＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜

[入居予定さん]

「ザ・パークハウス 追浜」の住民専用スレを立てました。
みなさんで色んな情報を交換しましょう！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

URL
http://www.mecsumai.com/tph-oppama/

[313: 契約済みさん]

来客用、電動自転車、バイクとご家族の生活スタイルにより重要度は変わるでしょうし、どれが一番正しい姿とはなかなか言い難いと思います。
共同住宅なので皆様の総合的な要望数をみて限りある予算のなかでバランスをとって落としどころを見いだすしかないのではないかと～。

[314: 匿名]

追浜駅周辺の道路状況を考えると子供乗せチャリは危険では？事故に遭わない事を祈ってます。

[315: 契約済みさん]

駐車場の件は入居後話し合うように積極的に住民総会や理事会に参加しましょう。

[316: 匿名]

来客用駐車場は仮に平置きでも収入なしで維持管理費が意外にかかるから増やさなくても良いと思います。

[317: 契約済みさん]

来客用駐車場は適度な価格帯で有料でよいのではないでしょうか。居住者駐車場に空きがあるよりは管理維持や修繕にも効果あればよいですね。

[318: 契約済みさん]

バイク置場の増設希望します
私はハズレてしまったので実家に置きます
出費は痛いですが
125以下のスクーターなら駅に置く手もありますね
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/5610/sisetu/fc00001001.html

[319: 契約済みさん]

　昨日契約説明会行ってきました。駐輪場の件など共用設備の件については「管理組合を早く立ち上げて、そちらで検討・調整してください」という印象を受けました。　バイク置き場や来客用駐車場を増やしたいとお考えの方は、管理組合の理事に立候補されてみては？ただしその工事費は管理費や修繕費の積立から出て行くことになりますが。　

[320: 契約済みさん]

まだ完売してないからこんなこと言いたくないけど、ちょっと無責任では？
三菱だけじゃなく、他のデベもこんなもんなのかな？
バイク置き場や来客駐車場が少なくて苦情がでることが目に見えているのに、管理組合を立ち上げろで逃げるんだから。
契約書が全てなんですよね、わかってるけど納得いかないことだってありますよ。
でも、これだけ安い物件だから、我慢しなきゃですかね。

[321: 匿名]

私は三菱のスタンスが正しいと思います。少数意見に振り回され、他の契約者の同意も得ずに勝手な追加投資をしてしまうほうが無責任だと感じます。完成間近なのであとを管理組合に委ねるのが適切ですよね。デベの押し付けでなく我々の総意で解決できますし。ちなみに私はバイク置場の増設に対して1円たりとも追加負担したくないです。

[322: 契約済みさん]

抽選に外れてから騒ぐのもなんかね。
少ないと思ったらな契約前に相談すればいいのに。
それでも無理だったと思いますが。

[323: 契約済みさん]

私も現状で満足しています。
ただ、これだけ不満の声が出ているんですから、三菱の説明不足は明らかでしょうね。

[324: 契約済みさん]

320さん 三菱地所さんが無責任な訳ではなく、そんなものです。

自分の思い通りの仕様に固執する人は一戸建てにでもして、来客用スペース作るなりバイク置き場作るなりすればいいのに。
マイノリティーの意見のひとつひとつなんて聞いてられないですよ、マンションなら。
しかもこの価格帯の。

[325: 契約済みさん]

319 です。

　私自身は「管理組合で対策を検討して実施する」は正論だと思います。今後内覧会が控えていますが、内覧会の際に
指摘事項として「二段式駐輪場の駐輪間隔が狭すぎる」とか「駐輪場が多過ぎ、バイク置き場が少なすぎる」といった
指摘や意見を皆さんがきちんと残して行けば、管理組合として開発者側の設計上の不備を主張する根拠になり得ますの
で、駐輪場やバイク置き場など共用設備に関してご不満のある方は、是非内覧会において指摘をされてみては？
　駐輪場やバイク置き場は単なる共有設備ではなく、料金を払って世帯単位で利用するものですから、内覧会にて改善
要求を記録に残して置く事は無駄にならないと思います。

[326: 契約済みさん]

ここに来てクレーマー続出。
本性出し始めたな。
もう少しマンションて物を理解したほうが
いいと思います。

324さんの言う通り
固執する人は戸建にすればいいのに。

[327: 契約済みさん]

326さんに同意。
初めからわかっていたことに今更グダグダ
言うのはどうかと…。
今三菱を批判するのはお門違いでは？

[328: 匿名]

いまの条件で契約をしたのですから、文句をいっても話まとまらないですよね。もし当初の設計と異なっていたら言わないとですが。
同じ敷地で暮らしていくのですから、お互いにあまり攻撃的にはならなければなによりです。共同住宅なので、話し合いのもと多数決で民主的にひとつずつ解決していければよいですね。
少し掲示板が過熱感ありですね、いくつもある住宅のなかからここを選んだわけですし、引越しにむけ楽しく明るく仲良くいきたいですね。まずは説明会で納得いくまで三菱さんとお話しできればと思います。

[329: 匿名さん]

328さんに同意します。
このような方に理事になって頂けたら平和的に解決できそうです。相手の立場で考えたら妥協点がきっと見つかりますよね。

[330: 契約済みさん]

バイク置き場の数とか、来客者用の駐車場の数とか、
募集要項に、しっかりと記載されていたはず。
今、新築で販売されている周辺エリアのマンションの条件も
だいたい同じような気がしますし、
三菱だけの問題ではないと思いますね。
個人の希望をすべて通したいのなら、
やはり最初から戸建てを検討したほうが良い気がしますよね。
色々希望がある人は、ただ文句を言っているだけでは仕方ないので、
しっかりとした方法・手順で、三菱に提言してみてはいかがでしょう？！
住み良い住環境になることは、契約者みんなが望んでいると思います。

[331: 契約済みさん]

はっきり言って時間と労力の無駄。
管理組合アテにしすぎですよ。
まあ少数の人が騒いでるだけで
殆どの方はその辺理解して買ってると思いますが。

[332: 契約済みさん]

とりあえずこの掲示板での駐車場・駐輪場の
話はこれで終わりにしませんか？
ギスギスするし、つまらなくなります。

[333: 匿名さん]

誰かが言われてましたが、来客用は駐車場に余りがあれば、一時的にそこを有料で使うのは良い案ですね。
是非組合に掛け合って通してみて下さい！
新たに設置する様な事はしなくてもいいな、と個人的には思います。
話し変わって、内覧会で部屋を見る事はできますが共用施設も見てみたいですよね〜！
作業はあとどれくらい残ってるんでしょうね？
再来週の内覧会が楽しみです(^_^)

[334: 契約済みさん]

D棟、E棟建設予定地を着工まで臨時に駐車場にする事も出来るかな？
別に更地のままでいいと思います。

[335: 契約済みさん]

無理です。

[336: 契約済みさん]

いつ着工するんでしょうね？
どんな間取りになるかちょっと気になりますね！
ＭＲ見てみたいなぁ。

[337: 契約済みさん]

私が契約時に聞いた話では、第２期はＣ，Ｄ棟一括で、第３期はＥ棟のみとなっていました。
引渡し日（１１月１６日）時点で完売できていれば、この線で行くのではないでしょうか？

[338: 匿名さん]

昨日説明会いきましたがみなさん落ち着いている方で安心しました。

[339: 契約済みさん]

殆どの方は夫婦揃って出席してるんですか？

[340: 契約済みさん]

私(夫)は一人で行きました。
共同の名義になっているか、もしくは奥様が
浄水器やカーシェアリングに強い興味を
持たれているのでなければ一人で十分です。

[341: 契約済みさん]

ありがとうございます。私も一人の予定なので。

[342: 契約済みさん]

私も昨日一人で行って来ました

[343: 契約済みさん]

小さな子供がいると、どちらかが残って子供の面倒を見るか、子供を連れてくるかの二択になりますが、
３時間近く広くもない会議室でじっとしていないといけないので、未就学児のおられる方は子供を連れて
来ない事をお勧めします。　うちは４歳と１歳の子がいるので、夫一人で行ってもらいました。

[344: 契約済みさん]

今から説明会に行ってきます。(^-^)/

[345: 契約済みさん]

説明会行ってきました！ 引き渡しの日がさらに待ち遠しくなりましたぁ。
でも少し残念なところもありご参考まで…司法書士事務所の方、質問をしても多分とか…自信なさげな説明でとても不安になりました。
三菱地所コミュニティーの説明の方も、契約書の変更点について、質問をしても…当初の内容と変わってるみたいですねと他人ごとで内容を知らないようですし、確認する気もないようでびっくりしました。けっして感じの悪い方々ではないのですが、あまりの内容のなさとﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜についてあまり知識がないようでがっかりでした。
三菱地所レジデンスさんの間取り図面変更の書類も説明もなくサインしてくださいのみで、質問したら上司に確認はしてはくれましたが、ご本人も理解しきれなかったのか、構造には問題ありませんから大丈夫との一言で説明はできずで…。
営業担当の三菱地所レジデンスの方がよかっただけにギャップに唖然としました。
たまたま経験の浅い方にあたったのだとは思いますが、今後のためにも営業担当の方を通じて三菱地所レジデンスさんへはお伝えしたいと思いますが、皆さんはいかがでしたでしょうか。やむを得ないのかもしれませんが全体的にその場しのぎの流れ作業的な説明会との印象でした。契約までの事情を知っている営業の方が会場に同席するなりして、つきっきりでなくとももう少し引き渡しまでつないでいったほうが心情的にももっとよかったのにとの個人的な感想です。 長々とすいません。。

[346: 契約済みさん]

私は流れ作業的で問題なかったです。
聞かたい部分はちゃんと聞けましたし
要らない部分は流す感じで。
ただ、間取りの変更って言うのは初耳です。

[347: 契約済みさん]

もう引越日って確定してました？

[348: 匿名]

くじ引きをしますが、その場では確定しませんよ。

[349: 匿名さん]

昨日行ってきました。345さんと全く同じ意見です！
こちらが質問しても、そうですね的な感じで他人事ようで内容を知らず、確認して来ますと席を外したのは良いのですが、帰ってきてからも結局、説明はなく。。。感じの良い方々だったのですが、あまり内容のない、ただ時間がかかったってだけの形式的な感じでした。ま、そんなもんなんですよね。形式的なものだとは思いますが、しかし、こちらが質問した事には、ちゃんと答えて欲しかったかなぁと思います。

[350: 匿名]

昨日入居説明会行ってきました。
司法書士事務所の方は名刺もくれてきちっと対応していたが、三菱地所コミュニティーはバイトか派遣か分からないが、質問してもちゃんと答えられないし酷かったな。教育しないとダメだな。

[351: 匿名さん]

三菱地所コミュニティー不安になってきた
http://www.a-lab.co.jp/research/press110930.html

[352: 匿名さん]

351
他の掲示板にありましたねそのネタ。
不安なら解約された方がいいですよ！
ローン払い切るまでずっと不安のままですから。
さよ～なら(＾ｰ^)ノ

[353: 契約済みさん]

そんな完璧な会社はないので、良いところ悪いところどこにもあると思うので不切り捨てるのではなく、話し合いをしながら少しでも前を向いてみんなで改善していければよいですね。

[354: 契約済みさん]

私もビックリしたことがあります。

みなさん同様、三菱地所コミュニティーに質問しても、確認しますと言いつつ、集計がとれてないので、情報開示できませんだし。
そんなに重要と思われる情報を聞き出そうとしていたわけではないのに・・・。
４時間に及ぶ最後の説明者だったので、疲れてはて、早々あきらめました。

一番驚いたことは、三菱地所レジデンスからの説明でのことでした。
ベテランとみられる男性の方からの説明でした。
床にフロアーコーティングする場合、傷の補修剤がはがれることがあるという説明を受けました。

私　　新築だから傷なんて関係ないですよね。
地所　関係るので説明しているんです。
私　　工事の時に傷がつくということですか？
地所　そうです。
私　　ダンボールやブルーシートで養生しないんですか？
地所　養生しても傷は付くものですよ。
私　　傷って補修してもよく見るとわかりますよね、新築なのに傷がついてる床なんて私は嫌です。
地所　補修すれば傷はわからなくなります。
私　　以前、職人さんに傷の補修をしてもらったが、目視でわかりましたよ。
地所　どこの新築物件でも傷はありますし、今回のマンションの全部屋に傷はあります。
私　　新築を買う意味って何ですか？
地所　・・・。

最大限気をつけた上での作業・養生して防いでもどうしても出来てしまうんです、小さな傷ですが修正してます、ご了承くださいとう低姿勢で説明をされれば、不愉快な気持ちにはならなかったと思います。
傷がつくのは当たり前なんだから後から文句言うなという姿勢に不快感を持ちました。
一緒に説明を聞いた主人は、どこの部屋にもあるなら仕方ないだろって言ってましたが、私の怒りの沸点が低いんでしょうね。

[355: 匿名さん]

説明の仕方が悪いですね。
確かに全く傷が無いわけないので。

[356: 匿名さん]

確かに感じ悪い。
うちは感じの良い方でしたよ。
なんかどの会社、職種もそうですが、ベテランになるほど感じ悪い人多いですよね！

うちもそうですが床の傷、壁の汚れ、内装の状態を良く確認し、問題があったらちゃんと言って直して貰いましょうね！

[357: 匿名さん]

その為にも私は内覧会の時は業者同行してもらいます。

[358: 契約済みさん]

なんか、この板文句が増えたね。
言ってることは正しいんだろうけど。

[359: 契約済みさん]

私は床の傷について、説明されたことを覚えてないくらいです。
どうして養生しているのに床に傷がつくのか、不思議ですよね。
どうしてでしょう？

[360: 契約済みさん]

まあ新築マンション買う訳で
完璧な状態を求めるのは分かります。
しかし全くの無傷なんて不可能だと思います。
新車だって工場からディーラーまでのあいだに
傷がゼロなんて無いでしょうし。
今回はその担当者の対応良くなかったのかも
しれませんが
神経質になりすぎではと思います。

ただ、絶対に傷は付きませんと言い切ってしまうと
少しでも傷があった時に騒ぎ出す人もいるので
予めそう言っておく方が良いのかもしれませんね。

[361: 契約済みさん]

なるほど。
納得です。

[362: 匿名]

確かに文句が多くなりましたね。もう少しポジティブにマンション購入のプロセスを楽しめばよいのに。見ていて可哀想。

[363: 契約済みさん]

グループ内購入が多そうですね。

[364: 匿名さん]

グループ内購入って何ですか？
知り合い同士で買うということでしょうか？無知ですみません。

[365: 契約済みさん]

知り合い同士で「一緒に買いましょう♪」なんて今のご時世ある？好みもあるだろうし。

[366: 契約済みさん]

　「グループ内購入」＝「三菱グループ内購入」　の意味でしょうが、ご自身がそうでないのであれば
根拠のない中傷はやめましょうね。３６３さん。

　仕事で自社ビルの竣工検査に立ち会いましたが、養生していても仕上げに傷が付くのは、特に工程が
厳しい場合は避けられませんね。内装工事だけを後から別に順繰りとやれるほど余裕のある工程を組む
のは最近では不可能ですし。

[367: 契約済みさん]

私は三菱の人間ではありませんが、完売して気持ちよく入居したいです。
みなさんも同じ気持ちですよね、きっと。
内覧会が楽しみです。

[368: 契約済みさん]

予定どおりの進捗みたいなので、キズは少ない方じゃないでしょうか？

[369: 契約済みさん]

今日説明会に行って来ました。
本来なら主人に行ってもらいたかったのですが、平日でないと無理だと言われ渋々私が説明だけ聞いてきました。
そして、内覧会もどの日程でも平日しかダメだと言われ・・・
ひとまず予約はしたものの、いまいち納得できません。
最初は販売部と引渡し部が違うので、内覧会の日程は販売の方では変更できません。で、契約が終わったので今後は引渡しの者が・・・と言われたので
とりあえず今日行って、土日にしてほしいともう一度交渉しましたが絶対ムリだと言われました。
その上で「日程の件は営業（販売の担当者だった方）からもう一度お電話します」と言われ
・・・・なんでそこでまた販売の人の名前が出てくるの・・・？？と不信感が芽生えてしまいました。

主人の職業柄平日は絶対に休めません。
契約書を書いて、一通りハンコを押した後に入居まで一切部屋の中を見られないと言われたのですが・・・
おかしいですよね・・・？？せめて専有部分だけでも、と交渉してもだめでした。
そんな事ってありえるんですか？？
それ以外は何の不満もないマンションなのに・・・。

[370: 契約済みさん]

369さん どの不動産でも契約会などは平日に実施して振り替えなしですよ。

お勉強してくださいね！

[371: 契約済みさん]

369さんの気持ちはすごくわかります。
ですが、仮に何とか369さんだけ日程調整し
休日に変更できたとします。
それをもしこの板で書き込むようなことが
あれば、「うちも休日に」と言ってくる人が
増え、収集つかなくなりかねません。

三菱からすれば日程調整や対応者の工数管理が
複雑になるため致し方ないところもあるの
ではないでしょうか？

[372: 契約済み]

369です！
370さん→そうなんですか！
ネットで私が調べた限りでは土日に変更してもらいました、というのを多数目にしました。
なので可能なはずだと思ってましたー！

371さん→まさに私がネットで見て『私も！』って思ってるタイプです( ；∀；)
本当に不安で不安で仕方ありません…

[373: 匿名さん]

土日にしてもらえるなら、土日がいいですよ！でもまさか、土日にしてもらえるなんて考えてもみませんでした。絶対に平日だろうと。説明会も午後から休みを取り、もちろん内覧会も午後から休みを取るつもりです。
確かに、371さんの言うとおり、収集つかなくなりかねませんね。

[374: 匿名]

契約会や内覧会を平日以外に実施してもらえるのは聞いたことないです。

[375: 匿名]

諦めてますが土日がいいですよね。くじ運が悪くて引越も平日になったら、内覧と引渡を含めると休みが増えていく。。契約と重要事項説明は土日も大丈夫だったのにね。内覧を土日にやらないのは単なる慣習でしょうか？

[376: 匿名]

土日は営業マンなどの人手をモデルルームや現地での購入検討者の営業に回したいから。

[377: 内覧前さん]

サラリーマンはなかなか平日は休み取り辛いですよね。
369さん、内覧会は業者同行にされたら少しは不安解消されるのではないでしょうか？
出費かさみますが…
あとはご主人様の為に写真を撮りまくるか、ビデオで撮るかしてみては？

[378: 契約済みさん]

内覧会では水道も電気も供給されるみたいなのでその辺もチェック出来ますね。あとはビー玉コロコロさせたり、全部の扉の動作確認、押入れやクローゼットの内部確認、バルコニーの造作確認、最後に床と壁の全体チェック
結構やりことありますね。

[379: 契約済みさん]

ガスコンロに変更予定の方いらっしゃいますか？

[380: 契約済みさん]

はい？

[381: 契約済みさん]

369さん
うちも同じで平日休めません。
先日の説明会だけは契約者が必ず出席との事なので
何とか半日休んでましたが。
誰しもが有給を取れる訳じゃないのに
平日のみの対応何とかして欲しいものです。

[382: 契約済みさん]

　内覧会までに完売していない限り、土日への変更は無理ですよ。逆に言えばもし９月中に完売となったら、改めて土日の内覧を打診してみる価値はあると思います。

[383: 契約済みさん]

380
言葉足らずですみません。。
プロパンにしてでもガス、なんて方いらっしゃるかとお聞きしたかったです。

[384: 契約済みさん]

そんな変更出来ないのでは？

[385: 契約済みさん]

384さん
営業さんがおっしゃってましたがガス管？なんてどこにおくのか？とか謎です・・。
確認します。すみません。

[386: 契約済みさん]

残り8戸。

[387: 契約済みさん]

　消防法上、オール電化マンションには都市ガス・プロパンガスの設置は認められません。

　非常災害用や冬の鍋物用ならば、カセットコンロがおすすめです。３．１１の際は停電しませんでしたが、オール電化住宅での鍋物には重宝しています＞カセットコンロ

[388: 契約済みさん]

残り８戸ですが、ルームプランはあと2部屋ですね！
早く完売してくれ〜！

[389: 内覧前さん]

内覧会は何日間かあるみたいですね。みなさんはいつですか？
平日での変更は可能ですよね？

[390: 匿名]

人気あるマンションだから、この３連休でまた売れそうですね。

[391: 内覧前さん]

内覧会、近づいてきました！
うちの内覧会は、10月の第二週目の予定で、すでに会社にも年休の届を出し、夫婦でそろって参加予定。
内覧会に専門業者を連れて行くか悩みましたが、デベロッパーを信じて、自分たちで対応する予定です。
ただ、ここ最近の書き込みを見ていると、入居説明会での対応が良くなかったというものが見受けられ、ちょっと心配になっています。
内覧会のチェックポイントを調べて頑張るしかない…。
通常、内覧会で直してもらうところって、いっぱい出てくるものなのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[392: 内覧前さん]

今週内覧会がある者です。
私は業者同行で見てきます。
心配性でして（笑）
各部屋で違いはあるとは思いますが、業者がどの程度役にたったかまたレポートしますね！

[393: 内覧前さん]

392さん
内覧会の情報、ぜひ教えてください！
楽しみに待っています！

[394: 匿名さん]

うちも業者に頼もうか悩み中なので、内覧会レポートぜひ、お願いします！

[395: 契約済みさん]

みなさん、引越しの日程通知　届きましたか？
サカイに確認してみたら、先週末には出したとのことでした。

[396: 契約済みさん]

395です。
サカイから慌てて電話があり、今日発送するとのことでした。

[397: 契約済みさん]

ＨＰにある住宅ライターのブログ見られました？
テンションあがりますよ！

[398: 住民でない人さん]

祝　開通

おめでとうございます。

[399: 契約済みさん]

夜の感じとかカッコいいですね！

[400: 契約済みさん]

引っ越しの日程は18日に発送すると聞きました。
うちは、引っ越し自体もサカイにお願いすることにました。
すでに見積もりもしてもらいました。
だんだん、入居が近づいていることを実感しました。
ワクワクします！

[401: 匿名]

サカイは他と比べて安いですか？

[402: 内覧前さん]

よそでも見積りしましたが、安い所もありました。でも結局引っ越し代なんて後から色々追加になって来るだろうし、今回はサカイが仕切るということなんで、色々スムーズかと思い、今のとこサカイの予定です。
でも殆んど大きなモノが無いので普通の貨物便でも良さそうな感じですかね。

[403: 契約済みさん]

今賃貸なので引越し時期がかなり重要です。
今の大家さんは翌月にずれ込んだら、日割り清算でいいと言ってくれますができれば月末でスッキリ片付けたいですね。抽選番号が後の方なのでチョット心配です。

[404: 匿名]

サカイは最安ではなそうですね。幹事会社なのでスムーズに引越するにはサカイが良さそうですけど足元見られないかと。。

[405: 契約済みさん]

一気に売れたのか残りあと２戸になりましたね！
現地行って棟内モデルルームとか見たら
買っちゃいますよね。

[406: 内覧前さん]

今は何より現物がありますから。
強いですね。

[407: 契約済みさん]

引越しは、３社位見積もりを取って
値段と信頼性とかをみて決めるつもりです。

[408: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
あいにくの天気でしたが、共用施設からの眺望は最高に良かったです！
新築だから当たり前ですが、綺麗でした（笑）
引き渡しが待ち遠しいです！

[409: 契約済みさん]

部屋の仕上がり具合はいかがでしたか？
指摘箇所などあったら教えて頂けないでしょうか？

[410: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
指摘箇所は、納戸のクロスが１ｃｍくらいキズがついて剥がれていたくらいで・・・
業者さんに同行していただいたのですが、お風呂場の天井裏もきちんとコンクリートで固められ、配線もきれいに結束されていて大変素晴らしかったとの事でした。
あとは洗面所のシャワーを引き出すのががちょっと硬い・・・・っていう所くらいで（何か言わないといけないから頑張ってみつけました・・・という状態でしたｗ）

眺望も素晴らしかったです！！

[411: 内覧前さん]

内覧会お疲れ様でした。ご報告有難うございます。
うちは明日です。
お話を聴く限り、業者はいらないかな？っていうレベルなんですね。

[412: 契約済みさん]

410さん
ありがとうございます！
大変参考になりました。
うちは10月の予定なのでまだ先ですが
部屋や施設見るのが楽しみになりました！