千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[751: 匿名さん]

サクラ並木や眺望を喜んでいるのは今の内、１年２年過ぎたら坂のきつさにネオ上げる。

[752: 匿名さん]

エアヒルズで知りたいことがあれば、お答えしますよ～
パークホームズはもう残り少ないと思いますが、気に入る間取りはありましたか？

[753: 入居済み住民さん]

坂は気になりません。
疲れたらバスがあるのに、そこまで坂、坂って、立地はわかってますよ。
嫌ならパークホームズとかで良いんじゃないですか？
季節に根を上げるなんて、毎年めぐってくる楽しみですよ。

[754: 匿名さん]

それぞれ「良い所」があるので、迷いますよね。
どちらも完成済みで、実物を見ながら検討できて安心です。

個人判断になりますが。。。
今後の住宅ローン金利も不透明なので、早めに固定金利で
契約しておくのも安心かもしれないですね。

[755: 匿名さん]

歩きだけの手段しかなければ、坂は長い目でみたらネックと考える人も
いるのか分かりませんが、バスを使う手段があるのでそれはOKと思える人にとっては
さほどネックでは無いです。
人それぞれの考え方で購入するので、坂の事を話題はもういいのでは？
坂は一目瞭然の条件です。


金利の問題は、考えちゃいますねぇ～ここのところの最近の雰囲気だと
固定が良いのかとも考えます。
悩みどころだわぁ。

[756: 匿名さん]

残戸数はパークの方が少ないようですね。
どちらも一長一短ですし、何を重視するかですよね。
売却や賃貸の可能性があるか。
夜道や駅からの距離、坂。
静さ。
設備、仕様。
754さんの意見に加え残戸数の関係もあるでしょうしね。

[757: 匿名さん]

ここもパークホームズもスレが荒れないので、性格の良い
住民さんが多いのかな、と思えます。

荒れる要因のひとつに、過度の反論というのはあると思いますし。

[758: 匿名さん]

エアヒルズ駅から遠い×
パークホームズ目の前に建物立つ×
両方資産価値はないので、いざといいときはあきらめてください。

[759: 匿名さん]

皆さん無視しましょう

[760: 物件比較中さん]

無視できませんなぁ～

[761: 匿名さん]

利便性と静かな環境はトレードオフですからね。
エアヒルズは静かな環境を、パークホームズは利便性を
それぞれ重視する方にとって、どちらもリーズナブルな物件と思いますよ。

[762: 匿名さん]

料理される方には、キッチンおすすめですよ。
奥行が10cm広いので、食材や料理をたくさん並べられるし、
同時給排のレンジフードなので、強運転しても換気口から
音がしないしドアが開きにくくなることもありません。

ディスポーザーはありませんけど、24時間いつでもゴミは
捨てられるし、機器のメンテナンス・交換代を考えると
あえて必要ないかなとも思います。

[763: 入居済み住民さん]

そうですね。
私もディスポーザーは、特に必要を感じません。
キッチンに関しては、食器棚を新たに購入する際、もう少し広い方がよかったなぁ、と思いましたが、その分値段が高くなりますし、仕方なかったですね。

[764: 入居済み住民さん]

私もディスポーザーは、もともと必要を感じません。
キッチンに関しては、ここに合わせて新たに食器棚を購入したんですが、もう少し広いキッチンの方が良かったなぁと思いましたが、それなりに値段が上がるので仕方ないなぁと、今思っています。

[765: 入居済み住民さん]

すみません、内容が重複いたしましたm(__)m

[766: 入居済み住民さん]

夜みると結構灯りが灯ってますね。
2/3くらい売れたかな？

[767: 匿名さん]

シティハウスの施工会社は2度目の倒産しましたね。
販売スケジュールの怪しさと関係あるのか分かりませんが
手を出さず正解でした。まあ、もともと高すぎるけど。
施工会社が倒産するとどうなるんでしょうか？

[768: 匿名さん]

ディスポーザーを一度使う生活に慣れたら欲しい設備だとお聞きしますが、トラブルや
その他の衛生的にどうか？と思う話も聞いたりメンテナンスに費用がかかるとか
そのような話を聞くと、特に欲しい設備だとは思いません。
こだわりのある方も時々いらっしゃいますけど。＾＾
こじんまりしたキッチンも使いやすいですよ。

[769: 入居済み住民さん]

＞７６７さん

私は終の住処を探して東町シティ、上新田パーク、ここと比較して

ここにきめました。入居して１ヶ月夕方勤務疲れの身体にこの坂道

のつらさは、とてもじゃないが定年まで持ちません。

いまではここを選んだ事をホトホト後悔しています。

価格は少し高価でしたが駅近のシティを選ぶべきだったと考えています。

眺望などは入居しばらくの間のもんだいです。

坂道のつらさは、一生続きます。

[770: 匿名さん]

769さんは後悔されているようですね…残念です。お仕事大変なんでしょうね。

私は入居して半年が経ちましたが、住めば住むほど満足度が上がっています。
入居前は私も坂が不安でした。でも今は、
毎日、買い物で千里中央を往復していますが、公園の緑（今は桜が満開です）を
眺めながら、小鳥の声を聞きながら、気持ち良く歩いています。
坂ではありますが、いくつかのルートがありますので、工夫次第で軽減する方法は
あるように思います。

眺望は景色だけでなく、気持ちがゆったり、晴れ晴れしくなります。
視界が抜けていると、雨や曇りの日でも、窮屈な感じがしないのが嬉しいです。

でも個人によって価値観は違いますので、高額な買い物でもありますし、しっかり
見極めないといけないですね。
検討される方は、ぜひ現地まで何度か歩いてみてくださいね。今は完成した住戸も
じっくり見れますので、日当りなども分かり、そういった意味では安心ですので。

[771: 匿名さん]

検討対象にディスポーザがついてるマンションがあったら、
メーカーとか見ておいた方がいいよ。
10年後もあるか分からないメーカーだと、いろいろ大変だから。

[772: 匿名さん]

>769
パークホームズではなくシティハウスにすべきだったというココロは？
検討中なので、参考としたいです。

[773: 匿名さん]

ディスポーザにこだわってマンションを探す人って少ないとは思いますが
無くても全然生活に支障ないです。
メーカーが10年後なくなっていましたなんて事になったら確かに面倒ですね。
小さなメーカーの価格の安いディスポーザで後々トラブルが起こった時に困るようならば
最初から付いてないほうが気が楽です。

[774: 匿名さん]

じゃあ付いてても使わなければ精神衛生上は問題ないですね。

[775: 匿名さん]

ここの施工会社は大丈夫なんだろうか。確か、過去に一度破産してますよね。

[776: 匿名さん]

結局北摂なら長谷工が無難。と。

[777: 匿名]

いまだに周辺の戸建て住宅は反対ののぼりを立ててますねえ。
読売新聞の寮の跡地に清水建設のマンションが出来て相当環境が悪化した。
千中のガラも年々悪くなって＊＊が急増。無理もないなあ。

[778: 匿名さん]

いやいや、戸建ての住人の方がここの住民より古いはずだから

[779: 匿名さん]

ここって、低層階でも日当りが良いですね。
現地で見学して、びっくりしました。
低層階は暗いイメージがあったのですが、ここならテラスでのんびりもいいかなぁ、なんて思います。

[780: 匿名さん]

3階以上だと、夏の花火も楽しみですね～気が早いかな。
桜の後は新緑～紅葉と季節感たっぷりです。

[781: ぷっ]

ちょこちょこ販売員さんがご活躍のようですね。
ここの書き込みは。
隣の一戸建に住んでいますが、
3分の2なんか、まったく電気点いてないですよ。
いろいろ大変ですね。

[782: 匿名さん]

我が家は、ここの売りはただの眺望以上に、プライバシー感と開放感だと思っています。

[783: 匿名さん]

プライバシー感とは？

[784: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖なんですね。
あと一息ということですね！

[785: 匿名さん]

自分の住居から四季の変化を楽しめるのって、気持ちが豊かになりますね。
若かった時は、桜の花の美しさを今ほども感じませんでしたが最近は四季のある
暮らしを満喫するようになりました。
わざわざ遠くへ足を運ばなくても四季の移り変わりを楽しめるなんて嬉です。
夏の花火を自宅で、ビール片手に楽しめたら嬉しいですね。

[786: 入居済み住民さん]

そうですね。
主人も今から楽しみにしています。

[787: 匿名さん]

強風の影響か？先週末は梅田までくっきり見えました。
スカイビルは分かりやすいですね(笑)
夜は夜景もばっちりでした。

[788: 匿名さん]

綺麗でしたね。
子供はモノレールや飛行機を見て喜んでますよ～。

[789: 物件比較中さん]

ここの最初の入居開始っていつだったんですかね？

[790: 匿名さん]

【賃貸募集中（参考情報）】
■6階/3LDK/77.66㎡/16.8万円
　https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059175471/
■11階/2LDK/70.19㎡/17万円
　https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069206874/

[791: 匿名さん]

洗面化粧台が高級感があっていいですね。
他の物件ではカウンターがプラスチックぽくて気になったんです。

[792: 匿名さん]

>790（猿真似くん）
ほどほどに。。。

[793: 匿名さん]

猿真似くん、とはどのような意味ですか？
なぜほどほどに。。。なのですか？

[794: 入居済み住民さん]

そろそろひのきも下火になってきたようなので、やっと周辺の散策をしようと思います。どこか、美味しいお店、おすすめのお店があれば、是非お教え下さい。

[795: 匿名さん]

>794さん
どのようなジャンルがお好きですか？
徒歩圏？車でしょうか？

[796: 匿名さん]

３月末から連日、新しい方々が引越しして来られてますね。

[797: 匿名さん]

6階の賃貸募集がなくなってます…募集されてからすぐに決まってしまいましたね。
ここを選ぶ方は環境重視で永住志向かと思っていましたけど、賃貸でも人気ですかね。

[798: 入居済み住民さん]

取り合えず徒歩圏で、お願いいたします
(__)(__)

[799: 匿名さん]

ほんと４月に入ってから引越して来られる方が増えましたね。
皆さんよろしくお願いします～

[800: 入居済]

>798
徒歩なら、“和”でしょうか。ネット検索すれば、すぐひっかかると思います。引っ越ししてきた日は打ち上げかねて伺いました
後は駅の方になるでしょうか