＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜

[入居予定さん]

「ザ・パークハウス 追浜」の住民専用スレを立てました。
みなさんで色んな情報を交換しましょう！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

URL
http://www.mecsumai.com/tph-oppama/

[151: 匿名さん]

30万ポイントはデカいですよね。
なくならない事を願う！

[152: 契約済みさん]

149さん
読み返しましたが第三者が利用しますとあり
4世帯とは書いてないとおもいますが。

[153: 契約済みさん]

152さん、24ページ上の方の(4)のところですね。「隣地所有者等(4件)〜」とありますが、これがその4世帯のことらしいです。重要事項の説明の際、具体的に地図でどこの家の方か指差され、「ここの方だけカギを渡して通れるようになりますが、ここの方以外は通りません」とハッキリ言われたので大丈夫だと思いますよ。

もしそれでもご心配なようでしたら営業さんに確認されてはいかがでしょうか。(^_^)

[154: 契約済みさん]

153さん
そこまではっきりとした説明があったのなら
間違いなさそうですね。
ありがとうございます。

[155: 契約済みさん]

153さん
それって時間帯関係なく使用できる人のこと
じゃないですか？

[156: 契約済みさん]

153ですが、

うーん、私はその4世帯の方だけが時間を限って通れる、って聞いたつもりなんですけど。。

またマンションギャラリーが営業している時に営業さんに確認してみますね(^_^;)

[157: 契約済みさん]

154です、
私も聞く機会があれば聞いてみます。

[158: 契約済みさん]

質問です。
先日、引き渡しまでの書類が届きました。
その中に、火災保険の書類が入ってましたが
そもそも火災保険は銀行が抵当権をもっているものでは
ないのでしょうか？
そうすると自然に決められた保険会社になりますか？
借りる銀行によって保険会社も変わるのでしょうか？
送られてきた推奨保険会社でいいですか？

[159: 契約済みさん]

ウチも4世帯が午前10時以降に使用出来ると聞きました。

[160: 匿名さん]

私が聞いたのは決まった時間以外は一般開放で、夕方から住民とその四世帯だったような、、

[161: 契約済みさん]

エレベーターの利用ですが、私の記憶では、４世帯がマンション住人と同じ条件で使用できて、周辺住民は限られた時間は自由に使えると聞いたような…。
もし、営業さんに確認された方がいらっしゃったら、教えてください。

[162: 契約済みさん]

私も、１６０．１６１さんと同様のことを聞いた気が・・。

[163: 契約済みさん]

私も160さん、161さんと同じような
説明だったことから気がします。

[164: 契約済みさん]

入居説明会でもう一度説明が有るかもしれないですね。

[165: 契約済みさん]

158さん

銀行或いはデべに確認するのが確実ですが、

銀行、デべ推奨の保険会社でないと質権設定できないわけではありません。どの保険会社での契約でも手続きすれば、質権設定可能なはずです。

銀行からすれば、銀行提携で契約して貰った方が手続きはスムーズですので勿論お勧めはされると思います。

私は、ローン本申込みの際に、よければ火災保険の見積もりしますのでと言われ依頼しました。必ずその保険会社で契約
とは言われませんでしたよ。

[166: 匿名さん]

購入検討しています。
ローンについてですが、見積には最大優遇の金利で計算してます…
（ちなみに変動でハマ銀）

実際、こんなに優遇してもらえるのでしょうか？

ローン審査が済めば契約だと思うのですが。

金利が想像してるより高かったら、やっぱり契約しません！って言っても大丈夫なのですか？

ローンのお願いをする銀行は何銀行くらいなのでしょうか？

高額なローンでドキドキします。

[167: 契約済みさん]

　エレベーターの件ですが、重要事項説明時のメモを読み直すと、４世帯は常時利用可能で、
なおかつ９時～１６時は一般開放とメモされていました。ご参考まで

[168: 匿名さん]

エレベーターが子供達の遊び場にならなければいいですが。
エレベーターも私達の財産ですし、これにかかる修繕費も私達が負担と考えると、住民と付近四世帯のみの利用に留めて頂きたいですよね。
１６時以降住民しか利用できないシステムになってるなら、終日住民しか利用できないように設定を変えられるでしょうから、入居後組合できたら意見を出してみようと思います。

[169: 契約済みさん]

4世帯はエレベーター利用を条件にパークの建設を認めたのでしょうか?

[170: 契約済みさん]

特に反対運動とかなかったので
そのお礼と言うわけではないですが
そんな感じのこと言ってましたよ。
4世帯はいいとして団地の連中にはほんと
使ってほしくないですね。

[171: 契約済みさん]

団地にしてみれば駅までの最短ルートが出来るのですね。

[172: 契約済みさん]

駐車場の書類来ましたね。
20ブロックに分けて、まず選ぶ順番の抽選が有るのですね。
うちは自転車1台だけど。

[173: 契約済みさん]

自走式は149台か～

[174: 契約済みさん]

自走式は次の工区用に残してるのかな？
バイクスペースがもっとあればいいのに。
引っ越したらバイク買って、三浦や鎌倉、湘南に出掛けたいんだけどな。
エレベーターは住民のみとしたいですよね。

[175: 契約済みさん]

うちは今自動車無しで電動自転車２台なので、「駐車場と引き換えに２台目の駐輪場を確保」する
オプションがあれば助かりますが、さすがにありませんね＾＾；

[176: 契約済みさん]

2台の場所が離れるのは嫌ですね。

[177: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の抽選が8月末みたいですね(^-^)
昨日届いて早速希望を今日送りました。
やはり自走式が人気なのでしょうか。

[178: 契約済みさん]

今日現地見て来ました。
夏真っ盛りで暑かったです。

自分が居住するB棟の環境はご覧のとおり。
自然がいっぱいです。　
ちょうど夕方近かったのでヒグラシがたくさん鳴いていて風情が
あってよかったですよ。

[179: 契約済みさん]

浜見台側から県営追浜東団地を回って細い階段道を降りて商店街を通ってみました。
本当に住むにはいい所ですね。心から落ち着けそうです。
提供公園では既に子供達が遊んでいました。
商店街廻りでも余り苦にならない距離です。
ルネさんの前までフラットです。まだそこから先は入れませんけどね。

[180: 契約済みさん]

各戸ともにエコキュートも設置されて準備万端になっていました。
ご入居予定のお部屋は見えますか？

[181: 契約済みさん]

１７８さん
写真ありがとうございます。
私もマウントサイドを購入したものです。
外観が綺麗に出来上がってるのをみると嬉しくなってきますd(^_^o)
もし確認されていたらお教え頂きたいのですが、夕方頃行かれたと仰っていましたが、西日の当たり方はいかがでしたか？
対策を今から考えているのですが、どの様するか…

[182: 契約済みさん]

反対側に回ってみました。
中央の斜面から生えている大木の左に見えるのがA棟パークサイドです。
木の右側がC棟建設予定地ですね。
足下はコンクリでガンガンに固めてあります。
こちらも上の階は眺望もよさそうです。

[183: 契約済みさん]

181さん＞
西日は覚悟しておいたほうがいいと思います。
おそらく昼過ぎから日没までは遮るものはないので直射です。
遮熱、UVカットのガラスフィルムを貼ったほうがいいかもしれませんね。
窓が大きいので全面にヨシズはキツいかも。
なにもしないとカーテンとか早く焼けてしまうと思います。
冬場はもれなく日没まで太陽の恩恵にあずかれそうですが。
もし建物の端にあるコンクリート手すりの部屋でしたらバルコニーに奥行きがある分
直射は半減するかもしれません。
ガラスタイプの場合は下までもれなく光が入って来ますからね。

[184: 契約済みさん]

8月4日、提供公園からの状況です

[185: 契約済みさん]

タウンセンターも出来あがりました

[186: 契約済みさん]

写真のUP大変有難うございます

見に行く事が中々出来のでテンションが上がりますよ～

これからも宜しくお願いします

[187: 契約済みさん]

１８３さん
１８１です。早速にご返答頂いてたのですね。
ありがとうございました。
ガラスフィルムは貼る予定です。
恐らくに、ガラスフィルムだけではまだ足りないんじゃないかと思い、イオンなどで売ってる日よけシェードを買いました！
今実験的に使っていますが、結構日よけ効果もあり、風も多少通します。
ガラスフィルムとシェードのダブルで西日対策を頑張ります！

[188: 契約済みさん]

181さん＞
ご返答有難うございます。
私達が入居する時期は晩秋から初冬にかけてですので、ギラギラな西日ではないのですが、部屋の奥まで日が入る状態でしょう。
次の夏までまだ猶予が有りますので実際入ってから検討しても遅くはなさそうですよ。

[189: 契約済みさん]

28日までに引越し業者とか選ばなきゃなんないんでしょ?
例えば業者頼まないとして、引越し枠確保できるんでしょうか。余り持って行くモノがないんで、業者頼むかどうか微妙なとこなんで。

[190: 契約済みさん]

私も１８９さんと同じく荷物少ないので安い業者に頼みたいんですよ。
単身パックと自分の車に積んで運べる量なので。

[191: 契約済みさん]

189さん、190さん、
私も同じです。

[192: 契約済みさん]

ネットの10社一括お見積もりとかあったのでやってみましたが、数社からまだ先なので見積り出来ないと言われました。
ごもっともですね。

でも28日までに決めて置く必要があるしね〜。

幹事会社の作戦かしら?

[193: 契約済みさん]

火災保険の書類も届きましたけど、皆さん三菱の保険（損保ジャパン）ですか？
自分は融資受ける銀行が指定するものと思ってたんですが、選べるんですね。
他もいろいろ見積もりしてもらってますか？

[194: 契約済みさん]

火災保険ですが、どこも大差ないのかなとは思いますが、いくつか見積もりを取ってみようかと思っています。
我が家は全員ノンスモーカーなので、ノンスモーカー割引対応の保険だとか、
オール電化価格の保険などもあるらしいので。
高台なので水災は負担保でいいかなと思いますが、地震保険を付けようか悩んでいます。
地震保険、高いですよね･･･。
みなさんは、地震保険も合わせて入りますか？

[195: 匿名さん]

下の階への漏水カバーする保険に入りたいです。

[196: 匿名さん]

地震保険ははいりません。保険の資格持ってますけどマンションで入るメリットがないきがします。

[197: 契約済みさん]

なぜマンションではメリットないのですか？

[198: 匿名]

皆さん、駐車場の抽選って行きます？

[199: 契約済みさん]

殆どの方は行かないと思いますよ。
日時を見てその辺は理解したほうがいいかと思います。

[200: 匿名]

私はちょうど休みで時間あるので行くかもです。

[201: 契約済みさん]

私も行ってみようかなあ。

[202: 契約済みさん]

駐車場抽選会、私は行こうかと思っております

昨日の状況です

[203: 契約済みさん]

夜も行って来ました

[204: 契約済みさん]

コモンアリーナも

[205: 契約済みさん]

202さん、写真有難うございました。
私も、これから見に行って来ます

私はクルマが無いので参加しません。

[206: 契約済みさん]

私は今回の転居に合わせて自動車を購入する予定なので、車庫証明等確認が必要な事項が出てきます。
なので抽選会に行って当選したらその場で必要事項を確認する予定です。

[207: 契約済みさん]

私も転居に合わせて車を購入しようと考えています。免許は持っているのですが自家用車を持っていないこともあり運転に慣れていないため車庫入れが不安なのですが、機械式と自走式だとやはり自走式の方が車庫入れが楽なのでしょうか？駐車代をみると機械式の奥の方が比較的安いので、いいなと思うのですが車庫入れが難しかったらどうしようという不安もあります。慣れてくればどちらでも大丈夫なのでしょうか？

[208: 匿名さん]

慣れですね。あとは、不謹慎ですが
機械式なら間違えて
人の車にぶつけることは無いと思います。
自分だけで済みます。

[209: 契約済みさん]

夏休みを利用して撮影に行って来ました

[210: 契約済みさん]

海の公園、ベイブリッジ、ランドマークまで見えました

敷地内、横断歩道等の白線も引かれていました

[211: 契約済みさん]

セントラルガーデンも出来あがって来ました

[212: 契約済みさん]

略、完成でしょうか？

[213: 契約済みさん]

夜も行って来ました

[214: 契約済みさん]

写真upありがとうございます(^-^)/
現在は共用部と内装の仕上げでしょうか？
工事の遅れもなさそうなので工事業者の皆様に御礼申し上げます。
内覧会が待ち遠しいですね（＾∇＾）

[215: 契約済みさん]

写真ＵＰ有難う御座います　
テンションが大分上がりました
明日から仕事ですが、これでグッスリ寝れます

駐車場ですが機械式にしようかと思います
週末しかクルマに乗らないので料金が安い方が・・・

[216: 契約済みさん]

確かに、値段の差もこれから何年もと考えると
大きい。
内覧会って業者必要ですかね。
私は自分家族だけの予定ですが
皆さんどうしますか？

[217: 契約済みさん]

ウチも家族だけです。
デベが比較的安心出来る所なので自分でちゃんと見れば大丈夫かと思って。

[218: 匿名さん]

私は業者に頼みます。
結構な出費になるのでイタいですが、念のため。

[219: 契約済みさん]

今更ですが、集合ポストの表札はみなさんオプション会で注文されましたか？玄関表札と共に自分で気に入った物を手配しようと思っていましたが、大多数がオプションなら、ポストはみなさんと全く同じのほうが統一感があって綺麗かな。と思い始めました。みなさんどうされますか？

[220: 匿名さん]

ゆうびんポストの表札はオプション会で頼みました。

[221: 契約済みさん]

オプションで頼みました。
内覧会は自分達だけで行く予定です。
217さん同様
三菱地所レジデンスですし
ネットで見ればチェックすべき項目なども
出て来ますからね。

[222: 契約済みさん]

ポストの表札頼みました！
内覧会ご自身のみで行かれる方結構いらっしゃるんですかね⁈
うちはどうしようか考え中です。
引っ越しの抽選も気になりますね。
やはり土日に集中しますよねぇ…。
うちは引っ越しのタイミングで買い替え、買い足したりするものが多いので、運搬する量は少ないんですよ。
細々としたものはマイカーで運ぶ予定なんですが、それは引っ越し日以外で作業しちゃまずいんですかね？
契約した駐車場に止めるから問題ないんだろうか？
今度聞いてみます！

[223: 契約済みさん]

駐車場確保されるのであれば、搬入などが被らなければ大丈夫かと思いますが、早朝深夜は避けた方が無難ですかね。
ウチも家電総入れ替えなので、荷物は最小限になる予定です。業者に持って行って貰うのは本と食器と衣類位ですね。

[224: 契約済みさん]

うちはポストの表札頼みませんでした。
頼んどいたほうが良かったですかね?

[225: 匿名さん]

オプションの締め切りは8月末日だったので、頼むのならまだ間に合うはず。

[226: 契約済みさん]

ポストの表札は安いので３０００円でしたよね？
表札無しは味気ないから、一番安いのを買いました！
私は内覧業者に頼みます！
引っ越しはいつ決まるんでしょうね。
三連休で希望出しましたが、引っ越し代金が平日の方が安いしなぁ。
変更はできるんでしょうかね？

[227: 契約済みさん]

内覧会トップバッターは１９日でしょうか？
送られて来た資料を見ると、1番早いのが１９日の９時３０分でした。
まだ少し先ですが内覧された方、是非レポートお願いします！

[228: 契約済みさん]

確かに、内覧会レポートお願いしたいですね。

[229: 契約済みさん]

内覧会の集合場所ですが、現地エントランスとなっているようですが、これってエレベーター棟の事ではなく、A、B棟本体の入り口の事と捉えて良いのでしょうか?
だとしたら上がるの大変だな。

[230: 契約済みさん]

219です。
ポスト表札、こちらの掲示板だけでもオプションのかたが多数いらっしゃるんですね。うちも頼むことにします。ありがとうございました。
内覧業者は、うちも現在悩んでいます。
（

[231: 契約済みさん]

229さん
エレベーターが完成してて使えるんじゃないですか？
いくらなんでも徒歩で上がって来て下さいは無いと思いますよ。
近々MRに行くので営業さんに聞いてみます。

[232: 契約済みさん]

231さん有難うございます。

[233: 契約済みさん]

その辺は入居説明会でちゃんと説明があると
思うような。
皆さんは旦那様は内覧会も来てくれるんですか？
うちは休みづらそうなので不安です。

[234: 契約済みさん]

旦那側ですが内覧会は休み取りましたよ。休める休めないは職種にもよるんじゃないですか?
休めない場合は曜日を変えて貰うか業者に頼むとかになるんじゃないでしょうか。
あとは奥さんに任せるしかないですね。事前に確認する場所を申し合わせておいた方がいいですね。

[235: 匿名]

そういえばゴミって24時間出せるのかなあ？

[236: 匿名]

駐車場抽選って参加されます？

[237: 契約済みさん]

抽選会行こっかなと思ってましたが、何でも駐車場は大分空きがある様で、ウチは出席見送りです。まー自分で引ける訳でも無いですし。

[238: 匿名]

私は自分で引ける訳ではないですが、モデルルームなども久しぶりに見たいので参加します。

[239: 匿名さん]

提供公園から花火大会バッチリでした！

[240: 匿名さん]

最近マンションを買った友人の話を聞いて、やっぱり内覧業者を依頼しようかと思っています。
知人の経験だと内覧業者の指摘する内容は、ほぼ素人にはわからないような内容で、しかもいくつかはある程度重要なものだったそうで、頼む価値は絶対にあるとのことでした。
あと、子供がいると落ち着いて自分たちでは見ていられないそうです。何もない部屋の中で子供が飽きてしまって大変だったと。

一応旦那さんにも話はしてみたんですけど、お金のかかることなんで少し渋い感じで。
どこか比較的安価でお勧めの内覧業者っていないですか？
知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[241: 契約済みさん]

内覧会の専門業者立会については、私も悩んでいます。
ざっくりとネットで調べると、4万円程度かかるみたいですね…。
知り合いに聞いたら、「デベロッパーが一流なら大丈夫じゃないの？」と言われましたが、やはり生涯で一番高価な買い物ですしね…。
もう少し考えてみたいと思います。

[244: 契約済みさん]

今日、ドレスアップ商談会に行った時に撮影しました
久々に行ったのですが、もう完成ですかね？

[245: 契約済みさん]

住居表示の通知がきましたね。
個人情報
になるのせここには書けませんが。

[246: 契約済みさん]

一緒にトイレの設計変更の通知も来ました。
キャビネットタイプに変更とありましたが、モデルルームのあれとは違うんでしょうか?

[247: 契約済みさん]

当たり前といえば当たり前ですが、機械式は
区画が少ないので比較的倍率が高かったですね。
特にEブロック地下狙い、C・D・Hブロック1階狙いの
方が多かった印象です。

[248: 契約済みさん]

自走式の倍率はどうだったでしょうか？
早く結果知りたいですね。

[249: 契約済みさん]

トイレはモデルルームと同じだと前に説明を受けましたよ。駐車場取れたかなー？

[250: 匿名さん]

結果は直ぐに送ってくれるんでしょうかね？
希望通りである事を願いたいです。