購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

[匿名]

PART25です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/

[261: 匿名さん]

>>249
何が嘘なの？本当の事だって。窓閉めてても煙くて、どこからの煙か
特定できずに、誰かが消防に連絡したんだよ。

住んでたマンションは分譲マンションで火気厳禁だったが、
賃貸組はそんな規約は守ってる人は少なかった。
ちなみにペットも禁止だったが、それも破る人が多かった。
マンション派だったが、騒音問題やマナー違反者が多くて
住み替えで注文住宅にしたんだよ。


ちなみにマンション価格は都内城西地区で大手デベの
7千万～1億超のそこそこの物件。

[262: 匿名]

だからどちらにしてもリスクはあるんですよ。

[263: 匿名さん]

262
確率は同じじゃないよ？

[264: 匿名さん]

>255
そういう地域ってありますよね
わかります

[265: 匿名さん]

＞２６１
7千万～1億超のそこそこの物件で、窓を閉めてても煙くなるなんて
何本タバコ吸えばいいのでしょうか？
想像の翼を広げるのは自由ですが、常識的に考えて発言してください。

[266: 匿名さん]

＞231
＞私のところだと(丸の内)30分圏内はごみごみしすぎていて
＞とても住む気にはなれません。

丸の内から30分で千葉に入ってしまいますよ。。。
西側だと中央線で30分で吉祥寺。

[268: 匿名さん]

結局マンションは喫煙者と同じ屋根の下に同居ってことですな。

[269: 匿名]

騒音スレ見ましたけど煽りや荒らしや意味不明なことばかりで切実に悩んで投稿されてるものは少なかったです。

うちも実際マンション住んでみて騒音とは無縁なことを知りました。
賃貸時代は悩まされることも多かったんですけどね。

最新分譲の造りはしっかりしてるなと思います。
タバコ被害もないし騒音問題もうちもマンションでは全くありません。

意識の高いマンションは最高の住み心地です。

[270: 匿名さん]

>>265
いやいや、嘘って決め付けられても本当だしね。
たぶん灰皿をベランダに置いておいて、タバコの消し忘れでそれが燃えた様だった。
その時はタバコを焦がしたような匂いが充満してたから。
消防車がきて隠したようだけど。深夜に消防車３～４台に警察官まで
きて大騒動だったつーの。

購入組は規約を守るが、賃貸組は基本規約を無視するのが多かったわ。

[276: 匿名さん]

＞267さん
え？
丸の内って東京駅でしょ？
総武線乗れば19分で千葉に入るし、中央線に乗れば30分で武蔵野市だよ？

地方スレだからわからなくて当然かも知れませんが、ヘリって。。。
どうでもいいけど。

[282: 匿名さん]

千葉もかなり田舎ですよね。
ディズニーランドに行くとき電車に乗ったのですが東京からこの距離でこんな景色なのと思いました。
うちは地方ですが、もっと都会です。
でも土地が安くて東京駅まで時間もかからないのでお得かもしれませんよね。
すごい田舎。

[283: 匿名さん]

千葉も広いからね。
市川や例の浦安あたりなら楽勝。

[284: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[285: 匿名]

で？結局何の話？

[286: 匿名さん]

＞２８４
それ、マンションか戸建を選択する参考になるのでしょうか？

[287: 匿名]

＞はら、結局マンションは運なんだよ。
＞運が悪けりゃ騒音に悩まされ、転売引越しで数百万円の損害。

ご近所が運なのは戸建ても同じ。
そんなこともわからないの？

ご近所トラブルで裁判沙汰になったり殺人まで発展したり脱獄した犯罪者が侵入したり。
戸建てだって怖いですけど。

それに揉めて転売引越しもマンションの方がしやすいですけどね。

[288: 匿名さん]

>>283
千葉は人口減り始めたんだよな。

[289: 匿名さん]

新築マンションの近隣住民は選べない。
造成されたばかりの建売り団地も、マンションと同じで住民リスクが大きい。
既存の住宅地の土地を購入するなら、事前に近隣の評判を確認できる。必要なら直接話せる。
土地で購入するなら、環境も一緒に選べる。
坪単価の高い地域は所得層が限られるので、とんでもない住民が来るリスクを下げられる。

[290: 匿名さん]

>ご近所が運なのは戸建ても同じ。
>そんなこともわからないの？
相変わらず頭働かないねえ。
戸建なら上下左右の振動、騒音はないね。現にマンションはトラブル続き。

[292: 匿名さん]

> 坪単価の高い地域は所得層が限られるので、とんでもない住民が来るリスクを下げられる。

これは、マンションも同じ。

> 戸建なら上下左右の振動、騒音はないね。現にマンションはトラブル続き。

相変わらず頭働かないねえ。

左右の騒音は、戸建もある。また戸建の場合、騒音に悩まされても相談するところがないため、事件ぐらいに発展しないと公にならないから分かりにくいだけ。
近所の犬の鳴き声や楽器の演奏による騒音なんて普通にあるでしょうに。

[293: 匿名さん]

マンションは振動を含んだ騒音。
戸建ては空中を介して伝わる騒音。この違いは大きい。
防音性能も内外装の設計時の要求仕様により異なる。
二階で家族がたてる音なんて気にならないし、いやなら直接注意すればいい。
マンションは管理組合とか間にいれてこじれると面倒。

[294: 匿名さん]

戸建てで騒音が気になるのって密集してるミニ戸だけでしょ？
40坪以上で50/100の戸建てなら、ほぼ騒音は気にならないよ。

騒音を気にするなら対策した造りにもできるしね。
マンションは住んでみるまで実際に分からないから怖いわ。

[295: 匿名さん]

>294
おいおい４０坪に夢を見すぎ
隣を気にしなくしたいなら２００坪は必要。

[296: 匿名さん]

>215
いや、最近の家は性能がいいから本当に隣近所の声なんて
聞こえないよ。ピアノとか楽器を弾かれたらかすかに聞こえるかも
しれないが、気にするレベルではないし。

[297: 匿名さん]

マンションの様に隣り合わせの騒音とはレベルが違う。

[298: 匿名さん]

戸建てのほうが騒音被害に比較的にあいにくいのは間違いなし。
しかし戸建てで戸境の窓をあけると、さえぎるものはなにもない。
たとえ窓がずれてたとしても方向さえあっていれば音と煙は容赦なし
せっかくの良い季節が残念なことになってしまいました。
２００坪あれば大丈夫だったかも。

[300: 匿名さん]

>298
優秀な設計士に頼めば、都心部の住宅地でも人目を気にする事もなく、
窓も開けられるし、音も直接入ってこないようにできるんですよ。

窓を開ける開けないでいったらマンションなんて
絶対に開けられないですよね。それこそ音が筒抜けだ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[303: 匿名]

戸建ては、隣のオッサンどころか、不特定多数の見ず知らずの人に対して、四方をウロウロすることを許してるけどね。

[304: 匿名さん]

＞戸建ては、隣のオッサンどころか、不特定多数の見ず知らずの人に対して、四方をウロウロすることを許してるけどね。

そういう場所に住んではいけない。すぐ引っ越せばいい。

[305: 匿名さん]

>300
優秀な設計士（笑）がどんなに優秀なのかは知りませんが
同じ方向に開放されてる音まで止められるんだ！
どんな設計なのか教えてほしいです。
それとも、もしかして上にしか窓がない家？

そして、比べてるのはやっぱり昭和のマンションだし。

[306: 匿名さん]

そういう問題じゃなく、騒音主の家と騒音被害者の家が、互いに一番音が良く聞こえる窓を開放して接する可能性なんて現実的にゼロに近い。戸建で近所の騒音に悩むとすればそれはかなり異常な騒音主がいるということ(DIYで旋盤廻すとかバーベキューで大騒ぎするとか)。

今戸建に住んでるが、家の中にいて隣の家の物音が聞こえるのは、シャッター(又は雨戸)の開け閉めと、車のエンジン音くらい。
窓を開けるような季節でもうるさかったら閉めればいいし（うるさかったことはないけど）。

そもそもマンションの場合窓からの騒音ってそれほどないだろ(経験上そう感じる)。
マンションできついのは壁や天井を伝わって来る音(振動)。
これは相手が普通の人でも起こり得る。

[307: 匿名]

>304
「不特定多数の見ず知らず人」が侵入できない戸建て住宅街ってあるの？
アメリカにはあったと思うけど。

[308: 匿名さん]

>307

戸建街の場合、物理的に侵入できないというより、侵入するとすぐばれるので侵入しにくいという意味だろう。
マンションで知らない人が歩いててもあまり気にならないかもしれないが、戸建街で知らない人が歩いてると「誰だろう」と気にしちゃうからね。

犯罪者にとって「自分の行動が誰かに注視されているかもしれない」と思うのは嫌なもの(だろう)。


そのようなご近所さんが大体顔見知りみたいな場所じゃなくて誰が住んでいるか全然把握できないような戸建街は確かに引っ越した方がいいかもしれない。