＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜

[入居予定さん]

「ザ・パークハウス 追浜」の住民専用スレを立てました。
みなさんで色んな情報を交換しましょう！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

URL
http://www.mecsumai.com/tph-oppama/

[148: 契約済みさん]

146さん、
そうなんですか？
私は時間帯は限られるけど
普通に開放するみたいな説明受けました。
4世帯だけならまだいいですけど。

[149: 契約済みさん]

148さん、重要事項説明書を読み返してみたら24ページの上の方に載ってました。(^_^)

[150: 匿名]

エコポイントが欲しい。

[151: 匿名さん]

30万ポイントはデカいですよね。
なくならない事を願う！

[152: 契約済みさん]

149さん
読み返しましたが第三者が利用しますとあり
4世帯とは書いてないとおもいますが。

[153: 契約済みさん]

152さん、24ページ上の方の(4)のところですね。「隣地所有者等(4件)〜」とありますが、これがその4世帯のことらしいです。重要事項の説明の際、具体的に地図でどこの家の方か指差され、「ここの方だけカギを渡して通れるようになりますが、ここの方以外は通りません」とハッキリ言われたので大丈夫だと思いますよ。

もしそれでもご心配なようでしたら営業さんに確認されてはいかがでしょうか。(^_^)

[154: 契約済みさん]

153さん
そこまではっきりとした説明があったのなら
間違いなさそうですね。
ありがとうございます。

[155: 契約済みさん]

153さん
それって時間帯関係なく使用できる人のこと
じゃないですか？

[156: 契約済みさん]

153ですが、

うーん、私はその4世帯の方だけが時間を限って通れる、って聞いたつもりなんですけど。。

またマンションギャラリーが営業している時に営業さんに確認してみますね(^_^;)

[157: 契約済みさん]

154です、
私も聞く機会があれば聞いてみます。

[158: 契約済みさん]

質問です。
先日、引き渡しまでの書類が届きました。
その中に、火災保険の書類が入ってましたが
そもそも火災保険は銀行が抵当権をもっているものでは
ないのでしょうか？
そうすると自然に決められた保険会社になりますか？
借りる銀行によって保険会社も変わるのでしょうか？
送られてきた推奨保険会社でいいですか？

[159: 契約済みさん]

ウチも4世帯が午前10時以降に使用出来ると聞きました。

[160: 匿名さん]

私が聞いたのは決まった時間以外は一般開放で、夕方から住民とその四世帯だったような、、

[161: 契約済みさん]

エレベーターの利用ですが、私の記憶では、４世帯がマンション住人と同じ条件で使用できて、周辺住民は限られた時間は自由に使えると聞いたような…。
もし、営業さんに確認された方がいらっしゃったら、教えてください。

[162: 契約済みさん]

私も、１６０．１６１さんと同様のことを聞いた気が・・。

[163: 契約済みさん]

私も160さん、161さんと同じような
説明だったことから気がします。

[164: 契約済みさん]

入居説明会でもう一度説明が有るかもしれないですね。

[165: 契約済みさん]

158さん

銀行或いはデべに確認するのが確実ですが、

銀行、デべ推奨の保険会社でないと質権設定できないわけではありません。どの保険会社での契約でも手続きすれば、質権設定可能なはずです。

銀行からすれば、銀行提携で契約して貰った方が手続きはスムーズですので勿論お勧めはされると思います。

私は、ローン本申込みの際に、よければ火災保険の見積もりしますのでと言われ依頼しました。必ずその保険会社で契約
とは言われませんでしたよ。

[166: 匿名さん]

購入検討しています。
ローンについてですが、見積には最大優遇の金利で計算してます…
（ちなみに変動でハマ銀）

実際、こんなに優遇してもらえるのでしょうか？

ローン審査が済めば契約だと思うのですが。

金利が想像してるより高かったら、やっぱり契約しません！って言っても大丈夫なのですか？

ローンのお願いをする銀行は何銀行くらいなのでしょうか？

高額なローンでドキドキします。

[167: 契約済みさん]

　エレベーターの件ですが、重要事項説明時のメモを読み直すと、４世帯は常時利用可能で、
なおかつ９時～１６時は一般開放とメモされていました。ご参考まで

[168: 匿名さん]

エレベーターが子供達の遊び場にならなければいいですが。
エレベーターも私達の財産ですし、これにかかる修繕費も私達が負担と考えると、住民と付近四世帯のみの利用に留めて頂きたいですよね。
１６時以降住民しか利用できないシステムになってるなら、終日住民しか利用できないように設定を変えられるでしょうから、入居後組合できたら意見を出してみようと思います。

[169: 契約済みさん]

4世帯はエレベーター利用を条件にパークの建設を認めたのでしょうか?

[170: 契約済みさん]

特に反対運動とかなかったので
そのお礼と言うわけではないですが
そんな感じのこと言ってましたよ。
4世帯はいいとして団地の連中にはほんと
使ってほしくないですね。

[171: 契約済みさん]

団地にしてみれば駅までの最短ルートが出来るのですね。

[172: 契約済みさん]

駐車場の書類来ましたね。
20ブロックに分けて、まず選ぶ順番の抽選が有るのですね。
うちは自転車1台だけど。

[173: 契約済みさん]

自走式は149台か～

[174: 契約済みさん]

自走式は次の工区用に残してるのかな？
バイクスペースがもっとあればいいのに。
引っ越したらバイク買って、三浦や鎌倉、湘南に出掛けたいんだけどな。
エレベーターは住民のみとしたいですよね。

[175: 契約済みさん]

うちは今自動車無しで電動自転車２台なので、「駐車場と引き換えに２台目の駐輪場を確保」する
オプションがあれば助かりますが、さすがにありませんね＾＾；

[176: 契約済みさん]

2台の場所が離れるのは嫌ですね。

[177: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の抽選が8月末みたいですね(^-^)
昨日届いて早速希望を今日送りました。
やはり自走式が人気なのでしょうか。

[178: 契約済みさん]

今日現地見て来ました。
夏真っ盛りで暑かったです。

自分が居住するB棟の環境はご覧のとおり。
自然がいっぱいです。　
ちょうど夕方近かったのでヒグラシがたくさん鳴いていて風情が
あってよかったですよ。

[179: 契約済みさん]

浜見台側から県営追浜東団地を回って細い階段道を降りて商店街を通ってみました。
本当に住むにはいい所ですね。心から落ち着けそうです。
提供公園では既に子供達が遊んでいました。
商店街廻りでも余り苦にならない距離です。
ルネさんの前までフラットです。まだそこから先は入れませんけどね。

[180: 契約済みさん]

各戸ともにエコキュートも設置されて準備万端になっていました。
ご入居予定のお部屋は見えますか？

[181: 契約済みさん]

１７８さん
写真ありがとうございます。
私もマウントサイドを購入したものです。
外観が綺麗に出来上がってるのをみると嬉しくなってきますd(^_^o)
もし確認されていたらお教え頂きたいのですが、夕方頃行かれたと仰っていましたが、西日の当たり方はいかがでしたか？
対策を今から考えているのですが、どの様するか…

[182: 契約済みさん]

反対側に回ってみました。
中央の斜面から生えている大木の左に見えるのがA棟パークサイドです。
木の右側がC棟建設予定地ですね。
足下はコンクリでガンガンに固めてあります。
こちらも上の階は眺望もよさそうです。

[183: 契約済みさん]

181さん＞
西日は覚悟しておいたほうがいいと思います。
おそらく昼過ぎから日没までは遮るものはないので直射です。
遮熱、UVカットのガラスフィルムを貼ったほうがいいかもしれませんね。
窓が大きいので全面にヨシズはキツいかも。
なにもしないとカーテンとか早く焼けてしまうと思います。
冬場はもれなく日没まで太陽の恩恵にあずかれそうですが。
もし建物の端にあるコンクリート手すりの部屋でしたらバルコニーに奥行きがある分
直射は半減するかもしれません。
ガラスタイプの場合は下までもれなく光が入って来ますからね。

[184: 契約済みさん]

8月4日、提供公園からの状況です

[185: 契約済みさん]

タウンセンターも出来あがりました

[186: 契約済みさん]

写真のUP大変有難うございます

見に行く事が中々出来のでテンションが上がりますよ～

これからも宜しくお願いします

[187: 契約済みさん]

１８３さん
１８１です。早速にご返答頂いてたのですね。
ありがとうございました。
ガラスフィルムは貼る予定です。
恐らくに、ガラスフィルムだけではまだ足りないんじゃないかと思い、イオンなどで売ってる日よけシェードを買いました！
今実験的に使っていますが、結構日よけ効果もあり、風も多少通します。
ガラスフィルムとシェードのダブルで西日対策を頑張ります！

[188: 契約済みさん]

181さん＞
ご返答有難うございます。
私達が入居する時期は晩秋から初冬にかけてですので、ギラギラな西日ではないのですが、部屋の奥まで日が入る状態でしょう。
次の夏までまだ猶予が有りますので実際入ってから検討しても遅くはなさそうですよ。

[189: 契約済みさん]

28日までに引越し業者とか選ばなきゃなんないんでしょ?
例えば業者頼まないとして、引越し枠確保できるんでしょうか。余り持って行くモノがないんで、業者頼むかどうか微妙なとこなんで。

[190: 契約済みさん]

私も１８９さんと同じく荷物少ないので安い業者に頼みたいんですよ。
単身パックと自分の車に積んで運べる量なので。

[191: 契約済みさん]

189さん、190さん、
私も同じです。

[192: 契約済みさん]

ネットの10社一括お見積もりとかあったのでやってみましたが、数社からまだ先なので見積り出来ないと言われました。
ごもっともですね。

でも28日までに決めて置く必要があるしね〜。

幹事会社の作戦かしら?

[193: 契約済みさん]

火災保険の書類も届きましたけど、皆さん三菱の保険（損保ジャパン）ですか？
自分は融資受ける銀行が指定するものと思ってたんですが、選べるんですね。
他もいろいろ見積もりしてもらってますか？

[194: 契約済みさん]

火災保険ですが、どこも大差ないのかなとは思いますが、いくつか見積もりを取ってみようかと思っています。
我が家は全員ノンスモーカーなので、ノンスモーカー割引対応の保険だとか、
オール電化価格の保険などもあるらしいので。
高台なので水災は負担保でいいかなと思いますが、地震保険を付けようか悩んでいます。
地震保険、高いですよね･･･。
みなさんは、地震保険も合わせて入りますか？

[195: 匿名さん]

下の階への漏水カバーする保険に入りたいです。

[196: 匿名さん]

地震保険ははいりません。保険の資格持ってますけどマンションで入るメリットがないきがします。

[197: 契約済みさん]

なぜマンションではメリットないのですか？