購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

[匿名]

PART25です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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[471: 匿名さん]

結論は、お金がないからマンションなんだよ。
目先のお金がね。

お金があれば戸建を買うよ。

[472: 匿名さん]

＞結局、個々の価値観ってことじゃねえかよ。

価値観ではなく経済力。
安物同士で悩むのは無駄だよ。

[473: 物件比較中さん]

仮に
住宅ローン
借入期間　35年
金利　　　1.6%優遇
変動金利　0.875%

土地+建物or建売
3000万円
月々支払　83,000円

マンション
1950万円
月々支払　54,000円
管理費　　12,000円
修繕積立　12,000円
駐車場　 　5,000円
月々支払　83,000円

この考えで合ってますか？

[474: 購入経験者さん]

戸建ては買うものではなく、建てるものです。
マンションは選んで買うものです。

[475: 匿名さん]

＞４７３
合ってますかって、、、　困るだろ、そんなこと言われたって。
すごく暇な人がいれば計算し直してくるよ。

ただ、積立金が高い、駐車場が安い、、これ中古？
今のマンションは積立金を激安にして売るんだよ、修繕なんてデベには関係ないからね。

[476: 匿名]

ちょっと相談です

子予定なしで夫婦二人暮らしです

どちらがいいかはこだわりはなく安く購入したいので
マンションを検討中でしたが
マンションも色々お金がかかって安いわけではないんですね

建て売りだとやはり小さくても4LDKとかだし二人には広すぎるんですが、3LDKとかのミニ注文住宅を買うのと庶民派3LDKマンションを買うのはどちらが金銭面では安くつきますかね？
長い目でみるとどうなんでしょうか？

あ、地域は愛知なんでマンションなら2500万くらいのを考えてました
が土地と建物合わせて同じくらいの値段でミニ戸建てみたいなの買えますか？

[477: 匿名さん]

＞４７６
二人だってそれぞれの部屋、親とかが泊まりに来たときの部屋、物置部屋、趣味の部屋、ベットルームなど部屋は沢山あっても困らない。

高い安いの前にマンションの最大のデメリットである音や振動を気にするような人であれば選択は戸建ですね。

すでにご存知の通りマンションは、ローンに加えて修繕積立金、管理費、駐車場代、駐輪場代が毎月、いざ大規模修繕の時に数十万円以上の出費。それが戸建とマンションの差額。

どっちを選ぶか、、、

[478: 匿名さん]

↑素直に戸建を買えって言えばいいのに。
遠まわしなのがうざい。

[479: 匿名さん]

>>476
愛知は3LDKの建売はないのですね？
マンションが2500万円なら、私が住む地域の感覚で考えると、3500万円あれば十分3LDK戸建が建売で買えます。
管理費などを考えるとトントンですね。
でも戸建や注文住宅に経済性以外で特に強いこだわりがなければマンションで十分のように思います。

[480: 購入経験者さん]

４７３さん　４７７さん

ちょっと違います。戸建ても屋根や外壁を１０～１５年周期で修繕しますと５０～１００万かかります。年に５～７万の積立となります（月に5千円前後）。庭や側溝があればその手入れにも費用と手間が掛かります。もちろん家の周囲の掃除は自分でやらないとなりません。

そして、シロアリにやられたら自分で補修です。大金がかかる場合も。
瑕疵があった場合も一人で闘わなければなりませんね。

戸建ては10年もすると建物そのものには金銭的な価値はなくなります。場合によってはマンションより資産価値が低くなります。その分、固定資産税が減少しますけどね。

[481: 匿名さん]

＞473

マンションの方が固定資産税が高いです。
あと＞480さんが言うように自分で月5千円ほど積み立てておかないといけません。

＞庭や側溝があればその手入れにも費用と手間が掛かります。もちろん家の周囲の掃除は自分でやらないとなりません。

当たり前です。マンションと違い専有部分ですから。

[482: 匿名さん]

子供の予定がないのに結婚することそのものが理解できません。

税金対策ですか？

[483: 匿名さん]

＞子供の予定がないのに結婚することそのものが理解できません。
それは余計なお世話というものですよ。

[484: 匿名さん]

>482
子供の予定がないのに結婚するような人は
子供ができない場合を除いては大抵働いています。
共働きの場合、全く結婚は税金対策になりません。
2人ともがっつりもってかれます。

[485: 匿名さん]

＞そして、シロアリにやられたら自分で補修です。大金がかかる場合も。
＞瑕疵があった場合も一人で闘わなければなりませんね。

白蟻にはどのくらいの確率でやられる？
そんな例を持ちだすのは、まともな戸建てに住んだことがない証拠。

[486: 匿名さん]

＞もちろん家の周囲の掃除は自分でやらないとなりません。

マンション住人は、何も手間をかけたくないから
わざわざ狭い空間に住んでいるといいたいようだ。
世の中では当たり前のことも面倒なんだな。

＞戸建ては10年もすると建物そのものには金銭的な価値はなくなります。
＞場合によってはマンションより資産価値が低くなります。その分、固定資産税が減少しますけどね。

戸建ては土地。建物が０でも土地の価値が残る。
マンションさんは知らないだろうが、都会の戸建てなら土地代が予算の7割以上を占める。
数千万が土地の購入費用。

[487: 入居済み住民さん]

マンションで羨ましいのは、掃除が楽なのとディスポーザーだけ。
それ以外は興味無し。マンション買うなら賃貸だな。

by家事男子

[488: 匿名さん]

同じ住むのに、数千万かけるなら、ほかにお金をかけたい。

[489: 匿名さん]

＞同じ住むのに、数千万かけるなら、ほかにお金をかけたい。

土地がただ同然の地方なら可能でしょう。

[490: 購入経験者さん]

日本の人口が大幅に減っていく時代、
地方の過疎化は避けられない。
静かな生活を望むなら、地方で戸建てを建てるのもいいだろう。
都会の便利な生活を維持したいのなら、駅に近い商業地に住むしかないだろう。