購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

[匿名]

PART25です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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[621: 匿名さん]

「収入がないのでメンテナンス費用出せないから戸建てには住めない」

↑こんな人はそもそも家を買っちゃ駄目だよｗ

[622: 匿名さん]

マンションさんの発想が貧困な件。

[623: 匿名さん]

>>620
普通の戸建てがたったの８年で屋根や外壁の塗り替えなんてするわけないでしょ。
ネットで調べただけの軽薄な知識をひけらかすと恥をかくだけですよ。

まあ、本当の収入を知られたくない人は見栄を張って戸建てに住むべきではないでしょうから、
マンションに住んだ方が精神安定を図ることができるという点については同意です。

[624: 匿名さん]

>>619
君の文章の戸建の部分をマンションに入れ替えて書いてごらん。見事に一般論にハマるから。

[628: 匿名]

>627
金持ちを隠す発想はないみたいだね。

[629: 匿名さん]

金持ちを隠したいなら立派な家に住まなければいいだけの話でしょ。
何か問題あるの？

[630: 匿名さん]

一戸建て々と騒いでいる方は妄想の方が多いのでしょうか？

現実にカラーベストの屋根なら８年前後で防水切れでカビが発生して赤茶色に変色してきますよ。
まだ塗り替え経験のない方ですか？

家を何回も建てた経験のある方は、家の痛み具合を熟知してますから、家を大事にしてる方は５年置きに塗装してます。
お金に余裕のある方のみですが…

[631: 匿名]

何十個かの住宅街で自分だけ塗装できない家は、自治会でも恥さらしになりますから気をつけましょうね(笑)

[634: 入居予定さん]

なぜ一戸建てに住む人よりもマンションに住んでる人のほうが貧乏なのですか？

トータルで見たらマンションのほうが金かかるってＴＶでやってましたけど・・・

なんで？？？

[635: 匿名さん]

私の住宅街は全てハウスメーカーの注文建築で、築１３年で１００世帯ありますが、未だに塗り替えてない家は数件だけです。
もう建て替えをしてしまった方もいます。

[637: 匿名]

管理費や修繕費を含めたトータル的な維持費は勿論マンションの方が高額に決まっています。

一戸建ての防水塗装はマンションに比べれば非常に安いです。

非常に安いにも関わらず塗装ができない家は住宅街でも取り残されますから惨めさを味わいます。
リフォーム営業が入れ替わり立ち替わり毎週か毎日来て五月蝿いです。

[638: 匿名さん]

新築マンションを買った方は、何年間住む予定ですか？
終の棲家として購入されたのでしょうか？

[640: 入居予定さん]

つまり
物件の価格だけで見るとマンションのほうが安く見えるけど、
修繕費や管理費、駐車場費等含めるとマンションのほうが高くつくってことですよね？

ってことはマンション買う人が一軒家買う人より貧乏ってことは言えないですよね？
むしろ逆なのでは・・・？

[642: 入居予定さん]

でもマンションのモデルルーム見に行ったりすると
ローンのシュミレーションとか出してもらいますよね？

そこには管理費等も含まれていて、トータルで月々いくらになるかも分かります。


つまり物件価格だけでシュミレーションしてる訳ではないので、
それで目先の物件価格に飛びついて買うってことはないんじゃないんですか？


むしろ一軒家のほうが修繕費とかの価格は出ませんから
そちらのほうが物件価格だけに飛びついて買ってるような気がしますが・・・

どうなんでしょう？？

[644: 匿名さん]

相変わらず、なんの価値もない話題で盛り上がってますね。
どっちがお金持ちかなんて、人それぞれだろうに

[646: 匿名さん]

＞そこには管理費等も含まれていて、トータルで月々いくらになるかも分かります。

問題は10年後からだよ。大規模修繕の話じゃないよ。住宅ローン減税が終わって、固定資産税が
ボディーブローのように効いてくるよ。

[647: 匿名さん]

＞６１０
外断熱の話が出ていたけど、、
「結論から申し上げると外断熱も内断熱も性能に優劣の差はありません。断熱性能は断熱材の素材、厚さ、施工技術によって決定します。　よって外断熱だから断熱性能が良いということはありえません。」
だって。

あと外断熱は地震に弱いから日本には向いていないんだって。

[648: 匿名さん]

>>642
戸建てを買う場合、誰もその家を管理してくれませんし、
何かあった際に助けてくれる同じマンションの仲間もいませんので、
念には念を入れてよく調べてから買う人が多いですよ。

もちろん毎月定額の費用はかかりませんが、
一定期間ごとにまとまった費用がかかることを知らずに
戸建てを買う人はまずいないでしょう。

以前、この掲示板で固定資産税の請求が来て困っています、
デベは何も説明してくれなかったと怒っている人がいましたが、
案の定、マンションさんでしたね。

[649: 入居予定さん]

それを言うなら一軒家の広告も一緒ですよね？

広告見て即買いする訳でもありませんし、
モデルルーム行ったら「ボーナス払いはなし」とかのシミュレーションできますけど・・・。


そしてマンションの方はニトリやイケアで買う方が多くて
一軒家の方は高級家具を買う方が多いという統計でも出てるんでしょうか？
一般家庭ならどちらも同じぐらいだと思うんですけど・・・・。

[650: 匿名さん]

＞647

木造や鉄骨に関してはおっしゃる通りなんですけど(その場合、正確には外張り断熱)、
RCは外断熱が優位だよ。

[651: 匿名さん]

＞648

別スレでいましたねそんな方。40万か50万位でしたっけ？
結構広めのお部屋で共有設備もよかったマンションでしたっけ？

[652: 匿名さん]

＞６４０
＞物件の価格だけで見るとマンションのほうが安く見えるけど、
＞修繕費や管理費、駐車場費等含めるとマンションのほうが高くつくってことですよね？
つまりマンションは捨て金が多いってことだね。
戸建は駐車場はタダで土地もある、マンションは毎月駐車場代を払うが掛け捨て。
戸建は管理費は不要、マンションは強制的に管理費を取られる等など捨て金をひたすら払い続けるハメになる。

[653: 匿名さん]

本来、適切に管理、修繕を行うための管理費、修繕費だけで比べると、
戸建てもマンションもそんなに大差はありません。

ただし、マンションは管理会社のマージンが発生しますし、
戸建ては手を抜こうと思えば抜けるので実際には安くなることが多いでしょう。

[654: 入居予定さん]

ですからマンション＝貧乏人という訳ではないですよね？

修繕費だって戸建は自分の家だけでいいけど
マンションは共用部の分も払わなきゃいけないんですから・・・

[658: 匿名さん]

もとはといえば>>620さんが変なことを言い出すから荒れたんでしょ。

[659: 匿名さん]

＞６５７
管理費のある戸建なんてないよ。

[660: 建築関係者]

外壁や屋根塗装に関する工事ならマンションと比較したなら一戸建ての方が全然に安いです。

世間知らずでない限り経験者なら当たり前に誰しも知っています。

[661: 匿名さん]

マンションの管理費ってパートのおばちゃんが入口をホウキで掃くだけに使われる。

[663: 匿名さん]

>>662

私は661ではないが、じゃ管理費って何に使われてんの？

[665: 匿名さん]

＞それとも残りは管理会社のマージンと主張したいの？
それは極端だけど、管理費の多くは管理会社の取り分だよ。
だって管理会社の事務所の家賃、役員、社員の給料、ボーナス等みんなマンション住民の管理で賄うのですから。
管理といってもエントランスなど共有部分の掃除、植木の水やりくらいだよ。

[666: 匿名]

＞６２０さんの話しも、あながちウソではありません。一戸建ての好き嫌いなんですから問題ないでしょう。一戸建てだと塗装してないお宅は特に目立ちますから仕方ありません。

[668: 匿名さん]

そう考えると管理会社って、すごい会社ですね。
管理してるだけでお給料が貰える。
商社みたいなものだ。

[669: 匿名さん]

一戸建てを購入するなら敷地は最低でも５０坪～１００坪で、建坪は５０坪くらいの家でなければ一戸建ての妙味はありません。

また立地は高台がベストで谷部なら絶対に問題外です。

以上の一戸建てが購入できなければ１００平米以上のマンションがベストです。