戸建て新築分譲地を購入検討しているのですが、ケーブルテレビに
必ず加入しなければならないと言われました。
工事費と加入料で40万、月々の使用料2000円くらいです。
そんな購入条件初めて聞いたのでとても驚いているのですが、
他でもあることなのでしょうか？
ケーブルテレビの会社と分譲会社は関連会社ではないそうなのですが、
絶対に断れないものなのでしょうか…？
[スレ作成日時]2007-03-13 10:22:00
注文住宅のオンライン相談
ケーブルテレビの強制加入
| No.2 |
by 匿名さん 2007-03-13 11:28:00
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分譲会社とケーブルテレビとの間で契約が出来ていて
１軒につき、初期費用から見て、数十万単位のお金が 分譲会社に入るのでしょうね オール電化にすると、電力会社からＨＭや工務店にバックマージンが 入るのとは、意味合いが少々違うので、気に入らなかったら その土地はやめた方がいいです |
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| No.3 |
話題はちょっと逸れますが、工事費と加入料４０万円っていくらなんでも高過ぎじゃありません？
本当にそれケーブルテレビ単体の物なんでしょうか？ もしかして４万の間違い？ |
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| No.4 |
ケーブルテレビと貴方との契約なので、分譲会社は関係がありません。
納得できなければ交渉できますよ。 それにしてもボッタクリですね・・・何処の分譲地ですか？ |
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| No.5 |
自分ならその業者に言うよ。
「御社の社長の頭、狂っているんですか？」って。 |
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| No.6 |
それを承知で購入するのではないのですか？
もし嫌ならそんな条件の無い分譲地を買うべきです。 ちなみにどこですか？ |
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| No.7 |
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| No.8 |
たぶん５０型のプラズマがついてくるんだろう
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| No.9 |
商法上は土地を売るのにかこつけて、抱き合わせで高額商品を売りつけるのは違法です。
消費者の弱みに付け込んで売るなんて汚すぎる手口です。 出るところに出れば契約はしなくても良いでしょうね。 そのまま話を進めて後でちゃぶ台ひっくり返しても大丈夫でしょうね。 40万円の内訳が不明だし、妥当な額とも思えない。 ちゃぶ台ひっくり返すべし！ |
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| No.10 |
内訳不明なら、聞けばいいんじゃないの？
不満なら契約しなければいいと思うんだけど。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
個人で新規に加入したって40万は取られないんだから、「うちはテレビは見ないから
何も付けなくて結構」とか言っておいて、あとからケーブルテレビにこっそり加入しては どうです？ |
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| No.13 |
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| No.14 |
うちは¥72000とられた・・・
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| No.15 |
それにしても40万円はないんじゃないの？
よく聞いた方がいいよ。 |
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| No.16 |
スレ主の分譲地がケーブルテレビ区域外で、テレビの受信が悪い地域だったとしたら。
分譲地までの工事費プラス設置費用で、１戸あたり４０万の負担にしたとか？ 水道の負担金２５万とかとる所あるよね。 で、スレ主がいらないって言っても、その負担は他にいくから無理な話 もちろん、通常の設置費なんかはキャンペーンでタダだから、その分はＨＭがナイナイしてウマーなだけだけど |
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| No.17 |
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| No.18 |
なんだかＮＨＫの受信料みたいな話だな。
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| No.19 |
たくさんのレスありがとうございます。
場所はすぐ特定されてしまいそうなのでご勘弁いただきたいのですが、 都市開発で20年ぐらい前から現在までの間に数百の分譲が実施されている大型分譲地なんです。 当初はケーブルテレビも分譲会社が担っていたようなのですが、数年前に他社に変わったようです。 分譲会社に聞いても、HMに聞いても『TVを持っていない』『他社ケーブルTVに加入する』等と 言ってもこれは絶対に加入してもらわなければならないと言われました。 『見るか見ないかは関係なく入ってもらうことになってます。』と。 ケーブルTVではその分譲地独自のチャンネルもあり、町内のお知らせなんかを配信するらしいです。 また、40万は工事費という名目ではなかったのですが、HMに聞くと『家に町内連絡用の 電話機が付きます』と言われ、分譲会社に直接問い合わせたところ『セキュリティーの機能を オプションで付けることのできる機械です。インターホンにもなります』と言われました。 『？？ではオプションを付けなければどんな働きをする物なんですか？』と聞くと 『ようはケーブルTVとニコイチの物なんで工事費と思ってください』とのことです。 よくわからないのですが、加入が嫌なら土地は売りません、という感じでした。 環境や価格、ＨＭなど他の要素は気に入っているので悩んでいます。 一時の40万だけでなく、これから月２千円必ずかかるのは正直負担ですし、 そんなにＴＶを見ない家庭なのでなんだか理不尽でなりません。 でも数百ある今までの分譲地のお宅は皆さんすんなり加入されたのかと思うと、 こんあものなのかな？と思ったり…。 他にもこんな宅地あるのでしょうか？ |
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| No.20 |
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| No.21 |
うちも見積もりにケーブルテレビ工事費というのが
はじめから入っていました。電波障害地域と言うことで そのメーカーが分譲した一帯の区画全部です。 なのでうち意外は特に何の疑問もなく全員ケーブルに 加入したとのことです。ただ説明に来たケーブル会社の 営業の態度が気にくわなかったので、何とかアンテナで 出来ないかとメーカーの現場の人や電気工事関係の人と いろいろ相談して、だめもとでアンテナでやってみたら、 意外に大丈夫でした。ただ電波状況はいまひとつなので 2011年にアナログ停波になると結局ケーブルに入らないと 無理かも、と言っていました。なので、100世帯以上の その分譲地域でうちだけがアンテナを立てているという 変な状態です。 |
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| No.22 |
＞＞２１
建築条件の厳しい土地なので、アンテナを立てる事が違法なようなのです。 ただ、分譲会社に『ケーブルテレビに加入しないとＴＶは映らないのですか？』と聞くと 『…その可能性はあります』と曖昧な表現でした。 20年前の分譲初期の頃は確かにＴＶの受信状況が良くなかっただろうと推測されるような 土地なのですが、現在は一帯の開発が進み、改善されていると思うのですが… ちなみにNO.21さんの所では幾らで見積もりに計上されていたか差し支えなければ教えてください。 |
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| No.23 |
工事費は５万円だったので、費用はたいした事ありませんでした。
だからうち以外の家はすべて素直にケーブルにしたんだと思います。 うちもケーブル会社の営業が普通の人ならケーブルにしていたと思います。 ちなみにアンテナを立てるのが違法な場所なんてあるんですか？ ケーブルテレビが普及する前はどこの家でもアンテナは普通に立てていたわけだし。 費用が40万円なんて聞いたことないですね。ケーブルにするかどうかなんて ハウスメーカーは普通こだわらないし、正当な理由があるならそれを説明すれば いいだけの話。ケーブルに加入しなければ土地を売らないとまで強行に 反対するということは、ケーブルに入らないとハウスメーカーにとって 何か不利益な事があるからじゃないでしょうか？ |
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| No.24 |
前提として、
Ａ アンテナが、法令で立てられない場所はない。 Ｂ 独禁法・商法違反。 Ｃ 地デジ対応テレビさえあれば、アンテナで受信可能。 Ｄ Ｃがダメでも単独で任意のケーブルテレビに加入可能。 対応 １ 解約する。 そんなＨＭなら、信用出来ない。手抜きなどありうる。 ２ ４０万を値引きさせる。 法令違反→共産党や公明党で相談→市会で問題化・・・をちらつかせる。 ３ 止むを得ず４０万払い、すぐ解約して他の業者にする。アンテナ立てる。 それから、野党で相談したり２ＣＨなどにガンガン書き込む。 オレだったら、そのＨＭの新しい造成地でビラを撒く。 ＨＰ作る。 民主国家における、卑怯でも違反でもなんでもない、 １２０％正当なスレ主さんの権利です。 |
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| No.25 |
そうね。
営業トーク次第だけど、立件できるかどうかはともかく、 詐欺罪成立の疑い濃厚。 もしも、他のＫＴＶの業者が「７，８万で付けられる」というなら、ほぼ確実。 録音していたほうがいい。 １ が、長い目でみたらオススメ。 ケーブルテレビだけ悪意があって、他が善意とは考えられないもの。 |
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| No.26 |
都内の恵まれた一部の場所を除いて
ケーブルテレビって大抵は地域独占だから 他のところに頼むなんてできないでしょう。 |
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| No.27 |
検索したら似たような話が「教えて！goo」のQNo.1104352にありました。検索してみてください。
有力と思える回答をまとめると次のような感じです。 「強制加入は独占禁止法違反になる可能性はありますが、建築協定（建築基準法、都市計画法で定義されています）でアンテナ設置ができないケースがあります。」（内容の確認は取っていません。） 特定の相談先はなさそうですが、（社）首都圏不動産公正取引協議会のサイトにその加盟団体が記載されていますから相談されても良いかと思います。 |
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| No.28 |
建築協定には強制撤去、罰則等の規定はありません。指導をする主体も規定されていません。誰も文句を言えないということです。電気屋さんによる受信確認をして駄目だったら加入されたら良いと思います。
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| No.29 |
うちは、協定でアンテナ禁止区域（アンテナのないスッキリとした街並みをつくりたいらしい）なので、必然的にケーブルに加入。
70000円くらいだったな。 |
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| No.30 |
むかし何かの本で読んだけど、その分譲地内の各場所にカメラを設置するとかして防犯に役立てる設備を売りに宅地を紹介していた開発業者がいましたっけね。
子供が遊ぶ公園の様子とか人通りの少ない場所とか。費用が高いのはその辺りの設備費かもしれない。 何れにしてもその40万の内訳を尋ねてみるべきでしょう。 |
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| No.31 |
アンテナを立てるって、見た目が悪い気がするな・・・・・
気にしなければいいんだろうけど。 |
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| No.32 |
地デジなら屋根裏アンテナで受信できるかもしれませんよ。
アナログは荒いですが、なんとか見れるレベルです。 これなら地域協定にも触れませんよね。 我が家は、テレビ塔から20kmほど離れていると思います。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
アンテナ建っていない家はすっきりした感じ
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| No.36 |
スレ主さんのところは、テレビアンテナをつけてはいけないだけではなくて、
何が何でもケーブルテレビに加入しないといけない、という状態なのでしょ？ 建築協定とか地域協定とか関係なくて、売る側の問題だと思いますね。 やっぱり独禁法に触れるんじゃないでしょうかね。自治体に確認してみてはどうでしょうか。 |
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| No.37 |
でも購入前なんだから問題ないと思う。
購入後に、そういうことを強制されたんだったら問題だけど 購入前なんだから購入しなければ良いと思う。 |
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| No.38 |
40万もするなら、室内アンテナで地デジみるから要らないって言ってみたら？
昔は、ケーブルに加入しないとほとんどテレビ見れなかったから、向こうも強気の値段設定だったかもしれないけど、今は時代も変わったしね. こっちが強気に出てみたら？ |
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| No.39 |
貴重なご意見、たくさんありがとうございます。
加入したくないなら買わなければよい。ごもっともな意見です。 ただ、立地などの条件が良いので、なかなか決められないのです。 土地分譲会社と施工が同じ会社なら、そんな抱き合わせ商法みたいな 商売をする会社に家を建てられるのも不安…と私も思うのですが、 土地と建物が別契約なのです。条件付きというやつですが、 施工は提携している２０社ぐらいから好きなＨＭを選ぶ仕組みです。 ＨＭは大手ＨＭもありますし、地元の会社もあります。 ＨＭはケーブルテレビなどの土地契約に関する事には口出しできないと言っています。 ４０万の内訳はケーブルテレビ加入料約３万円、ホーチキ代約37万円です。 ホーチキというのが家に取り付ける電話みたいな物らしいのです。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
土地代が40万高くても買いますか？
立地が良いなら買っても良いと思いますよ。 月額2000円も、アンテナなどのメンテナンスを考えると高くないと思いますよ。 |
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| No.42 |
＞４１
そうですね、土地が40万高いと同じ事ですね。 もし40万高くても、購入意志は変わらなかったと思います。 ただ、このような商法になんだか違和感を感じずにはいられなかったのです。 皆さんの意見を聞いていると、アンテナ設置ができない協定地域だと ケーブル加入はわりと普通にあることなのかな、と思ってきました。 値段は少し高めですが41さんのように考えるのも一つの方法ですね。 |
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| No.43 |
＞ただ、このような商法になんだか違和感を感じずにはいられなかったのです。
そういうのを許してしまうと、 そういう商売を冗長させるだけですよ。許したあなたもそういう商売に 一部加担したのと同じことです。見てみぬ振りは加担と同じです。 あなたが支払う金額の問題じゃなくて、その後に続く被害の総額を想像して 見てください。 買手がもっと賢くならないとこの業界は変わりません。 |
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| No.44 |
建築に関する地域協定があるなら
重要事項説明の記載は必須のはずだから確認してみて下さい。 契約前を理由に明らかにしないような業者なら今後のこともあるので 取引しない方が賢明です。 |
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| No.45 |
×冗長
↓ ○増長 |
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| No.46 |
ホーチキってどっかで聞いたことあると思っていたのですが、思い出しました。
たぶんこれです。 http://www.hochiki.co.jp/products/p_network/p_network01.html これを今回の分譲区画全部に取り付けるのが前提の分譲なんでしょうね。 たぶん取り付けただけではケーブルテレビと緊急連絡ぐらいしか 機能がついていないのだと思います。頼めばセキュリティなんかの オプションをつけられると思いますが、その分月々の支払いは 跳ね上がるはずです。その分譲地すべてに取り付けるのが前提になっている と思いますから、拒否をするのは難しいのではないでしょうか？ あと、スレ主さんに不遜な対応をしたのはたぶんハウスメーカーの営業でなくて その分譲地を扱っている不動産関係の人だと思いますよ。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
ケーブルテレビに40万は高いなあと思って見てましたが、
防犯、防災設備だと思うとそれほど高くないのでは？ 私も最近100戸ほどの分譲地に引っ越しましたが、これを一斉導入すると言う話になれば 賛成すると思います。 |
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