プレミスト稲毛海岸〔入居予定者専用〕

[匿名さん]

プレミスト稲毛海岸の入居予定者専用です。
みなさんの色々な意見や情報をお知らせください。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78420/
物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

[51: 入居予定者]

内覧会、私達も自分たちでチェックする予定でしたが、時間も限られるし、小さい子供もいて落ち着いて点検できなそうなので、専門の人にお願いしたくなってきました。

確かに5万は痛い出費だけれど、安心料ですかね。

近所の綺麗なマンションに住む友人に同じマンションなのに部屋によって仕上がりに差があったと聞いたばかりだし。

でも、ネットで探して頼むのも不安。

[52: 契約済みさん]

定番のさくら事務所にしました。
どこの業者もほとんど同じ金額なので、有名どころで落ち着きました。

話は変わりますが、春休み中は引っ越し高いですね。
２社に話を聞きましたが、どちらも４月１０日過ぎればほぼ半額ですが、
その分今の家賃もかかるし、会社休む都合とか考えて３月のままで行きます。

後は火災保険をどこにするか悩んでます。
皆さんどこにしますか？

[53: 匿名]

内覧業者は頼みません｡中小のデベなら必要だと思うけど長谷工＆三井だからそこまでする事ないかなと｡まぁ安心＆自己満的には頼むのも有りでしょうね｡

[54: 匿名]

自己満って感じ悪い

[55: 契約済みさん]

53さん
三井は販売代理ですよ。正しくは大和×長谷工。
人の基準は様々なので、業者を頼むのも頼まないのも良いじゃないですか。
ウチは内覧を頼みましたよ。自己満足ですが(笑)

[56: 匿名]

プラウド

[57: 匿名]

↑
スイマセン誤入力です

[58: マンション住民さん]

誤爆か？

[59: 契約済みさん]

このスレ見てて入居したあと、
アルコーブに物置いてあったり、
EV内や廊下で自転車押してる人見たら、
「あー、この人だったのかも」とか思いそう。

どっかのマンションはアルコーブに原チャリまで置いてあるけどね。
自転車をアルコーブに置き始めたら、
いつかはそのレベルまで行きつくと思うよ。

あと1ヶ月ちょっとで名実ともに、
「自分たちの資産」（⇒自分だけのものじゃなくて）
になるマンションなんだから、皆で話し合いながら
より良く暮らしていきたいですね。

[60: 匿名]

自転車をｱﾙｺｰﾌﾞに置く人はいるでしょうね｡

[61: 匿名]

うーん、住み始めたらうまくいくのかなー？なんか険悪。これも設備不足のせい？実際住めばなんとかなると思います。良いところ沢山あるからそっち見ましょう

[62: 匿名]

確認したら、やはり、ママチャリはニ段式自転車置き場には置けないそうです。幼稚園のお迎えどおしよう。

[63: 匿名]

ママチャリ2台どうしよう…平置確保できたとしてもいつの間にかの値上げで当初の5倍料金(>_<)

[64: 匿名]

マンション敷地内なのに、駐輪代500円って高いですよね。
しかも13台って。
問い合わせても、入居後の問題だから、管轄外って態度だし。

[65: 匿名]

限られた敷地内に、建物、駐車場、駐輪場などをおさめるのは設計からたいへんだとは思いますが、
その道のプロがやるからには、実際のニーズにあった割り付けをしないとダメですよね。。
ファミリー向けマンションなのに。
小さいお子さんを持つお母さまたちの立場からも、考えてほしいですね。

[66: 匿名]

↑
ダイワも三井も管理組合で決めてくれと先延ばし責任逃れの回答｡契約したら関係ないらしいです｡

[67: 入居前さん]

ママチャリでも取り付けた子乗せ椅子の高さ(背もたれの一番高い部分)が地面から測って110cm以内なら大丈夫ですよ。
駐輪場のパンフを見せてもらったら、使用例でメッシュの安いスチール椅子を取り付けた自転車もありましたから。
ハイバックタイプは平置きしか無理でしょう。抽選外れたら、安いスチールのタイプに取替えないと駄目でしょうね。

[68: 匿名]

危ないね。話のままなら、なんだかひどいはなしだ。

[69: 契約済みさん]

いい加減自転車ネタやめませんか、今ボヤいてもうっとおしいだけです。

駐車場の街灯も点灯して、今時のマンションにはない平置き駐車場が
広々していい感じです。

なんだかんだ言いながらも、内覧会楽しみですね。

[70: 匿名]

自転車に関係ない人は他人事だからいいですね｡

[71: 契約済みさん]

いやいや自転車問題重要でしょ。
これしか欠点がないですから
解決出来れば素晴らしいマンションに
なるでしょう。
一致団結して頑張りましょう。

[72: 匿名]

69さん、
「自転車ネタ」という言い方が、ちょっとキツイです

ほんとうに困って悩んでいる方がいるのに

[73: 契約済みさん]

６９ですが、自分も契約者だし、一家で3台の自転車があるので自転車置き場は少ないと思っています。

しかし、今ここで言い合っても仕方ないし、７０の様な荒らし（この方は、プラウドにもよく現れます）を
喜ばしています。

ちなみに、プラウドのスレをみるのは比較検討してたからで、あちらの契約者スレはほのぼのしています。

ここは、自転車置き場以外はネガは少ないと思うし、自転車置き場をネタに一部の荒らしさんが住民を刺激
していると思うから、本当の住民は入居後に議論した方がよいと思ったからの発言です。

誤解されるかもしれませんが、匿名の掲示板だし繰り返しネタにするのは住民じゃない可能性があるので
刺激されないでくださいと言いたいのです。

[74: 契約済みさん]

６８と７０は同じ人かもしれません。
短い文書で、あおってるので。

[75: 匿名]

違います。私は68です。別に荒らすつもりは無いのですが。ここは駅にちかいし値段も手ごろとてもよいと思いますよ。

[76: 契約済みさん]

これだけの世帯が集まれば意見の食い違い・価値観の違いは当たり前だと思います。それをアラシだの住民じゃないだの偏見はおかしいと思う。ここは自由に発言できる場、思ったことを書いていい場です。

[77: 匿名]

70です
荒らしではありません｡今回の駐輪場みたいに契約した時と全く違う住民にマイナスな事が無いように常に意見しないと､管理組合でなんて先延ばしにしたら困るのは住民皆です｡

[78: 契約済みさん]

契約した時と全く違う住民にマイナスな事ってなんですか？
契約前から駐輪場の数が少ないことは説明されましたよ、もちろん駐車場の台数も。それはわかってて契約したんじゃないんですか？　もし説明がなかったのだとしたら、営業マンが悪いですよね。で、駐輪場についていえば、料金はともかく増えたことはマイナスでもなんでもないと思います。うちも自転車は複数台ありますが、駐輪場は1台で我慢するつもりで契約してます。
意見するのは大事ですが、今この完成間近の段階でこの板で意見を出しても無駄じゃないですか？意見があれば直接業者側にいうか、それともやはり管理組合で正式に議論するのが筋なんじゃないでしょうか？

[79: 匿名]

日曜日に天気もよかったので駅周辺に散策に行きました。新しく住む駅なのであまり知らなかったので…改札目の前にスーパーがあるのがとても嬉しいです。何時までの営業なのか見てこなかったのですが…
お向かいに既にマンションもあるので陽当たりを若干心配していたのですがまずまずのようで安心できました。来週には内覧会ですね！楽しみです!!

[80: 匿名]

＞79
駅改札正面のお店は「一番鮮」で23時までやってますよ。
http://www.perie.co.jp/ichibansen/index.html
イオンも食品売り場は24時までやっているので遅く帰ってきても買い物には困りません。

[81: 匿名]

80さん、早速の情報をありがとうございます。23時までは嬉しいですね。すぐに常連客になりそうです。

[82: 匿名]

・レンタサイクルのうち、数台に子乗せ椅子を付ける。
　（または子乗せタイプ自転車を導入する）

・入居後、レンタサイクルの使用状況を確認して、
　好評なようであれば、更に台数を増やす。
　（子乗せタイプ、通常タイプそれぞれ）

⇒これによって、個人保持は1台でもなんとかなるのでは？
　駅から電車通勤者は、基本いらないはずだし。
　幼稚園や保育園の送り迎え時の集中がネックかもしれないけど。

この案、どうかな。

[83: マンション住民さん]

シェアリングサイクルを増やす？置き場の確保は？結局限られた敷地で置ける台数は限られてる。また絶対無理なのが来客用２台スペース。間に合う訳がない！

[84: 匿名]

管理組合で話すのも大切ですが販売時の説明と違っていたならきちんと対処してもらわないといけないと思います。完全に手が離れたら何もしてくれないよ

[85: マンション入居予定者]

管理会社の大和サービス㈱に質問があり、折り返しの電話を待っていたのに、電話がこない。
待ちくたびれて再度電話をしたら、もう終業時間の為、留守番電話。
昨日から聞きたい事が全く聞けない状態で困っています。
入居後の生活が心配になりました。

明日また電話してみます。

[86: 匿名]

82だけどさ。
否定ばっかりの意見、嫌なかんじ。
自分の意見はないのかね。
否定だけなら簡単でいいよね。

だいたいさ、自転車1台だって言われたよね。
子乗せタイプも置けるのかって聞いた？
ハイバックタイプの自転車も大丈夫か聞いた？
背もたれは110センチ以上のもの、置けますね？とか。

重要事項説明書にハンコ押す、その時までにちゃんと聞いた？

「ちゃんと聞いたよー！」という人がいたら、
協力したいけどね。

[87: 匿名]

値上がりしませんか？とも聞かないと

[88: 85です]

今朝、大和サービスの営業さんより連絡があり、
質問に対して明確な回答を頂けました。
昨日も電話が行き違っていたみたいです。
安直にボヤいてしまい、
申し訳ありませんでした。

[89: 契約済みさん]

86
それが否定してるってことじゃないの？

[90: 契約済みさん]

折りたたみサイズならアールコープに自転車置いても平気ですよね？

[91: 匿名]

90さん
貴方、荒らし？管理規約を読んでらっしゃるの？
分からない事は大和管理に電話して聞いてください。
ここで聞くことでは無いでしょう。住民として非常に不愉快です。

[92: 匿名さん]

しばらく完売しそうにないから、そこそこの世帯２台置けるんじゃない？

[93: 契約済みさん]

90です。
すみません。折りたたみサイズなら通行の邪魔にならないから置けると思いました。
わざわざダイワに聞くまでも無いかと。

[94: 契約済みさん]

自転車置場に置けない自転車の扱いや自転車置場の拡張などの管理組合で対応できるものは、入居後に管理組合で議論することにしませんか。管理規約は自主的に決める規則ですので、必要であれば現実的な内容に改正すればいいだけです。いい提案も出ていますので顔を合わせて話せば生産的な議論になると思います。

また、販売会社の説明が不十分で契約内容が理解していたのと違うのであれば、自分で販売会社に交渉するべきなのでしょうね。何を交渉してどう対応されたかをネットに書いて頂ければ、他の人にも参考になるでしょうし、アドバイスも得られるかも知れません。重要な問題であれば団体で交渉する可能性も出てきます。

500円の平置きの自転車置場は後になって追加したものですから、値上げというのは事実誤認だと思います。そもそも駐車場や駐輪場は管理組合の収入なので、これも管理組合で話し合って決めればいいだけの話です。

なお、個人的には将来の修繕費などを考えると駐車場も駐輪場も高めの値段設定にして早めに積立金を増やした方がいいと思いますし、販売の時に駐車場の安さを売りにしていたのは将来の住民の負担を担保にした汚い売り方だなと思いましたね。

[95: 匿名]

では５００円になったのはなんと表現するのでしょうか。どなたかも書いていましたが管理組合で処理するということは住民に負担がかかるということです。もし売り手の不手際なら今のうちになんとかしないと。

しかし住んでしまえばなんとかなるような気もします。いろいろギスギスするのは確かに得策ではないしつまらないかもしれません。入居を楽しみにしているのはみんな同じですからね。

[96: 匿名]

94
汚い(卑怯)売り方に同感です｡駐輪場の500円は単純に平置き場追加ならいいですが､一般的な子供乗せ自転車が今まで説明では2段式でOKだったのがいつの間にかNGになっている事です。しかも問い合わせする人によって回答がまちまち｡
こんなんじゃ完売しないだろうし残ってる約半分が大幅値下げされちゃたまらない｡今すぐ改善してくれるように皆で訴えないと｡

[97: 匿名]

我が家にはないので知りたいのですが(今後とりつけるのの参考に…)一般的な子供乗せの自転車というのは高さが110cmを超えるものが多いのですか？

[98: 契約済みさん]

>97

子供用の椅子を付けても背もたれが小さいものでしたら110cmを超えることはまずありません。通常は2段式駐輪場でも大丈夫です。

ただ、最近出てきた高い背もたれ付きの子供椅子（ハイバック）が後ろに付いてるタイプだと110cm超えることがあります。その場合は子供椅子を小型のものに交換するのが現実的かも知れません。

前乗せのタイプ（ふらっかーずなど）でも最近は背もたれの高いタイプがあるようなので高さを確認した方がいいでしょう。

結局、殆どの子供乗せ自転車は2段式駐輪場に停められると思いますので、この議論も実際に駐輪場を使い始めたら大きな問題ではなくなると思っています。心配な人がこれだけ出てきているのは管理会社の事前説明が悪いのでしょうね。

それよりも後々問題になるのは、おそらく前乗せの重量のある子供乗せ自転車を2階に停めないといけない人が出てきた場合です。優先的に1階に回すなどの配慮が必要になると思います。

管理会社の回答がぶれているのは、最近の子供乗せ自転車を知らない人だとハイバックの存在を知らないからではないかなと。

[99: 契約者です]

近くのブラウドが好調なのは野村の営業力もさることながら、価格でしょうね。
ここは価格は合わせられないだろうし、合わせてほしくない。営業も購入層が違うと主張してたし。
仮に四割の８０戸残ってて、一戸二百万円値引きしたら、デベは一億六千万円の儲け損ない。
そうしないためにも、駐輪場を五台くらい減らして、自転車置場を二階建てにして一家に２.５台くらいになれば商品力アップして、販売ペースが上がらないかな？
駐輪場は今の契約者は全員当たるだろうし。
デベの負担は一千万もしないだろうから、実現的だと思うけど。
内覧会も始まるので、みんなで何らかの意見を言ってみましょうよ。

これを見て、叩く人が出るのはガマンします。

[100: 匿名]

減らすのは、駐輪場ではなく駐車場の間違いでした。
因みに、自転車置場は二段ラックではなく、二階建てです。