千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[601: 購入検討中さん]

同感ですね。
匿名さん、が続いていますが、どのような立場の方なのでしょうか。
些細なことですが、それなりの選択肢がありますので、適切に選んで
いただいた方が良いのではないでしょうか。

[605: 匿名さん]

少路よりは売れてない
千中の中では一番売れてる
供給過剰だから売れ残りも多い

[606: 匿名さん]

三井よりは売れてなくない？

[607: 契約済みさん]

本当にいい加減にしてー
真剣に情報みてるのに、何が営業さんだ！売れてるだのなんのの情報ばかり、売れ残りのマンションは、嫌でしょ？
大きなお世話です！いちいち気分が悪い内容。規約を読んでって言ってるでしょ？
私は他のマンションも見て決めていますし、他のマンションが嫌でというわけではなく、エアヒルズがその中でも自分の中で良かったから、購入を決めました！
こういう投稿、本当にやめて下さい！
ここは、エアヒルズの書き込みで、他のマンション関係の方なら、他のマンションで、やって下さい！！

[608: 購入検討中さん]

607さん
ここで一度、区切りにしましょう。
腹立たしいですが、誹謗・中傷を目的とした心ない投稿は無視ということで。
もうしばらくお暴れになるかもしれませんが、大人の対応でいきましょう。

[609: 物件比較中さん]

誹謗中傷はだめだけど、Posi情報もNega情報もありなんじゃないの？
検討している人がそれをみて判断するんだし。
書かれてる情報をどう捉えるか、ホントか嘘か、
ここを見る人の判断でしょう。
気に入らなかったらスルーすればいいと思いますが。

[610: 購入検討中さん]

誰もネガティブな情報に対して、否定していませんよ。
誹謗・中傷や不愉快になる言葉づかいは控えましょうということですよね。

[611: 購入検討中さん]

しばらく落ち着いた意見交換が続いてましたのに、残念ですね。

[612: 契約済みさん]

608様 610様 ありがとうございます。

無視していましたが、あまりにもひどかったので…
気持ちよく入居を迎えたいと思いますので、またアドバイスよろしくお願いいたします。

[613: 入居住民です。]

608様、612様。


入居して１ヶ月になります。

まだまだ買い足す雑貨や小物があり、あれこれ探しているのがとても楽しいです。
緑地も秋色に変わり、部屋の窓からも車の運転も気持ちが良いですよ。
来春にご入居される方は桜が見られる頃ですね。
素敵な新生活になりますよ。

[614: 契約済みさん]

613様 ありがとうございます。

もう素敵な新生活をスタートされているんですね。羨ましいです。
来年の引越しが、待ち遠しいです。
ところで、お聞きしたいのですが、コープ(生協)の店舗は、そちらの周辺にありますか？

[615: 匿名さん]

登記簿見れば本当に三割しか売れてないのかわかるんですか？

[616: 匿名さん]

615さん
登記簿を見れば所有者が記載されているので当然、分かりますよ。
見に行きますか？

[617: 匿名さん]

６１５さん
購入を決める上で、販売状況が３割でも気になりませんが、
個人的に「間取り別の販売残」を知りたいので、ぜひ
調べてみて報告をお願いします！

[618: 匿名さん]

615さん、是非‼
がんばって‼

[619: 匿名さん]

>>614

コープの店舗は箕面市の171号沿いにあります。
エアーヒルズから車で10分前後かな。

[620: 契約済みさん]

619様 ありがとうございます！

コープ店舗も近くて、良かったです。

[621: 匿名さん]

駐車場2台契約できますか？

[622: 入居済みさん]

エコポイントの旅行券が届きました(^^)

[623: 購入検討中さん]

入居者の皆様、
購入検討している者です。
実際、生活されてみて、率直なご感想を教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願い致します。

[624: 契約済みさん]

エコポイントの旅行券は、入居してから、どのくらいで届きますか？

[625: 入居済みさん]

景色いいです。
夜道怖いです。
駅迄の距離、坂は気になりません。
静かです。

買物用に車は有った方がいいです。

かなり気に入ってます。

[626: 匿名さん]

3期も14次まで決まってますね。
毎週コンスタントに数戸ずつ販売が決まっているので、
気に入ってる住戸タイプがあるなら、早めに動く方が
良さそうですね。

[627: 匿名さん]

モデルルームに行ったときは、少し寂しい感じがしましたが、
現地を見て、決める方が多いってことですね。
高層階が人気のようでしたが、私は自然が身近に感じられる低層階が気に入りました。

[628: 購入検討中さん]

入居者の皆様、
現在、購入検討中のものです。
静かさ、管理費の安さ、子育て環境の良さなどにひかれ検討してます。

実際、日当たりや風通しなどはいかがでしょうか？
ちなみに、現在、南向きの低層階を検討中です。

すでにご入居されている皆様のご意見を頂きたく、よろしくお願い致します。

[629: 匿名さん]

ここは大きな地震があった場合、被害は大丈夫ですか？

[630: 匿名さん]

それを聞いてどうしたいの？
それこそ大きな地震があったら、100%大丈夫なんて保証のあるマンション・戸建てなんてないと思うよ
地震が嫌なら日本やめることだね

[631: 匿名さん]

地震予知が不可能なことは明らかになりつつあるし、耐震・免振・制振も考え方の違いであって効果は同じです。
６３０さんの言い方は少しきついですが、結論としては誰が回答しても同じになるでしょう。
あえて言うなら、豊中市では上町断層上にある少路あたりが、少し危険かもしれない、という程度でしょう。

[632: 匿名さん]

628さん
気に入られている点は、入居してからも、あらためて良さを実感できますよ！
本当にここに決めて良かったです。

日当りと風通しも抜群ですよ！
今の季節、目の前にさえぎるものが何もないので、太陽が低くてもしっかりと
日差しを感じられて、日中はぽかぽかです。
魚を焼いたときなんかでも、窓を少し開けると、あっという間に換気してくれて、
臭いが気になりません。レンジフードが同時給排なので、強運転しても窓やドアが
開きにくくならないのもいいですよ。

低層階を検討されていますが、専用庭などの戸建感覚をご希望なら１～２階、
眺望も求めるなら４～５階ぐらいがいいのではないでしょうか。

ほかにも知りたいことがあれば、ど～ぞ！

[633: 匿名さん]

隣部屋、上階の音などは気になりませんか？

[634: 匿名さん]

633さん
隣・上階から全く音は聞こえません。（片側のお隣は未入居ですが）
入居当初は未入居かと思ったぐらいですが、小さなお子さんがふたりもいて、びっくりしたぐらいです。
当然、入居者次第だと思いますが、よほどのことでない限りは安心していいと思いますよ。

[635: 購入検討中さん]

632さん
非常にわかりやすく親切なご回答、ありがとうございます！
入居された方の生の声は本当に参考になります。

もしよろしければ、千里中央を選ばれ、中でもエアヒルズに決められた経緯、その他の検討物件との比較結果などもご教授頂ければ幸いです。

何卒、よろしくお願い致します。

[636: 住まいに詳しい人]

耐震については免震、制震装置が入ってるから安全というわけではないですよ。
地盤が緩い臨海部で、タワーならば、本格的な免震なり、制震が必要かもしれませんが
その維持費と取替えコストは莫大です。
普通のマンションでももちろん地震力については一定の安全率を掛けて計算されていますから問題ないです。
（施工時の品質は別問題）
耐震基準を満たしている普通のマンションであれば問題ないと思います。
どなたかも書かれていますが、日本で地震の心配がないところなんて皆無。
大地震がきたらと心配しているよりも、家の中で倒れにくいものを置かない等するほうがいいと思います。
そもそも東北の地震でマンションがばったとばった倒壊したなんていう話も聞かないと思います。
つぶれたのは木造民家であり、被害のほとんどは津波によるものです。

[637: 匿名さん]

629さんは、建物の損壊というより西側？の山が崩れてこないかを聞いているように思いますが・・横からすみません。
土砂災害指定区域かどうかとか・・ではないですか？

[638: 匿名さん]

635さん
主人が中心に決めましたので、私なりの回答になりますが、お答えします。
千里中央に決めた理由は、自然・教育・交通・買い物などのバランスの良さです。
それぞれがこれほど恵まれているところは、ほかの所では、なかなかないんじゃないかな？
と思いました。
そして、このマンションに決めたのは、自然（日当り、風通し、緑）、教育（小中区）を
中心に選んだからです。交通や買い物は千里中央に行けば、どこも同じですよね。
マンション選びは楽しいですけど、不安もありますよね・・・気になる点がありましたら
分かる範囲でお答えしますよ～

[639: 購入検討中さん]

638さん
ご丁寧に説明頂き、ありがとうございました。
エアヒルズが素晴らしい物件であること、よくわかりました。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[640: 匿名さん]

639さん
どういたしまして～
いいマンションに決まると、いいですね。

[641: 匿名さん]

ここは本当に環境が良いですね。
こんな家に帰れるのなら、駅からの道のりも気になりません。

[642: 周辺住民さん]

9中校区だし、いいところです。
今では11中と肩を並べるほどのレベルになっています。
内申点で高校行くにはかなりきついかもしれませんが、
子どもたちの学力レベルは概して高いですよ。

[643: ご近所さん]

8中と9中の生徒数の調整のために校区の再編の話があるらしく
西町が対象になっているというウワサを聞きました。

あくまでもウワサですので、詳細をご存じの方がいらっしゃれば
カキコミしてください。

[644: 契約済、未入居さん]

そんな噂があるんですね
確かにここ数年で千里中央界隈はマンションラッシュなんで、子供の数も増え、分散も校区と一致してこなくなるかもしれませんね

まぁ、８中になってもそんなに悪い噂聞かないし、対象が北町・東町の校区なのでよさそうですね（これが豊中北部のよいところかもしれません）
通学距離もさほど変わりないですね

年明け引っ越し予定ですが、待ちきれません

[645: 匿名さん]

８中の校区も世帯数が増えているのに、範囲が広がるのは考えにくいです。
うわさ自体も聞いたことないので、誰かの妄想では？

[646: 匿名さん]

気に入ったタイプは人気があるみたいで低層階しか残ってなかったです(泣)

[647: 買い換え検討中]

マンションから中学校まではどのように通学してるのでしょうか？徒歩？自転車？バス？

[648: 購入検討中さん]

646さん
どのタイプが気に入られましたか？

[649: 匿名さん]

十数年前は上新田のパークヒルズは８中だったし、
今は８中と９中の生徒差がありすぎるみたいだし、
公立学校としては対策は考えてるでしょうね。

ただ、パークハウス、グランドメゾンができて、
さらに東町で府営の高層化、建替え、北町にも建替えありますが、
上新田のパークホームズ、ロジュマンも戸数多いので、これらが９中となると、
やはり調整は議論されるべきでしょうね。
もしくは上新田の新築が８中となるか。

西町はどちらにしてもちょっと遠いですね。。。

[650: 匿名さん]

８中校区は子供の数が減って、東町公園もひっそりしてますね。。。
過去の変遷をたどると、上新田が８中に戻る可能性の方が高そうですね。

[651: 匿名さん]

8中は2つの小学校区で、9中は4つの小学校区だから
通学地域的にバランスが取れてないですよね。

[652: 匿名さん]

>>644

北町、東町も全部の地域が良好というわけじゃないですよ。北丘小の評判が芳しくない/なかったことからも明らかでしょう。

[653: 匿名さん]

ここで北丘の評判下げても仕方ないでしょう・・どっちに転んでもお隣さんですし、仲良くしましょう。

[654: 匿名]

647様。

中学への通学はもちろん徒歩ですよ。

[655: 匿名さん]

100万円分のインテリアプレゼントのDMがきました！
100万ってすごいな。

[656: 匿名さん]

キャンペーンに期間はありますか？
価格だけが気になっていたのですが、そんなプレゼントがあるなら前向きに検討したいです！

[657: 匿名さん]

年内だったと思います。
夏にも同じキャンペーンしてたので、またやるんじゃないでしょうか？

[658: 匿名さん]

ふたご座流星群ですねー

[659: 匿名さん]

西町、東町、上新田、うまくやれば、安く買えるのでは。

[660: 匿名さん]

販売の頭打ち同様ここのスレも静かになりましたね。上新田の複数の物件が２割引きの噂がスレに出ていました。

ここもボチボチ値下げが話題になるでしょうね。ここの泣き所は坂道ですね。歩いてみましたがシンドイです。

[661: 匿名さん]

竣工以来、結構売れてるように見えましたが、
竣工直後としては当たり前なのか、もうちょっと売れてもおかしくないのかどっちなんでしょう？
素人にはわかりません。

[662: 匿名さん]

毎週、数戸ずつ売れてましたよ～
人気のある間取りは、もう低層階しか残ってなかったです。
千里中央の物件は、どこもこのような感じですね。

[663: 匿名さん]

過去スレを見てると、年明け入居の方もおられるみたいですが、すでに入居されている方も多そうですね。
現地を見学に行ったときも、引越し作業されてました。

[665: 匿名さん]

物件概要を見ると、今週も第3期17次 3戸が登録のようです。
坂への懸念がありますが、眺望を魅力に順調な販売ですね。

現地を見学するときに西町公園の側を通りますが、子供がたくさん遊んでいて活気がありますね。

[666: 入居予定さん]

どなたか、オプションでフローリングのワックスを頼まれた方、いらっしゃいませんか？どうでしたか？

[667: 匿名さん]

先着順の住戸も1戸、販売されてますね。

[668: 物件比較中さん]

モデルルームの家具付きも気になりますが、どうでしょうか。
でも、カラーがちょっと好みじゃないので、他のがいいかな。
落ち着きのある色がいいかなって思っています。

[669: 購入検討中さん]

竣工後に決めた方。
決め手を教えていただきたいです。
今までのスレを見てメリットデメリットは理解しているつもりなのですが、
最終的には自分で決めることとはわかっているのですけど。

[670: 入居済さん]

第3期19次　２戸とHPに出てますね。
竣工後も少しずつ着実に契約が進んで行っていますね。仲間が増えるのはうれしいです
私は売り出し直後に契約しましたので、該当しませんが、よくよく悩んでください

[671: 入居済み住民さん]

669さん

これまでに記載されてきた事と重複してしまいますが、参考にしていただければと思います。


・前に建物が建つ心配がない(眺望、日照 含)
・静けさ(交通量の多い道路がない。排気ガス含)
・自走式駐車場100％
・管理費が他と比べて若干安い(長期的にみると大きいかな？と)
・建て替え事業でない(地権者さんがいない)
・住宅エコポイントマンション(第三者機関の性能評価有。という点)


以上です。



私見ですが、駅からの距離(坂道も含めて)が、許容されるか否かがココを良いか悪いかの大きな決めてではないかな？と思います。


微力でも参考になれば幸いです。

[672: 入居済さん]

正確には建て替えですね
エアヒルズの北側に集合住宅が建ち、一部の人たちはそちらで生活されるか金銭補助をされたようですよ

[673: 購入経験者さん]

私も西町住民の方に、ここを検討した時に話を聞きましたが、元公社A団地の住民の立ち退きに
かなりお金を遣った話を聞きました。
その価格が売り出し価格に上乗せされているから、事情を知っている人は手を出さないとも。

[674: 匿名さん]

なるほど。価格帯と原因を見ると、
（安）
・オール電化マンションをタタキ売りたいので、コスト重視の建物・施工会社の「ロジュ○ン」
　↓
・分譲団地の元住民を多大に考慮して、コスト重視の建物「グランドメゾ○」
・賃貸団地の元住民を多少考慮した「エ○ヒルズ」
・駅距離が近いけど、上新田の「パー○ホームズ」
　↓
・分譲団地の元住民を多大に考慮して、駅距離が近い「シティハ○ス」
（高）
の順ですね。

[675: 匿名さん]

通勤途中で眺めてますが、入居者の方も随分、増えてきましたね。
予告広告を見ていると、今年に入って10戸以上販売しているのは、ここだけのようです。

[676: 契約済です]

21次　5戸
22次　1戸
と順調ですね。100万円で契約増えてるみたいですね

[677: 匿名さん]

まだ間取りも選べそうですし、キャンペーンもあるので一番いい時期かもしれないですね。

[678: 匿名さん]

話を聞いたら、駐車場は立体駐車場が人気とのことでした。
平面駐車場はまだまだ余裕があるみたいです。
自走式で簡単に乗り降りできて、雨風を防げて、8,500円/月はいいですね。
私は2台所有なので、雨風を我慢するなら、4,500円/月でいいのは魅力です。

[679: 匿名さん]

このマンションに決めようと思ってます。
少しでも価格が安くなればと思っているのですが、
皆さん値引き交渉ってしてますか？？

[680: 匿名さん]

私も近々考えていますが、ダメもとで言うだけ言ってみるつもりですよ。
大きな買い物ですからね。

[681: 匿名さん]

みんなここに決めたみたいだね。
3期23次 6戸（2013年2月5日）
先着順も入れ替わっているようだから、新学期に向けて、この時期に決心する人が多いのかな。

[682: 匿名さん]

東向きは余裕があるみたいだけど、南向きの人気がある間取りは残りが少ないみたい。
ちょっと焦るなぁ。。。千里中央でまだ見に行きたい物件もあるんだけど。

[683: 匿名さん]

ベランダからの眺望をポイントにしている人が多いけど、廊下側からの景色・夜景もいいね。
両側ともマンションに挟まれているところが多いけど、ここは両方とも開放的で気持ちが良かった。

[684: 匿名さん]

ここって、敷地のわりに住戸数が少ないから、住戸当りの土地の持ち分が広いんだね。
孫の代？に建て替えるときにはいいかもね。

[685: 見学しました]

入居済みの方に教えていただきたいことがあります。よろしくお願いします致します。
私はペーパードライバーなのですが、運転できないと普段の買い物などに支障ありますでしょうか？
こちらに住まわれてから、運転を始めた方、運転いかがですか？
主人は車好きなので、自走式駐車場に魅力を感じています。

[686: ﾏﾏさん]

>685さん
私自身は日常的に車に乗る者なので、参考になるかわかりませんが…
一番近いお店はピーコックで、ここまでなら6、7分というところですが、帰りは重たい荷物を持っての上り坂です。自転車なら電動が必要かと思います。
千中に出れば色々そろいますが、やはり行きで10分、帰りは上り坂で12,3分。荷物の量や、お子さん連れかによって許容範囲かどうかは変わってくるのでは？
行きは手ぶらでぼちぼち歩いて、帰り荷物が多い日や雨の日はバスという手もあります。バス停はエントランスの前ですので。
でも車があれば、緑ヶ丘のイオンや少路、171号方面などに足を伸ばせ、格段に行動範囲は広がります。駐車場自走式で周辺道路もゆったりと走りやすいので、車重視の私たちはここにしました。
子供いると、荷物の多少にかかわらず車なしはしんどいので…

[687: 見学しました]

686様
丁寧な回答ありがとうございました。
そちらに決めたら、運転練習しますね。
済みの自転車は一家に二台までと伺っているので、息子二人に譲ることになると思います。

[688: 見学しました]

すみません。済みの…は打ち間違いです。

[689: 匿名さん]

自転車を2台所有されていない方もいますので、3台目も契約できるそうですよ。
※優先は2台/戸なので、途中で契約できなくなる可能性もありますが、高齢世帯などでは持たれていないそうなので、当分は問題ないのではないでしょうか

[690: 匿名さん]

>685さん
普段の買い物は、徒歩でも大丈夫ですよ。
私は毎日、徒歩12～13分かけて、千里タワー1階の阪急オアシスに行ってます。
野菜や調味料などで重く感じる時もありますが、公園沿いをのんびり歩いているとあまり気にはなりません。
付近の戸建にお住まいの高齢の方は、コロコロが付いたバックを利用されてますね。

お米や飲料などの重いものや、大きさがかさばる日用雑貨は、週末に主人と車で買い物に行きます。
参考になりましたら。

[691: 入居済み住民さん]

我が家も自転車一台追加して、計三台契約してますよ。

[692: 匿名さん]

千里中央は地域の法令で、各家庭に1台の駐車場所と、２台の駐輪場が必須のようですね。
ただし、各家庭が契約しなければ、必要な人に回すことが可能なようです。

実際に多く契約ひている人もいるみたいですし。

ただ、優先度が上記以下の人なので、後から申請されると多く借りている人は解約しなければいけないようです。

まぁ、大阪で駅まで徒歩１０分なら車や、自転車を所有しない人もいるとおもうので３台目の契約が余裕があると
思いますが・・・


私も購入するとしたら、自転車は契約しない予定です。

夫は晴れなら、徒歩、雨ならバスか自動での送迎を予定しています。
徒歩10分で自転車は駐輪場を契約するのがもったいないような気が・・・・
（男の人なら公園経由で帰っても問題ないと思いますし、駐輪場まで回る手間を考えると時間も無駄だと言ってました。）

[693: 匿名さん]

仮に駐輪場の３台目が購入できなかった場合に、玄関（室内）に折りたたみ自転車とか置くのはNGでしょうか？？

エレベータで自転車を運ぶのはマンション規約で禁止されているものなのでしょうか？？

[694: 匿名]

自転車３台を私も契約しておりますが、主に休みの親子サイクリングに使用しております。
買い物や通勤だけならもちろん少なくて十分だと思いますよ。

[695: 見学しました]

皆様、情報ありがとうございます。自転車の三台目が可能かもというのは、初耳でした。
歩きで買い物も可能と聞き、ほっとしました。

[696: 見学しました]

三台目可能かも、なんですね。
情報ありがとうございました。

[697: 匿名]

695様

駅からエアヒルズまでの往復を、公園側と幼稚園側(オアシスへ)と２パターンを実際に歩かれてみてはいかがでしょうか？)^o^(
日々のことですから♪

[698: 契約済です]

第3期24次　４戸ですね

けど、先着順も増えてるので、契約しようとしたもののローン通らなかったりでキャンセルした分も出てきているのでしょうか？　ぼちぼち売れていってくれたらな、と思います

我が家は共働きで駐車場２台に子供たちの分で駐輪場は２台です。どちらも戸数に対して100%、200%あるので、使用されない分は車２台目、自転車３台目に使用できるのがよいですね。

[699: 見学しました]

697様
そうですね。
子供と一緒に歩いてみますね。

[700: 匿名さん]

>698さん
先着順の住戸を確認しましたが、新しく追加されている間取りが多いので、第3期に加えて先着順もぼちぼち売れてるみたいです。
検討し始めて半年ぐらいですが、大きな波はないけど、安定的に毎週、数戸が売れていってる感じですね。

[701: 契約済みさん]

ここは小学校が隣りで建て替えもするみたいだから、
小さい子供がいる家族にはオススメやね

[702: 匿名さん]

自走式駐車場って、やっぱりいいですね。

先日、知人宅に行ったとき、機械式に駐車しましたけど、
子供を先に降ろして、ほっておくのが不安。。。
大きな荷物を地面に置きっぱなしで不安。。。
機械に車をぶつけないか不安。。。
・・・で、正直なところ、自宅がこれだと私は厳しいです。

あまり意識してなかったのですが、
経験してみないと分からないことって、ありますね。

[703: 匿名さん]

今日、こちらの物件から、自走式駐車場100%!!っていうダイレクトメールが
きてましたが、いいタイミングでいい話題があがるものですね。

[704: 匿名さん]

今回に限らず、いつも書いてありますよ。
周辺の物件より優位な点なので、アピールしてるんでしょうね。
自走式でリーズナブルなのは魅力です。

[705: 匿名さん]

良くも悪くも空気状態になってきました？

[706: 匿名]

中学校は東町の８中になると聞きましたが本当でしょうか？

[707: 匿名さん]

９中のままみたいですよ。
８中の人数が減っているので、そのような話もあるようですが、
可能性があるのは、過去に８中校区だった上新田が８中に戻りそうですね。

[708: 匿名]

西丘小が８中へ行くことになるかどうか審議されているのは事実です。
市議会の議事録にも載ってます。

[709: 入居済みさん]

校区変更が審議されている件は学校の手紙でももらいました。
審議会では８中に変更したい感じですね。
ここからは９中が近いのですがね。

[710: 匿名さん]

結局707さんの「上新田が8中に戻りそう」は根拠はなくて、願望ですか？

[711: 匿名さん]

議事録を見ると、審議員19名の内、賛成は10名のようです。
中学生を40～45分も歩かせることに賛成の10名って・・・どんな方々？

[712: 買い換え検討中]

エアヒルズから８中までは中学生の足でも20分ほどじゃ？
千里中央まで10分、千里中央から８中まで１０分ほどでしょう。

[713: 匿名さん]

議事録を読むと、詳細分かりますよ！

[714: 匿名さん]

校区の変更があるのですか。
でも実際にそうなるのはだいぶ先なんでしょうか？
子供たちに負担がないようにするのを
一番願っています。

[715: 匿名さん]

大学教授や元校長から組織された審議会で検討されていますが、決定権がある訳ではないので、どうなるかは全く分かりません。
そもそも８中の子供が減っているのが原因のようですが、あちらもマンションが増えていますので、また状況は変わりそうです。

[716: 匿名さん]

ず～っと毎週、引越屋さんが来てますね。
今年に入ってから30～40戸も売れてると聞いたので、3月末～4月初は引越しラッシュになりそうです。

[717: 匿名さん]

南向きだと、真正面が淀川の花火大会の打ち上げ場所ですね♪
ベランダから眺めるのが、今からちょっと楽しみです。遠いから小っちゃいかな？？

[718: 匿名さん]

遮るものが何もないから、はっきり見えそうです。
直線距離だと10Kmぐらいありますね。

[719: 匿名さん]

花火だと淀川よりも弁天の方がよく見えそうですね。
東側限定ですけど。
南西向きだと遠いけど猪名川、神戸、PLまで見えるそうですね。
でも高層階はあまり残ってないとか。

[720: 匿名さん]

学校アンケートは８中へ変更は反対意見ばかりと聞きました。
考慮してもらいたいですね。

[721: 匿名さん]

>719さん
中層階でも十分に見えますよ。
住戸の位置によっては3階ぐらいからでも見えそうです。

[722: 匿名さん]

反対は結構ですが、何か代替案は挙がっているのでしょうか？

[723: 匿名さん]

>722さん
代替案を知りたいようですが、そもそもの課題をご存知ですか？

[724: 匿名さん]

8中の児童が減っていることではないのですか??

[725: 匿名さん]

716さん
そんなには売れてないように思うのですが、どこからの情報ですか？

[726: 入居済みさん]

数年後に中学生になる子供おりますので
校区変更に驚いています。
小学校も９中もここからは近くて良いなと思ってましたので

[727: 匿名さん]

>725さん
知人がホームページの予告広告で確認してました。
先着順も入れ替わっているので、実際はもうちょっと多そうですけど。

[728: 匿名さん]

>726さん
校区変更は審議会で検討されているだけですよ。
全くの未決定事項です。

[729: 匿名さん]

ほんとですね。
今週も第3期28次で4戸、販売されています。
年明けが第3期15次ぐらいで、5～6戸売れてる週もあったので、それぐらい売れてそうですね。

[730: 匿名さん]

先着順が15くらいから30に増えてるのは15件売れなかったのが先着順にプラスされたということではないんですか？

[731: 入居済みさん]

すぐに校区変更でなくともいずれは８中になりそうですね。
中学生だとあの距離大丈夫なのかもしれませんが、近くに９中があると思うとね、、、。

[732: 匿名さん]

>727さん
予告広告ではなく、本広告ですね。

>730さん
そうですね。
30～40住戸中、15戸程度は先着順にまわっていますので、差し引く必要がありますね。
実際は20戸＋αぐらいではないでしょうか。

[733: 匿名さん]

８中になると距離はやや遠くなりますが、生徒数が適正化されて、
先生方の目が届きやすくなり、教室やグランドものびのびと使えるように
なることを考えると、その方がいいのかなぁとも思います。
８中は北丘・東丘小学校の方々ですので、教育レベルも安心しています。
８中は西丘小学校に来てほしい、逆に９中は手放したくないでしょうね。

[734: 匿名さん]

８中は新御堂の交差点に不安がありますね。
今は小学校がすぐ近くでありがたい。
このあたりの中学校は自転車通学が可能ですか？

[735: 買い換え検討中]

この距離で自転車は無理でしょう。11中も校区は広く、上野小学校地区から
20分以上かけて通う生徒もざらですから。
自分も、ここなら9中が8中より近いのに・・・と思いますが、
生徒数や緑の率から8中でもいいかな・・・と思います。

[736: 入居済み住民さん]

引越ししてきましたー！
ベランダからの景色、朝も夜も、最高です！静かだし、住み心地良いです。
住人の方も会う人、会う人ご挨拶して下さって、とっても雰囲気が良く、これからも楽しみです。

[737: 購入検討中さん]

みんな金あるね～
80米もないのに4000万なんて出せない
値引きとかしてくれるの？

[738: 住居人]

736様

ようこそ！
そうですね、感じのよい方が多くて私も心地好いです。

[739: 匿名さん]

小さなお子さんを連れた、雰囲気の良い方々が多いですね。
モデルルームを見学する私たちにも挨拶をしてくれて、気持ち良かったです。

管理人の方とも話をしましたが、対応がとても丁寧で安心しました。
前向きに検討中で～す。

[740: 入居済み住民さん]

旅行券届きました！
今年は、マンション購入で自粛？しようと思っていましたが、またまた楽しみが増えました。(^-^)v

[741: 匿名さん]

こちらのスレッドもすごく雰囲気がいいですし、
既にお住まいの方たちの雰囲気もいいですし
本当に前向きに検討しています。
穏やかに暮らせそうですね～。

[742: 入居済み住民さん]

本当に気にいっています！
主人も言っていますが、千里中央駅の喧騒から抜けて静かで、マンションからの眺めが最高です。
買い物も大丸ピーコック、阪急OASIS、ダイエーと選択肢があり、ほとんど歩いていますが、荷物が重かったり、雨の時はバス2駅と本当に便利です。

[743: 匿名さん]

私は413さんのコメントで決めましたよ。

（参考：413さんコメント）
千里中央最寄り＋住環境（日当り、眺望、風の通り、緑・公園）を
考えると、今後二度と出ない物件だと思います。

駅間は暗い公園沿いの道ですが、暗い道しかない東町と比較して
こちらはバスルート沿いの道も使えるので、不安は払拭できました。
坂は･･･眺望と引き換えなので、妥協するしかないと考えています。
東町も意外となだらかな坂が続きますし。。。

環境は東町もほぼ同様ですが、やはりマンション密集地という印象
が強く、視界の開けた閑静な西町の方が街全体の雰囲気も気に入り
ました。

仕様についても、いくつかの物件と比較しましたが、どこも良い点、
残念な点があり、必要・不必要などは個人差の範囲ではないでしょうか。
私は立地・環境優先で決めようと考えています。

現地モデルの公開後、人気のある間取り・階からどんどん決まって
いるようですので、興味がある方は早めに見に行かれた方がいいですよ。

[744: 入居済み住民さん]

引越してきて、初めての春です。
駅からエアヒルズまで歩く周辺の桜が咲き、週末は満開になりそうです。

[745: 入居済み住民さん]

そうですね。入園式・入学式の日もきれいに咲いているといいですね。

[746: 匿名さん]

千里中央との往復、桜並木に癒されますね。
マンションと西丘小学校の間もキレイですよ。

[747: 入居済み住民さん]

はい、今日が入学式でした！
マンション周辺も満開、学校の周りも満開で、本当に良い入学式となりました。(^^)v

[748: 匿名さん]

ここかパークホームズの二択で悩んでいます。
悩ましい…

[749: 匿名さん]

何で悩んでいるんでしょう？？

利便性であれば駅近のパークかなぁ

自然の多さとか、静かさ、子育て環境ならｴｱﾋﾙｽﾞだと思います。

両方とも夜見学させてもらいましたが
パークは高速が近いので車音が気になりました。
ｴｱﾋﾙｽﾞは無音で静かでした。

パークは前に建設予定地があるので今後の見えない変化が気になりました。

[750: 入居済み住民さん]

私もエアヒルズかパークホームズで悩みましたよー
設備、仕様はパークですものね。
悩みましたが、環境でこちらに決めました。
主人は断然エアヒルズと言っとりましたが、やっぱり家に長く居るのは、私ですから。
いっぱい悩んで、納得して決めたら良いと思いますよ。

[751: 匿名さん]

サクラ並木や眺望を喜んでいるのは今の内、１年２年過ぎたら坂のきつさにネオ上げる。

[752: 匿名さん]

エアヒルズで知りたいことがあれば、お答えしますよ～
パークホームズはもう残り少ないと思いますが、気に入る間取りはありましたか？

[753: 入居済み住民さん]

坂は気になりません。
疲れたらバスがあるのに、そこまで坂、坂って、立地はわかってますよ。
嫌ならパークホームズとかで良いんじゃないですか？
季節に根を上げるなんて、毎年めぐってくる楽しみですよ。

[754: 匿名さん]

それぞれ「良い所」があるので、迷いますよね。
どちらも完成済みで、実物を見ながら検討できて安心です。

個人判断になりますが。。。
今後の住宅ローン金利も不透明なので、早めに固定金利で
契約しておくのも安心かもしれないですね。

[755: 匿名さん]

歩きだけの手段しかなければ、坂は長い目でみたらネックと考える人も
いるのか分かりませんが、バスを使う手段があるのでそれはOKと思える人にとっては
さほどネックでは無いです。
人それぞれの考え方で購入するので、坂の事を話題はもういいのでは？
坂は一目瞭然の条件です。


金利の問題は、考えちゃいますねぇ～ここのところの最近の雰囲気だと
固定が良いのかとも考えます。
悩みどころだわぁ。

[756: 匿名さん]

残戸数はパークの方が少ないようですね。
どちらも一長一短ですし、何を重視するかですよね。
売却や賃貸の可能性があるか。
夜道や駅からの距離、坂。
静さ。
設備、仕様。
754さんの意見に加え残戸数の関係もあるでしょうしね。

[757: 匿名さん]

ここもパークホームズもスレが荒れないので、性格の良い
住民さんが多いのかな、と思えます。

荒れる要因のひとつに、過度の反論というのはあると思いますし。

[758: 匿名さん]

エアヒルズ駅から遠い×
パークホームズ目の前に建物立つ×
両方資産価値はないので、いざといいときはあきらめてください。

[759: 匿名さん]

皆さん無視しましょう

[760: 物件比較中さん]

無視できませんなぁ～

[761: 匿名さん]

利便性と静かな環境はトレードオフですからね。
エアヒルズは静かな環境を、パークホームズは利便性を
それぞれ重視する方にとって、どちらもリーズナブルな物件と思いますよ。

[762: 匿名さん]

料理される方には、キッチンおすすめですよ。
奥行が10cm広いので、食材や料理をたくさん並べられるし、
同時給排のレンジフードなので、強運転しても換気口から
音がしないしドアが開きにくくなることもありません。

ディスポーザーはありませんけど、24時間いつでもゴミは
捨てられるし、機器のメンテナンス・交換代を考えると
あえて必要ないかなとも思います。

[763: 入居済み住民さん]

そうですね。
私もディスポーザーは、特に必要を感じません。
キッチンに関しては、食器棚を新たに購入する際、もう少し広い方がよかったなぁ、と思いましたが、その分値段が高くなりますし、仕方なかったですね。

[764: 入居済み住民さん]

私もディスポーザーは、もともと必要を感じません。
キッチンに関しては、ここに合わせて新たに食器棚を購入したんですが、もう少し広いキッチンの方が良かったなぁと思いましたが、それなりに値段が上がるので仕方ないなぁと、今思っています。

[765: 入居済み住民さん]

すみません、内容が重複いたしましたm(__)m

[766: 入居済み住民さん]

夜みると結構灯りが灯ってますね。
2/3くらい売れたかな？

[767: 匿名さん]

シティハウスの施工会社は2度目の倒産しましたね。
販売スケジュールの怪しさと関係あるのか分かりませんが
手を出さず正解でした。まあ、もともと高すぎるけど。
施工会社が倒産するとどうなるんでしょうか？

[768: 匿名さん]

ディスポーザーを一度使う生活に慣れたら欲しい設備だとお聞きしますが、トラブルや
その他の衛生的にどうか？と思う話も聞いたりメンテナンスに費用がかかるとか
そのような話を聞くと、特に欲しい設備だとは思いません。
こだわりのある方も時々いらっしゃいますけど。＾＾
こじんまりしたキッチンも使いやすいですよ。

[769: 入居済み住民さん]

＞７６７さん

私は終の住処を探して東町シティ、上新田パーク、ここと比較して

ここにきめました。入居して１ヶ月夕方勤務疲れの身体にこの坂道

のつらさは、とてもじゃないが定年まで持ちません。

いまではここを選んだ事をホトホト後悔しています。

価格は少し高価でしたが駅近のシティを選ぶべきだったと考えています。

眺望などは入居しばらくの間のもんだいです。

坂道のつらさは、一生続きます。

[770: 匿名さん]

769さんは後悔されているようですね…残念です。お仕事大変なんでしょうね。

私は入居して半年が経ちましたが、住めば住むほど満足度が上がっています。
入居前は私も坂が不安でした。でも今は、
毎日、買い物で千里中央を往復していますが、公園の緑（今は桜が満開です）を
眺めながら、小鳥の声を聞きながら、気持ち良く歩いています。
坂ではありますが、いくつかのルートがありますので、工夫次第で軽減する方法は
あるように思います。

眺望は景色だけでなく、気持ちがゆったり、晴れ晴れしくなります。
視界が抜けていると、雨や曇りの日でも、窮屈な感じがしないのが嬉しいです。

でも個人によって価値観は違いますので、高額な買い物でもありますし、しっかり
見極めないといけないですね。
検討される方は、ぜひ現地まで何度か歩いてみてくださいね。今は完成した住戸も
じっくり見れますので、日当りなども分かり、そういった意味では安心ですので。

[771: 匿名さん]

検討対象にディスポーザがついてるマンションがあったら、
メーカーとか見ておいた方がいいよ。
10年後もあるか分からないメーカーだと、いろいろ大変だから。

[772: 匿名さん]

>769
パークホームズではなくシティハウスにすべきだったというココロは？
検討中なので、参考としたいです。

[773: 匿名さん]

ディスポーザにこだわってマンションを探す人って少ないとは思いますが
無くても全然生活に支障ないです。
メーカーが10年後なくなっていましたなんて事になったら確かに面倒ですね。
小さなメーカーの価格の安いディスポーザで後々トラブルが起こった時に困るようならば
最初から付いてないほうが気が楽です。

[774: 匿名さん]

じゃあ付いてても使わなければ精神衛生上は問題ないですね。

[775: 匿名さん]

ここの施工会社は大丈夫なんだろうか。確か、過去に一度破産してますよね。

[776: 匿名さん]

結局北摂なら長谷工が無難。と。

[777: 匿名]

いまだに周辺の戸建て住宅は反対ののぼりを立ててますねえ。
読売新聞の寮の跡地に清水建設のマンションが出来て相当環境が悪化した。
千中のガラも年々悪くなって＊＊が急増。無理もないなあ。

[778: 匿名さん]

いやいや、戸建ての住人の方がここの住民より古いはずだから

[779: 匿名さん]

ここって、低層階でも日当りが良いですね。
現地で見学して、びっくりしました。
低層階は暗いイメージがあったのですが、ここならテラスでのんびりもいいかなぁ、なんて思います。

[780: 匿名さん]

3階以上だと、夏の花火も楽しみですね～気が早いかな。
桜の後は新緑～紅葉と季節感たっぷりです。

[781: ぷっ]

ちょこちょこ販売員さんがご活躍のようですね。
ここの書き込みは。
隣の一戸建に住んでいますが、
3分の2なんか、まったく電気点いてないですよ。
いろいろ大変ですね。

[782: 匿名さん]

我が家は、ここの売りはただの眺望以上に、プライバシー感と開放感だと思っています。

[783: 匿名さん]

プライバシー感とは？

[784: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖なんですね。
あと一息ということですね！

[785: 匿名さん]

自分の住居から四季の変化を楽しめるのって、気持ちが豊かになりますね。
若かった時は、桜の花の美しさを今ほども感じませんでしたが最近は四季のある
暮らしを満喫するようになりました。
わざわざ遠くへ足を運ばなくても四季の移り変わりを楽しめるなんて嬉です。
夏の花火を自宅で、ビール片手に楽しめたら嬉しいですね。

[786: 入居済み住民さん]

そうですね。
主人も今から楽しみにしています。

[787: 匿名さん]

強風の影響か？先週末は梅田までくっきり見えました。
スカイビルは分かりやすいですね(笑)
夜は夜景もばっちりでした。

[788: 匿名さん]

綺麗でしたね。
子供はモノレールや飛行機を見て喜んでますよ～。

[789: 物件比較中さん]

ここの最初の入居開始っていつだったんですかね？

[790: 匿名さん]

【賃貸募集中（参考情報）】
■6階/3LDK/77.66㎡/16.8万円
　https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000059175471/
■11階/2LDK/70.19㎡/17万円
　https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000069206874/

[791: 匿名さん]

洗面化粧台が高級感があっていいですね。
他の物件ではカウンターがプラスチックぽくて気になったんです。

[792: 匿名さん]

>790（猿真似くん）
ほどほどに。。。

[793: 匿名さん]

猿真似くん、とはどのような意味ですか？
なぜほどほどに。。。なのですか？

[794: 入居済み住民さん]

そろそろひのきも下火になってきたようなので、やっと周辺の散策をしようと思います。どこか、美味しいお店、おすすめのお店があれば、是非お教え下さい。

[795: 匿名さん]

>794さん
どのようなジャンルがお好きですか？
徒歩圏？車でしょうか？

[796: 匿名さん]

３月末から連日、新しい方々が引越しして来られてますね。

[797: 匿名さん]

6階の賃貸募集がなくなってます…募集されてからすぐに決まってしまいましたね。
ここを選ぶ方は環境重視で永住志向かと思っていましたけど、賃貸でも人気ですかね。

[798: 入居済み住民さん]

取り合えず徒歩圏で、お願いいたします
(__)(__)

[799: 匿名さん]

ほんと４月に入ってから引越して来られる方が増えましたね。
皆さんよろしくお願いします～

[800: 入居済]

>798
徒歩なら、“和”でしょうか。ネット検索すれば、すぐひっかかると思います。引っ越ししてきた日は打ち上げかねて伺いました
後は駅の方になるでしょうか