購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

[匿名]

PART25です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
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[592: 匿名さん]

浄化槽で間違ってからは、外断熱を熱弁ですね。
西葛西の方。
それほどの効果があるのであれば、これから外断熱マンションが増えるのでしょうか。
外断熱の戸建ては、いまいち浸透していませんね。

どこで断熱するかより、断熱材に何を使うか。どれだけ上手に断熱材を張ってくれるかの方が重要だからでしょうか？

[593: 匿名さん]

＞外断熱工法は実は割安。

マンションで外断熱工法が普及しない原因は建てる人間と住む人間が別って
とこにあると思うよ。

イニシャルコストの上昇、ランニングコストの減少は
住む人側に価値があっても建てる人側には価値がない。

あとリンク先、何をもって寿命としてるかわからないけど、
RC住宅の寿命が30年のわけないでしょうが。

[594: 匿名さん]

>592

>586

で述べたように外断熱で建物の寿命が伸びることをマンションメーカーが宣伝してないので
外断熱工法が伸びるのはそう簡単ではないと思うが、１００年コンクリートなんかより、
よっぽど重要な技術と思う。　単純にはコストが上がるが、建物の寿命が伸びることがあまり
宣伝されてない。　購入者は建物の寿命より早く死ぬと思われるし。

[595: 匿名さん]

外断熱は販売価格１割増しってのはウィキペディアに載ってましたね。ウィキだけに検証が必要ですが。
私は「マンションは戸数が多いから戸建より低コストで○○が出来る」ってロジックは疑うようにしています。以前に免震化で全く同じことを言ってるマンション派がいましたが、戸建派に論破されてましたから。

[596: 契約済みさん]

> 外断熱マンションは販売価格が1割増しって聞いたけどな。経費がそれほど掛からないって、ほんとかね？

すごい情報だね。
マンションの場合、土地50%、建築費40%、広告費、ＭＲ費など10%程度が一般的。
販売価格1割り増しということは、建築費の4分の1が外断熱のためだけに使われているという主張ですね。

外断熱マンションが高いのは、それ以外の設備や構造もしっかり作っているだけで、外断熱のみだけなら、100戸以上のマンションなら1戸あたり10万円も割り増しになりませんよ。

[597: 匿名さん]

論破（笑）

掲示板で＊＊＊＊するのはソロソロ卒業しましょう。

[598: 匿名さん]

>595

頭が悪いな？　１割も上がるかどうか知らないが、
戸建ては家が外気と接する６面全てを断熱する必要があるのに、

マンションでは外気に接するのは、中住戸だとバルコニー側と共有廊下側の２面のみで、残る
４面は冷暖房された隣の家。　角部屋は角側の１面がプラスして３面、最上階が天井の１面プラス
１階が床面がプラス、要するにマンション建家全体の表面積しか外気に触れない。

こんな簡単なことも分からないのか。

[599: 匿名さん]

私が戸建を選択した理由を>>598が上手に表現してくれていますね。

＞戸建ては家が外気と接する６面全てを断熱する必要がある
つまり、隣の家とは離れている。

＞マンションでは外気に接するのは、中住戸だとバルコニー側と共有廊下側の２面のみで、残る４面は冷暖房された隣の家。
つまり、壁の向こうは隣の家。

[600: 匿名さん]

西葛西に住んでいて、句読点が多くて、外断熱マンションに住んでいて、浄化槽の事がわからなくて、エコポイントが貰えるかも？な＞598さんがとうとうキレてしまいましたね。

＞599さんの言うように、私も戸建てにして良かったです。

[601: 匿名さん]

今度は断熱論議かいな。
比較対象としてひとつの要素かもしれないが、断熱性能で選ぶ人は少ないだろう。
枝葉末節にこだわる方々が多いようで。
性能の差より、区分所有のメリットでも論じたら？

[602: 匿名さん]

分譲住宅地の戸建だと壁の塗り替えをしないと白い目で見られます。
生垣の手入れが悪いとそれとなく苦情が来ます。
こどもがいい学校やいい就職をするとなぜか皆がしっている。
ということはいい大学でなかったり、いい就職でなかったりすることも
皆知っているということだよな。

[603: 匿名さん]

>600

別にキレてなんか全然いない。　戸建て派が頭が悪いことと戸建ての寿命が短いことを
指摘しただけ。　ボロ屋になるまで戸建てに住めばいい。

[604: 匿名さん]

＞603
あなたに反論しているのは決して戸建て派だけでは無いと思われます。
同じマンション派も敵に回しているように思います。
落ち着いてみましょう。

＞595さんも戸建て派だとは思わないし。

[605: 匿名さん]

＞６０４
そうですね。　そもそも外断熱の話と 戸建・マンションの話は別のことだからね。

[606: 匿名さん]

＞ボロ屋になるまで戸建てに住めばいい。
戸建ならボロ屋になっても修繕、建て増し、建替えなど自由にできるけどマンションじゃボロになるとボロのままですからね。　それに修繕積立金だけじゃまともな修繕もできないでしょ？　どーすんですか？

[607: 物件比較中さん]

戸建て買えない人がマンション

[608: 匿名]

ボロになるスピードが違う

[609: 匿名さん]

戸建て買えないからと、新築マンション買う人は居ないだろうな。

安い戸建てが欲しければ、ミニ戸建てや中古戸建てがある。

[610: 匿名さん]

>606

外断熱で議論しできたことを全く理解出来ないほどの馬鹿か？

http://soto-dan.com/recommend.html
外断熱工法は実は割安。

多くのメリットの中でもその最大の特徴は建物の長寿命化でしょう。
おそらく建物の寿命は自分の寿命より長いから考える必要はない。

[611: 匿名さん]

>ボロになるスピードが違う

安いマンションは、建物より住民がボロになるスピードが速い。