安く家を建てる方法

[ムーミン]

安く家を建てる方法を知り合いの製材屋さんから聞きました。それはプレカットを自分で注文して、木造軸組みの家を大工さんに手間（日当）で建ててもらうと良いと言うものでした。私にはその辺の事情が良く判らないので詳しく解説していただける方いらっしゃいませんでしょうか。よろしくおねがいします。

[2: 匿名さん]

図面も無しに大工さんに建ててもらうの？
無理じゃない…？

[3: ムーミン]

NO2　匿名さんレスありがとうこざいます。たしかに図面が無ければプレカットも注文できないと思いますが、自分でパース等を考えて後は建築士さんに依頼すれば図面が上がってくるのではないでしょうか。実際くわしくないのでその辺はわかりませんがよろしければ色々教えて下さい。

[4: 匿名さん]

大工に頼んで作ってもらう方もいます（大工個人としての契約）
図面だけなら作るのもそんなに難しい作業ではありません

ただ、家は大工だけでなく
設備屋、基礎屋、外壁屋、屋根屋、美装屋、等・・
複数の業者が入り込みます
ま・・その辺は大工のネットワークで何とかなるかも知れません（個人での契約として）

また、保障云々は無いと思ってた方が無難
また、現金なら問題なさそうですが、ローンの場合審査が通るかは不明

知っている方は１５年ほど前に個人で大工と契約し家を建てましたが・・現金でしたわ

[5: 匿名さん]

建築確認取らなくて良いんでしたっけ。それと04さんも書かれていますが
保証関係の問題や部材を決める手間、労力考えたら、辞めた方が無難だと
思う。

[6: 匿名さん]

オープンシステムなら安くできる…かも？

[7: 匿名さん]

完全な素人では無理かな。
建築関係に友人でもいてサポートしてくれるなら別だけど

[8: 匿名さん]

プレカット注文の時点で個人（施主）の客より大工の方が仕入れ値は安いよ
普通に大工さんにたのめばいい、仕様も大工に全部お任せならなお安い
スレ主さんはセルフビルドが向いてる

[9: 匿名さん]

中間搾取がなくなる分、安くなるだけです。
安くできる分、誰も品質管理をしてくれませんので自己責任が伴いますし、
いろいろな知識が必要になると思います。
それなりに苦労することになるのは必至でしょう。

本気ならば、まずは一歩踏み出しやってみてください。
はじめてやるひとにとっては、やることがたくさんありすぎて気が遠くなるかもしれません。
初めてみないとわからない問題点もたくさんでてくるでしょう。
それらを乗り越えて作る家作りは格別なものになることとは思います。
本気で考えているなら、もはやこのような掲示板ですべてを解決することは難しいでしょう。

[10: 匿名さん]

>>スレ主さん
ふと思ったのですが、こんな掲示板で聞くよりも、その製材屋さんにもっと詳しく話を聞いた方がずっと有効なんじゃないかと思う。
製材屋なら大工さんや設計士さんとの付き合いもあるでしょうから、紹介してもらうとか。

[11: 匿名さん]

中間搾取なんて言い方はヒデーな。
マージン＝悪と思い込んでるんかね。

[12: 匿名さん]

安かろう悪かろう

[13: 匿名さん]

信頼できる大工さんにお願いすればよい。

[14: 匿名さん]

1階の天井を張らずに、２階の床兼用だと２階からの音って気になります？
梁の上に、杉板30・根太45*45・合板12・フローリング12の予定

[15: てつ]

一階の天井を貼らないって家ありますよ！杉板や根太を使わず、構造用合板の分厚いのを使って、フロアをはれば、下から見てもまだ見栄えいいですよ！

[16: 匿名さん]

＞中間搾取なんて言い方はヒデーな。
下請けに丸投げして、クレームも丸投げ。
それでいてしっかりと中間マージン取ることを普通”搾取”と言います。

[17: 匿名さん]

>>16
まあ中間で管理をしているのであれば管理料、管理もしていないのであれば
斡旋&保証料です。(それが高いか安いかは別として、それが世の中の仕組みです)

[18: 匿名さん]

それがいやならオープンシステムですよ。

[19: ファースト被害者]

関西でならファースト住建以外のところに建ててもらいましょう。
物は悪いは、近隣住民に多大な迷惑をかけるわ、態度は悪いはで、最低業者です。

既に家をお持ちの方も注意です。近隣の空き地にこの業者が来たらもう最悪です

[20: 匿名さん]

確かに態度は無茶苦茶悪いね。
一日中音楽をガンガンかけて仕事したり、車の駐車の仕方はひどいし
近隣住民のことなど全く気にしてないですね。
コストを基準ギリギリまで押さえた安物住宅を安値で数を売って儲けてる会社で、
建てるだけ建てて自分たちでは販売はせずに、あとは他社不動産まかせ。
不安だよね。

[21: 匿名さん]

　素人には、その建て方はリスクが大きすぎると思います。
　建築知識だけじゃなくいろんな知識と経験と体力、やる気等々・・・
近隣にＣＭｒ（コンストラクションマネージャ）がいれば、建築費の７〜１５％の支払いで
建築の専門知識と経験等々の力を貸していただけますが・・・どうでしょうか？