＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜

[入居予定さん]

「ザ・パークハウス 追浜」の住民専用スレを立てました。
みなさんで色んな情報を交換しましょう！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

URL
http://www.mecsumai.com/tph-oppama/

[228: 契約済みさん]

確かに、内覧会レポートお願いしたいですね。

[229: 契約済みさん]

内覧会の集合場所ですが、現地エントランスとなっているようですが、これってエレベーター棟の事ではなく、A、B棟本体の入り口の事と捉えて良いのでしょうか?
だとしたら上がるの大変だな。

[230: 契約済みさん]

219です。
ポスト表札、こちらの掲示板だけでもオプションのかたが多数いらっしゃるんですね。うちも頼むことにします。ありがとうございました。
内覧業者は、うちも現在悩んでいます。
（

[231: 契約済みさん]

229さん
エレベーターが完成してて使えるんじゃないですか？
いくらなんでも徒歩で上がって来て下さいは無いと思いますよ。
近々MRに行くので営業さんに聞いてみます。

[232: 契約済みさん]

231さん有難うございます。

[233: 契約済みさん]

その辺は入居説明会でちゃんと説明があると
思うような。
皆さんは旦那様は内覧会も来てくれるんですか？
うちは休みづらそうなので不安です。

[234: 契約済みさん]

旦那側ですが内覧会は休み取りましたよ。休める休めないは職種にもよるんじゃないですか?
休めない場合は曜日を変えて貰うか業者に頼むとかになるんじゃないでしょうか。
あとは奥さんに任せるしかないですね。事前に確認する場所を申し合わせておいた方がいいですね。

[235: 匿名]

そういえばゴミって24時間出せるのかなあ？

[236: 匿名]

駐車場抽選って参加されます？

[237: 契約済みさん]

抽選会行こっかなと思ってましたが、何でも駐車場は大分空きがある様で、ウチは出席見送りです。まー自分で引ける訳でも無いですし。

[238: 匿名]

私は自分で引ける訳ではないですが、モデルルームなども久しぶりに見たいので参加します。

[239: 匿名さん]

提供公園から花火大会バッチリでした！

[240: 匿名さん]

最近マンションを買った友人の話を聞いて、やっぱり内覧業者を依頼しようかと思っています。
知人の経験だと内覧業者の指摘する内容は、ほぼ素人にはわからないような内容で、しかもいくつかはある程度重要なものだったそうで、頼む価値は絶対にあるとのことでした。
あと、子供がいると落ち着いて自分たちでは見ていられないそうです。何もない部屋の中で子供が飽きてしまって大変だったと。

一応旦那さんにも話はしてみたんですけど、お金のかかることなんで少し渋い感じで。
どこか比較的安価でお勧めの内覧業者っていないですか？
知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[241: 契約済みさん]

内覧会の専門業者立会については、私も悩んでいます。
ざっくりとネットで調べると、4万円程度かかるみたいですね…。
知り合いに聞いたら、「デベロッパーが一流なら大丈夫じゃないの？」と言われましたが、やはり生涯で一番高価な買い物ですしね…。
もう少し考えてみたいと思います。

[244: 契約済みさん]

今日、ドレスアップ商談会に行った時に撮影しました
久々に行ったのですが、もう完成ですかね？

[245: 契約済みさん]

住居表示の通知がきましたね。
個人情報
になるのせここには書けませんが。

[246: 契約済みさん]

一緒にトイレの設計変更の通知も来ました。
キャビネットタイプに変更とありましたが、モデルルームのあれとは違うんでしょうか?

[247: 契約済みさん]

当たり前といえば当たり前ですが、機械式は
区画が少ないので比較的倍率が高かったですね。
特にEブロック地下狙い、C・D・Hブロック1階狙いの
方が多かった印象です。

[248: 契約済みさん]

自走式の倍率はどうだったでしょうか？
早く結果知りたいですね。

[249: 契約済みさん]

トイレはモデルルームと同じだと前に説明を受けましたよ。駐車場取れたかなー？

[250: 匿名さん]

結果は直ぐに送ってくれるんでしょうかね？
希望通りである事を願いたいです。

[251: 契約済みさん]

247さんが、おっしゃる通りです
機械式の方が倍率が高かった感じです。
自走式を希望すれば、希望通りになった感じでした。
その中でも1階の方が人気で先にクローズしておりました！
あとは、バイクの競争率も高かったです
42台に対して申込みは55台でした

[252: 契約済みさん]

機械式の方に希望される方が意外と多かったのですね！
やはり値段ですかね。
私も機械式を希望したんですけどね（笑）
週末だけしか使わないので値段です。

[253: 契約済みさん]

駐輪場の競争率はどうでしたか？？

[254: 契約済みさん]

　駐輪場は１期だけで４００以上用意したのに半数程度しか希望が無く、確実に取れる状態でした。
標高６０ｍの坂を考慮して自転車をあきらめた人が多いのでしょうか？空きが多いので、２台の自転車
を隣同士で置ける場所に移せないか、来週の説明会の時に相談してみます。

[255: 契約済みさん]

駐車場は自走式が人気だと思ってましたが
違ったんですね。
抽選会って何人くらい来てたんですか？

[256: 契約済みさん]

駐車場の定数223台に対して売残り戸数が10戸の8割を引いた215台での抽選でした
それに対して駐車場申込みが200台でした
結果は自走式を希望すれば1階＆地下を問わずであれば100％でした
機械式を希望された方が希望に添えない方が出ているのでは無いかと思います
結果は、本日発送されるとの事でした

254さん>>
間違い無く標高６０ｍの坂を考慮して自転車を諦めた人が多と思います
私もその考えの一人です　その代わりに今後バイク（スクーター）を
2台買おうかと思っていたのですが見事にハズレてしまいました
自転車置場が余っているのであれば、バイク置場を拡大して欲しいです

申込みに対して13台バイクはオーバーしていたのですが
今後キャンセル待ちになるのか？
次期工区でバイク置場を拡大して頂けるのか？

255さん>>
50人位来ておりました

[257: 匿名]

自転車ってエレベータータワーに乗れないの？

[258: 契約済みさん]

>257　さん、
　自転車はエレベータータワーを使えますが、バイクは駄目です。

[259: 契約済みさん]

>252
　抽選会の様子を見ていると、Ｂ棟の住人さんは自宅から遠い自走式より近い機械式を希望される人が
多かったです。Ａ棟の人はほぼ全員自走式が第一希望でした。

[260: 契約済みさん]

来客用駐車場を多くして欲しいです。

[261: 契約済みさん]

確かに来客用少なすぎですよね。
これだと友達とか呼ぶのもためらってしまいます。
駐輪場もこの状況なら100円でも安くなればって
思ってしまいます。

[262: 契約済みさん]

確かに来客用も増やして頂きたいと思いますが
バイク用もお願いしたいですね〜
今日、結果が届くのですか?

[263: 契約済みさん]

　今から工事するとなると大変かもしれないけど、駐輪場を各棟１区画ずつ潰してバイク置き場
にする価値あるのではないでしょうか？

[265: 契約済みさん]

抽選会行った方は例えば自走式なら
何番とかまでわかったんですか？

[266: 契約済みさん]

＞265
分かりましたよ。
箱に入っている部屋番号の紙を取りだし、
その方の第一希望ブロックの一番小さい番号の
駐車場が当選するという方式でした。

例えば、AさんとBさんが自走式1階を希望した場合、
Bさんの部屋番号が先に取り出されればBさんの
駐車場番号は自走式の1番、次にAさんの部屋番号が
取り出されればAさんの駐車場番号は2番といった
具合です。

[267: 契約済みさん]

ありがとうございます。
そういう抽選方法だったんですね。

[268: 契約済みさん]

駐車場抽選会で機械式駐車場にこだわったヒトのリアルなエピソード。
○棟○○○号室、第一希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』、第ニ希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』、第三希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』第四希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』第五希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』第六希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』第七希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』第八希望、○ブロック○階○列、『空きはございません』第九希望、○ブロック○階○列、『○棟○○○号室、第九希望、○ブロック○階○列決定です。』
私はここまでくじ運がありませんでした(⌒-⌒; )

[269: 契約済みさん]

『空きはございません』が耳にやきつき夢にうなされました！

[270: 契約済み]

駐車場抽選の結果…届くのが待ち遠しいですね♪
マンションの近くにコインパーキングもなさそうなので、来客用駐車場の数は増設検討してほしいなと感じています。マンション総戸数に対してあまりに少ないのではと思いますし、立地的にも親族や友人など車で来られるかたも多いと思うのですがどうなんですかね。
駐車場の空きがないのであれば、居住者用を確保しなければかと思いますが、書き込み見てる感じだと自走式はだいぶ余裕ありそうなので、次工区ができて駐車場が不足するまででも来客用増やすとかできたらよいですよね。
来客用も無料ではなくとも、多少有料にして運営すれば将来の修繕の貯蓄にまわっていけばなと感じています。
来週の説明会で聞いてみようと思います。

[271: 契約済みさん]

そうですよね。来客用駐車場が一杯でゲストルームがガラガラなんて事もあると思います。
どっちに力を注ぐか再考して欲しいです。
私も来客用は有料でもいいと思います。
それにしても追浜駅付近に駐車場少ないですね。

[272: 契約済みさん]

新居にはお友達皆車で遊びに来ると言ってます。

[273: 契約済みさん]

今回の自走式で余ったところは
来客用にしてもいいと思いますけどね。
どうなんでしょう？
三菱地所の方見てたら是非検討してもらいたい所です。
そうしないと敷地内に無理やり止める人が
続出しそうな予感が。。
誰かがやれば連鎖的にみんなやり出しそうです。

[274: 契約済みさん]

あー。そんな懸念もあるんですね。
それ、すごく嫌ですね。
せっかく新築でキレイな住まいと住環境を手に入れたのに、
敷地内に路駐(？)がいっぱいなんて残念過ぎます。

そして、事が起きてからじゃないと動いてくれなそうですよね。
でも、そこをなんとか対策を練っていただきたいです。

心配しすぎでしょうか(^_^;

[275: 匿名]

住宅エコポイント厳しいかなあ？

[276: 契約済みさん]

引っ越しの抽選はいつ決まるんでしたっけ？
完売間近、内覧会も間近、引っ越しもあと3ヶ月。
楽しみがいっぱいですね！

[277: 契約済みさん]

駐車場の抽選会の結果、届きました。
我が家は、予定通りでした。

[278: 契約済みさん]

来客用駐車場については、現実的な解としては第二期工区に来客専用の有料機械式駐車場を
設置するあたりが落としどころになるのではないでしょうか？

[279: 契約済みさん]

そもそも来客用駐車場を増やすことは可能なんですか？

[280: 匿名]

機械式駐車場は後々費用かかるので極力設置しない方が良いです。そもそも来客用増やす等の予定変更は現実的に無理です。

[281: 契約済みさん]

多分無いでしょうね。
全体的な計画も出来上がってるでしょうし。
近くに安いコインパーキングが出来れば
それが一番何ですけどね。

[282: 匿名]

最終的に駐車場の空きがあれば、管理組合の判断のもと、来客用駐車場へ転用する選択肢もあると思います。

[283: 契約済み]

そうですよね、管理組合で決議して来客用駐車場にするというのは聞きますね！
一応営業の方に、現在の駐車場の空き状況と来客用駐車場の少なさをどのように判断されてるのかお考えを聞いてみるようにします。

[284: 契約済みさん]

一応私的な意見としては、来客用駐車場は使って見て判断すれば良いのではないのでしょうか？普通に考えれば最初の頃は圧倒的に利用が多そうですし。ウチは駐車場を今希望してませんので、将来を考えると、今の駐車場が減ると困る部分も有りますので。

[285: 契約済みさん]

門が出来ていました
私も来客者駐車場の増設とバイク置場の増設を願っております

[286: 契約済みさん]

先週私も門をみました。
個人的にはTHE 〜の方がかっこいいような。
カタカナはなんかなぁ。

[287: 契約済み]

来客用駐車場増設希望多そうですね。
居住者駐車場が埋まるまでの期間限定でもよいので増設されないですかね。
来週からの説明会で契約者さん達の意向をアンケート取って結果次第では柔軟なご対応を検討お願いしたいところです。
引き渡しも迫っているので今からの修正は時間的にもなかなか難しいかもしれませんが、頑張ってほしいところです！

[288: 匿名]

バイク置き場増設希望します

[289: 契約済みさん]

288さん同様、バイク駐輪場増設希望します。
世帯数に対して、バイク置き場の数が少なすぎます。

[290: 匿名]

バイク置き場落選しました。引っ越しまでにどうしようか悩んでいます。バイク置き場に空きがでるまで、平置きの駐車場借りてバイクおくか…。痛い出費です。そもそもそれは可能なのか。手放すか。悲しい。

[292: 契約済みさん]

２９０さんと同じくうちもです。
ここは坂でバイクの需要があるから、バイク置き場が足りないって、去年から販売さんに言ってたのに
そのとおりになっちゃった。
近くにバイク置けるコンテナハウスなんかあるのかな?
困るから増設してほしい。

[293: 匿名]

すみません。わがまま言っちゃうと我が家はバイク乗らないのでバイク置場増設しないで良いです。

[294: 契約済みさん]

平置き駐輪場も増設希望です。子乗せの電動アシストを購入予定でしたが、残念ながら落選し、２段式に収まるものが見つかりません。
この立地とファミリー層には需要があると思うのですがね。

[295: 契約済みさん]

横須賀の地形はバイク必須です。
バイク置き場は少なすぎます。
増設希望です。

[296: 契約済みさん]

バイク置場は世帯数から見ても少ないですね。
三菱地所ミスった感がありますね。
うちはバイク使わないですけど
せっかくの新築なんで気持ち良く入居したいですよね。

[298: 匿名さん]

バイクに乗って何したいんですか？買い物なら積めないし車ですよね。バイクって原付ですか？
原付で横須賀ですか？車ですよね。
駅前ですか？今の時代アシストチャリが賢いですよね。
中型大型なら自分も少ないと思います。
ただ主に家にいるであろう奥さん方が中型大型に実際乗ってますかね？

[299: 契約済みさん]

バイク乗りは趣味ですよ。

[300: 契約済みさん]

「二段式に電動アシストが乗らない」が事実だとすると非常に困ります。我が家の自転車は２台とも電動アシストで、
うち１台が３人乗り（前後に子供を乗せる）タイプなので、当選した二段式に載らないとなると打つ手がありません。

[301: 匿名さん]

300さん、申し込む時にサイズ確認しなったのですか？ちゃんと資料にも細かくサイズ書いてありましたよ。なので、うちは平置きにしか申し込みしませんでした。平置きに外れてしまったのですか？

[302: 契約済みさん]

バイク置き場、本当に必要でしたら、掲示板ではなく三菱地所様へ連絡した方がいいかと思います。
こちらは公的な掲示板ではありませんので。

[303: 契約済みさん]

今更、無駄だと思います。
契約前ならまだしも、融通利かせるわけないですよ。

[304: 契約済みさん]

>301
平置きの数が絶望的に少ないので、平置き（Ａ／Ｂ）を第一・第二希望で、滑り止めに下段を申し込んでありました。

[305: 匿名]

駐車場・駐輪場・バイク置き場等、
規定は最初からあり、しっかり掲載されていたわけですから、
それに納得して購入したのではないのですか？

[306: 契約済みさん]

バイク置き場の不足・来客者用の駐車場の不足等が、問題になってますね。
身勝手に放置する住民がいないことを祈ります。
管理組合できちんと取り締まるしかないですよね！！！

[307: 匿名]

確かに来客用駐車場やバイク置き場の台数はパンフレットなどにも記載されててそれを納得の上購入したんだから仕方ないよ。

[308: 匿名]

住宅エコが欲しい。残り予算微妙だなあ。

[309: 契約済みさん]

二段式に電動アシストが乗らない理由は何なのでしょうか？
サイズもそんなに変わりませんよね？
下段なら30kg、上段でも20kgまでOKですし。

[310: 契約済みさん]

気になって某メーカーの仕様表をみてみました。
実際に入れてみないとわかりませんが、普通のスポーツタイプ？の電動自転車なら大抵大丈夫だと。子乗せになると、長さか高さか重さが微妙に超える物が多数ですね。でもたまに大丈夫なものもあるかな？何人乗せるかとお子さんの年齢でどんな子乗せにするかにもよると思います。

[311: 契約済みさん]

来客用の数など納得はしてませんが
仕方ないと思って購入してます。
自分にとって完璧なマンションなんてありませんから。

[312: 契約済みさん]

来客用は普段の生活に関係ないから別によしとして、この立地だと子乗せ電動アシスト自転車の人がいる事を想定してそれに対応できるような仕様であれば嬉しかったですね。

[313: 契約済みさん]

来客用、電動自転車、バイクとご家族の生活スタイルにより重要度は変わるでしょうし、どれが一番正しい姿とはなかなか言い難いと思います。
共同住宅なので皆様の総合的な要望数をみて限りある予算のなかでバランスをとって落としどころを見いだすしかないのではないかと～。

[314: 匿名]

追浜駅周辺の道路状況を考えると子供乗せチャリは危険では？事故に遭わない事を祈ってます。

[315: 契約済みさん]

駐車場の件は入居後話し合うように積極的に住民総会や理事会に参加しましょう。

[316: 匿名]

来客用駐車場は仮に平置きでも収入なしで維持管理費が意外にかかるから増やさなくても良いと思います。

[317: 契約済みさん]

来客用駐車場は適度な価格帯で有料でよいのではないでしょうか。居住者駐車場に空きがあるよりは管理維持や修繕にも効果あればよいですね。

[318: 契約済みさん]

バイク置場の増設希望します
私はハズレてしまったので実家に置きます
出費は痛いですが
125以下のスクーターなら駅に置く手もありますね
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/5610/sisetu/fc00001001.html

[319: 契約済みさん]

　昨日契約説明会行ってきました。駐輪場の件など共用設備の件については「管理組合を早く立ち上げて、そちらで検討・調整してください」という印象を受けました。　バイク置き場や来客用駐車場を増やしたいとお考えの方は、管理組合の理事に立候補されてみては？ただしその工事費は管理費や修繕費の積立から出て行くことになりますが。　

[320: 契約済みさん]

まだ完売してないからこんなこと言いたくないけど、ちょっと無責任では？
三菱だけじゃなく、他のデベもこんなもんなのかな？
バイク置き場や来客駐車場が少なくて苦情がでることが目に見えているのに、管理組合を立ち上げろで逃げるんだから。
契約書が全てなんですよね、わかってるけど納得いかないことだってありますよ。
でも、これだけ安い物件だから、我慢しなきゃですかね。

[321: 匿名]

私は三菱のスタンスが正しいと思います。少数意見に振り回され、他の契約者の同意も得ずに勝手な追加投資をしてしまうほうが無責任だと感じます。完成間近なのであとを管理組合に委ねるのが適切ですよね。デベの押し付けでなく我々の総意で解決できますし。ちなみに私はバイク置場の増設に対して1円たりとも追加負担したくないです。

[322: 契約済みさん]

抽選に外れてから騒ぐのもなんかね。
少ないと思ったらな契約前に相談すればいいのに。
それでも無理だったと思いますが。

[323: 契約済みさん]

私も現状で満足しています。
ただ、これだけ不満の声が出ているんですから、三菱の説明不足は明らかでしょうね。

[324: 契約済みさん]

320さん 三菱地所さんが無責任な訳ではなく、そんなものです。

自分の思い通りの仕様に固執する人は一戸建てにでもして、来客用スペース作るなりバイク置き場作るなりすればいいのに。
マイノリティーの意見のひとつひとつなんて聞いてられないですよ、マンションなら。
しかもこの価格帯の。

[325: 契約済みさん]

319 です。

　私自身は「管理組合で対策を検討して実施する」は正論だと思います。今後内覧会が控えていますが、内覧会の際に
指摘事項として「二段式駐輪場の駐輪間隔が狭すぎる」とか「駐輪場が多過ぎ、バイク置き場が少なすぎる」といった
指摘や意見を皆さんがきちんと残して行けば、管理組合として開発者側の設計上の不備を主張する根拠になり得ますの
で、駐輪場やバイク置き場など共用設備に関してご不満のある方は、是非内覧会において指摘をされてみては？
　駐輪場やバイク置き場は単なる共有設備ではなく、料金を払って世帯単位で利用するものですから、内覧会にて改善
要求を記録に残して置く事は無駄にならないと思います。

[326: 契約済みさん]

ここに来てクレーマー続出。
本性出し始めたな。
もう少しマンションて物を理解したほうが
いいと思います。

324さんの言う通り
固執する人は戸建にすればいいのに。

[327: 契約済みさん]

326さんに同意。
初めからわかっていたことに今更グダグダ
言うのはどうかと…。
今三菱を批判するのはお門違いでは？