千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[701: 契約済みさん]

ここは小学校が隣りで建て替えもするみたいだから、
小さい子供がいる家族にはオススメやね

[702: 匿名さん]

自走式駐車場って、やっぱりいいですね。

先日、知人宅に行ったとき、機械式に駐車しましたけど、
子供を先に降ろして、ほっておくのが不安。。。
大きな荷物を地面に置きっぱなしで不安。。。
機械に車をぶつけないか不安。。。
・・・で、正直なところ、自宅がこれだと私は厳しいです。

あまり意識してなかったのですが、
経験してみないと分からないことって、ありますね。

[703: 匿名さん]

今日、こちらの物件から、自走式駐車場100%!!っていうダイレクトメールが
きてましたが、いいタイミングでいい話題があがるものですね。

[704: 匿名さん]

今回に限らず、いつも書いてありますよ。
周辺の物件より優位な点なので、アピールしてるんでしょうね。
自走式でリーズナブルなのは魅力です。

[705: 匿名さん]

良くも悪くも空気状態になってきました？

[706: 匿名]

中学校は東町の８中になると聞きましたが本当でしょうか？

[707: 匿名さん]

９中のままみたいですよ。
８中の人数が減っているので、そのような話もあるようですが、
可能性があるのは、過去に８中校区だった上新田が８中に戻りそうですね。

[708: 匿名]

西丘小が８中へ行くことになるかどうか審議されているのは事実です。
市議会の議事録にも載ってます。

[709: 入居済みさん]

校区変更が審議されている件は学校の手紙でももらいました。
審議会では８中に変更したい感じですね。
ここからは９中が近いのですがね。

[710: 匿名さん]

結局707さんの「上新田が8中に戻りそう」は根拠はなくて、願望ですか？

[711: 匿名さん]

議事録を見ると、審議員19名の内、賛成は10名のようです。
中学生を40～45分も歩かせることに賛成の10名って・・・どんな方々？

[712: 買い換え検討中]

エアヒルズから８中までは中学生の足でも20分ほどじゃ？
千里中央まで10分、千里中央から８中まで１０分ほどでしょう。

[713: 匿名さん]

議事録を読むと、詳細分かりますよ！

[714: 匿名さん]

校区の変更があるのですか。
でも実際にそうなるのはだいぶ先なんでしょうか？
子供たちに負担がないようにするのを
一番願っています。

[715: 匿名さん]

大学教授や元校長から組織された審議会で検討されていますが、決定権がある訳ではないので、どうなるかは全く分かりません。
そもそも８中の子供が減っているのが原因のようですが、あちらもマンションが増えていますので、また状況は変わりそうです。

[716: 匿名さん]

ず～っと毎週、引越屋さんが来てますね。
今年に入ってから30～40戸も売れてると聞いたので、3月末～4月初は引越しラッシュになりそうです。

[717: 匿名さん]

南向きだと、真正面が淀川の花火大会の打ち上げ場所ですね♪
ベランダから眺めるのが、今からちょっと楽しみです。遠いから小っちゃいかな？？

[718: 匿名さん]

遮るものが何もないから、はっきり見えそうです。
直線距離だと10Kmぐらいありますね。

[719: 匿名さん]

花火だと淀川よりも弁天の方がよく見えそうですね。
東側限定ですけど。
南西向きだと遠いけど猪名川、神戸、PLまで見えるそうですね。
でも高層階はあまり残ってないとか。

[720: 匿名さん]

学校アンケートは８中へ変更は反対意見ばかりと聞きました。
考慮してもらいたいですね。

[721: 匿名さん]

>719さん
中層階でも十分に見えますよ。
住戸の位置によっては3階ぐらいからでも見えそうです。

[722: 匿名さん]

反対は結構ですが、何か代替案は挙がっているのでしょうか？

[723: 匿名さん]

>722さん
代替案を知りたいようですが、そもそもの課題をご存知ですか？

[724: 匿名さん]

8中の児童が減っていることではないのですか??

[725: 匿名さん]

716さん
そんなには売れてないように思うのですが、どこからの情報ですか？

[726: 入居済みさん]

数年後に中学生になる子供おりますので
校区変更に驚いています。
小学校も９中もここからは近くて良いなと思ってましたので

[727: 匿名さん]

>725さん
知人がホームページの予告広告で確認してました。
先着順も入れ替わっているので、実際はもうちょっと多そうですけど。

[728: 匿名さん]

>726さん
校区変更は審議会で検討されているだけですよ。
全くの未決定事項です。

[729: 匿名さん]

ほんとですね。
今週も第3期28次で4戸、販売されています。
年明けが第3期15次ぐらいで、5～6戸売れてる週もあったので、それぐらい売れてそうですね。

[730: 匿名さん]

先着順が15くらいから30に増えてるのは15件売れなかったのが先着順にプラスされたということではないんですか？

[731: 入居済みさん]

すぐに校区変更でなくともいずれは８中になりそうですね。
中学生だとあの距離大丈夫なのかもしれませんが、近くに９中があると思うとね、、、。

[732: 匿名さん]

>727さん
予告広告ではなく、本広告ですね。

>730さん
そうですね。
30～40住戸中、15戸程度は先着順にまわっていますので、差し引く必要がありますね。
実際は20戸＋αぐらいではないでしょうか。

[733: 匿名さん]

８中になると距離はやや遠くなりますが、生徒数が適正化されて、
先生方の目が届きやすくなり、教室やグランドものびのびと使えるように
なることを考えると、その方がいいのかなぁとも思います。
８中は北丘・東丘小学校の方々ですので、教育レベルも安心しています。
８中は西丘小学校に来てほしい、逆に９中は手放したくないでしょうね。

[734: 匿名さん]

８中は新御堂の交差点に不安がありますね。
今は小学校がすぐ近くでありがたい。
このあたりの中学校は自転車通学が可能ですか？

[735: 買い換え検討中]

この距離で自転車は無理でしょう。11中も校区は広く、上野小学校地区から
20分以上かけて通う生徒もざらですから。
自分も、ここなら9中が8中より近いのに・・・と思いますが、
生徒数や緑の率から8中でもいいかな・・・と思います。

[736: 入居済み住民さん]

引越ししてきましたー！
ベランダからの景色、朝も夜も、最高です！静かだし、住み心地良いです。
住人の方も会う人、会う人ご挨拶して下さって、とっても雰囲気が良く、これからも楽しみです。

[737: 購入検討中さん]

みんな金あるね～
80米もないのに4000万なんて出せない
値引きとかしてくれるの？

[738: 住居人]

736様

ようこそ！
そうですね、感じのよい方が多くて私も心地好いです。

[739: 匿名さん]

小さなお子さんを連れた、雰囲気の良い方々が多いですね。
モデルルームを見学する私たちにも挨拶をしてくれて、気持ち良かったです。

管理人の方とも話をしましたが、対応がとても丁寧で安心しました。
前向きに検討中で～す。

[740: 入居済み住民さん]

旅行券届きました！
今年は、マンション購入で自粛？しようと思っていましたが、またまた楽しみが増えました。(^-^)v

[741: 匿名さん]

こちらのスレッドもすごく雰囲気がいいですし、
既にお住まいの方たちの雰囲気もいいですし
本当に前向きに検討しています。
穏やかに暮らせそうですね～。

[742: 入居済み住民さん]

本当に気にいっています！
主人も言っていますが、千里中央駅の喧騒から抜けて静かで、マンションからの眺めが最高です。
買い物も大丸ピーコック、阪急OASIS、ダイエーと選択肢があり、ほとんど歩いていますが、荷物が重かったり、雨の時はバス2駅と本当に便利です。

[743: 匿名さん]

私は413さんのコメントで決めましたよ。

（参考：413さんコメント）
千里中央最寄り＋住環境（日当り、眺望、風の通り、緑・公園）を
考えると、今後二度と出ない物件だと思います。

駅間は暗い公園沿いの道ですが、暗い道しかない東町と比較して
こちらはバスルート沿いの道も使えるので、不安は払拭できました。
坂は･･･眺望と引き換えなので、妥協するしかないと考えています。
東町も意外となだらかな坂が続きますし。。。

環境は東町もほぼ同様ですが、やはりマンション密集地という印象
が強く、視界の開けた閑静な西町の方が街全体の雰囲気も気に入り
ました。

仕様についても、いくつかの物件と比較しましたが、どこも良い点、
残念な点があり、必要・不必要などは個人差の範囲ではないでしょうか。
私は立地・環境優先で決めようと考えています。

現地モデルの公開後、人気のある間取り・階からどんどん決まって
いるようですので、興味がある方は早めに見に行かれた方がいいですよ。

[744: 入居済み住民さん]

引越してきて、初めての春です。
駅からエアヒルズまで歩く周辺の桜が咲き、週末は満開になりそうです。

[745: 入居済み住民さん]

そうですね。入園式・入学式の日もきれいに咲いているといいですね。

[746: 匿名さん]

千里中央との往復、桜並木に癒されますね。
マンションと西丘小学校の間もキレイですよ。

[747: 入居済み住民さん]

はい、今日が入学式でした！
マンション周辺も満開、学校の周りも満開で、本当に良い入学式となりました。(^^)v

[748: 匿名さん]

ここかパークホームズの二択で悩んでいます。
悩ましい…

[749: 匿名さん]

何で悩んでいるんでしょう？？

利便性であれば駅近のパークかなぁ

自然の多さとか、静かさ、子育て環境ならｴｱﾋﾙｽﾞだと思います。

両方とも夜見学させてもらいましたが
パークは高速が近いので車音が気になりました。
ｴｱﾋﾙｽﾞは無音で静かでした。

パークは前に建設予定地があるので今後の見えない変化が気になりました。

[750: 入居済み住民さん]

私もエアヒルズかパークホームズで悩みましたよー
設備、仕様はパークですものね。
悩みましたが、環境でこちらに決めました。
主人は断然エアヒルズと言っとりましたが、やっぱり家に長く居るのは、私ですから。
いっぱい悩んで、納得して決めたら良いと思いますよ。