匿名さん [更新日時] 2012-02-09 15:43:32
早くもその62まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
既に江東区湾岸エリアは下げ止まり上昇傾向のようですけれども。にっこり
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204256/
[スレ作成日時]2012-01-23 02:58:35
＼専門家に相談できる／
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その62】
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234:
匿名さん
[2012-01-30 18:24:10]
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235:
匿名さん
[2012-01-30 18:30:22]
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236:
匿名さん
[2012-01-30 18:34:57]
コスパで住みたくもない地域を選んで、ずっと我慢しながら住むのが正解なの？
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237:
匿名さん
[2012-01-30 18:40:01]
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238:
匿名さん
[2012-01-30 18:40:17]
損しようが得しようが、その差はたかが数千万。なんのための人生かってことですね。
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239:
匿名さん
[2012-01-30 18:47:53]
そうそう、一般的には資産価値を重視する人が多いけど、そんなの関係ないと考える人もいますよ。
でも、このスレは一般論で話を進めるしかないです。 人の動きとか、人口増減とか家賃の上下とかは一般論の反映ですよね。 |
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240:
匿名さん
[2012-01-30 18:53:42]
ここは何年も続くマンション価格動向スレ、だから
資産価値や損得は重要でしょう。 |
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241:
匿名さん
[2012-01-30 19:00:27]
好き嫌いの話は「住んでみたい街ランキング」にどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/ |
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242:
匿名さん
[2012-01-30 20:04:13]
日本経済の本質的な問題への対応策 - 松本 徹三
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120130-00000305-agora-bus_a... 現在、世界中の目がアジア諸国の成長潜在力に向いているが、地理的にも文化的にもこれ等のアジア諸国と近い日本にとっては、これは有り難い状況だ。 人材の育成に関しても、欧米諸国や中近東アフリカなどを対象とするよりは、日本企業にとっては取り組み易いだろう。 しかし、このメリットを十分に生かす為には、それなりの努力が必要である事も言を俟たない。 現実に日本に来ている留学生の多くもアジア諸国から来ているから、これ等の留学生にインターンでしばらくの間日本企業で働く便宜を与え、若手社員同士で交流させれば、色々な面で将来への布石になるだろう。 留学生達も、自分の出身国に日本企業が進出したときに幹部社員として迎え入れられる可能性があるとなれば、勉強にも身が入るだろう。 その事も考慮に入れて、日本政府と日本の大学は留学生受け入れの拡大に更に力を入れるべきだ。 しかし、留学生を受け入れるに際しては、更に留意すべき事がある。 日本に住む事は日本語を習得する絶好の環境を留学生達に提供するわけだから、彼等が日本語を習得しようとすべきは当然であるし、それは将来必ず彼等の役にも立つだろう。 しかし、全ての講義を日本語でやっている日本の大学の現状は、彼等にとっても大きな問題である事を、我々はもう一度しっかりと認識しておくべきだ。 |
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244:
匿名さん
[2012-01-30 20:47:54]
日本企業の本社採用を日本人と外国人半々にして行けば、人口減のスピードを遅らせることができる。
企業の戦力アップにもつながる。 一方で外れてしまう日本人の数も増えるが、しかたが無いことかな。 |
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245:
匿名さん
[2012-01-30 20:57:26]
都心部の限られた席にだれが座るかも外国人を交えた競争になっちゃうね。
国際化が急速に進むね。 |
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247:
匿名さん
[2012-01-30 21:38:09]
都心部分譲マンション需要
しばらくは上京者需要 10年先は留学生需要 20年先は都心部で生まれ育った子供たち需要 こんな流れだろう。 |
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248:
匿名さん
[2012-01-30 21:38:52]
プラウド東雲スレが、金利ネタスレになってる。
一瞬、ここのスレと間違ったかと思ったよ。 |
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249:
匿名さん
[2012-01-30 21:43:11]
大学は企業に優秀な人材を送り込むのがお仕事。
国内に良い材料が少なければ海外から調達するのは当然。 主要大学はみんな秋入学になるんじゃない？ 将来の不動産マーケットに大きな影響を与えるよ。 まずは単身用の賃貸マンションから始まるね。 |
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250:
匿名さん
[2012-01-30 21:52:07]
平成23年中に外国人減少率が高い順。つまり人気が無かった順。
理由は色々でしょうが数字は数字。 中野、練馬、新宿、江戸川、板橋、杉並、港、葛飾、北、世田谷、渋谷、品川、豊島、墨田、千代田、文京、目黒、大田、足立、台東、江東、荒川、中央、 |
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251:
匿名さん
[2012-01-30 21:57:09]
外国人はコスパ重視だね。
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252:
匿名さん
[2012-01-30 22:12:04]
結局、山手線の内側ってことになっちゃうね。
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253:
匿名さん
[2012-01-30 22:37:26]
超円高の長期化で製造現場の海外流出はもはや止めようが無いようです。
頭脳部分だけでも日本に残す工夫をしましょう。 国内電機各社が、太陽電池などの先端技術分野の生産を海外に移す動きを強めている。少子高齢化による国内市場の縮小に対し、成長市場での「地産地消」でコスト競争力を高め、世界シェア拡大を狙う。ただ、汎用（はんよう）品だけでなく、国内生産を守ってきたはずの高付加価値品の生産移転は、基幹技術の流出や産業空洞化の加速といった副作用が心配される。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120130-00000606-san-bus_all |
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254:
匿名さん
[2012-01-30 22:38:53]
それじゃだめだってことでしょ。
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255:
匿名さん
[2012-01-30 22:43:42]
いずれ少子化で労働者が足らなくなるんだから良いのでは？
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256:
匿名さん
[2012-01-30 22:45:44]
この国が終わってもいいのなら。
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257:
匿名さん
[2012-01-30 22:50:44]
後2年は超円高が続くから製造現場は日本から無くなるんじゃない？
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260:
匿名さん
[2012-01-30 22:54:54]
今でさえ、キツいとか給料安いとかの仕事は
若者がやりたがらないのに、 少子化で労働者が足りなくなれば 若者は益々、仕事を選り好みするんじゃないか？ |
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261:
匿名さん
[2012-01-30 22:55:30]
落ちるとこまで落ちないと復活も無いってことですか。
何年先なんだろうね？ |
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262:
匿名さん
[2012-01-30 22:59:04]
結局、外国人留学生が頼りってことですか。
工場が海外流出したら、都心部以外はみんな地価下落だね。 |
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263:
匿名さん
[2012-01-30 23:23:53]
23年
新築分譲マンション平均坪単価下落率の大きかった順。 千代田区、台東区、荒川区、大田区、港区、豊島区、江東区、練馬区、江戸川区、品川区、文京区、墨田区、足立区、新宿区、中央区、世田谷区、ここからは上昇区、杉並区、板橋区、葛飾区、北区、渋谷区、目黒区。 |
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264:
匿名さん
[2012-01-30 23:31:53]
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265:
匿名さん
[2012-01-30 23:47:52]
単純に価値が落ちたところってことでしょ。
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266:
匿名さん
[2012-01-30 23:55:44]
いつ下げ止まるかって、スレで
下落率出されて良くわからないって・・・ |
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267:
匿名さん
[2012-01-31 00:52:04]
様々なデータを参考に、総合的に判断すればいいよね。
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268:
住まいに詳しい人
[2012-01-31 00:55:57]
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269:
匿名さん
[2012-01-31 01:15:43]
墨田区と新宿区の間にあるのは何区なんだか・・・
それもふまえて、自慢の分析能力で分析してみてください。 |
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271:
匿名さん
[2012-01-31 01:50:25]
目黒区の復活は財政状況が弱含みなところを3.11の影響で東より西の流れが影響したと見ます。
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272:
匿名さん
[2012-01-31 07:11:13]
２０１０年中に都内で生まれた赤ちゃんは１０万８１３５人で５年連続で増加する一方、死亡数は戦後初めて１０万人を超えたことが、都が３０日発表した人口動態統計で分かった。
数年後には死亡数が出生数を上回るとみられ、都は２０２０年をピークに都内の人口が減少に転じると予測している。 23年中に自然増（出生数＞死亡数）だった区 中央、港、文京、江東、品川、目黒、世田谷、渋谷、練馬、江戸川、 |
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273:
匿名さん
[2012-01-31 07:15:19]
東京都、臨海副都心を国際会議拠点に 施設整備に補助
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E1E2E2E1978... |
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274:
匿名さん
[2012-01-31 07:32:03]
インターナショナルスクールや外国人スタッフを配置した医療機関も助成対象ですから、これから増える外国人留学生の東京定着につながると良いですね。
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275:
匿名さん
[2012-01-31 11:56:27]
海外留学生＋中国人観光客＝東京の活力源
日本を訪れる中国人観光客数が大幅回復 日本を訪れる中国人観光客数は昨年9月ごろから回復し始めた。これは、長引く景気低迷や少子高齢化に苦しむ経済のてこ入れのためには、いかに中国の力強い経済成長が手助けになるかを浮き彫りにしている。中国は現在、日本にとって最大の貿易相手国となっており、中国からの直接投資額は元々が低水準とは言え、ここ数年、大幅に拡大している。 米国や韓国といった中国以外の諸国から日本を訪れる観光客数が引き続き、東日本大震災以前の水準を下回るなか、日本を訪れる中国人観光客数の回復は群を抜いている。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120131-00000001-wsj-bus_all |
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277:
匿名さん
[2012-01-31 12:42:40]
23年新築マンション販売戸数増加率の高い順
千代田区、目黒区、墨田区、大田区、渋谷区、新宿区、荒川区、ここから減少区、品川区、文京区、港区、板橋区、杉並区、台東区、中央区、葛飾区、世田谷区、江戸川区、豊島区、北区、足立区、江東区、練馬区、中野区。 |
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278:
匿名さん
[2012-01-31 13:04:08]
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279:
匿名
[2012-01-31 15:15:22]
千代田区が増えたのは主にワテラスが理由でしょう。
今年大規模分譲がなければ来年は逆に減少かも。 |
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280:
279
[2012-01-31 15:16:29]
今年は逆に、って書くべきでした。
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282:
匿名さん
[2012-01-31 16:44:39]
>>281
東京駅から半径５ｋｍ圏内に税金を集中的に投入して、世界に誇れる街づくりをすべき。そしてそこに世界中から集まった優秀な人材に住んでもらう。それくらいの面積であれば可能じゃない？ |
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283:
匿名さん
[2012-01-31 17:35:32]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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金持ちでもなかなかいい情報は株屋から貰えないよ。
向こうの都合で営業の電話が掛かってくるばかり。