千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[741: 匿名さん]

こちらのスレッドもすごく雰囲気がいいですし、
既にお住まいの方たちの雰囲気もいいですし
本当に前向きに検討しています。
穏やかに暮らせそうですね～。

[742: 入居済み住民さん]

本当に気にいっています！
主人も言っていますが、千里中央駅の喧騒から抜けて静かで、マンションからの眺めが最高です。
買い物も大丸ピーコック、阪急OASIS、ダイエーと選択肢があり、ほとんど歩いていますが、荷物が重かったり、雨の時はバス2駅と本当に便利です。

[743: 匿名さん]

私は413さんのコメントで決めましたよ。

（参考：413さんコメント）
千里中央最寄り＋住環境（日当り、眺望、風の通り、緑・公園）を
考えると、今後二度と出ない物件だと思います。

駅間は暗い公園沿いの道ですが、暗い道しかない東町と比較して
こちらはバスルート沿いの道も使えるので、不安は払拭できました。
坂は･･･眺望と引き換えなので、妥協するしかないと考えています。
東町も意外となだらかな坂が続きますし。。。

環境は東町もほぼ同様ですが、やはりマンション密集地という印象
が強く、視界の開けた閑静な西町の方が街全体の雰囲気も気に入り
ました。

仕様についても、いくつかの物件と比較しましたが、どこも良い点、
残念な点があり、必要・不必要などは個人差の範囲ではないでしょうか。
私は立地・環境優先で決めようと考えています。

現地モデルの公開後、人気のある間取り・階からどんどん決まって
いるようですので、興味がある方は早めに見に行かれた方がいいですよ。

[744: 入居済み住民さん]

引越してきて、初めての春です。
駅からエアヒルズまで歩く周辺の桜が咲き、週末は満開になりそうです。

[745: 入居済み住民さん]

そうですね。入園式・入学式の日もきれいに咲いているといいですね。

[746: 匿名さん]

千里中央との往復、桜並木に癒されますね。
マンションと西丘小学校の間もキレイですよ。

[747: 入居済み住民さん]

はい、今日が入学式でした！
マンション周辺も満開、学校の周りも満開で、本当に良い入学式となりました。(^^)v

[748: 匿名さん]

ここかパークホームズの二択で悩んでいます。
悩ましい…

[749: 匿名さん]

何で悩んでいるんでしょう？？

利便性であれば駅近のパークかなぁ

自然の多さとか、静かさ、子育て環境ならｴｱﾋﾙｽﾞだと思います。

両方とも夜見学させてもらいましたが
パークは高速が近いので車音が気になりました。
ｴｱﾋﾙｽﾞは無音で静かでした。

パークは前に建設予定地があるので今後の見えない変化が気になりました。

[750: 入居済み住民さん]

私もエアヒルズかパークホームズで悩みましたよー
設備、仕様はパークですものね。
悩みましたが、環境でこちらに決めました。
主人は断然エアヒルズと言っとりましたが、やっぱり家に長く居るのは、私ですから。
いっぱい悩んで、納得して決めたら良いと思いますよ。

[751: 匿名さん]

サクラ並木や眺望を喜んでいるのは今の内、１年２年過ぎたら坂のきつさにネオ上げる。

[752: 匿名さん]

エアヒルズで知りたいことがあれば、お答えしますよ～
パークホームズはもう残り少ないと思いますが、気に入る間取りはありましたか？

[753: 入居済み住民さん]

坂は気になりません。
疲れたらバスがあるのに、そこまで坂、坂って、立地はわかってますよ。
嫌ならパークホームズとかで良いんじゃないですか？
季節に根を上げるなんて、毎年めぐってくる楽しみですよ。

[754: 匿名さん]

それぞれ「良い所」があるので、迷いますよね。
どちらも完成済みで、実物を見ながら検討できて安心です。

個人判断になりますが。。。
今後の住宅ローン金利も不透明なので、早めに固定金利で
契約しておくのも安心かもしれないですね。

[755: 匿名さん]

歩きだけの手段しかなければ、坂は長い目でみたらネックと考える人も
いるのか分かりませんが、バスを使う手段があるのでそれはOKと思える人にとっては
さほどネックでは無いです。
人それぞれの考え方で購入するので、坂の事を話題はもういいのでは？
坂は一目瞭然の条件です。


金利の問題は、考えちゃいますねぇ～ここのところの最近の雰囲気だと
固定が良いのかとも考えます。
悩みどころだわぁ。

[756: 匿名さん]

残戸数はパークの方が少ないようですね。
どちらも一長一短ですし、何を重視するかですよね。
売却や賃貸の可能性があるか。
夜道や駅からの距離、坂。
静さ。
設備、仕様。
754さんの意見に加え残戸数の関係もあるでしょうしね。

[757: 匿名さん]

ここもパークホームズもスレが荒れないので、性格の良い
住民さんが多いのかな、と思えます。

荒れる要因のひとつに、過度の反論というのはあると思いますし。

[758: 匿名さん]

エアヒルズ駅から遠い×
パークホームズ目の前に建物立つ×
両方資産価値はないので、いざといいときはあきらめてください。

[759: 匿名さん]

皆さん無視しましょう

[760: 物件比較中さん]

無視できませんなぁ～

[761: 匿名さん]

利便性と静かな環境はトレードオフですからね。
エアヒルズは静かな環境を、パークホームズは利便性を
それぞれ重視する方にとって、どちらもリーズナブルな物件と思いますよ。

[762: 匿名さん]

料理される方には、キッチンおすすめですよ。
奥行が10cm広いので、食材や料理をたくさん並べられるし、
同時給排のレンジフードなので、強運転しても換気口から
音がしないしドアが開きにくくなることもありません。

ディスポーザーはありませんけど、24時間いつでもゴミは
捨てられるし、機器のメンテナンス・交換代を考えると
あえて必要ないかなとも思います。

[763: 入居済み住民さん]

そうですね。
私もディスポーザーは、特に必要を感じません。
キッチンに関しては、食器棚を新たに購入する際、もう少し広い方がよかったなぁ、と思いましたが、その分値段が高くなりますし、仕方なかったですね。

[764: 入居済み住民さん]

私もディスポーザーは、もともと必要を感じません。
キッチンに関しては、ここに合わせて新たに食器棚を購入したんですが、もう少し広いキッチンの方が良かったなぁと思いましたが、それなりに値段が上がるので仕方ないなぁと、今思っています。

[765: 入居済み住民さん]

すみません、内容が重複いたしましたm(__)m

[766: 入居済み住民さん]

夜みると結構灯りが灯ってますね。
2/3くらい売れたかな？

[767: 匿名さん]

シティハウスの施工会社は2度目の倒産しましたね。
販売スケジュールの怪しさと関係あるのか分かりませんが
手を出さず正解でした。まあ、もともと高すぎるけど。
施工会社が倒産するとどうなるんでしょうか？

[768: 匿名さん]

ディスポーザーを一度使う生活に慣れたら欲しい設備だとお聞きしますが、トラブルや
その他の衛生的にどうか？と思う話も聞いたりメンテナンスに費用がかかるとか
そのような話を聞くと、特に欲しい設備だとは思いません。
こだわりのある方も時々いらっしゃいますけど。＾＾
こじんまりしたキッチンも使いやすいですよ。

[769: 入居済み住民さん]

＞７６７さん

私は終の住処を探して東町シティ、上新田パーク、ここと比較して

ここにきめました。入居して１ヶ月夕方勤務疲れの身体にこの坂道

のつらさは、とてもじゃないが定年まで持ちません。

いまではここを選んだ事をホトホト後悔しています。

価格は少し高価でしたが駅近のシティを選ぶべきだったと考えています。

眺望などは入居しばらくの間のもんだいです。

坂道のつらさは、一生続きます。

[770: 匿名さん]

769さんは後悔されているようですね…残念です。お仕事大変なんでしょうね。

私は入居して半年が経ちましたが、住めば住むほど満足度が上がっています。
入居前は私も坂が不安でした。でも今は、
毎日、買い物で千里中央を往復していますが、公園の緑（今は桜が満開です）を
眺めながら、小鳥の声を聞きながら、気持ち良く歩いています。
坂ではありますが、いくつかのルートがありますので、工夫次第で軽減する方法は
あるように思います。

眺望は景色だけでなく、気持ちがゆったり、晴れ晴れしくなります。
視界が抜けていると、雨や曇りの日でも、窮屈な感じがしないのが嬉しいです。

でも個人によって価値観は違いますので、高額な買い物でもありますし、しっかり
見極めないといけないですね。
検討される方は、ぜひ現地まで何度か歩いてみてくださいね。今は完成した住戸も
じっくり見れますので、日当りなども分かり、そういった意味では安心ですので。

[771: 匿名さん]

検討対象にディスポーザがついてるマンションがあったら、
メーカーとか見ておいた方がいいよ。
10年後もあるか分からないメーカーだと、いろいろ大変だから。

[772: 匿名さん]

>769
パークホームズではなくシティハウスにすべきだったというココロは？
検討中なので、参考としたいです。

[773: 匿名さん]

ディスポーザにこだわってマンションを探す人って少ないとは思いますが
無くても全然生活に支障ないです。
メーカーが10年後なくなっていましたなんて事になったら確かに面倒ですね。
小さなメーカーの価格の安いディスポーザで後々トラブルが起こった時に困るようならば
最初から付いてないほうが気が楽です。

[774: 匿名さん]

じゃあ付いてても使わなければ精神衛生上は問題ないですね。

[775: 匿名さん]

ここの施工会社は大丈夫なんだろうか。確か、過去に一度破産してますよね。

[776: 匿名さん]

結局北摂なら長谷工が無難。と。

[777: 匿名]

いまだに周辺の戸建て住宅は反対ののぼりを立ててますねえ。
読売新聞の寮の跡地に清水建設のマンションが出来て相当環境が悪化した。
千中のガラも年々悪くなって＊＊が急増。無理もないなあ。

[778: 匿名さん]

いやいや、戸建ての住人の方がここの住民より古いはずだから

[779: 匿名さん]

ここって、低層階でも日当りが良いですね。
現地で見学して、びっくりしました。
低層階は暗いイメージがあったのですが、ここならテラスでのんびりもいいかなぁ、なんて思います。

[780: 匿名さん]

3階以上だと、夏の花火も楽しみですね～気が早いかな。
桜の後は新緑～紅葉と季節感たっぷりです。

[781: ぷっ]

ちょこちょこ販売員さんがご活躍のようですね。
ここの書き込みは。
隣の一戸建に住んでいますが、
3分の2なんか、まったく電気点いてないですよ。
いろいろ大変ですね。

[782: 匿名さん]

我が家は、ここの売りはただの眺望以上に、プライバシー感と開放感だと思っています。

[783: 匿名さん]

プライバシー感とは？

[784: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖なんですね。
あと一息ということですね！

[785: 匿名さん]

自分の住居から四季の変化を楽しめるのって、気持ちが豊かになりますね。
若かった時は、桜の花の美しさを今ほども感じませんでしたが最近は四季のある
暮らしを満喫するようになりました。
わざわざ遠くへ足を運ばなくても四季の移り変わりを楽しめるなんて嬉です。
夏の花火を自宅で、ビール片手に楽しめたら嬉しいですね。

[786: 入居済み住民さん]

そうですね。
主人も今から楽しみにしています。

[787: 匿名さん]

強風の影響か？先週末は梅田までくっきり見えました。
スカイビルは分かりやすいですね(笑)
夜は夜景もばっちりでした。

[788: 匿名さん]

綺麗でしたね。
子供はモノレールや飛行機を見て喜んでますよ～。

[789: 物件比較中さん]

ここの最初の入居開始っていつだったんですかね？

[790: 匿名さん]

【賃貸募集中（参考情報）】
■6階/3LDK/77.66㎡/16.8万円
　https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059175471/
■11階/2LDK/70.19㎡/17万円
　https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069206874/

[791: 匿名さん]

洗面化粧台が高級感があっていいですね。
他の物件ではカウンターがプラスチックぽくて気になったんです。

[792: 匿名さん]

>790（猿真似くん）
ほどほどに。。。

[793: 匿名さん]

猿真似くん、とはどのような意味ですか？
なぜほどほどに。。。なのですか？

[794: 入居済み住民さん]

そろそろひのきも下火になってきたようなので、やっと周辺の散策をしようと思います。どこか、美味しいお店、おすすめのお店があれば、是非お教え下さい。

[795: 匿名さん]

>794さん
どのようなジャンルがお好きですか？
徒歩圏？車でしょうか？

[796: 匿名さん]

３月末から連日、新しい方々が引越しして来られてますね。

[797: 匿名さん]

6階の賃貸募集がなくなってます…募集されてからすぐに決まってしまいましたね。
ここを選ぶ方は環境重視で永住志向かと思っていましたけど、賃貸でも人気ですかね。

[798: 入居済み住民さん]

取り合えず徒歩圏で、お願いいたします
(__)(__)

[799: 匿名さん]

ほんと４月に入ってから引越して来られる方が増えましたね。
皆さんよろしくお願いします～

[800: 入居済]

>798
徒歩なら、“和”でしょうか。ネット検索すれば、すぐひっかかると思います。引っ越ししてきた日は打ち上げかねて伺いました
後は駅の方になるでしょうか

[801: 入居済み住民さん]

情報、ありがとうございます！
和ですね！また、是非行ってみます。
毎日のように、千里中央駅周辺をうろうろしています。
これからは、バスで豊中駅周辺にも足を伸ばしてみようと思っています。

[802: 匿名]

和の近くに郵便局がありますが、その裏の広場に月水曜日はお豆腐屋さんと八百屋さん、木曜日はお魚屋さんと焼き鳥屋さんなど曜日ごとにいろんなお店を出されています。安いしおいしいですよ。

[803: 入居済み住民さん]

そうなんですねー
楽しみが増えました！
ありがとうございます(^o^)

[804: 入居済み住民さん]

住んでみてわかったんですが眺望って住んでいるときはどうでもいいですね。
特に夜景を楽しむわけでもないので…

[805: 匿名さん]

景色で腹いっぱいにはならないですからね。

[806: 匿名さん]

日中、ご家族は在宅されていないのですか？

[807: 入居予定さん]

住民板に僭越ながらスレ立てしてみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330781/

情報交換お願いします！

[808: 入居済み住民さん]

えー、毎日朝起きて景色見て、ホッしますが…
夜帰って、ここの夜景にやっぱり買って良かった～って思います。
ホント、人それぞれなんですね。

[809: 入居済み住民さん]

本当ですね〜、人の価値観なんて千差万別ですね⁇僕なんて半年たっても飽きないけどね！今日も木々の緑が濃くなって、改めて春を感じたところですよ！

[810: 匿名]

上町断層は、千里中央界隈もかぶってますか？

[811: 匿名さん]

今日は格別に空気が澄んでいて、遠くまでくっきり見えましたね。
ほんとに気持ちがいいです。
今も大阪の街並みと新緑、夕焼けを眺めながらコーヒー飲んでます。

この景色と引き換えに坂道がありますけど、普段なにも運動していないので
これぐらいは歩かないと、なんて思ってます（もう少し距離があってもいいかも）

[813: 匿名さん]

そんなに眺望が欲しければ千里タワーにでもすればいいのに。

[815: 入居済み住民さん]

そうですね。確かに、千里タワーも眺望は良いでしょうね。
でも、眺望だけでなく、エアヒルズが気に入って購入したので。

[816: 匿名]

我が家は千里中央購入検討しており、エアヒルズが第一候補ですが、中学校の学区が９から８中に変わる予定と聞き今は保留です。

[817: ご近所さん]

「眺望」、「眺望」って嬉しそうに言うけど、建て替えで巨大化した建物で周辺住民は大迷惑！

[818: 物件比較中さん]

戸建てに住むというのは、そういうリスクがありますからね。
嫌なら、マンションが建たない地区に移住するしかないですね。

[819: 匿名さん]

817さん、大変ですね。
巨大化してどんな迷惑を受けてるんですか?
例えば、日当りが悪くなったとか、テレビの映りが悪くなったとか…。

[820: 匿名さん]

>ご近所さん
ご不満に対しては申し訳なく思いますが、それをこの掲示板に
度々コメントされる意図は何ですか？
本当に大きな影響があるようであれば、豊中市や不動産会社に
申し入れをされてはいかがでしょうか。

[821: 匿名さん]

もっと戸建に接近して大きなマンションを建てることもできるのですが、
距離を広くとったり緑地帯を設けたりと、周辺環境によく配慮している
ように思いますよ。
土地を買うときは、周囲の用途地域などをよく調べると思うのですが、
購入時にはあまり気にされなかったのでしょうか。

[823: 匿名さん]

豊中市もしくは大阪府に申し立てしてください
ここは公募で選定されています

住民に文句を言われても何の解決にもなりません

[824: 購入検討中さん]

なんか、コワ〜。
今は住民の共通の敵が戸建てさんだけど、内部問題で揉め事が持ち上がったらと思うとゾッとする。
新規入居VS地権者とかも既にありそう。

[825: 匿名さん]

>824
すみませんが、煽るようなコメントは控えていただけますでしょうか。
付近の戸建に住んでおり購入検討中ですが、地域内で敵対しているような事実は
全くありません。

また、このマンションに地権者はいらっしゃいませんよ。
モデルルームを見学した際も、しっかりと挨拶・会釈していただける方ばかりで
好感を持っています。

[826: 匿名さん]

参考までに、せっかくの戸建からわざわざ買い換えるのは
どういった理由でしょうか？

[827: 匿名さん]

現在の住宅は家族４人には大きく、防犯やメンテナンス（お掃除もありますが(笑)）を考えて
マンションへの転居を検討しています。
千里中央最寄りの利便性は捨てがたく、また幼少の頃から新千里西町に住んでおり、利便性と
自然豊かなこの抜群の環境を引き続き享受したいと考えています。
ご参考にとのことですが、どのような点をお聞きになりたいのでしょうか？
回答になっていますでしょうか。

[828: 匿名]

建て替えの何年も前から団地住民、共産党が反対運動していて大きな大きな建看があり、竣工後売れ残った後も近隣住民宅ののぼりがいくつも翻っている現実。

[829: 匿名さん]

共産党？

[830: 匿名さん]

最近、手をかえ品をかえ、一所懸命
煽っている人って・・・？
竣工もしてるし、もういいのでは？
どうしたいの？

[831: 匿名さん]

共産党？？

[832: 匿名]

まあ大阪府住宅供給公社の賃貸物件だったから、立ち退きにはてこづったでしょうね。
ただ、地権者付き物件のような割高感や竣工・入居後の住民同士のわだかまりはなく、いいかも。
阪大の留学生の家族なんかが、大阪のビジネスホテル１泊分くらいの家賃で入居していたんだから、なくしちゃって当然だけど。

[833: 匿名さん]

立て看板に共産党の名前があったかどうかまで細かく見てないけど、しょっちゅうチラシとかで反対してたわ（笑）。
この財政難、建て替えは必至というのが趨勢なんだろうけど、いわくつきといえばいわくつきかなあ。
地権者はいないし、一般企業から購入した土地と違うのだから、本当はもっと低価格で提供できるはずだわ。
千中への距離を勘案しても、競合というよりさらに好条件の物件ありすぎなんだし。

[834: 周辺住民さん]

誰でも現状を変えたくないでしょうね。
大規模で問題おきないのは、工場跡地とかの再開発でマンションが建つケース。もともと住宅地や森林とかは少なからずあるでしょうね。
ニュータウンは全国どこもオールド化して衰退していたから、新しいマンションは活性化につながると期待したい。

[835: 匿名]

上町、仏念寺は大丈夫ですか。
河川は近くにないし、海からも遠いので津波、洪水の心配はありませんが。
活断層に関する情報が、削除された形跡がたくさんあります。３１１の後のことでしょうか。

[836: 匿名さん]

↑
スレ間違ってますよ～

[837: 匿名さん]

↑
活断層の影響はないってことですか？
中央環状線近く、吹田市と豊中市の境目は危ないと聞いた事があります。

[838: 匿名さん]

活断層はモノレール少路駅の真下あたりを通ってます。
近くの幼稚園の側で、隆起した断層を見れますよ。

[839: 買いたいけど買えない人]

活断層が気になるならやめとけばいいだけ。
どうせ大丈夫って言ったところで否定するし買えないんでしょ。

活断層は自己責任で。
もうこの話題はやめてくださいませ。

[840: 匿名さん]

↑
＞活断層が気になるならやめとけばいいだけ。
どうせ大丈夫って言ったところで否定するし
活断層は自己責任で。
もうこの話題はやめてくださいませ。


その程度のマンションのことを、勝手に「買えないんでしょ。」決めつけるなんて。
営業か、勘違い入居者かしらないけど。



＞どうせ大丈夫って言ったところで否定するし

これも決め付け。大丈夫っていうのなら、具体的に情報源を出してあげれば？

８３９みたいなものの言い方だと、検討している人まで引いてしまい、完売まで相当期間かかって自分達のクビを締めるだけってこともわかりませんか。