プレミスト稲毛海岸〔入居予定者専用〕

[匿名さん]

プレミスト稲毛海岸の入居予定者専用です。
みなさんの色々な意見や情報をお知らせください。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78420/
物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

[163: 契約済み]

近くを通るたびに、プレミストを見に寄り道をしますが、建物の色合いと外観がシンプルで空きがこないマンションです。周りの木々が成長してくると緑効果でより良くなると思います。もともと駅前にもかかわらず環境が良いので今後楽しみですね！

[164: 匿名]

フローリングのコーティングは迷った末に断りました。会社による良し悪しがいまいちわからないわりに、いちどやると外せないみたいだったので。でも子供とかペットがいるご家庭にはよさそうですね。

[165: 契約済みさん]

>152

上段、試したよ。
今住んでるマンションの上段と変わらない重さだよ。
だから特段騒ぎ立てるほどでもないと思うけど。
152はあのタイプの駐輪場使ったことないんでしょ？

うちは1台しか置かない（あるいは置けない）ことを承知で
購入してるから、「上段よりは下段に当るといいなあ」
くらいにしか思わない。
ちょっと遠い場所へはクルマ使うつもり。
そのためにも平置き便利だと思ってる。

色々な条件（状況）の人がいるんだから、自分の思いを
伝えてくれるのはいいけど、それが主論になるとは限らないよ。

[166: 契約済み]

駐輪場のことなら掲示板を閉じた方が良いと思います。住民ではない方が騒ぎたてている様に見受けられ、それに惑わされた住民が投稿しています。

[168: 匿名さん]

フローリングは確かにコーティングをすると長持ちすると思います。ただ、今のフローリングは大切に使えば結構持ちますし、高いコーティングをする必要はないと思います。年数が経つと痛みますが、その他の場所の方がかなり痛むと思います。

[169: 契約済みさん]

フローリングについてご意見をいただきありがとうございました。
ペットがいれば滑り止めになっていいらしいけど、ペット飼ってないし
やめようかなと思います。

[170: 匿名]

うちは悩んだ末お願いすることにしました。決め手は水拭きokなことです。私、よく飲み物とかもこぼすので…でもしない家庭が多いのですね。早まったかな…

[171: 契約済み]

フローリング＝「水ぶき厳禁」は定説になっていますが、必ずしもそうではないみたいです。
確かに水で拭かないと絶えられない時があります！！やり方次第見たいです。
下記のサイト参考にしてください。

http://allabout.co.jp/gm/gc/1593/

[172: 匿名]

そういえば水周りのコーティング。あれも結構な値段でしたけど、調べたらコーティング剤そのものはネットで数千円で簡単に買えるようで驚きました。まあきれいに仕上げるための技術料なのでしょうけど。

[173: 匿名さん]

水周りのコーティングはフッ素コーティングだと思いますが、効果はあると思います。効果は1年～2年くらいでしょうか？豆に掃除をする人は効果がもっと短いです。余り掃除をしない人や共働きの人向きかと思います。ですから効果が切れたら再コーティングする必要があります。ただ、新築入居の時の初めだけやって、あとはやってない方が大半の様です。そう考えるとフッ素コーティングは損かもしれません！

[175: 匿名]

このマンションを買って思ったのですが、営業担当の某不動産会社の社員より、付属品を売ってるダイワラクダさんの営業の方の方が親切で気持ちが良いかもって思いました。マンションを売った後、とても不愉快な対応だらけで不満です。

[176: 匿名]

某マンション営業？プラウドの営業でしょうか？プラウドを買った知人はやはり契約後の不満をいってましたよ。どこも同じです。誰でも不安からくる悩みがあるのかも知れないです。

[177: 入居前さん]

うちの営業担当さんは、かなり感じの良い方でしたよ～

[178: 匿名]

うちの担当営業も親切に対応してくれてますね。いいと思います。人によるのですかね。

[180: 購入者]

今週末再内覧会ですね。

[181: 契約済みさん]

今日、再内覧会でした。20箇所ぐらいチェックがありましたが大丈夫でした。
これで気持ち良く入居できます。ホッとしました。

[182: 購入者]

大丈夫だったと聞いて安心しました。
我が家は明日です。
天気が悪そうで残念ですが、行ってきます。
引き渡し手続きが無事に済んだら、いよいよ引っ越しですね。
ピカピカの新居での生活が今から楽しみです。

[183: 匿名さん]

再内覧会って何ですか?聞いてない。

駐輪場の抽選、案の定紛糾してますよ。

[184: 契約済みさん]

駐車場の抽選も無事終わりました。

駐輪場の件は、ダイワサービスが大和ハウスに取り次ぐみたいですね。
私は住民の方が要望は言っていたけど、紛糾していたとは思いませんが。

１８３は再内覧会を知らないようだし、入居予定者かどうかはか知りませんが、
いい年した大人が面白がって荒らすのやめたらどうですか。

[185: 匿名]

駐輪場のほうは実際どのような話があったのですか？(要望も含め…)

再内覧会は直し箇所のあった方だけですか？

[186: 匿名]

駐車場と平置き駐輪場の抽選にいってきました。

長谷工の準備不足や進行の不手際と雨の日ということもあって、皆さんかなりエキサイトしていました。

ただ、長谷工側がかなり気をつかっている様に思いました。

私は平置き駐輪場の抽選は関係ありませんでしたが、こちらもかなりのものでした。

しかし、今日、長谷工社員の方に聞いたところ、

皆さんが心配していた平置き外の駐輪場は、

入居者の希望通りに台数が与えられるみたいです。

実際に契約しないと半信半疑ですが一安心です。

[187: 匿名]

平置き外も平置きが解決しないと決定では無いと言ってましたよ

[188: 匿名]

平置き駐輪場は幼児用自転車や二段式駐輪場に置けない自転車用なので、

希望台数が設置台数を上回らなければ、

平置き外はやはり、ほぼ決まりではないでしょうか？

[189: 匿名さん]

そういう自転車じゃないと平置き抽選すら受けれないの？不公平じゃない？

[191: 入居予定さん]

契約者以外の書き込みは検討版でお願いします。
部外者の揚げ足取りは非常に迷惑です。

[192: 入居予定さん]

>186

長谷工じゃなくて、ダイワサービスでしょ。

でも確かに段取り悪かったねえー。
抽選の方法とか、決定後の書類記入の流れとか。
今後の管理にもちょっと不安を感じたね。

駐輪場で熱くなってたからかも知れないけど、
堂々と「適当な場所に駐輪しちゃうよ」と発言していた方もいて、
こんな考えの人と一緒に住むのかと思うと萎えた。

[193: 契約済みさん]

１８９は削除依頼しました。

おかしな書き込みは皆で削除依頼しましょう。

[194: 匿名]

まあ適当な場所に置いたら撤去させるだけだから。ダイワサービスにはめんどうをかけることになるけど。

[195: 匿名]

抽選会は色々な事前情報があって皆さん気が立っていたみたいです。

怖いとか思った人がいらっしゃったかと思いますが、

裏返すと皆さん真剣・深刻だからとも考えられます。

いつもは普通に生活し、社会に溶け込んでいる人たちだとおもいますよ。

引渡し日まであと１０日、引越しの準備でかなり大変です。

ただいま、断捨離実行中です。

[196: 匿名]

自転車ってあんまり考えないけど重要ですよね。

[197: 匿名]

部屋によっては開放感も有るだろうし、上から眺める敷地・駐車場も広々として気持ちよかったですね。
エントランスもシンプルだけど、思ってたより広くて綺麗だったです。
駐車場も決まり、再内覧も終わり、家具家電も買ったし、後は引越準備です。
いよいよ入居です、楽しみです。

[198: 匿名さん]

なんともお粗末な抽選会でした。段取り最悪。あんなに程度が低い会社や社員ってあるんですね。あれに管理料払うのか。。

あと、住民も団地の住民の集まりかと思うくらい参加者の身なりが地味でダサくてがっかりした。

[199: 匿名]

198は典型的な荒らし。
悪い情報だけコピって誹謗中傷する小物。
皆さん釣られちゃ駄目ですよ。

[200: 匿名]

やはりドレスで行けば良かったか。失敗したな

[201: 匿名]

面白い

[202: 匿名]

平置きの駐車場増やしたみたいですね。規約の変更の連絡がありました。対応したのは評価したい。絶対数ではまだ足りないかも知れないけど。。

[203: 購入者]

我が家にも今日、担当の営業さんから連絡がありました。

平置き増設、助かります。
発覚した問題にキチンと対応して頂き、これからの生活も安心できそうですね。

[204: 匿名さん]

私は平置き駐輪場の希望はありませんでしたが、

抽選会で小さいお子さん連れの親子を見て、抽選に漏れた人はかわいそうだなと思っていました。

皆さんの深刻さが、伝わったんだと思います。

本当に良かったです。

[205: 契約済みさん]

我が家も平置きは必要ありませんが、
起こった問題に真摯に対応してくれた
ことは評価できますし、
今後の安心材料になりました

いい会社から購入できたなと思います

引っ越し楽しみです

皆様よろしくお願いします

[206: 匿名さん]

先ほど担当の方から連絡いただきました。

全体的な駐輪場の台数は変わりなく。

来客用とレンタルサイクルを2段式駐輪場に移し、

平置き駐輪場の台数を8台増やしたそうです。

8台で希望台数に足りるか分かりませんが、

ダイワサービスさんも限られた条件の中で努力してくれたと思います。

また、途中で条件を変えると変更書類等作成して、入居戸数全部に配らなければいけないので、

ダイワサービスの苦労を察します。

[207: 契約済みさん]

ダイワサービスではなくダイワハウスですよ
連絡してきてくれたのは営業の方です

[208: 入居予定さん]

こちらに電話があった営業の名刺には
プレミスト稲毛海岸マンションギャラリー（長谷工アーベスト）と記載がありました。
プレミスト稲毛海岸という建物ですけど、
色々な会社が関わっていて、間違い易く、よく分からないですね。

[209: 匿名]

我が家の営業担当は三井不動産レジデンシャルだったけど、
長谷工アーベストの人もいたのかな？

売　　主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ダイワサービス

今回の件は管理会社から売主に報告され、売主が規約を変更し
それを販売代理が伝えてきたということでいいのかな。

[210: 契約済みさん]

営業担当の人は各社から集まってますよ。
私も最初は長谷工の人でしたが、駅前サロンがオープンしたときに狭くなったので人数が減ったので担当が変わりました。
たしか三井の人になったはず・・・

[211: 匿名]

駐輪場に関して皆さんは評価してますが？？？置き場は元々の契約&募集になっただけ当たり前です。月額に関して約束と違うのは変わりない｡
今回は皆さんで意見してようやく一部の非を認めた形だけど今後は心配な気がします。皆で良い環境になるようにしましょう!!

[212: 契約済みさん]

211さんは否定的すぎます。引き渡し前に変更は異例すぎる。他のデベならあり得ませんから。そもそものマンション買って否定なら何故購入したのでしょうか。
ほんの一部のワガママでスピーディーなダイワは対応がすばらしいと思う。