購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

[匿名]

PART25です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[426: 匿名さん]

>ﾀｲﾙだとﾒﾝﾃは隙間のｾﾒﾝﾄを補填するのでしょうか？もしやﾌﾘｰﾒﾝﾃ？？

基本的にメンテは必要なし。10年毎に洗浄と目地の点検だけ。
外観の満足度とメンテ費用を考えれば、施工費は安いものです。

[427: 匿名さん]

タイルっていうけど、レンガみたいな感じですか？
タイルと言われると表面に光沢がありツルピカってイメージだけど。

[428: 匿名さん]

>>425
＞そこら中にありますよ。
おいおい。マンションのアレをタイルとかって勘弁。

[429: 匿名さん]

タイルは目地がヒビ割れてきます。
修繕は欠かせません。
メンテフリーと言うのは、悪徳業者です。

[430: 匿名さん]

>タイルは目地がヒビ割れてきます。
>修繕は欠かせません。
>メンテフリーと言うのは、悪徳業者です。

目地は初期のヤセの補修が重要。
後は点検だけ。3.11後も目地の損傷なし。
自然にひび割れるような施工は悪徳業者。

[431: 契約済みさん]

マンションのアレはタイルでしょ
レンガ風タイル

[432: 匿名さん]

タイルというより模造のサイディングパネル。
予めパネルにタイル風の加工をしたもの。
材料費も施工費用も安いしね。

[433: 匿名さん]

コストとかを考えるとどれがいいのかねえ？

・タイルでそのまま３０年。
・１５年後に塗り替えて３０年。
・１５年後にサイディングごと変えて３０年。

[434: 匿名さん]

>>432
賃貸は知らないが、分譲マンションの外壁でサイディング使ってる事なんてあるの？
過去に検討した時に当然パンフで確認したが、外壁はタイルのみ、もしくは一部モルタルとの併用のマンションしかなかったが･･･

[435: 匿名さん]

サイディングも、タイあたりでパネル上に薄いタイルを手作業で貼っているものがある。
タイルでも目地が浅く凹凸が少ないのはサイディング。
目地の部分が深いのが施工したタイル。

[436: 匿名さん]

結局、サイディングがタイルで出来ているってだけの話？

それとも職人がタイル一つ一つを本当に外壁に貼り付けているの？　だったら地震に弱そうだし何でメンテフリーなのか分からん。

[437: 販売関係者さん]

マンションの広い外壁の手貼り作業は効率が悪いからタイルのサイディング。
注文住宅の本格タイルは、1枚づつ手作業で固定していく。
建売はすべてサイディング。タイルの厚みをみればすぐ判る。

[438: 匿名さん]

成る程、よく分かりました。

[440: 匿名さん]

しかもマンションは管理費に高い金を払う割りに積立金は激安。
これじゃあ外壁の塗り替えなんて不可能ですな。

[441: 匿名さん]

>>440
自分も思ってました。管理費って毎月毎月、全世帯分使い切ってるんですかね？
かなりの金額になると思うのでそれはないと思うけど…
余った分を修繕積立金にしとかないと数十年後の大規模修繕費の時は別途徴収になるのかな～。

あと、住人がいなくなったマンションの解体っていくらくらいかかるんだろう？
そこまで考えてマンション買う人いないか…

[442: 購入経験者さん]

439

＞安物買いの銭失いという言葉はマンションにピッタリ。

というのは、言いすぎですね。安くて価値がない場合に、その言葉は使います。安くて価値があれば、銭失いではありません。
たしかに、注文住宅は、信頼のおける会社と職人さんにお願いすれば、素晴らしいものになると思います。しかし、それには対価が必要であり、かなりの高額になります。一般市民には高嶺の花です。
それを、揶揄するように言い放つ、あなたは心の淋しい方ですね。
もしかして、購入経験なかったりして？あったとして、注文住宅にお住まいでも、哀しい人生ですね。

[443: 匿名さん]

＞あと、住人がいなくなったマンションの解体っていくらくらいかかるんだろう？
＞そこまで考えてマンション買う人いないか…

マンション住民の「あとは野となれ、山となれ」という考えはどうでしょうか？
「区分所有だから個人に責任はない。」というは哀しいというか、無責任では？

[445: 匿名]

>444
そうやって他人より豊かなところを無理やり見つけたくなるのは、人間だから仕方ない。
しかし、それを堂々といい放つことができるってことは、心が貧しいことの証明でしょう。

[446: 匿名さん]

懐がさびしくて、狭いマンションに住み続けるのも似たようなものでしょう。

[447: 匿名]

>446
また言い放ってるし。