ケーブルテレビの強制加入

[教えてください]

戸建て新築分譲地を購入検討しているのですが、ケーブルテレビに
必ず加入しなければならないと言われました。
工事費と加入料で40万、月々の使用料2000円くらいです。
そんな購入条件初めて聞いたのでとても驚いているのですが、
他でもあることなのでしょうか？
ケーブルテレビの会社と分譲会社は関連会社ではないそうなのですが、
絶対に断れないものなのでしょうか…？

[22: 教えてください]

＞＞２１
建築条件の厳しい土地なので、アンテナを立てる事が違法なようなのです。
ただ、分譲会社に『ケーブルテレビに加入しないとＴＶは映らないのですか？』と聞くと
『…その可能性はあります』と曖昧な表現でした。
20年前の分譲初期の頃は確かにＴＶの受信状況が良くなかっただろうと推測されるような
土地なのですが、現在は一帯の開発が進み、改善されていると思うのですが…
ちなみにNO.21さんの所では幾らで見積もりに計上されていたか差し支えなければ教えてください。

[23: 匿名さん]

工事費は５万円だったので、費用はたいした事ありませんでした。
だからうち以外の家はすべて素直にケーブルにしたんだと思います。
うちもケーブル会社の営業が普通の人ならケーブルにしていたと思います。
ちなみにアンテナを立てるのが違法な場所なんてあるんですか？
ケーブルテレビが普及する前はどこの家でもアンテナは普通に立てていたわけだし。
費用が40万円なんて聞いたことないですね。ケーブルにするかどうかなんて
ハウスメーカーは普通こだわらないし、正当な理由があるならそれを説明すれば
いいだけの話。ケーブルに加入しなければ土地を売らないとまで強行に
反対するということは、ケーブルに入らないとハウスメーカーにとって
何か不利益な事があるからじゃないでしょうか？

[24: 通りすがりのものです。]

前提として、
Ａ　アンテナが、法令で立てられない場所はない。
Ｂ　独禁法・商法違反。
Ｃ　地デジ対応テレビさえあれば、アンテナで受信可能。
Ｄ　Ｃがダメでも単独で任意のケーブルテレビに加入可能。

対応
１　解約する。
そんなＨＭなら、信用出来ない。手抜きなどありうる。
２　４０万を値引きさせる。
法令違反→共産党や公明党で相談→市会で問題化・・・をちらつかせる。
３　止むを得ず４０万払い、すぐ解約して他の業者にする。アンテナ立てる。
それから、野党で相談したり２ＣＨなどにガンガン書き込む。
オレだったら、そのＨＭの新しい造成地でビラを撒く。
ＨＰ作る。

民主国家における、卑怯でも違反でもなんでもない、
１２０％正当なスレ主さんの権利です。

[25: 匿名さん]

そうね。
営業トーク次第だけど、立件できるかどうかはともかく、
詐欺罪成立の疑い濃厚。
もしも、他のＫＴＶの業者が「７，８万で付けられる」というなら、ほぼ確実。
録音していたほうがいい。

１　が、長い目でみたらオススメ。
ケーブルテレビだけ悪意があって、他が善意とは考えられないもの。

[26: 匿名さん]

都内の恵まれた一部の場所を除いて
ケーブルテレビって大抵は地域独占だから
他のところに頼むなんてできないでしょう。

[27: 匿名さん]

　検索したら似たような話が「教えて！goo」のQNo.1104352にありました。検索してみてください。
　有力と思える回答をまとめると次のような感じです。
　「強制加入は独占禁止法違反になる可能性はありますが、建築協定（建築基準法、都市計画法で定義されています）でアンテナ設置ができないケースがあります。」（内容の確認は取っていません。）

　特定の相談先はなさそうですが、（社）首都圏不動産公正取引協議会のサイトにその加盟団体が記載されていますから相談されても良いかと思います。

[28: 匿名さん]

建築協定には強制撤去、罰則等の規定はありません。指導をする主体も規定されていません。誰も文句を言えないということです。電気屋さんによる受信確認をして駄目だったら加入されたら良いと思います。

[29: 匿名さん]

うちは、協定でアンテナ禁止区域（アンテナのないスッキリとした街並みをつくりたいらしい）なので、必然的にケーブルに加入。
70000円くらいだったな。

[30: 匿名さん]

むかし何かの本で読んだけど、その分譲地内の各場所にカメラを設置するとかして防犯に役立てる設備を売りに宅地を紹介していた開発業者がいましたっけね。
子供が遊ぶ公園の様子とか人通りの少ない場所とか。費用が高いのはその辺りの設備費かもしれない。
何れにしてもその40万の内訳を尋ねてみるべきでしょう。

[31: 匿名さん]

アンテナを立てるって、見た目が悪い気がするな・・・・・
気にしなければいいんだろうけど。

[32: 匿名さん]

地デジなら屋根裏アンテナで受信できるかもしれませんよ。
アナログは荒いですが、なんとか見れるレベルです。

これなら地域協定にも触れませんよね。
我が家は、テレビ塔から20kmほど離れていると思います。

[33: 匿名さん]

>>31
見た目？
アンテナついてる家見てダサいなんて思ったことないや

[34: 匿名さん]

>>32
それは、名案！
地デジ対応のＴＶも意外と安いですよね。

[35: 匿名さん]

アンテナ建っていない家はすっきりした感じ

[36: 匿名さん]

スレ主さんのところは、テレビアンテナをつけてはいけないだけではなくて、
何が何でもケーブルテレビに加入しないといけない、という状態なのでしょ？
建築協定とか地域協定とか関係なくて、売る側の問題だと思いますね。
やっぱり独禁法に触れるんじゃないでしょうかね。自治体に確認してみてはどうでしょうか。

[37: 匿名さん]

でも購入前なんだから問題ないと思う。
購入後に、そういうことを強制されたんだったら問題だけど
購入前なんだから購入しなければ良いと思う。

[38: 匿名さん]

40万もするなら、室内アンテナで地デジみるから要らないって言ってみたら？
昔は、ケーブルに加入しないとほとんどテレビ見れなかったから、向こうも強気の値段設定だったかもしれないけど、今は時代も変わったしね.
こっちが強気に出てみたら？

[39: 教えてください]

貴重なご意見、たくさんありがとうございます。
加入したくないなら買わなければよい。ごもっともな意見です。
ただ、立地などの条件が良いので、なかなか決められないのです。
土地分譲会社と施工が同じ会社なら、そんな抱き合わせ商法みたいな
商売をする会社に家を建てられるのも不安…と私も思うのですが、
土地と建物が別契約なのです。条件付きというやつですが、
施工は提携している２０社ぐらいから好きなＨＭを選ぶ仕組みです。
ＨＭは大手ＨＭもありますし、地元の会社もあります。
ＨＭはケーブルテレビなどの土地契約に関する事には口出しできないと言っています。
４０万の内訳はケーブルテレビ加入料約３万円、ホーチキ代約37万円です。
ホーチキというのが家に取り付ける電話みたいな物らしいのです。

[40: 教えてください]

>27
ありがとうございました。とても参考になりました。
他にも同じような宅地はあるのですね。

[41: 匿名さん]

土地代が40万高くても買いますか？
立地が良いなら買っても良いと思いますよ。
月額2000円も、アンテナなどのメンテナンスを考えると高くないと思いますよ。