＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜

[入居予定さん]

「ザ・パークハウス 追浜」の住民専用スレを立てました。
みなさんで色んな情報を交換しましょう！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155818/

URL
http://www.mecsumai.com/tph-oppama/

[88: 契約済みさん]

86さん
えっ！自ら営業に確認しないとわからないものなんですね。私も同じ銀行で申込み、その際銀行担当者から結果はデべを通して知らせる旨聞いていたので、デべからの連絡を待っていたのですが。１ヶ月以上経ちますが、何の連絡もきておりません。早速確認してみます。情報ありがとうございました。

[89: 匿名さん]

そうすると駄目な場合もデベから連絡があるのかな？

[90: 匿名さん]

ダメな場合しか連絡来ないんじゃないですか？
87さん
恥ずかしいながらうちは頭金そんなに出してません（笑）
２０代であれば、頭金１０万でも年収４００万台でもローン通りますよ！
最初それで審査通してもらえましたよ！
さすがにもう少し出しましたが、10万でも問題なさそうでした。
要は年齢ですね。

[91: 匿名]

87さん うちは30代なので貯金は少しありますが、現金を手元に残しておきたいので頭金50万円に抑えましたよ。

[92: 匿名さん]

2700万の部屋を頭金200万で買おうとしたら2500万のローンだから、年収は500万以上じゃないと融資して貰えないですよねσ(^_^;)
皆さん余裕のある家計でうらやましいです。

[93: 購入検討中さん]

91さん、諸費用（180万位？）とは別に50万と言うことですか？皆さん諸費用もローンに組み込んでいるのでしょうか？

[94: 匿名さん]

私は諸費用はローン出来ないと思っているのですが。
いかがでしょうか?

マンションギャラリーで営業さんに聞いたら、審査後に手付で一割いるよと言われましたが、3000万の部屋なら300万ですよね。

最初に必要なお金は
申し込み金10万と手付300万と諸費用でトータル500万？

[95: 契約済みさん]

諸費用込みで最低限物件価格の一割の現金が必要だと思ってました。


仮に3000万の部屋の場合、申込み金10、契約手付け金290で計300。残りの頭金は引き渡し前に入金。

3000－（（300－諸費用180くらい？）＋残りの頭金）＝ローンだと思います。

[96: 契約済みさん]

意外と頭金少ない方が多いんですね。
手付け金はみなさん10％払ったのでしょうか？

[97: 契約済みさん]

話が戻ってすみませんがうちの子は田浦幼稚園を考えております。
バスが来て給食があって園庭が広そうなので

[98: 匿名]

田浦幼稚園いいですねえ。でも多数が田浦小学校？に行っちゃうのかなあ？我が家は、幼稚園でお友達になった子と同じ浦郷小学校にいかせたいので浦郷小学校学区のぎんのすず幼稚園にする予定ですよ。

[99: 匿名さん]

95さん
最初の現金は物件価格の一割でいいんですね。
ありがとうございます。

申し込みから契約まで一週間といわれて財形とか直ぐにおろせないから。
どうしようか悩んでいました。

[100: 匿名さん]

契約迄の期間とか、営業さんに言えばある程度融通効くと思いますよ。

[101: 契約済みさん]

今日ギャラリーから融資承認のお知らせが封書で届きました。金消契約の日取りはギャラリーから連絡があるようですね。
今日一斉に連絡なのかな?

[102: 契約済みさん]

少し前ですが私は銀行から直接きました。
とりあえず一安心です。

[103: 契約済みさん]

まだ5期の売出し中だしローン申し込み時期もずれてる人も多いから一斉に通知とかは無いでしょうね。

[104: 契約済みさん]

早いとこ駐車場も決めたいですね。
せめて期ごとにでも先着にしてほしかった。
抽選にならずに希望通りになればいいんですけど。

[105: 契約済みさん]

うちは駐車場要らないクチですのでいいんですが、お仕事や通勤で車必要な人の場合でも優先とか無いんですかね。

[106: 匿名さん]

うちはまだ、なんにもどこからも連絡がない！ヤバい？すごく不安になってきました。。。

[107: 匿名]

駐車場の連絡ないですね。