デュオヒルズつくば吾妻

[購入経験者さん]

待望のつくば駅近マンションがついに公開！
いろいろと情報交換しましょう。

所在地　：茨城県つくば市吾妻1丁目16番2（地番）
交　通　：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数　：125戸(他に管理事務室1戸、ヒルズスタジオ1戸）
管理形態：管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤）

売　主　：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス

[501: 入居済み住民さんB]

騙されないで
こんな驕った発言をする人はいません。

[502: 匿名さん2]

>>497
テレビ番組ってテレビ局が実際に作ってると思います？
ほとんどが下請け、孫請け制作会社に恐ろしく低予算で丸投げですよ。
学生の頃NHKの孫請け制作会社で働いた事あるけど、激安賃金でした。

例えばNHK職員が年収1200万なら実際番組作ってる会社の人達はせいぜい200万円台〜400万程度です。
NHKだけでなく、どこの局員の賃金も異常だし、搾取構造も異常。
まともな電波使用料払っていないくせに、自分らだけ高給得続けるなど許されない。

NHKに搾取されている事をちょっとは調べて認識した方がいい。
よく分からず言われるがまま払うやつが多すぎるから、
国民的論議にいつまでも発展しないしそういう議員も出てこれない。

[503: 匿名さん]

別スレでどうぞ
NHK受信料スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2123/

NHK位の年収は、特別な水準じゃないよ。
地元銀行の支店長だってもらっている。
地元銀行員ではないですが、私も年収はNHKくらいです。
つくばはそういう人多いんじゃない。

[504: 入居済み住民さん]

うちもそれくらいもらってますよ。
このマンション住んでたらそれくらいもらってるでしょ！
NHK払うのは当たり前のこと！！
竹園は格下だとも思いません！

[505: サラリーマンさん]

竹園は格上ですね。
つくばで最高のマンションはエスペリアで不動ですしね。

しかし、高収入でも品のない住民さんの多そうなマンションですね。
ＮＨＫどうたらなんぞ、スルーすればいいだけでしょう。

[506: 未入居]

エスペリアも良い場所だけど（買いそびれた）敷地形状の問題で南の部屋以外はいまいちじゃないかと。
立体駐車場しか見えない部屋が多すぎるんですよ。あと単板ガラスとか。

こちらは眺望に関してはつくばの民間マンションで一番でしょう。
森が本当に美しい。なかなか駅近くでこの景色は無いですね。

どちらも一長一短なので、エスペリアがつくばで最高とは思えません。

[507: 匿名さん]

最高のマンションも見方によるでしょうね。
仕様が最高なのは、パークハウスでは？

[508: 匿名]

ごもっとも

[509: 物件比較中さん]

パークハウスは、スペックと立地のバランスが悪いよね

[510: 匿名さん]

確かにパークは研究学園だから、あの区画整理地が今後10〜15年程度でどの程度化けるかにもよるのかな？
それでもパークはブランド価値が高いのか、最近たまに出てる中古でも新築当時から値が下がってない感じだね。
地所恐るべし？

[511: 匿名さん]

>>510
パークハウスは、投げ売りしていた時期があったので、中古がその時よりも高く出ているね。
デュオヒルズつくば研究学園もやはり投げ売りしていたときよりも、高い値段で中古が出ている。
ここの未入居物件も高い値段で出ているし、今は売るには最高のタイミングかもしれません。

[512: 購入経験者さん]

おっしゃるとおり、売り逃げするにはいいタイミングでしょう。

[513: 入居済み住民さん]

こんなところで言うべきことか迷いましたが、 大切な子供に関わることですので言わせて下さい。
先日ス○○○エンジェル保育園のチラシがポストに入っておりましたが、
ここはお勧め出来ません。友人が以前こちらで働いていて、
我が子なら決して預けないとおっしゃっていました。
お話を聞くと、私も絶対に我が子は預けられないと思いました。
友人と預けられているお子さんのために憤慨してしまいました。

ただ、ハードの部分に関しては、フランチャイズなので素晴らしいそうです。
明るく清潔で、何も知らなければきっと良い保育園と思ってしまい、
だから彼女も就職を希望したそうです。
他店は経営者(園長？)が違うのだから、つくば園とは別物なのでしょう。
つくばに限ったお話です。

[514: 契約済みさん]

>>510
いくら仕様が良くても研究学園駅周辺の街並の酷さを見ると、
住みたいと思いませんね。
あのコンクリートだらけの街は、
元々の森だった頃からは想像もつかない惨状です。

[515: 周辺住民さん]

>>514

まぁ、最近の学園都市しか知らないから言えるんじゃないですか？
学園都市だって、元々の森だった頃からは想像もつかない惨状だったと思いますが。

今でこそ更地が減って、木々も伸びてきたから良い感じになってきましたが、
20年前は今の研究学園と大して変わりませんでしたよ。

[516: 匿名さん]

研究学園は砂利道がないだけ昔の学園都市よりマシかもw

[517: 周辺住民さん]

研究学園に住むわけでもない。つくば駅周辺のマンション買ったならそれで良いではないですか。そんな小さなエリアで競いあってどうしたいのか？センター地区の民度が疑われるから止めてもらいたい。

[518: 匿名さん]

民度…どれだけ高いんですか？ぜひお教え頂きたく。

[519: 匿名さん]

確かにセンター地区住民はみんな研究学園を妬んでるなどと思われたくはないね

[520: 契約済みさん]

>>515
20年前ってだいたいうちが越してきた頃ですけど、
今と大して違わなかった気がしますが。
大清水公園に噴水があって、
バスターミナルが形違って駅とキュートが無くて
民間マンションなんて中心部にはほぼ無かったけど、
木の感じとかも今とそんな変わらんでしたよ。
寿司屋のやぐらも向かいの焼肉宝島もあったような。
本屋はもう無いけど。

[521: 515]

>>520

じゃあ、30年前と言えば良かったですか？
論点はそこではないですけど。

あなたが研究学園に向けて書いたことは、学園都市にも言えることです。
わざわざ研究学園をこき下ろさずとも、ご自身の住居選択の正しさは説明できるはずですよね。

…まぁ、釣りでしょうけどね。
本気だったら、かなり人間性を疑いますが。

[522: 周辺住民さん]

研究学園都市地区は国が金にモノをいわせて大開発したから街並みは研究学園以上に良く作られているかもしれません。だいいち、時代が違いますから、たとえ国でも現代に同じような事はできないでしょう。しかしその大規模開発が現在はつくば市が維持管理しなければなりません。必然的にお荷物になってるのは理解できます。
ペデを含めつくば市はその保存を決めてはいますが、その嵩む維持管理費はどこまで続けられるのか見守る必要があると思います。

[523: 入居済み住民さん]

転売やってる部屋の内覧やってたけど、結構見に来る人多いんだな。
眺めもいいし、売れそう。
うちも無理してもう一部屋買えばよかったかも・・

[524: 買い換え検討中]

中古だと売買手数料とられるし、新築のときよりだいぶ割高になってしまう。

私だったら、これから売り出されるフージャースとか、レーベンの新築の情報を確認してから
考えるけどね。

[525: 匿名さん]

>>523
レーベンのスレであの部屋売れたとか言ってる人がいるけど、マジかな？
やっと売れたんか？って感じだけど。

[526: 入居済み住民さん]

>>525
高い方は多分内覧前に売れてた
安い方も内覧後すぐに売れてた

[527: 匿名さん]

本当ならボロ儲けだね
そりゃレーベンも強気だわｗ
最上階角なら100m^2で7000万でも売れそうだね

[528: 入居済み住民さん]

　　この建物は、長期優良住宅、または、低炭素住宅に当てはまるか？　　税制面等の優遇を受けられるかどうかに関わるらしいです。　　http://suumo.jp/journal/2013/04/09/40791/　「住宅借入金等特別控除の適用」を受けることができる。時期年末調整にくるので、ご存知の方がいらっしゃるでしょうか。

[529: 入居済み住民さん]

今朝、また機械式駐車場の動作が止まってしまう故障？がありました。小生、通勤しようとしたのに、車が出せず（涙）
慌てて自転車で向かうも10キロ以上の道のり、始業時間に間に合うはずもなく、あえなく遅刻（悲）

以前にも帰宅時に同様のことがあり入庫出来なかったことが数回ありましたが、朝は初めてでした。
こんなことが頻繁に起きると大変迷惑です、何とか改善して下さい！

[530: 匿名さん]

こうなると、やっぱり自走式の竹園レーベンはいいよね。