千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[835: 匿名]

上町、仏念寺は大丈夫ですか。
河川は近くにないし、海からも遠いので津波、洪水の心配はありませんが。
活断層に関する情報が、削除された形跡がたくさんあります。３１１の後のことでしょうか。

[836: 匿名さん]

↑
スレ間違ってますよ～

[837: 匿名さん]

↑
活断層の影響はないってことですか？
中央環状線近く、吹田市と豊中市の境目は危ないと聞いた事があります。

[838: 匿名さん]

活断層はモノレール少路駅の真下あたりを通ってます。
近くの幼稚園の側で、隆起した断層を見れますよ。

[839: 買いたいけど買えない人]

活断層が気になるならやめとけばいいだけ。
どうせ大丈夫って言ったところで否定するし買えないんでしょ。

活断層は自己責任で。
もうこの話題はやめてくださいませ。

[840: 匿名さん]

↑
＞活断層が気になるならやめとけばいいだけ。
どうせ大丈夫って言ったところで否定するし
活断層は自己責任で。
もうこの話題はやめてくださいませ。


その程度のマンションのことを、勝手に「買えないんでしょ。」決めつけるなんて。
営業か、勘違い入居者かしらないけど。



＞どうせ大丈夫って言ったところで否定するし

これも決め付け。大丈夫っていうのなら、具体的に情報源を出してあげれば？

８３９みたいなものの言い方だと、検討している人まで引いてしまい、完売まで相当期間かかって自分達のクビを締めるだけってこともわかりませんか。

[841: 匿名さん]

↑
なんでそんなに必死なの？

[842: 入居済み住民さん]

今日からGW突入ですね。
エコポイントの旅行券使って、旅行に行って来まーす♪

[843: 匿名さん]

８４１
必死なのはどちらでしょう。

[844: 検討者]

Part3も目前になって来ましたね

[845: 匿名さん]

自作自演荒らし？

[846: 匿名さん]

阪神淡路大震災で阪神間で動いたのは未知の活断層
こないだの淡路島で動いたのも未知の活断層（笑）
東日本大震災の数年前に起きた内陸部の大地震も未知の活断層ｗ
活断層活断層と騒いでるのは利権がらみで
結局はどこが動くなんて誰にもわからんのよ

気にするだけ無駄

[847: 匿名さん]

近くにコンビニがあったらいいんだけどなあ。
急な用事でお世話になることがあるから、あると安心。
車出して千中まで行くったって止めるところもないから。

[848: 匿名さん]

夜間、歩いていくのはちょっと嫌ですね。

[849: 匿名さん]

そうですよね。コンビニがなくて環境も良くていいのですが…坂の上にも小さなスーパーやパン屋さんが少しだけあるといいのになあと思ったり。そんなに全部がうまくはいかないですね。

[850: 入居済み住民さん]

入居するときあまり眺望は気にしてませんでしたが、やっぱりいいに越したことはないですね。
華美な設備はありませんが必要最低限は満たされています。正直どのマンションもにたようなもんじゃないかと・・・
駐車場が自走式なのもいいですね。

[851: 匿名さん]

3期35次は6戸でしたね。
ゴールデンウィーク中は契約を決める方が多いのかな。
それなりの価格帯なので、検討できる方は限られるでしょうけど、安定的な人気ですね。

[852: 匿名さん]

先週～今週も引越しのトラックがよくとまってました。
入居者もどんどん増えてきました。

[853: 匿名さん]

今日は見晴らしが良くて、「うめきた」まではっきり見えますよ～
ゴールデンウィークに行ってみようかなぁ。

[854: 匿名さん]

モデルルームに行ってきたけど、マンションのイメージが変わった。
窓からは、ほかのマンションやビルが見えるものだと思ってたけど、
空や緑が見えるこの風景は新しい価値観を得られた。
これが気に入ったら、他は選べないね。
新千里の価格帯は高いけど、数年前からすると随分、買いやすくなったね。

[855: 匿名さん]

極端すぎるポジですなぁ…

[856: 匿名]

80平米位が買いやすい価格ですよね。

[857: 匿名さん]

モデルに行ってきました！
ここならテラス付きの１階も素敵ですね。
日当りも良く明るくて、戸建感覚でした。

[858: 匿名さん]

戸建感覚というと、どういうことでしょうか？
子供が走り回っても大丈夫そうとか？

[859: 入居者]

入居してるのでなかなか他の階や違う間取りを見れないので現地の一階を見られていいなぁと思いますよ♪

[860: 匿名さん]

日当りが良い南向きのお庭なんて、戸建てでもなかなか難しいですからね。
ハーブなどを育てたりできて、うらやましいです。

[861: 匿名さん]

日当りが良く明るいのが戸建感覚ということ？

[862: 購入経験者さん]

1階はバルコニーが広いから、庭のように開放感があって戸建て気分になるということでしょう。あとは、下に入居者がいないから、子供が走り回っても音が下に響かず安心ということらしいです。マンションの1階はそれを気に入って買われる方も多いようですよ。

[863: 匿名]

我が家は近くのマンションの一階庭付きです。お庭は夏はプールを出せ、お布団もいっぱい干せます(笑)日当たりは、、部屋の中までは届かないですね…これはしかたないです

[864: 匿名さん]

エアヒルズの1階なら、敷地の形状から2階ぐらいの高さがあるので、
日も入りそうですね。
近々モデルルームに行くので、見てみま～す。

[865: 比較中さん]

竣工済みで、実際のお部屋を見て買えるのは、
安心も出来て良いな～と思うのですが、
新物件も、気になるところです。
自走式駐車場や、眺望など魅力満載ですが、
少し価格が届かず・・・で、竣工してからの
御値引等はどうでしょうか・・

[866: 匿名さん]

竣工後から100万相当の諸費用サービスのキャンペーンをしてますよ。
それにエコポイントとして30万の旅行券もいただけるそうです。

あと、りそな銀行などいくつかの銀行が住宅ローン金利を上げてきましたね。
住宅ローンは引渡し時点の利率が適用されますので、竣工済み物件は、
今のうちに低金利で契約できるという面でも安心ですね。
物件価格であきらめて・・新しい物件を待っているうちに、金利が上がって
結局、毎月の支払いが同じになってしまうなら、金利より物件価格に支払う
方がいいですもんね。

[867: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそななどの大手銀行が軒並み上げてきたね。
35年ローンだと利率が0.5%上がるだけで、支払い総額が10%以上増えるので、
3000万借りると、300万以上増えるのか・・・
であれば、300万高い物件を今、買った方がいいってのもナットク。

[868: 匿名さん]

第3期35次　6戸
第3期36次　6戸
GW中に契約された人も多いのでしょうね。

[869: 匿名さん]

自走式の立体駐車場は、かなり車が停まってたなぁ。
我が家は平面駐車場が希望だけど、立体駐車場を希望する人は
早めの決断がいいかもね。

[870: 匿名さん]

見学に行って来ました。
たくさんのマンションを見学してきて、こちらのマンションの方々が一番爽やかですてきでした。
そして何より営業の方が他のマンションの悪口は一切なし。とても穏やかな気持ちでマンションの検討が出来ました。

引っ越しが楽しみです。

[871: 匿名さん]

ここにしかない特長があるので、完売まではまだ時間がかかるかもしないけど、
余裕を持って営業してる感じだね。
住んでる方々も、利便性だけでなく、周辺環境や快適性を大切にしている感じで
穏やかな方々が多そうだった。

[872: 匿名さん]

残どれくらいなんでしょう？

[873: 在住]

第3期37次　4戸
だそうです。だいぶ入居者多くなってきましたね。869さんが書かれているように立体はかなり埋まってきてますね
残はどうなんでしょう？　最終期とかかげるほどではないのでしょうね

[874: 匿名さん]

私は低層階が気に入りました～。
身近に緑が感じられて気持ち良かったです。
ここだけは低層階でも見晴らしや日当たりも良かったし。

[875: 住民]

緑の方から、鶯の鳴き声がよく聴こえますしね♪

[876: 匿名さん]

価格的には東向きがおすすめかな。
どの階でも眺望あるし、駅にもこちらの方がちょっと近い。

[877: 匿名さん]

>875さん
ゴールデンウィーク前後から鶯（うぐいす）の鳴き声がよく聞こえてますね～。
朝の家事を終わらせて、ゆっくりしているときに、とっても癒されます。

[878: 匿名さん]

自走式駐車場もいいですけど、車寄せが２箇所もあるのはいいですね。
部屋に近い方まで車を寄せれば、荷物がある時に助かりそうです。
引越しのトラックがそれぞれに停まっているのを見て思いました。

[879: 匿名さん]

エアヒルズではスロップシンクの配管はバルコニーに露出していますでしょうか？

[880: 匿名さん]

スロップシンクの配管とは、スロップシンクにつながっている配管のことでしょうか？
うちはバルコニーに露出していますよ。
汚れとかそういうのがきになるようでしたら、雑巾で磨けばすぐに綺麗になるので特に気にしなくてもいいですよ。
靴とか洗ったあとに、全体を洗い流すのでその時にササっとお手入れすればいいですし。
スロップシンクがあると、汚れ物を洗うときにすごく便利です！

[881: 購入検討中さん]

近々マンションを見に行きたいと思うのですが、マンション自体の魅力以外に、来春入園予定の娘の幼稚園のことも考え、検討しています。近くのみくま幼稚園は、プレにいれていないとかなり厳しいでしょうか？また、園バスがくる幼稚園は、どこがありますか？下の子供が産まれて間もないので、園バスか、近いところが希望です。プレなしでも入りやすい幼稚園とかありますか？どなたかご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください！

[882: 匿名さん]

>881さん
みくま幼稚園ですが、うちは遠方から引っ越してきたので、プレに行ってなくて純然たる抽選で年少に入りました。ここはくじ引きで、今年度は大体倍率で二倍くらいだったそうです。入園してみると、確かに周りはプレからのお友だちが多いですが。プレに行ってなくても入ることはできます。二倍の倍率をどう考えるかですが…
その他の幼稚園は先着順のところがあって、前の晩から家族動員で並ぶなど、なかなか大変みたいです。

みくまの送迎ですが、行きはすぐ近くの通用門まで連れていけばよく、帰りは集団でエアヒルズのいりぐちまで連れてきてもらえるので、小さい子がいても送り迎えはすごく楽でだと思います。

たとえばせんりひじりは、千里中央界隈だったらセルシーに集合して徒歩通園ではなかったかしら？うちのマンションでも歩いて向かってらっしゃるお子さんと親御さんを拝見しました。
アソカは西町を通るバスが出ていたと思いますが、やはりみくまほどは近くないかもしれません。

[883: 購入検討中さん]

882さん、ありがとうございます。
みくま幼稚園の昨年は、くじ引きが二倍くらいだったんですね。。でも、やはりエアヒルズからは近いし、マンションで気に入った間取りがまだあれば、いいなぁと思います。せんりひじりは、かなり並ばないといけなさそうですし、微妙な距離が悩ましげです。アソカも検討してみます！
現役ママさん、ありがとうございました！今日、マンション見に行ってきます！

[884: 匿名さん]

せんりひじりは遠方からでも集団で毎朝歩いて通園してます。鍛えられるとは思いますが、雨の日もなので、大変そうです（私観です）。
幼稚園はそれぞれ特色がありますので、親御さんの子育ての考え方に合うかどうかも大事な点ですよね。