プレミスト稲毛海岸〔入居予定者専用〕

[匿名さん]

プレミスト稲毛海岸の入居予定者専用です。
みなさんの色々な意見や情報をお知らせください。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78420/
物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

[No.1 by 契約済みさん 2012-01-24 12:36:15]

今週末はインテリアフェアですね。
オーダーするかどうかは別にしていろいろ話を聞いてみたいです。
初日の13時の回はものすごく集中しているようですね、
時間を変更してくれ、と言われました。
あんまりたくさん人がいるとゆっくり話もきけないと思い、
時間をずらしましたが、みなさんはどうしましたか。

[No.2 by 契約済みさん 2012-01-25 21:42:35]

インテリアフェア　日曜日の午前の回で予約をしています。

懐具合と相談しながら、あれやこれやと検討中です。

当日に決めた方が特典もあるみたいですが、当日お話を聞いて、すぐに決められるか心配です。

でも、いよいよかぁ～と実感も出てきて、楽しみです。

[No.3 by 契約済みさん 2012-01-25 22:32:18]

第1回インテリアフェアに行きましたが、オプションは高かったですよ。
建築オプションが選べた方は、食洗機など安かったでしょうが、インテリアオプション価格には
手が出しにくいです。

食洗機は近所のリフォーム業者で調達しますが、建築オプション並みの金額はします。
結局、建築オプションが選べた人が一番お得というのがわかりました。

あと、浄水器が気になりましたが、高いので断念しました。
家具等も買うので、お金の使い道は悩みますね。

さー来週はローンの契約ですね。

[No.4 by 入居予定者 2012-01-28 21:39:26]

31日(火)入居説明会ですね。
うちは小さな子供がいるので、代表で夫に行ってもらう予定です。

インテリアオプションは食器棚、窓ガラスのフィルム、カーテン、食洗機を頼む予定です。引っ越しまで日が無くなってきたので、照明も頼んでしまうかもしれません。
エコカラットは迷いましたが、とりあえずは新品の壁紙が勿体ないので見送りました。

後は小さな子供がいるので、フローリングに防音カーペットを敷き詰める予定です。
もちろん、それでは不十分だと思いますので、気をつけて暮らしていきますが。
マンションは騒音トラブルが多いと聞くので、心配しています。

[No.5 by 匿名 2012-01-31 08:59:11]

売れ残るとかいう、一部に荒らしみたいな人がいますね。
ココの品が落ちるので、自転車置場は入居して管理組合で話しませんか。

[No.6 by 匿名 2012-01-31 09:34:44]

はい、今ここでいっても仕方のないことですし、足りないと感じている人がいることがわかっただけでいいですよね。今後の課題でいいと思います。

[No.7 by 契約者 2012-01-31 15:11:40]

内見会では、市役所で貸し出ししていた放射能の測量計で室内を測定する予定です。

大丈夫だと思っているけれど、念のため。
安心したい為です。

また数値を報告しますね。

[No.8 by 匿名 2012-01-31 16:00:35]

プレミストは、プラウドの掲示板よりつまらない話題でもめてるのは悲しいです。自転車でも車でもお互いに、ある程度妥協しながら、住みやすく住みましょう。多少は仕方ないじゃない。凄い高級マンションじゃないんだから。最低数十年は住むんだから、ホドホドで良いと思います。団地扱いだって良いじゃん、エレベーターに自転車が乗ったって、玄関先に自転車があったって、車が置ければ何台だって良いじゃないんですか？とにかく、皆さんと同じ敷地に住むんだから、小さい事をほじくりあうのは止めて、笑顔が似合うマンションにしましょうよ。じゃないと、今からつまらないし、選択を失敗したと思いながら引っ越しは悲しいです。

そろそろ、アートさんで引っ越しの見積りです。早く内覧会にならないかな。早く新居を見たいです。

[No.9 by 匿名 2012-01-31 17:46:33]

玄関先に自転車も置いて欲しくないし、エレベーターに自転車も乗せて欲しくないですが…。
最初からルール違反するって言われてる方が気分悪い。

[No.10 by 匿名さん 2012-01-31 20:02:07]

少しイタイ入居予定の方がいるみたいですね！団地？意味解からない！隣にいないことを切に願います。

[No.11 by 匿名さん 2012-01-31 20:09:12]

８さん

あなたの考えはおかしいですよ、「選択を失敗」はこっちのセリフです。まだ間に合うんじゃないかなぁ・・・・キャン・・

[No.12 by 匿名 2012-01-31 20:18:32]

流れを変えたいので皆さんに質問です。
火災保険は三井海上にしましたか？
余分な保証が有るので持ち帰り検討にしましたが、ネット見積もり出来るのはセゾン火災だけでした。
皆さんはドコで見積もりとりましたか？

[No.13 by 匿名 2012-01-31 21:58:59]

玄関先に自転車を置いてはいけないのはわかります。通行の邪魔になりますし、景観も悪いですから。

しかしエレベーターに自転車が乗り込んではいけないのは何故ですか？

通勤時間帯で混みあう時間を避けても非常識なのですか？
無知なので理由を教えて下さい。

[No.14 by 匿名 2012-01-31 22:05:56]

私は8の方の意見に賛成です。
9〜11の方ギスギスしていて怖いです。
階下や隣にいたら、騒音で怒鳴り込んできそう。
部屋が離れている事を願います。

[No.15 by 契約済みさん 2012-01-31 22:39:44]

荒らしの人が書き込むスキを探してますね。
団地でいいじゃんとか、住人ではないかもしれませんし。
契約者の方は、自転車の事は書きこむのをやめませんか。

新築マンションに住むのだから、きちんと整理された環境を望むのではないでしょうか。
考え方はそれぞれなので、管理規則に従って気持よく共同生活をしたいです。

[No.16 by 入居予定者 2012-01-31 23:40:46]

もしもおわかりになる方がいたら教えて下さい。

ゴミ出しはやはり指定日当日の早朝～八時までに
出さなければいけないのでしょうか？

前日の晩に出したりするのは非常識なのですか？
専用のステーションがありますし、
もしも前日出しできるのならば有難いのですが。

ゴミ出しの時はエレベーターに乗って
捨てに行っていいのですよね？

話を勝手に変えてしまい、申し訳ありません。

[No.17 by 契約済みさん 2012-01-31 23:59:26]

８さん最悪です。１４も自分の事しか考えていない。
最初からマナー違反をする書き込み、信じられません。
常識が無い方は、戸建てにしなさいな。

[No.18 by 匿名さん 2012-02-01 03:16:59]

ハナから管理規則を守らない趣旨のスレを擁護する人までいるなんて信じられません。アラシなのを祈ります。また１６みたいな書き込みも住人でない事を祈ります、規則読めばわかりますもんね。

[No.19 by 匿名 2012-02-01 06:08:17]

16さんゴミですが、前のゴミ収集後当日の朝までと説明会でいわれましたよ。たしか、火金が燃えるゴミで、例えば水曜のゴミが持っていかれた後、金の朝までと言う感じです。毎週ではないゴミもあるので前の日の夜出すのがいいと思うといわれましたよ。エレベーターのことは、わからないですが。うちは低層階なので階段で降りるかな。

[No.20 by 匿名 2012-02-01 06:32:18]

アルコーブにものを置かないことは「きまり」ですが自転車をエレベーターに乗せないは「きまり」ですか？「マナー」ですか？

[No.21 by 16です 2012-02-01 06:48:40]

19さん、わかりやすい丁寧な回答をありがとうございました。

説明会に参加できなかったので助かりました。
参加した家族が寝た後、持ち帰ってきた資料を読み疑問に思ってしまったので。
また、規約をきちんと読む前に安易に質問してしまい、申し訳ありませんでした。

以後このような事がないように気をつけます。

[No.22 by 匿名 2012-02-01 08:41:24]

全体的に、内容がキツイ。見なきゃ良かった。もう、見ません。

直に顔を合わせて話した方が良いかと。

きっと、本当はこんなに言葉がキツイ人達はいないのでは…。

全体的に人間性が疑われてしまう内容で残念。

[No.23 by 匿名 2012-02-01 09:13:22]

駐輪場の数が少ないのは元々の事｡問題は今になって子供乗せ自転車は平面しか置けず枠が13台しか無く値段が500円に跳ね上がってる事｡
販売時と全く違う内容｡今後も住民にマイナスな事が知らない内に決まる事の無いよう注意してないと危ない気がします｡

[No.24 by 匿名 2012-02-01 09:41:57]

昨日、説明会にいったら子供乗せ自転車も２段式に置けるといわれましたよ？自転車の本体寸法で左右されるみたいですけど…

[No.25 by 匿名さん 2012-02-01 10:51:29]

14の方にひどい言われ方した者ですけど自分間違ってますかねぇ？規約に反する事を平然と行おうとする文面に異議を申しただけでモンスター扱い。共用部に私物置いたり、バルコニー外に布団干したりしないで欲しいだけ！今までにこれらで問題・事故が起きてるので規約に入ってるのです。友人・知人が訪ねてきて「なんか・・・みたい」なんて言われたくないです。いつまでも清潔で綺麗な建物であって欲しいものです。

[No.26 by 契約済みさん 2012-02-01 18:28:43]

やはり契約会に参加した後なのでいろいろと意見が出てますね。

私も駐車場と駐輪場の台数には不満がありますが、もともと数が足りないのはわかってて契約してるので、とりあえずは我慢しようと思ってます。
前のところは駐輪場の台数は結構ありましたが（駅が遠かったので足りないと困りますが）、場所の指定がなくどこでも留められるようになっていたので、それこそ子供乗せチャリを2段式の下の段に、当然入らないので、飛び出したまま止めてあったり、とマナーが悪かったです。朝早く出て夜遅く帰ってくる会社勤めの人には厳しい環境でした。
それに比べれば、ここは駅近だし、駐輪場所が指定されるのでみなさん責任を持って使うのかな、とは思います。

それよりも、ゴミ出しのタイミングが前の日でもＯＫ、とはびっくりしました。でも、よく考えればディスポーザーがついてるから生ゴミはあまり出ない、ということなんでしょうね。

なにはともあれ、ローンの契約が終わって一安心です。早く自分の部屋を見たいので内覧会が待ち遠しいですね。

[No.27 by 匿名 2012-02-01 23:34:34]

バルコニーで喫煙はしないでほしい。
タバコの煙、迷惑極まりない。
禁止事項にして欲しい。

[No.28 by 契約済みさん 2012-02-02 00:27:39]

自転車をエレベーターに乗せる行為はと書かれた方へ
規約上、自転車所有者は所定の場所へ置く事が定められています。
駐輪する為に毎月お金を払わなければならない為、自室持込も不平等になります。
駐輪場を使用せず、無料で自転車を所有している事になるので契約違反だと思います。

[No.29 by 契約済みさん 2012-02-02 13:44:22]

火災保険に関してです。
損保ジャパンで見積とりました。
保障内容は損保ジャパンの方が手厚かったです。
免責０円
家財に関しても破損・汚損保障あり。
金額も３５年で７，０００円ほど安かったです。

[No.30 by 契約済みさん 2012-02-02 21:16:25]

No.２８さん

規約上の「自転車所有者は所定の場所へ置く事」とは、
これは、自転車は、玄関脇や廊下には置かず、所定の場所・・・自転車置き場に置きましょう、という事。
共用部には、置くのはやめましょう。・・・という事。・・・だと、理解してます。
それを、自分の家（部屋の中）に持ち込むことが、契約違反になるのかが疑問です。

駐輪場の数が限られているからだけでなく、お金を払いたくないからでもなく、家に持って帰りたい人もいると思います。
自転車をエレベーターにのせる際に、ほかの方に迷惑をかけるような事がある場合、マナーの問題だと。
各自で気を付けて頂くこと。

私は、狭い部屋なので持ち込みたくないですが、
＞自室持込も不平等・無料で自転車を所有していることになるので契約違反
・・・とは、思いません。

[No.31 by 入居予定者 2012-02-02 21:57:52]

せっかくご縁があって、同じマンションに住むのですから、お互い仲良く暮らしたいですね。
もちろん、節度ある態度が前提ですが。
優しい気持ちを失いたくないです。

[No.32 by 匿名 2012-02-02 22:08:21]

確かに駐輪場が有料なのであって自転車の所持が有料なのではないと思う。運搬については考える必要があるが自室におくのは問題ないと思う。規約を全て覚えていないので断定はできないが。
まあ自転車が一台しかとめられないのを知っていたのだから文句言っちゃだめでしょ

[No.33 by routebum39 2012-02-02 22:11:14]

アート引越しセンターで見積もりとりました。２ＬＤＫで22万円しかも、初めて知りましたが、本当か嘘かプレミストは２ｔトラックしか使えないそうです。４ｔトラックが使えないなんて、家族有りの引越しは２ｔじゃ無理です。

[No.34 by 入居 2012-02-02 22:22:07]

キックボードも法的には自転車です。キックボードを外に置く人はいないでしょ！自転車の部屋への持ち込みは問題ないと思います。ただし、他人に迷惑をかけないことやエレベーターに傷等を付けないように気をつけることです。

[No.35 by 匿名 2012-02-02 22:30:47]

自転車1台はもちろん知ってますよ｡ただ今になって平置(先週HP発表)子供乗せ自転車は限定(説明会で発覚)で料金は5倍で抽選｡皆さんはどう思います？自転車利用しないから関係無いと思ってる方は駐車場が同じようになったらどうですか？

[No.36 by 匿名 2012-02-02 22:52:43]

自転車置き場に関しては入居後、必ず拡張されると思います。また、周囲のマンションの状況から駐車場はあまります。

[No.37 by 匿名 2012-02-02 23:02:14]

32です。
そうですね。それは問題ですね。私は直接関係ないのでどのような説明があったかわかりません。しかしここの内容だけみると、大丈夫です。と言われたのに実は無理でした、というようなので、それはよろしくない。自転車一台でもお子さんがいる場合は大問題でしょう。納得のいく回答が欲しいですね。売り手の姿勢が問われるな。

[No.38 by 匿名さん 2012-02-02 23:07:43]

自転車置き場必ず拡張？反対が３～４割いてもですか？せっかく駅近で売ってるのに魅力半減。１世帯１台と知りながら購入してるのにいきなり足りないから拡張っていわれてもスジ違いでは？１台で十分って世帯もいるんですよ！

[No.39 by 匿名 2012-02-02 23:08:41]

36さん
おそらくそれは運頼みでしかないように思います。
自転車置き場の増設が決まればいいです。
駐車場が余るのがはっきりすればいいです。もし入居が始まり結果うまくいってもそれは今のままでは偶然。会社が努力したわけではない。
また駐車場と駐輪場を同時に語ると議論がずれるような気がします。

[No.40 by 匿名 2012-02-02 23:14:16]

その一台がとめられない場合がありそうだから問題なんでしょう。一台しかとめられないことを問題にしているわけではない。

[No.41 by 匿名 2012-02-02 23:45:29]

駐車場と駐輪場を同時に語るのは議論ズレ？
もし駐車場が今になってある車種は5倍の料金でかつ抽選になってたらどうします？
駐輪場拡張とは誰も言ってなくて､約束が違う事が問題でわ｡

[No.42 by 匿名 2012-02-02 23:50:07]

だって今の流れからすると自転車はとめられると言われたのにとめられないから問題。
駐車場に関してはそのようなことはない。ある車種はとめられなくなってるの？
まぜたらおかしくナルでしょ。

[No.43 by 匿名さん 2012-02-02 23:58:46]

もし駐車場が今になってある車種は5倍の料金でかつ抽選になってたらどうします？

よその月極めで借りる！京葉線下は空き有。

[No.44 by 内覧前さん 2012-02-03 13:02:06]

自分だけで内覧会チェックされる方いますか？
アスナロデザイン監修のマンション内覧会マニュアルよかったよ。
今なら無料でダウンロードできるみたい。

[No.46 by 匿名 2012-02-03 22:53:47]

引越し業者はどこがお得ですか？詳しい方、情報をお願いします。

[No.47 by 匿名 2012-02-04 00:53:29]

私です？
ここは何かがいる？

[No.49 by 契約済みさん 2012-02-05 11:13:07]

内覧会は業者に頼みました。
5万円弱は痛いけど、見落として後からめんどくさいことになるのも嫌なので。

[No.50 by 匿名 2012-02-05 13:50:32]

どこに頼みましたか？

[No.51 by 入居予定者 2012-02-05 15:07:18]

内覧会、私達も自分たちでチェックする予定でしたが、時間も限られるし、小さい子供もいて落ち着いて点検できなそうなので、専門の人にお願いしたくなってきました。

確かに5万は痛い出費だけれど、安心料ですかね。

近所の綺麗なマンションに住む友人に同じマンションなのに部屋によって仕上がりに差があったと聞いたばかりだし。

でも、ネットで探して頼むのも不安。

[No.52 by 契約済みさん 2012-02-05 20:02:06]

定番のさくら事務所にしました。
どこの業者もほとんど同じ金額なので、有名どころで落ち着きました。

話は変わりますが、春休み中は引っ越し高いですね。
２社に話を聞きましたが、どちらも４月１０日過ぎればほぼ半額ですが、
その分今の家賃もかかるし、会社休む都合とか考えて３月のままで行きます。

後は火災保険をどこにするか悩んでます。
皆さんどこにしますか？

[No.53 by 匿名 2012-02-05 22:00:14]

内覧業者は頼みません｡中小のデベなら必要だと思うけど長谷工＆三井だからそこまでする事ないかなと｡まぁ安心＆自己満的には頼むのも有りでしょうね｡

[No.54 by 匿名 2012-02-06 05:39:59]

自己満って感じ悪い

[No.55 by 契約済みさん 2012-02-06 13:02:03]

53さん
三井は販売代理ですよ。正しくは大和×長谷工。
人の基準は様々なので、業者を頼むのも頼まないのも良いじゃないですか。
ウチは内覧を頼みましたよ。自己満足ですが(笑)

[No.56 by 匿名 2012-02-07 15:03:36]

プラウド

[No.57 by 匿名 2012-02-07 15:05:43]

↑
スイマセン誤入力です

[No.58 by マンション住民さん 2012-02-07 21:11:46]

誤爆か？

[No.59 by 契約済みさん 2012-02-08 18:50:44]

このスレ見てて入居したあと、
アルコーブに物置いてあったり、
EV内や廊下で自転車押してる人見たら、
「あー、この人だったのかも」とか思いそう。

どっかのマンションはアルコーブに原チャリまで置いてあるけどね。
自転車をアルコーブに置き始めたら、
いつかはそのレベルまで行きつくと思うよ。

あと1ヶ月ちょっとで名実ともに、
「自分たちの資産」（⇒自分だけのものじゃなくて）
になるマンションなんだから、皆で話し合いながら
より良く暮らしていきたいですね。

[No.60 by 匿名 2012-02-08 19:55:06]

自転車をｱﾙｺｰﾌﾞに置く人はいるでしょうね｡

[No.61 by 匿名 2012-02-08 22:12:48]

うーん、住み始めたらうまくいくのかなー？なんか険悪。これも設備不足のせい？実際住めばなんとかなると思います。良いところ沢山あるからそっち見ましょう

[No.62 by 匿名 2012-02-08 22:14:39]

確認したら、やはり、ママチャリはニ段式自転車置き場には置けないそうです。幼稚園のお迎えどおしよう。

[No.63 by 匿名 2012-02-09 09:11:08]

ママチャリ2台どうしよう…平置確保できたとしてもいつの間にかの値上げで当初の5倍料金(>_<)

[No.64 by 匿名 2012-02-09 09:18:38]

マンション敷地内なのに、駐輪代500円って高いですよね。
しかも13台って。
問い合わせても、入居後の問題だから、管轄外って態度だし。

[No.65 by 匿名 2012-02-09 21:27:12]

限られた敷地内に、建物、駐車場、駐輪場などをおさめるのは設計からたいへんだとは思いますが、
その道のプロがやるからには、実際のニーズにあった割り付けをしないとダメですよね。。
ファミリー向けマンションなのに。
小さいお子さんを持つお母さまたちの立場からも、考えてほしいですね。

[No.66 by 匿名 2012-02-10 00:06:01]

↑
ダイワも三井も管理組合で決めてくれと先延ばし責任逃れの回答｡契約したら関係ないらしいです｡

[No.67 by 入居前さん 2012-02-10 18:26:36]

ママチャリでも取り付けた子乗せ椅子の高さ(背もたれの一番高い部分)が地面から測って110cm以内なら大丈夫ですよ。
駐輪場のパンフを見せてもらったら、使用例でメッシュの安いスチール椅子を取り付けた自転車もありましたから。
ハイバックタイプは平置きしか無理でしょう。抽選外れたら、安いスチールのタイプに取替えないと駄目でしょうね。

[No.68 by 匿名 2012-02-10 19:39:06]

危ないね。話のままなら、なんだかひどいはなしだ。

[No.69 by 契約済みさん 2012-02-11 20:25:38]

いい加減自転車ネタやめませんか、今ボヤいてもうっとおしいだけです。

駐車場の街灯も点灯して、今時のマンションにはない平置き駐車場が
広々していい感じです。

なんだかんだ言いながらも、内覧会楽しみですね。

[No.70 by 匿名 2012-02-11 20:44:08]

自転車に関係ない人は他人事だからいいですね｡

[No.71 by 契約済みさん 2012-02-12 12:30:49]

いやいや自転車問題重要でしょ。
これしか欠点がないですから
解決出来れば素晴らしいマンションに
なるでしょう。
一致団結して頑張りましょう。

[No.72 by 匿名 2012-02-12 12:37:48]

69さん、
「自転車ネタ」という言い方が、ちょっとキツイです

ほんとうに困って悩んでいる方がいるのに

[No.73 by 契約済みさん 2012-02-12 17:18:35]

６９ですが、自分も契約者だし、一家で3台の自転車があるので自転車置き場は少ないと思っています。

しかし、今ここで言い合っても仕方ないし、７０の様な荒らし（この方は、プラウドにもよく現れます）を
喜ばしています。

ちなみに、プラウドのスレをみるのは比較検討してたからで、あちらの契約者スレはほのぼのしています。

ここは、自転車置き場以外はネガは少ないと思うし、自転車置き場をネタに一部の荒らしさんが住民を刺激
していると思うから、本当の住民は入居後に議論した方がよいと思ったからの発言です。

誤解されるかもしれませんが、匿名の掲示板だし繰り返しネタにするのは住民じゃない可能性があるので
刺激されないでくださいと言いたいのです。

[No.74 by 契約済みさん 2012-02-12 17:22:10]

６８と７０は同じ人かもしれません。
短い文書で、あおってるので。

[No.75 by 匿名 2012-02-12 20:31:10]

違います。私は68です。別に荒らすつもりは無いのですが。ここは駅にちかいし値段も手ごろとてもよいと思いますよ。

[No.76 by 契約済みさん 2012-02-12 20:52:53]

これだけの世帯が集まれば意見の食い違い・価値観の違いは当たり前だと思います。それをアラシだの住民じゃないだの偏見はおかしいと思う。ここは自由に発言できる場、思ったことを書いていい場です。

[No.77 by 匿名 2012-02-12 22:28:11]

70です
荒らしではありません｡今回の駐輪場みたいに契約した時と全く違う住民にマイナスな事が無いように常に意見しないと､管理組合でなんて先延ばしにしたら困るのは住民皆です｡

[No.78 by 契約済みさん 2012-02-14 12:52:52]

契約した時と全く違う住民にマイナスな事ってなんですか？
契約前から駐輪場の数が少ないことは説明されましたよ、もちろん駐車場の台数も。それはわかってて契約したんじゃないんですか？　もし説明がなかったのだとしたら、営業マンが悪いですよね。で、駐輪場についていえば、料金はともかく増えたことはマイナスでもなんでもないと思います。うちも自転車は複数台ありますが、駐輪場は1台で我慢するつもりで契約してます。
意見するのは大事ですが、今この完成間近の段階でこの板で意見を出しても無駄じゃないですか？意見があれば直接業者側にいうか、それともやはり管理組合で正式に議論するのが筋なんじゃないでしょうか？

[No.79 by 匿名 2012-02-14 23:40:25]

日曜日に天気もよかったので駅周辺に散策に行きました。新しく住む駅なのであまり知らなかったので…改札目の前にスーパーがあるのがとても嬉しいです。何時までの営業なのか見てこなかったのですが…
お向かいに既にマンションもあるので陽当たりを若干心配していたのですがまずまずのようで安心できました。来週には内覧会ですね！楽しみです!!

[No.80 by 匿名 2012-02-15 11:07:23]

＞79
駅改札正面のお店は「一番鮮」で23時までやってますよ。
http://www.perie.co.jp/ichibansen/index.html
イオンも食品売り場は24時までやっているので遅く帰ってきても買い物には困りません。

[No.81 by 匿名 2012-02-15 12:45:52]

80さん、早速の情報をありがとうございます。23時までは嬉しいですね。すぐに常連客になりそうです。

[No.82 by 匿名 2012-02-15 14:04:19]

・レンタサイクルのうち、数台に子乗せ椅子を付ける。
　（または子乗せタイプ自転車を導入する）

・入居後、レンタサイクルの使用状況を確認して、
　好評なようであれば、更に台数を増やす。
　（子乗せタイプ、通常タイプそれぞれ）

⇒これによって、個人保持は1台でもなんとかなるのでは？
　駅から電車通勤者は、基本いらないはずだし。
　幼稚園や保育園の送り迎え時の集中がネックかもしれないけど。

この案、どうかな。

[No.83 by マンション住民さん 2012-02-15 17:36:00]

シェアリングサイクルを増やす？置き場の確保は？結局限られた敷地で置ける台数は限られてる。また絶対無理なのが来客用２台スペース。間に合う訳がない！

[No.84 by 匿名 2012-02-16 06:14:21]

管理組合で話すのも大切ですが販売時の説明と違っていたならきちんと対処してもらわないといけないと思います。完全に手が離れたら何もしてくれないよ

[No.85 by マンション入居予定者 2012-02-16 18:45:35]

管理会社の大和サービス㈱に質問があり、折り返しの電話を待っていたのに、電話がこない。
待ちくたびれて再度電話をしたら、もう終業時間の為、留守番電話。
昨日から聞きたい事が全く聞けない状態で困っています。
入居後の生活が心配になりました。

明日また電話してみます。

[No.86 by 匿名 2012-02-16 22:22:31]

82だけどさ。
否定ばっかりの意見、嫌なかんじ。
自分の意見はないのかね。
否定だけなら簡単でいいよね。

だいたいさ、自転車1台だって言われたよね。
子乗せタイプも置けるのかって聞いた？
ハイバックタイプの自転車も大丈夫か聞いた？
背もたれは110センチ以上のもの、置けますね？とか。

重要事項説明書にハンコ押す、その時までにちゃんと聞いた？

「ちゃんと聞いたよー！」という人がいたら、
協力したいけどね。

[No.87 by 匿名 2012-02-17 05:27:24]

値上がりしませんか？とも聞かないと

[No.88 by 85です 2012-02-17 09:24:19]

今朝、大和サービスの営業さんより連絡があり、
質問に対して明確な回答を頂けました。
昨日も電話が行き違っていたみたいです。
安直にボヤいてしまい、
申し訳ありませんでした。

[No.89 by 契約済みさん 2012-02-18 08:31:51]

86
それが否定してるってことじゃないの？

[No.90 by 契約済みさん 2012-02-18 14:15:44]

折りたたみサイズならアールコープに自転車置いても平気ですよね？

[No.91 by 匿名 2012-02-18 14:45:04]

90さん
貴方、荒らし？管理規約を読んでらっしゃるの？
分からない事は大和管理に電話して聞いてください。
ここで聞くことでは無いでしょう。住民として非常に不愉快です。

[No.92 by 匿名さん 2012-02-18 15:20:54]

しばらく完売しそうにないから、そこそこの世帯２台置けるんじゃない？

[No.93 by 契約済みさん 2012-02-18 15:30:28]

90です。
すみません。折りたたみサイズなら通行の邪魔にならないから置けると思いました。
わざわざダイワに聞くまでも無いかと。

[No.94 by 契約済みさん 2012-02-18 17:19:06]

自転車置場に置けない自転車の扱いや自転車置場の拡張などの管理組合で対応できるものは、入居後に管理組合で議論することにしませんか。管理規約は自主的に決める規則ですので、必要であれば現実的な内容に改正すればいいだけです。いい提案も出ていますので顔を合わせて話せば生産的な議論になると思います。

また、販売会社の説明が不十分で契約内容が理解していたのと違うのであれば、自分で販売会社に交渉するべきなのでしょうね。何を交渉してどう対応されたかをネットに書いて頂ければ、他の人にも参考になるでしょうし、アドバイスも得られるかも知れません。重要な問題であれば団体で交渉する可能性も出てきます。

500円の平置きの自転車置場は後になって追加したものですから、値上げというのは事実誤認だと思います。そもそも駐車場や駐輪場は管理組合の収入なので、これも管理組合で話し合って決めればいいだけの話です。

なお、個人的には将来の修繕費などを考えると駐車場も駐輪場も高めの値段設定にして早めに積立金を増やした方がいいと思いますし、販売の時に駐車場の安さを売りにしていたのは将来の住民の負担を担保にした汚い売り方だなと思いましたね。

[No.95 by 匿名 2012-02-18 18:24:01]

では５００円になったのはなんと表現するのでしょうか。どなたかも書いていましたが管理組合で処理するということは住民に負担がかかるということです。もし売り手の不手際なら今のうちになんとかしないと。

しかし住んでしまえばなんとかなるような気もします。いろいろギスギスするのは確かに得策ではないしつまらないかもしれません。入居を楽しみにしているのはみんな同じですからね。

[No.96 by 匿名 2012-02-19 00:46:32]

94
汚い(卑怯)売り方に同感です｡駐輪場の500円は単純に平置き場追加ならいいですが､一般的な子供乗せ自転車が今まで説明では2段式でOKだったのがいつの間にかNGになっている事です。しかも問い合わせする人によって回答がまちまち｡
こんなんじゃ完売しないだろうし残ってる約半分が大幅値下げされちゃたまらない｡今すぐ改善してくれるように皆で訴えないと｡

[No.97 by 匿名 2012-02-19 00:52:10]

我が家にはないので知りたいのですが(今後とりつけるのの参考に…)一般的な子供乗せの自転車というのは高さが110cmを超えるものが多いのですか？

[No.98 by 契約済みさん 2012-02-19 17:27:33]

>97

子供用の椅子を付けても背もたれが小さいものでしたら110cmを超えることはまずありません。通常は2段式駐輪場でも大丈夫です。

ただ、最近出てきた高い背もたれ付きの子供椅子（ハイバック）が後ろに付いてるタイプだと110cm超えることがあります。その場合は子供椅子を小型のものに交換するのが現実的かも知れません。

前乗せのタイプ（ふらっかーずなど）でも最近は背もたれの高いタイプがあるようなので高さを確認した方がいいでしょう。

結局、殆どの子供乗せ自転車は2段式駐輪場に停められると思いますので、この議論も実際に駐輪場を使い始めたら大きな問題ではなくなると思っています。心配な人がこれだけ出てきているのは管理会社の事前説明が悪いのでしょうね。

それよりも後々問題になるのは、おそらく前乗せの重量のある子供乗せ自転車を2階に停めないといけない人が出てきた場合です。優先的に1階に回すなどの配慮が必要になると思います。

管理会社の回答がぶれているのは、最近の子供乗せ自転車を知らない人だとハイバックの存在を知らないからではないかなと。

[No.99 by 契約者です 2012-02-20 19:34:24]

近くのブラウドが好調なのは野村の営業力もさることながら、価格でしょうね。
ここは価格は合わせられないだろうし、合わせてほしくない。営業も購入層が違うと主張してたし。
仮に四割の８０戸残ってて、一戸二百万円値引きしたら、デベは一億六千万円の儲け損ない。
そうしないためにも、駐輪場を五台くらい減らして、自転車置場を二階建てにして一家に２.５台くらいになれば商品力アップして、販売ペースが上がらないかな？
駐輪場は今の契約者は全員当たるだろうし。
デベの負担は一千万もしないだろうから、実現的だと思うけど。
内覧会も始まるので、みんなで何らかの意見を言ってみましょうよ。

これを見て、叩く人が出るのはガマンします。

[No.100 by 匿名 2012-02-20 19:39:26]

減らすのは、駐輪場ではなく駐車場の間違いでした。
因みに、自転車置場は二段ラックではなく、二階建てです。

[No.101 by 匿名さん 2012-02-20 22:18:43]

部屋が余ってるから駐車場も駐輪場も余るのでは？
逆に余りすぎて管理費足りないかも！？

[No.102 by 契約済みさん 2012-02-20 22:50:51]

完売まで数年かかると思います。こんなに値引きするなら、ここ買えたよってプラ〇ド住人が嘆く値段にならない事を祈ります、ガンバレ営業。数年後に立場逆転しませんように。ただ例の地震により駅前物件の中古も苦戦しているのが現状でライバルが多いのも気になります。２年以内に液状化するくらいの地震が来たら終わりでしょうね。

[No.103 by 匿名 2012-02-21 15:19:44]

>94

修繕積立費の話、おっしゃる通りだと思います。
・ルーフバルコニー、専用庭使用料
・駐車場使用料
など、安めあるいは無料設定のものを
徐々に上げていくのがよいかと思います。

先日、周囲をうろついてきましたが、
見た目ほぼ完成しており、「いよいよだなあ」感が強くなりました。
皆さん本当にご近所になるので、気持ちよく暮らしていきたいですね。

[No.104 by 匿名 2012-02-21 19:44:55]

今日から内覧会ですね
今日内覧された方はいかがでしたか？私は明後日ですが楽しみです。

[No.105 by 匿名 2012-02-22 17:35:44]

内覧会に行ってきました。きれいにできあがっていましたよ。

ただ、ベランダの壁面にがっかりです。なんて、センスがないの！！アクリル壁のお部屋の方がうらやましいです。ただの壁…手すりもなく、通気孔もなく…まぁ、もう仕方ないのですが…まさかあんなできあがりとは、写真などから想像もできなかったですよ…別にいんじゃないの？と思われる方もいらっしゃると思うので飽くまで個人的な感想です。あしからず。

[No.106 by 匿名 2012-02-22 17:49:52]

今日、友人がプラウドの内覧会だったのですが直し箇所が有り過ぎて驚いてました。
インターホンからクロスまで酷い有様だと...
同じ長谷工物件なんで少々不安になってきました。

[No.107 by マンション住民 2012-02-22 18:56:27]

プラウドはそんなに仕上がりが悪いのですか？

せっかくの新居お披露目なのに
直し箇所続出だと滅入りますよね。

私は昨日内覧会でしたが、大変綺麗に
仕上がっていましたよ。

せっかくの機会だから
何か指摘しないと勿体ないという
セコい気持ちで、目を皿のようにして
見つかった個所が
クロスのシミレベルでした。

同行して頂いた専門の方に
良い仕上がりであることを
理由も含めて説明してもらったので
安心しました。

今から入居が楽しみです。

内覧会ももっと事務的なのかと
思ったら色々な方が出迎えて下さって
お披露目会らしく
晴れやかな気持ちになりました。

もちろん担当営業さんも
同席して頂き、お見送りまで
してくれました。

同じ部屋では無いので
無責任な事は言えませんが
安心して大丈夫だと思いますよ。

このまま綺麗なマンションの
状態を頑張って保ちたいですね。

[No.108 by 契約済みさん 2012-02-22 22:15:04]

うちは今日内覧会でしたが、少々の汚れとトビラ類の調整ぐらいで、内覧業者の方にも
きれいにできていると言われました。

安心料の5万円弱は高くなかったです。

ダイワがキッチリしているのか、ハセコーがキッチリしているのかはわかりませんが、
安心しました。

平置き駐車場が広々していい感じでした。

あと1カ月楽しみです。

[No.109 by 契約済みさん 2012-02-23 11:01:18]

今日これから内覧会です。脚立とか水平機とかは現地で貸し出して貰えますか？

[No.110 by 契約済みさん 2012-02-23 12:52:02]

皆さんよかったですね。
うちも幾つか小さなキズや
汚れを指摘したんですが
全体的に綺麗に仕上がってましたよ。
日差しもここちよく。
プレミストにしてよかったと思いました。
脚立は貸してくれましたよ。

[No.111 by 契約済み 2012-02-23 18:00:43]

昨日、内覧会に行ってまいりました。
部屋はもちろん、床暖房・急騰・インターホンなど細かく説明を受けました。
点検もしましたが、部屋の鍵が閉まらないことと、窓に隙間があったせいか、隙間風の音がしていたぐらいでした。全て直していただけるとのことでした。採寸を含めるとＰＭ2：00からＰＭ6：00まで時間が掛かりました。
ただ、オプションから新聞まで、かなりの売り込みが有り、本題のことより、そちらの方で疲れてしまいました。

まだ火災保険の契約をまだしておりませんが、ダイワハウス三井住友がお勧めする、
火災保険内容はかなり保障金額が高いです。
皆さん提示されたままの保険に入ると36年で7～8万円違うとおもいます。自分の物件にあった保障金額にしましょう！ちなみに私は広さが約70㎡なので保険会社提示が1080万（建物）→750万にしました。家財も同じです。500万→400万にしました。

[No.112 by 匿名さん 2012-02-23 21:09:54]

ベランダの壁面て。。。アクリルの方が安っぽくないですか？
コンクリの方が重厚でいいと思うけどな。

[No.113 by 購入者 2012-02-23 21:33:37]

うちはアクリルですが、景観も良く、全体的に部屋も明るくなり満足してますよ。
安っぽいとは思いませんでした。

[No.114 by 契約済みさん 2012-02-23 23:51:24]

111さん
同じ保険金額だと、他の保険屋でもあまり変わらないので、結局は保険金額で調整しないと
費用は下がらないですね。
火災はどこの保険会社にするか検討中ですが、ダイワで三井住友に入りましたか？

[No.115 by 匿名 2012-02-24 06:12:45]

105です。いかにもコンクリートな感じが…ダメ…あのタイプは雨水でだらだらと汚れが目立つようになるだろうし…すでに垂れ流れていたし。というかタイルが貼られるものとばかり思っていたので…タイルはどこへ？外側だけ…？という気持ちでした。毎日みてたら慣れますかね。

すみませんアクリルと書いてしまいましたがよく調べたらガラスでしたね。光が透けてはいるのでしょうね。いいなぁ。
ないものねだりしても仕方ないですね。前向きに(笑)気に入ったところのことを思いながら新しい生活の準備を始めようと思います。

[No.116 by 匿名さん 2012-02-24 16:57:17]

内覧会、関係者多すぎ。
もっと静かに見たかった。
生協や新聞や家具の勧誘でぐるぐる連れ回され目が回ってどっと疲れた。
関心がある人だけにすればいいのに、私はぜんぶ話を聞く前に断りました。断るのだってエネルギー使うんですよ。。

にしてもあのちゃちい駐輪場は何！？上段には絶対乗せられない。危ないと思いませんでしたか？。あんなものに管理費払うなら平面駐輪場を拡張してほしい。

[No.117 by 契約済み 2012-02-24 19:35:36]

114さん
火災保険にはまだ入っておりませんが、ダイワ三井住友に入る予定です。今月までに申請用紙を提出でＯＫですし、3月6日か9日までに保険代金を振り込めば良いとのことです。
他の保険会社も保険金額はかわりませんよ。ただ、物件にあった保障金額にして下さい。それ以上の保障は必要ないです。

[No.118 by 契約済みさん 2012-02-24 20:31:46]

駐輪場見ましたがやっぱり一般的な子供乗せ自転車は二段式は無理っぽいですね。それに上段は116さんが言ってるように危ないと思いますし女性や高齢者（自転車使わないか・・・）は絶対に乗せられないと思います。

[No.119 by 契約済みさん 2012-02-24 22:10:05]

117さん

他の保険会社２社と比べたら、三井住友は少し高いかなという感じです。
ただ、免責が１万円と低いので、いざという時の持ち出しは少ないですね。
１社の保険会社は免責３万でした。ただし、家財の破損も保障されます。
結局、多少の値段の違いは補償範囲の違いがあり単純に高い安いは比べられない
ことがわかりました。
私も補償額を下げて考えてみます。

自転車置き場の２段ラックですが、私は男ですが、キツイと感じました。
プレミストに限らず今のマンションはあれが多いらしいですが（実際、最近の
マンションではあんなのをよく見ます）スペースの効率化で人に優しくないものが
標準的とされるのは変な話ですね。

[No.120 by 匿名 2012-02-24 22:32:10]

駐輪場の件ですが男の私でも上段はかなり厳しかったです｡あれが世間的に標準なんですかねぇ？あんな危険なのは有り得ないと思います｡

[No.121 by 契約済みさん 2012-02-25 00:08:11]

二段式の駐輪場を全部撤去した場合の使用料を考えてみますね。

駐車場（約１２平米）が月６０００円なので、面積を考えると、
平置きの駐輪場（約１平米）で月５００円は妥当です。
また、二段式の駐輪場は横幅で１、２割ほど詰めて置けるけど、
上下で月３００円は少し割安に見える。
なので、平置きにすると月５００円以下の選択肢はなくなります。

また、追加で約１３０台分のスペースが必要になるとすると、
駐車場を約１１台分減らす必要が出てきます。

あとは、二段式ラックの撤去費用ですが、ドタ勘で２００万円と仮定、
約２８０台の自転車置場で１０年間で回収するなら、
月６０円程度で賄える計算になりますね。

いろいろおおざっぱな仮定を置いているけど、
駐輪場の使用料が月６００円になるというイメージかなと。

まあ、利便性と値段のどちらを取るかという話に尽きるとは思いますけど。

[No.122 by 匿名 2012-02-25 00:33:46]

駐車場が安いので平置きを駐輪場みたいに段階的に値上げ､一部は機械式にして値段据え置きが効率的では？駐輪場600円は高過ぎでしょ

[No.123 by 契約済みさん 2012-02-25 14:48:19]

不満は残るものの、自転車置場の話はやめた方がいいんじゃないですか。

いろんな仮定の話の流れを断ちますね。
機械式駐車場は、設置費・維持コストを考えてあり得ません。

[No.124 by 契約済みさん 2012-02-25 17:40:34]

管理費と駐車場が安いのは、平置き駐車場だからでしょ。
機械式とか自走式だと、20年で建て替えで、何千万から億の費用がかかるので、
その分駐車場代も高い。

平置きで駐車場代を上げるのは理屈に合わないよ。

[No.125 by 匿名 2012-02-25 20:17:32]

まあ内覧会の後でも駐輪場以外に不満が出ないというのはある意味恵まれてると思う。

[No.126 by 契約済みさん 2012-02-25 23:36:55]

駐車場の抽選結果がまだ来ないのですが、皆さん連絡はありましたか？
結果が出る目途の連絡もないし、ダイワサービスはいまいち頼りない感じがします。

[No.127 by 匿名さん 2012-02-26 06:48:41]

昨日抽選になったと通知が来ましたよ。
9日に高洲コミュニティで。

池とか要らないから駐輪場充実させてほしい。
駅近だって自転車は必需品でしょう。
駅に行くばかりじゃないし。
うちは子供の分はアルコープに置きます。
奥まって共用廊下に影響ないので。

[No.128 by マンション住民 2012-02-26 10:35:02]

お子様用もまずは駐輪場申請されたらいかがですか？

できれば景観的も自転車は廊下に置いてほしく
ないです。

一気に貧乏臭いマンションになってしまう気が。

[No.129 by 契約済みさん 2012-02-26 18:03:52]

127さんは共用廊下の意味を分かっていらっしゃるのかな？
最初から自転車の台数が決まっているのに、ここを購入されたと。
ちょっと道理に合わない方なので隣人で無いことを望みます。
管理規約違反になる場合は管理人を通して張り紙等出す事を検討します。

[No.130 by 入居予定さん 2012-02-26 18:10:00]

127
貴方みたいな自分勝手な人は共用廊下から子供に自転車乗せて移動しそう。
絶対に許さないし、エレベーターも自転車を乗せないでね。

[No.131 by 匿名さん 2012-02-26 18:58:21]

自転車エレベーターに乗せたらいけないならベビーカーはどうなるの？。
別にここ高級マンションでもないし。
みんな住み始めたら不便であちこちに自転車置き始めるよ。
あんな危なっかしい二段目に乗せてケガでもしたらどうするの。

[No.132 by 契約済みさん 2012-02-26 19:21:48]

＞１２７・１３１

ある意味すげーな、ホントに住人なのか気になるが。戸建にすればよかったのに！

[No.133 by マンション住民 2012-02-26 19:22:04]

ベビーカーと自転車は違うでしょう？

ショッピングモールをベビーカーで移動する人は
いるけれど、自転車に乗って移動する人はいない。

それと同じ原理では？

[No.134 by 契約済みさん 2012-02-26 19:41:38]

営業の方からこの掲示板を教えていただき拝見しましたが皆さんの意図がわかりません。一生に一回の買い物ですよね？
色々必要な事は確認するべきだと思います。生活に自転車必要なら尚更確認すればよかったのではないでしょうか。今更文句を言ってないで解約しては如何では。

[No.135 by 133です 2012-02-26 19:49:10]

当たり前ですが、
ベビーカーも自転車同様
玄関前に置くのは無しです。

あくまでもエレベーターの
利用についてです。

[No.136 by 契約済みさん 2012-02-26 20:36:14]

131
は？本当に住民と上手くやる気あるのかね？
みんなやりませんよ。管理規約で決まっている事です。
ベビーカーと自転車は違う物です。おかしな人がいて残念です。
プラウドか戸建て買えば良かったのに。

[No.137 by 入居予定さん 2012-02-26 20:46:43]

127も131もお願いだから出て行って。
駐輪場の２段目に置いてケガ？そんなの自己責任だろうが。
駐輪場が不便だと思っているのに購入した程度の低さ...
規約違反を掲示板に書き込むの恥ずかしくないのだろうか？

[No.138 by 匿名 2012-02-26 21:07:45]

駐輪場が不便であることは共通認識なのだから、子供用自転車をアルコープなどの共用部分に置きたければ、まず管理組合で承認を得ましょうよ。

ひとり黙認するとみんなやり始めますし、ちゃんと使用料を払って駐車場に置いてる人から不満も出るでしょうから。

管理規約は自分達で決めることのできる自主的なルールなのに、入居前から従わないと開き直る必要はないかなと思います。みんなで話せば理解の得られる話ですし、子供用自転車専用のスペースを用意するとかの代案もでてくるかも知れない。

[No.139 by 匿名 2012-02-26 21:20:29]

あと、管理規約を盾に袋叩きにするのも大人げない。二階式の駐輪場の問題はどこのマンションでも起きていることなので、余所のマンションがどのように対応しているか調べるなりして、現実的な解決策を考えたいなと。あの自転車置場が不便でちょっと怖いと思う人がいるのは、否定しがたいわけですから。実際に使い始めてから議論するべきですけどね

[No.140 by 契約済みさん 2012-02-26 22:17:44]

>136

アンタもどうかと思うよ！プラウド？これって差別発言だよね！アンタとも上手く付き合える気しないしモラルを疑う。なんか微妙だなココ。

[No.141 by 匿名さん 2012-02-26 22:22:15]

実際問題で考えれば
早めに解決しておかないと
結局人間というものは
やり易いようにルールを
曲げてしなまうものです
綺麗事だけでは統率できないと思う

[No.142 by 契約済みさん 2012-02-26 22:22:29]

駐輪場ですが元々一家に一台は確保って言われてましたよね、特に置けない自転車なんて話しは一切ありませんでした！！
これって駐車場で同じような状況だったら？例えば駐車場は実際は軽自動車しか入らない事が今になって発覚、軽以上の駐車場は10台のみで抽選、しかも２万円だったら？？？｡
アルコーブに置くしかないでしょ、文句あるなら批判してる方がダイワや管理組合に言ってください！！
ちなみに二段式には上下共に一般的な子供乗せ自転車は無理です、また上段は女性には無理です。

[No.143 by 契約済みさん 2012-02-26 22:33:23]

結局、生活切り詰めて買った人とローンの苦しみとは無縁、余暇にお金かけたい人との考えの違い。今までの生活環境が違うのだから考え方も違うでしょう。取りあえず最初はルールに乗っ取るのが正論。不満があるのなら最初の総会で堂々と意見し賛同を得て下さい！得れなかったら諦めて下さい。それが世の中のルールです。それも無理なら退去して下さい。

[No.144 by 匿名 2012-02-26 23:12:07]

このままだと売れ残り多数⇒管理･修繕費アップ⇒大幅値引き販売⇒資産価値減少｡
にならないように皆で業者に意見しないと!!

[No.145 by 契約済みさん 2012-02-26 23:22:49]

自転車に関しては置ける自転車、置けない自転車の説明ありましたよ。私はそれでも満足し購入してます。

満足出来ないなら皆で否定ばかりではなく考えれば良いのではないでしょうか。こんな所でやりとりせず皆さんで良い環境つくるきないのですかね。残念です。

販売代理の方ですが本当に言った言わないばかり。内覧会時も数件揉めてる感じありましたし。

[No.146 by 匿名 2012-02-27 00:52:22]

幼児用の自転車置場はまじめに検討しませんか？自転車置場の空スペースとかに線を引いて。一切置けないというのもどうかと思うので。

あと業者に意見しろと言ってる人はまず自分で言って頂きたい。

[No.147 by 匿名 2012-02-27 06:15:01]

146の方に賛同。子供用自転車のことは考えていくべきこと。それを今後のこととしてここで提案するならわかりますが。今すぐ解決したい方はご自分で業者などに意見してほしい。それもせずに初めから規則守れませんは筋が通りません。そういう方は結局、自分に都合の悪い規則ならば守りませんてことですよね？

あと、142の方、女性には上の段は無理って…あなたが無理でも他の女性みんなが無理なわけではないですから…みんなの意見みたいな書き方は迷惑です。

[No.148 by 契約済みさん 2012-02-27 13:09:43]

内覧会が終わって、採寸もできましたのでインテリアをどうしようか思案中です。
ここまで来るとわくわくしますよね！

ところで、駐輪場問題は実際に見る機会を得たことでまた再燃してますね。
みなさん、他には不満はなかったのでしょうか？
全体としてはいい物件で、契約解除とかは考えていないのですよね？
ならば、やはりこの場で意見を戦わせるべきではないと思いますが。

ＰＣに文字を入力しているだけだと文章はつい過激になってしまうものです。
解決しなければいけない問題は是非みなさんで集まって話し合いましょうよ。
不必要な争い事を避け、問題を解決するために理事会や管理組合が設けられるのですよ。
入居してからでは遅い、という方もいますが、入居してからでないとみなさん集まれないですから。
個別に業者に訴えてどうにかなる問題ではもうないと思います。

それにここでいがみ合っている（ように見えてしまう）と、
せっかくこのマンションの購入を検討している人が、ここはダメだ、って思っちゃうかもしれないじゃないですか。
それこそこの掲示板の存在自体を危うくしてしまいますよ。

[No.149 by 契約済みさん 2012-02-27 17:54:17]

本当に駐輪場の話はやめませんか？ほとんどの方は納得して購入しているので。
きちんと管理組合で意見をかわせば良いと思います。
抽選も終わってない状態で、アルコーブに置くとか聞き苦しい発言は止めて欲しい。
それに2台目(幼児用でも)でしたら元々、物件違いですよ。

[No.150 by 契約済みさん 2012-02-27 18:19:21]

入居してから、廊下の隅の方の家に
チャリが置いてあったら、それは127だよ。

近寄りたくないね。うちのフロアじゃないことを祈りたい。

[No.151 by 契約済みさん 2012-02-27 18:48:44]

127＝142かな？
堂々と自転車をアルコーブに置くなんて言ってるね。
しかも、文句あるなら大和管理に言えと言ってる。
違反だから本当にやったら管理会社に通告するよ。
大丈夫かな？こんな人のフロアだったら最悪。
下でも嫌だ、ヒステリーで大騒ぎしてそう。

[No.152 by 匿名 2012-02-27 19:47:53]

149､150､151
いつも連続投稿で駐輪場に関しては関係ないスタンス｡隣で無い事を願います｡147もかな？！駐輪場試してないの？

[No.153 by 匿名さん 2012-02-27 20:13:25]

正直駐輪場についてはこういう住人が出てくると思ってた。
今俺が住んでるマンションも同様で、いつの間にか当たり前のように
玄関ドア前にチャリ放置家庭ばかり。最初は規約だ景観だと
批判してた人たちが大半だったのに足りない現状と
増え出したモラルのない行動をとる住人達に押され
もう完全に都営住宅みたいになってます。
予想はしてたけど早すぎる。
しまいには大型犬彷徨かせたりベランダで
布団叩きで叩き出しますよ

[No.154 by 匿名 2012-02-27 20:24:11]

駐輪場色々と意見が出てますが事前の説明で子供乗せ自転車の話しで重いから下段にしたいんですけどって言ったら抽選なんでハズレたら上段になりますねと言われました。重要事項説明会でも全く説明は無し｡
それが契約会でいきなり平置き限定駐輪場代は五倍とはビックリ!正直騙された感じです｡

[No.155 by 匿名 2012-02-27 20:28:17]

154追加です
契約会の時に言ったら住んでから管理組合でと言われました。住んでからじゃ自転車置けないんで何とかして下さいと言いましたがな〜んにも変わらずです｡

[No.156 by 匿名 2012-02-27 21:39:57]

147です。ちゃんと試しましたよ？大変じゃないなんて思ってないですよ？大変だけどそこさえ頑張れば置かせてもらえるなら私はかまわないと思っただけです。だから無理ではない。なんか変でしたか？

[No.157 by 匿名 2012-02-28 07:27:15]

この掲示板を閉じる事を望みます。こんな内容だらけなら、本当は荒らしの方達が煽ってるだけのような気がします。お願いします、この掲示板を閉じてください。

[No.158 by 契約済み 2012-02-28 08:45:30]

確かに掲示板を閉じた方が良いと思います。住民ではない方が騒ぎたてている様に見受けられ、それに惑わされた住民が投稿しています。

[No.159 by 匿名 2012-02-28 11:48:45]

内覧会にいた、エフという業者のフローリングコートする方はいますか？
オプション会のコーティングより自然な感じでイイと思いますが、全室で３０万円は悩みます。

[No.160 by 契約済み 2012-02-28 11:53:01]

私は断りましたよ。余りのも強引だったので、その場では住所等の申込書を書きましたが
あとで断りました。フォローリングは日常使うと必ず傷は付きます。

[No.161 by 契約済み 2012-02-28 12:58:16]

内覧会でフローリングのコーティングサンプルを見ましたが、コーティングしないほうがマットな自然色で良いと思います。ポリウレタンコーティングは丈夫かも知れませんが、合成樹脂なので椅子などではやはり傷が付いてしまいます。

[No.162 by 契約済みさん 2012-02-28 12:58:17]

フローリングはネットで探した業者さんにお願いすることにしました。
全室やってもらって料金は半分以下です。しかも防かびコートもサービスでつけてくれます。
ちなみに内覧同行サービスも先着人数限定されてますが無料でやってもらえました。
けっこう細かいところまでチェックしてくれましたよ。
まあ、しっかり造ってありますねって言ってました、よかったー。

じっくり探せばいい業者さんが見つかると思いますよ。

[No.163 by 契約済み 2012-02-28 22:48:08]

近くを通るたびに、プレミストを見に寄り道をしますが、建物の色合いと外観がシンプルで空きがこないマンションです。周りの木々が成長してくると緑効果でより良くなると思います。もともと駅前にもかかわらず環境が良いので今後楽しみですね！

[No.164 by 匿名 2012-02-29 00:32:40]

フローリングのコーティングは迷った末に断りました。会社による良し悪しがいまいちわからないわりに、いちどやると外せないみたいだったので。でも子供とかペットがいるご家庭にはよさそうですね。

[No.165 by 契約済みさん 2012-02-29 10:34:49]

>152

上段、試したよ。
今住んでるマンションの上段と変わらない重さだよ。
だから特段騒ぎ立てるほどでもないと思うけど。
152はあのタイプの駐輪場使ったことないんでしょ？

うちは1台しか置かない（あるいは置けない）ことを承知で
購入してるから、「上段よりは下段に当るといいなあ」
くらいにしか思わない。
ちょっと遠い場所へはクルマ使うつもり。
そのためにも平置き便利だと思ってる。

色々な条件（状況）の人がいるんだから、自分の思いを
伝えてくれるのはいいけど、それが主論になるとは限らないよ。

[No.166 by 契約済み 2012-02-29 11:49:35]

駐輪場のことなら掲示板を閉じた方が良いと思います。住民ではない方が騒ぎたてている様に見受けられ、それに惑わされた住民が投稿しています。

[No.168 by 匿名さん 2012-02-29 18:52:21]

フローリングは確かにコーティングをすると長持ちすると思います。ただ、今のフローリングは大切に使えば結構持ちますし、高いコーティングをする必要はないと思います。年数が経つと痛みますが、その他の場所の方がかなり痛むと思います。

[No.169 by 契約済みさん 2012-02-29 19:33:40]

フローリングについてご意見をいただきありがとうございました。
ペットがいれば滑り止めになっていいらしいけど、ペット飼ってないし
やめようかなと思います。

[No.170 by 匿名 2012-02-29 19:42:59]

うちは悩んだ末お願いすることにしました。決め手は水拭きokなことです。私、よく飲み物とかもこぼすので…でもしない家庭が多いのですね。早まったかな…

[No.171 by 契約済み 2012-02-29 22:42:20]

フローリング＝「水ぶき厳禁」は定説になっていますが、必ずしもそうではないみたいです。
確かに水で拭かないと絶えられない時があります！！やり方次第見たいです。
下記のサイト参考にしてください。

http://allabout.co.jp/gm/gc/1593/

[No.172 by 匿名 2012-03-01 01:47:43]

そういえば水周りのコーティング。あれも結構な値段でしたけど、調べたらコーティング剤そのものはネットで数千円で簡単に買えるようで驚きました。まあきれいに仕上げるための技術料なのでしょうけど。

[No.173 by 匿名さん 2012-03-02 08:43:09]

水周りのコーティングはフッ素コーティングだと思いますが、効果はあると思います。効果は1年～2年くらいでしょうか？豆に掃除をする人は効果がもっと短いです。余り掃除をしない人や共働きの人向きかと思います。ですから効果が切れたら再コーティングする必要があります。ただ、新築入居の時の初めだけやって、あとはやってない方が大半の様です。そう考えるとフッ素コーティングは損かもしれません！

[No.175 by 匿名 2012-03-03 19:13:11]

このマンションを買って思ったのですが、営業担当の某不動産会社の社員より、付属品を売ってるダイワラクダさんの営業の方の方が親切で気持ちが良いかもって思いました。マンションを売った後、とても不愉快な対応だらけで不満です。

[No.176 by 匿名 2012-03-03 22:27:17]

某マンション営業？プラウドの営業でしょうか？プラウドを買った知人はやはり契約後の不満をいってましたよ。どこも同じです。誰でも不安からくる悩みがあるのかも知れないです。

[No.177 by 入居前さん 2012-03-04 00:25:47]

うちの営業担当さんは、かなり感じの良い方でしたよ～

[No.178 by 匿名 2012-03-04 02:59:56]

うちの担当営業も親切に対応してくれてますね。いいと思います。人によるのですかね。

[No.180 by 購入者 2012-03-08 17:34:26]

今週末再内覧会ですね。

[No.181 by 契約済みさん 2012-03-08 20:14:38]

今日、再内覧会でした。20箇所ぐらいチェックがありましたが大丈夫でした。
これで気持ち良く入居できます。ホッとしました。

[No.182 by 購入者 2012-03-09 15:09:06]

大丈夫だったと聞いて安心しました。
我が家は明日です。
天気が悪そうで残念ですが、行ってきます。
引き渡し手続きが無事に済んだら、いよいよ引っ越しですね。
ピカピカの新居での生活が今から楽しみです。

[No.183 by 匿名さん 2012-03-09 20:05:38]

再内覧会って何ですか?聞いてない。

駐輪場の抽選、案の定紛糾してますよ。

[No.184 by 契約済みさん 2012-03-09 20:48:25]

駐車場の抽選も無事終わりました。

駐輪場の件は、ダイワサービスが大和ハウスに取り次ぐみたいですね。
私は住民の方が要望は言っていたけど、紛糾していたとは思いませんが。

１８３は再内覧会を知らないようだし、入居予定者かどうかはか知りませんが、
いい年した大人が面白がって荒らすのやめたらどうですか。

[No.185 by 匿名 2012-03-09 23:12:22]

駐輪場のほうは実際どのような話があったのですか？(要望も含め…)

再内覧会は直し箇所のあった方だけですか？

[No.186 by 匿名 2012-03-09 23:30:53]

駐車場と平置き駐輪場の抽選にいってきました。

長谷工の準備不足や進行の不手際と雨の日ということもあって、皆さんかなりエキサイトしていました。

ただ、長谷工側がかなり気をつかっている様に思いました。

私は平置き駐輪場の抽選は関係ありませんでしたが、こちらもかなりのものでした。

しかし、今日、長谷工社員の方に聞いたところ、

皆さんが心配していた平置き外の駐輪場は、

入居者の希望通りに台数が与えられるみたいです。

実際に契約しないと半信半疑ですが一安心です。

[No.187 by 匿名 2012-03-09 23:50:31]

平置き外も平置きが解決しないと決定では無いと言ってましたよ

[No.188 by 匿名 2012-03-10 09:25:25]

平置き駐輪場は幼児用自転車や二段式駐輪場に置けない自転車用なので、

希望台数が設置台数を上回らなければ、

平置き外はやはり、ほぼ決まりではないでしょうか？

[No.189 by 匿名さん 2012-03-10 12:18:13]

そういう自転車じゃないと平置き抽選すら受けれないの？不公平じゃない？

[No.191 by 入居予定さん 2012-03-10 15:54:31]

契約者以外の書き込みは検討版でお願いします。
部外者の揚げ足取りは非常に迷惑です。

[No.192 by 入居予定さん 2012-03-10 18:55:48]

>186

長谷工じゃなくて、ダイワサービスでしょ。

でも確かに段取り悪かったねえー。
抽選の方法とか、決定後の書類記入の流れとか。
今後の管理にもちょっと不安を感じたね。

駐輪場で熱くなってたからかも知れないけど、
堂々と「適当な場所に駐輪しちゃうよ」と発言していた方もいて、
こんな考えの人と一緒に住むのかと思うと萎えた。

[No.193 by 契約済みさん 2012-03-11 00:26:37]

１８９は削除依頼しました。

おかしな書き込みは皆で削除依頼しましょう。

[No.194 by 匿名 2012-03-11 00:30:30]

まあ適当な場所に置いたら撤去させるだけだから。ダイワサービスにはめんどうをかけることになるけど。

[No.195 by 匿名 2012-03-11 09:24:13]

抽選会は色々な事前情報があって皆さん気が立っていたみたいです。

怖いとか思った人がいらっしゃったかと思いますが、

裏返すと皆さん真剣・深刻だからとも考えられます。

いつもは普通に生活し、社会に溶け込んでいる人たちだとおもいますよ。

引渡し日まであと１０日、引越しの準備でかなり大変です。

ただいま、断捨離実行中です。

[No.196 by 匿名 2012-03-11 09:32:49]

自転車ってあんまり考えないけど重要ですよね。

[No.197 by 匿名 2012-03-11 10:18:46]

部屋によっては開放感も有るだろうし、上から眺める敷地・駐車場も広々として気持ちよかったですね。
エントランスもシンプルだけど、思ってたより広くて綺麗だったです。
駐車場も決まり、再内覧も終わり、家具家電も買ったし、後は引越準備です。
いよいよ入居です、楽しみです。

[No.198 by 匿名さん 2012-03-11 23:29:15]

なんともお粗末な抽選会でした。段取り最悪。あんなに程度が低い会社や社員ってあるんですね。あれに管理料払うのか。。

あと、住民も団地の住民の集まりかと思うくらい参加者の身なりが地味でダサくてがっかりした。

[No.199 by 匿名 2012-03-12 02:25:00]

198は典型的な荒らし。
悪い情報だけコピって誹謗中傷する小物。
皆さん釣られちゃ駄目ですよ。

[No.200 by 匿名 2012-03-12 15:20:29]

やはりドレスで行けば良かったか。失敗したな