プレミスト稲毛海岸の入居予定者専用です。
みなさんの色々な意見や情報をお知らせください。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78420/
物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/
[スレ作成日時]2012-01-23 23:14:22
プレミスト稲毛海岸〔入居予定者専用〕
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121:
契約済みさん
[2012-02-25 00:08:11]
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122:
匿名
[2012-02-25 00:33:46]
駐車場が安いので平置きを駐輪場みたいに段階的に値上げ､一部は機械式にして値段据え置きが効率的では？駐輪場600円は高過ぎでしょ
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123:
契約済みさん
[2012-02-25 14:48:19]
不満は残るものの、自転車置場の話はやめた方がいいんじゃないですか。
いろんな仮定の話の流れを断ちますね。 機械式駐車場は、設置費・維持コストを考えてあり得ません。 |
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124:
契約済みさん
[2012-02-25 17:40:34]
管理費と駐車場が安いのは、平置き駐車場だからでしょ。
機械式とか自走式だと、20年で建て替えで、何千万から億の費用がかかるので、 その分駐車場代も高い。 平置きで駐車場代を上げるのは理屈に合わないよ。 |
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125:
匿名
[2012-02-25 20:17:32]
まあ内覧会の後でも駐輪場以外に不満が出ないというのはある意味恵まれてると思う。
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126:
契約済みさん
[2012-02-25 23:36:55]
駐車場の抽選結果がまだ来ないのですが、皆さん連絡はありましたか？
結果が出る目途の連絡もないし、ダイワサービスはいまいち頼りない感じがします。 |
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127:
匿名さん
[2012-02-26 06:48:41]
昨日抽選になったと通知が来ましたよ。
9日に高洲コミュニティで。 池とか要らないから駐輪場充実させてほしい。 駅近だって自転車は必需品でしょう。 駅に行くばかりじゃないし。 うちは子供の分はアルコープに置きます。 奥まって共用廊下に影響ないので。 |
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128:
マンション住民
[2012-02-26 10:35:02]
お子様用もまずは駐輪場申請されたらいかがですか？
できれば景観的も自転車は廊下に置いてほしく ないです。 一気に貧乏臭いマンションになってしまう気が。 |
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129:
契約済みさん
[2012-02-26 18:03:52]
127さんは共用廊下の意味を分かっていらっしゃるのかな？
最初から自転車の台数が決まっているのに、ここを購入されたと。 ちょっと道理に合わない方なので隣人で無いことを望みます。 管理規約違反になる場合は管理人を通して張り紙等出す事を検討します。 |
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130:
入居予定さん
[2012-02-26 18:10:00]
127
貴方みたいな自分勝手な人は共用廊下から子供に自転車乗せて移動しそう。 絶対に許さないし、エレベーターも自転車を乗せないでね。 |
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131:
匿名さん
[2012-02-26 18:58:21]
自転車エレベーターに乗せたらいけないならベビーカーはどうなるの？。
別にここ高級マンションでもないし。 みんな住み始めたら不便であちこちに自転車置き始めるよ。 あんな危なっかしい二段目に乗せてケガでもしたらどうするの。 |
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132:
契約済みさん
[2012-02-26 19:21:48]
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133:
マンション住民
[2012-02-26 19:22:04]
ベビーカーと自転車は違うでしょう？
ショッピングモールをベビーカーで移動する人は いるけれど、自転車に乗って移動する人はいない。 それと同じ原理では？ |
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134:
契約済みさん
[2012-02-26 19:41:38]
営業の方からこの掲示板を教えていただき拝見しましたが皆さんの意図がわかりません。一生に一回の買い物ですよね？
色々必要な事は確認するべきだと思います。生活に自転車必要なら尚更確認すればよかったのではないでしょうか。今更文句を言ってないで解約しては如何では。 |
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135:
133です
[2012-02-26 19:49:10]
当たり前ですが、
ベビーカーも自転車同様 玄関前に置くのは無しです。 あくまでもエレベーターの 利用についてです。 |
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136:
契約済みさん
[2012-02-26 20:36:14]
131
は？本当に住民と上手くやる気あるのかね？ みんなやりませんよ。管理規約で決まっている事です。 ベビーカーと自転車は違う物です。おかしな人がいて残念です。 プラウドか戸建て買えば良かったのに。 |
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137:
入居予定さん
[2012-02-26 20:46:43]
127も131もお願いだから出て行って。
駐輪場の２段目に置いてケガ？そんなの自己責任だろうが。 駐輪場が不便だと思っているのに購入した程度の低さ... 規約違反を掲示板に書き込むの恥ずかしくないのだろうか？ |
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138:
匿名
[2012-02-26 21:07:45]
駐輪場が不便であることは共通認識なのだから、子供用自転車をアルコープなどの共用部分に置きたければ、まず管理組合で承認を得ましょうよ。
ひとり黙認するとみんなやり始めますし、ちゃんと使用料を払って駐車場に置いてる人から不満も出るでしょうから。 管理規約は自分達で決めることのできる自主的なルールなのに、入居前から従わないと開き直る必要はないかなと思います。みんなで話せば理解の得られる話ですし、子供用自転車専用のスペースを用意するとかの代案もでてくるかも知れない。 |
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139:
匿名
[2012-02-26 21:20:29]
あと、管理規約を盾に袋叩きにするのも大人げない。二階式の駐輪場の問題はどこのマンションでも起きていることなので、余所のマンションがどのように対応しているか調べるなりして、現実的な解決策を考えたいなと。あの自転車置場が不便でちょっと怖いと思う人がいるのは、否定しがたいわけですから。実際に使い始めてから議論するべきですけどね
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140:
契約済みさん
[2012-02-26 22:17:44]
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駐車場（約１２平米）が月６０００円なので、面積を考えると、
平置きの駐輪場（約１平米）で月５００円は妥当です。
また、二段式の駐輪場は横幅で１、２割ほど詰めて置けるけど、
上下で月３００円は少し割安に見える。
なので、平置きにすると月５００円以下の選択肢はなくなります。
また、追加で約１３０台分のスペースが必要になるとすると、
駐車場を約１１台分減らす必要が出てきます。
あとは、二段式ラックの撤去費用ですが、ドタ勘で２００万円と仮定、
約２８０台の自転車置場で１０年間で回収するなら、
月６０円程度で賄える計算になりますね。
いろいろおおざっぱな仮定を置いているけど、
駐輪場の使用料が月６００円になるというイメージかなと。
まあ、利便性と値段のどちらを取るかという話に尽きるとは思いますけど。