シティテラス大宮宮原【契約者スレ】

[契約済みさん]

シティテラス大宮宮原の契約が決まった方専用スレです。
意見交換など宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208414


所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分 ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分

[103: 契約済みさん]

北区役所の北側は大宮社会保険病院が移転予定だそうです。

[104: 匿名さん]

売れ残った物件の切り札として駐車場の数をキープしないか心配ですね。先着順で決めてほしい。

[105: 契約済みさん]

1/4ぐらい残ってるとの事

[106: 契約済みさん]

105さん

残っているのは部屋ですか？
駐車場ですか？

[107: 契約済みさん]

106

部屋ですよ。
だから先着順ならいいのに。

[108: 契約済みさん]

そういえばもうそろそろ内覧会ですが、プロの立会業者の同行を依頼している人って多いのでしょうか？
最近新築マンションを買った友人からは絶対に連れて行った方がいいと言われており、ネットなどで調べているのですが、思ったより業者も多く悩んでいます。

比較的安価でいいところがあれば教えてください。
お願いします。

[109: 契約済みさん]

うちは自前で内覧会にのぞみます。
業者に頼むくらいのお金があればインテリアに使います。
内覧会のチェックシートみたいなのはいろいろなサイトで紹介されています。

[110: 契約済みさん]

私もサイトの情報で事前に勉強して、チェックシートを取り寄せて持参します。

[111: 匿名さん]

今日内覧だった方っていらっしゃいますか？

[113: 匿名さん]

業者に任せるのであれば一任でしょう。

[114: 住民でない人さん]

内覧は自前でしたほうがいいですよ。　プロは仕事なのでいろいろいちゃもんつけてくれるのですが、物件が嫌いになります。個人でわかる非碧は結構あります。プロはその非碧を１０倍にいうだけです。チェックポイントを調べて自信持って内覧してください。文句もきっちり言いましょう。何もなくても手数料取られるのは馬鹿馬鹿しいですよ。

[115: 契約済みさん]

駐車場借りれましたか？

[116: 匿名さん]

抽選番号で150番以内なら敷地内確定ですよ。

[117: 匿名]

駐車場１８１番でした・・・
敷地内の駐車場に止められない可能性があるなんて一言も聞いてないし、重要事項説明書にも原則一戸一台って書いてあるし、納得いきません！！！！
とはいっても、今更やめるわけにもいかないし・・・

[118: 契約済みさん]

一言も聞いてないと言っても、
駐車場カバー率が１００％とはどこにも書いてないので仕方なしですね。

原則一戸１台はそれはそうですよね。
余るようであれば２台目どうぞと説明ありましたよ。

１８１でも端っこの方は確保できるんじゃないんですか？
契約者優先みたいなこと言ってましたし。

１８１／２２１ですか・・・・
くじ運の悪さを悔やむべきですな（＾ｖ＾）

[119: 名無し]

うちも駐車場外れました。
毎日車使うのに・・・。悔しくてしかたありません。
NO、118の書き込みの方、【くじ運の悪さを悔やむべきですな（＾ｖ＾）】
はっきりいってこんな書き方やめてもらいたかったです。
外れた人の気持ちなんてわからないんでしょうね。

[120: 匿名さん]

外れたって。
まだ決定してないですよね。
どぉして外れたって分かるんですか？
221番でも可能性あると思いますが。

[121: 匿名]

駐車場の担当者に聞いた話では、抽選会への応募は１８４件だったそうです。
今のところ辞退者は２、３名という話も聞きました。
ちょっと厳しいですよね・・・

[122: 契約済みさん]

184件とは未契約を住友が抽選する数を入れてでしょうか？

[123: 匿名]

＞契約者優先みたいなこと言ってましたし

初めのうちは未契約住戸分の枠を使わせてくれていても
優先順位が上の枠の人が「駐車場を使います」って言ったら
明け渡すことになるんだろうなぁ

超～～～もめそう。

[124: 入居予定さん]

NO120さん
＞221番でも可能性あると思いますが。

どんな可能性ですか？
うちももうあきらめていますが・・・。

[125: 匿名さん]

土呂駅から徒歩13分で駐車場ナシって物件、引っ越したくても転売も厳しいだろうな

[126: 匿名さん]

販売者側からの立場としては、既に購入した人には駐車場は当てられたく無い。
これから購入する人に駐車場は確保しておかないと、今後販売しにくいからね。

抽選会は、本当に公正でしたか？？

[127: 匿名さん]

うちはまず大丈夫。
駐車場の区画が決まったらもう変更はないですよね？
再抽選とかの規定もなかったと思うので、たすかったなぁ、と思います。

[128: 匿名さん]

検討スレに面白いレスがでてます。
売主から駐車場区画を取り上げることが
できるようです。というより、管理組合設立後は
駐車場は管理組合のもので売主の自由にできない
そうです。

[129: 匿名]

それが本当ならぶんどってやりましょう。
仮に残り全部入居者用に確保できたとしても
希望者全員にいきわたらないのかな？

[130: 匿名さん]

128-129

自作自演はやめな。
あっちの書き込みも。

[131: 匿名さん]

同じ契約者ならそんな物言いはしないですよね。
販売関係者のかたですか？

[132: 匿名さん]

129です。

128は私じゃないですよ。
130さんは契約者ですか？
あっ販売関係者か。

[133: 匿名さん]

販売員、火消のはずが、言葉が荒くて信用さえ失う勢い
こんな仕事、まともな人なら辞めたいだろうね
だからスミフ社員の出入りが激しい

[134: 匿名]

検討ｽﾚが物凄いことになってますねぇ

駐車場の件で契約者ｽﾚより荒れてるって…

[135: 匿名さん]

問題の多いマンション。スミフ。

[136: 入居予定さん]

駐車場とサイクルポートの使用位置通知書が届きましたね。
私はまずまずでした。
皆さんは希望通りでしたか？

再来週引っ越しです。
よろしくね(｡-_-｡)

[137: 匿名さん]

>>136
悲しい現実が届きましたよ。
まずまずでよかったですね。

無神経な書き込みはやめた方がいいですよ。
私みたいなはずれさんがひっかかってしまいますので。

[138: 引越前さん]

いやー駐車場当選して良かった。。
住友の代理の人が抽選で1番引いた時にはオイオイって感じだったけど(・・;)

こればっかりは運ですから！
ハズレてしまった人には同情するけど。

気持ち良く引っ越し出来そうだ(^-^)/

[139: 匿名]

上↑の方、137さんの後にこの書き込みって、わざとなんですかね。

抽選会行けなかったんでホントかどうか分かりませんが、住友の代理の方が１番引いたとか知ってるってことは、ホントに契約者の方なんでしょうか…。

[140: 匿名さん]

なんだか契約者じゃない人もいるみたいですね。

[141: 匿名さん]

138は荒らしでしょうね。
契約者の方ならあおるようなことしないでしょうし。

[142: 入居予定さん]

私は抽選会に参加しましたけど確かに住友の片が代理で1番を引いて会場内がざわめきましたよ。

[143: 匿名さん]

駐車場はもう終わったことですからね。
希望通りにはいきませんでしたが敷地内であれば・・・。
引っ越し楽しみです！

[144: 匿名さん]

賃貸を出している新築マンション、引っ越しを楽しめる気分には成れません

[145: 匿名さん]

15階だね

[146: 匿名さん]

賃貸で駐車場あり、無料というのはおかしくありませんか？

[147: 引越前さん]

家賃14万5千の駐車場代5千円トータル15万らしいね。無料とうたっているが実際には5千円区画に契約してる事になるんじゃないですかね？

[148: 匿名さん]

それなら、そう明記すべきですね。その方がすっきりします。購入者も無料にすべきです。どうもやり方が姑息。購入者軽視に思えます。

[149: 匿名さん]

この賃貸って住友がだしてるんですか？
それとも購入者がだしてるんですか？

[150: 匿名さん]

売れ残ってるのは下の方だと思いますので、15階なら購入者じゃないかと。

所有者が敷地内の駐車場に停めるからといって、占有者(賃貸)がそこに停める権利なんてあるんでしたっけ？

[151: 匿名]

通常のよくある規約だと、賃貸契約の場合、駐車場は敷地内に余分がある場合に貸し出し可能になっていると思いますが。。駐車場はあくまでも、区分所有できないので

[152: 入居予定さん]

入居も近くなって、落ち着かないながらもワクワクですね。自分でしっかり見て納得して決めた物件ですからとても楽しみにしています。どうぞ宜しくお願いしますね。