千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[541: 匿名さん]

そうですね。のぼりと言っても・・・今は数十戸ある戸建の中で２戸なので、
正面に見えてしまうのも２戸ぐらいかな。
お互いの言い分があると思いますが、ここまで来ると時間の問題でしょうか。

[542: 購入検討中さん]

私はお買い得だと思いますね。
過去に販売済みの物件から、現在販売中の物件までずっと検討していますが、
坂の見返りに、この環境や見晴らしが得られるのなら、ありだと思います。
維持費が抑えられているのも、物件の立ち位置をよく考えていると感じます。
現状は供給過剰なので、周辺物件の全てが苦戦していますね。

失礼ながら（ごめんなさい）、この価格でも手が出ないなら、千里中央徒歩圏の
マンションはあきらめた方が良いかと。少路の物件だと、かなりリーズナブルですよ。

[543: 匿名さん]

中古の物件価格から考えても、妥当ですね。
542さんの言うとおり、安いぐらいかも。

まぁ、購入検討者としてはもっと安くして欲しいでしょうけど。

[544: 入居予定さん]

ガス床暖房いいですよね！　仕事の都合で入居がまだなのですが、急に寒くなってきたので早く床暖房使いたいです。
実家で体験ずみですが、エアコンなくても部屋全体が暖かく感じますね。

[545: 匿名さん]

すみません・・・今どきはどこのマンションでも
ガス床暖なんて標準ではないのでしょうか？？？

[546: 購入検討中さん]

そうだなぁ・・・パークハウスやプライムステージは
考えられないぐらい高かったですね。
それを考えると、手の届く金額になってありがたいです。

[547: 入居住民です]

545様。


はい、今時のマンションはほとんど床暖房になっていますが快適さの１つとして報告したかっただけです♪
賃貸からの引っ越しなので我が家では大きな変化でしたので(^^)
特にエアヒルズの新しい情報ではなくて失礼しました。

[548: 契約済みさん]

いえいえ、寒い季節の引越し予定なので、床暖の使い心地等続けてお願いいたします。
光熱費も参考までに、お知らせ下さーい！

[549: 匿名さん]

547さん
545です。
急に床暖の報告だったので、何かあるのかな？？？
と思ってしまいました。
こちらこそ、失礼しました。ありがとうございます。

[550: 購入検討中さん]

床暖房って暖かいと聞きますね。私も賃貸でついていませんので、情報ありがたいです。
お部屋の空気も汚さないですし、冬も床暖房だけでのりこえられると快適ですね。
新しい生活を快適に過ごされているようでうらやましいです。
また何かあれば教えていただけると助かります。

[551: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月たちますが、快適ですね！
平日千里中央駅を使って通勤していますが、行きは下り坂なので楽々駅まで着いてしまいます。（小学生の列が、時々行く手を阻みますが…（＾＾；）　帰りは何通りかの道を試しましたが、最短ルートはやはりちょっと恐いので、バスルートかヴィークコート沿いの道を利用しています。どちらも上り坂ですが、辛いのはものの5分程度なのでダイエットと思ってがんばっています。
出張が多く、新幹線、空港いずれを利用するにもアクセスがいいので、千里中央にして本当に良かったと思っています。
休日の天気がいい日は、ベランダから景色を観ながら、ランチを食べたりコーヒーを飲んだリ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。夕方稜線に沈んでいく夕日を自宅から観れるなんて、なかなかないのではないでしょうか。眺めはすぐ飽きてしまうと思っていましたが、まだまだ楽しめそうです。夏になったら、花火を観るのも楽しみです。

[552: ご近所さん]

のぼりは2戸だけなんですね。最近近くを通った時、白やら黄色やらののぼりがまだまだたくさん立ってるな〜と思いましたが。大変ですね…戸建ての気持ちもわからなくないですが、現地モデルルーム公開しているのにちょっとした営業妨害ですね。
私が購入検討者なら、あれを見ると心情的に買えないかもしれません。

[553: 購入検討中さん]

552さん
百数十世帯の方々が購入～入居されているので、言葉は選んだ方がいいですよ。
もしのぼりを立てているお宅の方なら、その旨を記載された方が受け止める方も
きっちり対応できるのですが。

[554: 購入検討中さん]

先日、現地モデルからの夜景を見てきましたが、本当に梅田まで見渡せて、
想像以上の景色でした。
コメントにもありましたが、逆に外からの人目も気にしなくて良いので、
レースなしでも快適に過ごせそうです。
往復の道を気にされている方もおられますが、個人的には全く問題のない
範囲でした。

あまりコメントはありませんが、シンクの大きなキッチンも、妻が大変
気に入ってました。同時給排のレンジフードもマンションでは少ないので、
料理好きの方には最適ですね。
また、妻いわく、大変なのは週数回しかごみ出しができない分別ゴミで、
生ごみは24時間のごみドラムがあれば、ディスポーザがなくても気にならない
とのことでした。

お恥ずかしながら、あとは資金計画次第といった所です。

[555: ご近所さん]

５５２です。大変申し訳ありません、気を付けます。
たまたま週末に通った時にのぼりを見て圧倒されてしまったので・・

[556: 契約済みさん]

今更ですが、何故北向きに建つマンションに反対運動があるんでしょうか？
以前も団地が建っていたのに…
どこのマンションも少なからずあるとは、聞いていますが。
あまり、気にしていなかったのですが、
また話題に上ったので。

[557: 購入検討中さん]

戸建の方の立場になってみれば、気持ちがいいものではありませんね。
もしかして、風向きなどに何らかの影響があるかもしれません。

ただし、売主側も法律の範囲内で、しかも道路距離を十分以上に確保
して対応しています。その結果として、現時点で反対されているのは
ほんの一部の方になっているのでしょう。

現在、戸建に居住していますが、それこそ既存不適格住宅があたり前
ですし、周囲に新築が建つときは、何かしらもめますので・・・
現地を見る限り、日常生活に影響があるとは思えませんでした。

以上、個人の見解ですが。

[558: 購入検討中さん]

最新の「プレジデント」誌に、「シニア1000人調査 後悔したことトップ２０」の
ランキングが掲載されていました。
男性３位、女性１位の項目が「普段からもっとよく歩いておけば良かった」でした。
販売の方が知ったら、使えるかな？逆に、この距離では足りないかもしれないけど。

[559: 契約済みさん]

557様 ありがとうございます。
ご近所に住むことになるのに、反対運動をされたら悲しいですね。

[560: 購入検討中さん]

客観的に見て、もめてるという雰囲気は全くないですけどね。