差額の諸費用の支払うべきなの？

[ポコ]

一戸建てを最近購入しました。
住宅ローンも無事に通り、引越しも無事に終わりました。
ですが数日後、住宅メーカーさんから「諸費用の差額（20万）を払ってください！」と言われました。
契約時には、住宅メーカーさんに「諸費用120万でやりましょう。」と言われただけで、
諸費用の詳細について一切提示されませんでした。
住宅メーカーの担当営業マンは
「お客様が購入された場所だと通常の保険では対応できないため、通常より高い保険に入って頂かなければ
ならないことを、私も知らなかったんです・・・」と言われました。
購入者からしてみれば、住宅メーカーさんの落ち度であるにもかかわらず、
購入者に支払えとは納得が出来ません。
支払うべきなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

諸費用に関しては最初多めに計算してもらうはずですが、ぎりぎりの計算だったのかと思います。
ですが、正当な請求であれば出てしまった費用についても支払わなければなりませんね。
なぜ多くかかってしまうのか、納得がいくまで説明していただくしかないと思いますよ。
可能であれば保険会社にご自分で電話して直接内容を聞くか、どこか別の保険会社で見積もりをとってもらうとかしてみてはいかがでしょうか？

[3: 匿名さん]

契約時に諸経費の詳細を聞かなかったスレ主さんが悪いと思います。

[4: 匿名さん]

説明するしないにかかわらず、契約してるんでしょ？
ある金額である物件を購入する契約が。
それなら払う必要なし。
金額間違えようがどうしようが契約している以上問題なくその物件は購入できます。
向こうのミスだから払う必要なし！

[5: 匿名さん]

保険の契約と建物の請負契約は関係ないと思います。
もちろん建て売りの売買契約も関係ないですね。

[6: 匿名さん]

裁判起こしたら？

[7: 匿名さん]

保険代が２０万円も余分に掛かるなんて一般住宅ではあり得ない気がします

[8: 匿名さん]

豪邸ですから

[9: 04]

スレ主＞
諸費用って保険代なの？
保険代なら仕方がないが、諸費用なら無視しますね。
物件の引渡しも終わっているんでしょう？
売買は完了しているはずです。
そもそも諸費用って大括りだから分かりにくい。
内訳はなんなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

内訳聞かないなんて・・・

[11: 匿名さん]

諸費用って何だろう？何にいくらかかるのだろう？
120万円の内訳って？

と、思わなかったの？？？？？

[12: ポコ]

ご意見有難うございます。
確かに、諸費用の詳細を契約する前に聞けばよかったのかもしれません。
ですが、「120万で見積もってもいくらか返ってきますので・・・」と言われています。
また、銀行さんとの契約の前に、住宅メーカーさんのローン担当者と保険のプラン？について話しました。
そのとき、ローン担当者は「最低のプランがこれです・・・」といろいろ説明していただいたのですが、
私たちは「既に担当営業マンさんとお話している内容でいいです。」と伝えました。
でも、担当営業マンとローン担当者の間で情報が伝わっていなかったため、このような結果となりました。
「払え」と言えば、言われれば払いますけど、納得いかないですよね？
「わかりました」と素直に払う人がいるでしょうか？
最初、「差額を払ってください」と電話でだけ言われて、何がどのように差額が出たのかも言わず、
挙句の果てに、「お客様に会うのが恐い・・・」といって一度も私たちに会いに来ません。
こんな不愉快な思いをして一戸建てを買ってしまったのかと思うと悲しいです。
当分は、駄々をこねてみようかと思います。
一人でも「払う必要なし！」と意見が聞けてよかったです。(o>ω<o)。。。
有難うございました。

[13: ポコ]

すいません。
私の言葉が足らなくて誤解を招いてしまって・・・泣
保険代に20万はみ出たというわけではないんです。
私たちは、夫婦ローンにしているのですが、一人でやるよりも二人でローンを組むと少し費用がかかる
そうです。（うまく言えないんですけど、手数料というものでしょうか・・・）
今、諸費用の明細が手元に無いため、明日にでも書き込みしたいと思います。

[14: 匿名さん]

どちらにしても内訳を聞かなかったのはいたいですねー。逆に内訳をはっきりと書面にして提示しなかった営業マンもありえませんけど。営業マンからすると、建物の金額が大きいので１０万２０万があまりたいした額に感じなくなっちゃうのかな？

[15: 匿名さん]

あの〜ローンの保証料ではないでしょうか?

それならば、我が家も変わりましたよ。
最初の審査時より契約後に審査時より上がりますって銀行から言われたのですよ。
うちも説明なく保証料が上がりますと言われても納得できないと話した所、
保証料は銀行の方なのでHMとしては困ると言うので、
それじゃあ契約白紙にしてくださいと言うと、すみませんが半分負担してください
残り半分は当社で払いますからこのまま御願いしますと言うことで折半で払いました。

[16: 匿名さん]

ローン保証料とか団体生命保険のことなんじゃないの？
あと、ローンを２人の名義で借りてると登記も２人の名義になるから、
いくらか割高になるんじゃないかな。
諸費用に登記費用も含んでいればの話だけれどね。

とにかく、明細を見ないことにはなんともいえないよね。

[17: ポコ]

そうですよね・・・。
折半・・・。それぐらいしてくれてもいいと思うんですよね。
家の旦那も担当営業マンに「お宅もミスを認めているのだから折半しましょうよ」と
話したのですが、「既に契約したのでそれは出来ません」と言われました。
私たちも「うちも契約した以外のお金は払いえません」と言いたいです（泣）

[18: 15]

お金でなくて折半分付属品とかでサービス御願いしたらどうですか?
うちも最終的には追加がでたので、追加金額から引く形になりましたよ。

[19: ポコ]

多分、普通では考えられないほど、頭の悪い営業マンだと思います。
もちろん、家の旦那はサービスで対応していただけないかとも話しました。
ですが、「既に契約をかわしているので・・・」の一点張りです。
私の両親も「銀行さんでのローンは済んでいるから無視していいんじゃないの？」と
言っています。
確かに、困るのは住宅メーカーさんだけですからね・・・。（´∀｀;）

[20: 匿名さん]

決済終わるまでは銀行さんのローンは済んでいないのでは？

[21: ポコ]

それはないはずです。
ローンが済んでもいないのに、来月から支払いするように銀行さんから
明細が出てくるものなのでしょうか？

ローンは、2,920万（含頭金・手付金20万）＝2,900万
結局、その2,900万でローンを組んでいるためその端数（差額）は実費？現金で払えということだと思います。