031: 匿名さん]

外構や消費税入れたら結構な金額になるよね…
ローン返済ツライ

[1032: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1033: トネリコ]

結露酷い。床なり有り。床板が波打ってる。夢ハウスがと言うよりかパートナーの工務店の大工の腕が悪かったのか建てて1年以内なのになぁ…高い金出して買ったのに後悔ばかり。

[1034: 匿名さん]

>>1033 トネリコさん
材料が悪いんじゃね？

[1035: トネリコ]

>>1034 匿名さん
それもあるでしょうね。建築条件付の土地を購入して仕方なしに夢ハウスで建てましたがよかったとは思いません。全て無垢がいいとも思いませんし、できる事なら別のハウスメーカーで建て直したいです。

[1036: 匿名さん]

>>1030 名無しさん
総額か本体かじゃね？

[1037: 匿名さん]

加盟店数が400社だそうで、もしすかると施工業者によって技術のばらつきがあるのかと思います。
しかし、どの業者を選ぶべきかはクチコミ情報では解りませんよね。
モデルハウスを見に行き気に入れば、そのモデルハウスを施工した業者を指定する事は可能ですか？

[1038: 匿名さん]

モデルハウスを持ってるパートナーさんを探してみてはいかがでしょうか。
建ててから数年後に起こる木の不具合とかも熟知してるのではないでしょうか

[1039: 匿名さん]

うちの地域のビジネスパートナーだと地元でも割と有名なところがいくつかありました。
問合せするとしたら夢ハウスのサイトを通した方がいいのか、直で頼んだ方がいいのかちょっと悩みそうですね。
まあ技術のバラつきを避けたい場合は直営店ってことになるのですかね。

価格帯ですが、新築だと家の種類が3つですけど、規格住宅となるツミキが一番コストが低いでしょうか。

[1040: 匿名さん]

加盟店と言っても、床材だけ買うところ、建具だけ買うところ、家具だけ買うところ、全て含めてです。
みんながみんな一から十まで夢ハウスの工法でというわけではないです。
誇大広告には注意です。

[1041: 匿名さん]

直営店とビジネスパートナーって、どちらがいいんでしょう。どこで建てても同じ家が建つわけではないんですか？価格とかも違ってきたりするんでしょうか。
よくわからないんですが、たとえば自由設計だったら、夢ハウスにこだわる理由ってどんな点になるんでしょう？その工務店ならではの自由設計にするより何かお得になるってことなんでしょうか？素材と工法が夢ハウスならではってことなのかな？

[1042: 匿名さん]

うちはビジネスパートナーの地元工務店でお願いしました。
夢ハウスの郷の家と、
郷の家風に工務店オリジナルで見積もりもらいました。建具とかは夢ハウスのです。
夢ハウスだと新潟からの配送料が高かったですが、全体的にはそんなに変わらなかったです。

[1043: 通りがかりさん]

『皇室もご就寝になった夢ハウスのベッド』なんて言ってるけど、
たまたま宿泊したホテルにベッドを供給してただけじゃん。。。。

夢ハウスらしい表現ですね（苦笑）

[1044: 通りがかりさん]

元社員ですがわからないのに色々好き勝手言ってる方ばかりですね！
退職しましたが感謝する事もいっぱいありましたよ！良い事ばかりじゃあないですが悪く言うのやめませんか！
批判して結局は人のせい！
批判してると集まって来るのは批判ばかりしてる人達ばかり！はぁ〜！
間違った工務店に頼んだの誰の責任ですか？
自分達に責任はない？

ベットの件に関しても本当の事知らない人がどうのこうの…天皇陛下が宿泊されるのでベッドの入れ替えをしたいとホテルから連絡があって交換したのが本当の事ですが！
想像で言うのやめませんか！
人の悪口を言ってまで自分達の仕事を取ろうと思ってる人ってどんな感じなのか見て見たいですね！