千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[507: 購入検討中さん]

502さま
レスありがとうございます。
500です。
おっしゃる通り、小高い丘だからこその眺望ですもんね。
何度かお部屋を見せていただきましたが、部屋からの景色や風の通りがとてもよく、気持ちいい生活を送れるだろうなぁと想像しています。

ベビーカーの件、私も全レス読ませていただき、自分でも何度も歩いてみています。まだ子供がいないので余計心配になってしまってるかも知れません。

お布団の件は丘にあるから遠いところからでも目立ってしまうので、干したい気持ちはわかりますが、せっかく素敵なマンションのイメージが落ちてしまうのではないか？と思います。

おっしゃる通り自分の価値観でしっかり悩み結論を出したいと思います。

いろいろありがとうございました。参考になりました。

[508: 購入検討中さん]

459です。
パークホームズの掲示板に記載しようと思っていましたが、
コメントをいただいたので、こちらにも簡単に。

パークホームズと千里中央の往復は、距離が短く平坦なことから
かなり楽でした。夜も全く不安ありません。電車通勤のご主人が
いらっしゃったらこちらに惹かれるでしょうね。

ただ、気になる点がいくつかありました。
横断歩道を渡る機会が多く、特に信号がない横断歩道が多いため
自分はもちろん、子供がひとりで歩き出してからは特に注意しな
ければならないと感じました。
また駅方面以外では、歩道がない道路が多く、見通しも悪いので
出歩くときは不安かもしれません。

幹線道路の音については、多少気になりますが、南側であれば
全く問題なく生活できそうです。
空気汚染について、考えが分かれそうですね。
地図でも確認しましたが、中央環状線まで100メートル前後しかなく、
西側の新御堂筋も300メートルほどです。目に見えないので何とも
言えませんが、長期的に考えると影響があるかもしれないです。
特に喘息などをお持ちのお子さんがおられる場合は、気をつけた方が
良いでしょう。

いろいろな価値観や判断基準がありますので、あくまでひとりの
感想として、参考いただければと思います。

[509: 匿名さん]

書きこみを見て、情報追加です。
駅と反対側は小学校ぐらいでいくことはあまりないと思います。
そして、パークホームズ近辺は再開発で道が整備されるので小学校までの道は安心ですよ。
空気は、、利便性とるとある程度は仕方ないですね。まぁ、周りにマンションもあり住んでる方もたくさんいらっしゃるので、住めない環境とかではなく大丈夫と思いますが。
こちらエアヒルズは空気は間違いなくいいですね。裏に緑がたくさんありますし。
どなたかも書かれてましたが、個人の価値観生活スタイルによって、合う物件は異なりますね。

[510: 購入検討中さん]

>パークホームズ近辺は再開発で道が整備される
しばらく工事車両で危なそうですね。

[511: 契約済さん]

上新田の当たりが整備されると、新御堂渋滞の抜け道に使えそうと言う声があるみたいですね。なので、交通量は多くなりそうな気がしますね

[512: 匿名さん]

パークホームズのあたりに広い道ができても抜け道として役に立つのでしょうか？
地図を見る限りではよくわかりません。

[513: 匿名さん]

パークホームズとロジュマンを通る道が抜け道になったら便利ですが、
道幅もそれほどないのに、スピード出されたり、渋滞したりと
住んでいる方々にしてみたら、迷惑な話ですよね。

[514: 購入検討中さん]

先日、モデルに行きましたが、来場者が少なそうですね。

[515: 購入検討中さん]

今の時代、4000万以上のマンションを購入できる人なんて
限られてますからね。
そんな状況で毎週、数戸が決まってるってことは、悲観的に
なる必要はないと思いますよ。

[516: 申込予定さん]

今年の住宅ローン控除に間に合わせたいのですが、
今から契約して間に合いますか？
入居までどれぐらいかかりましたか？

[517: 契約済みさん]

パークホームズ、グランドメゾン、シティハウスのMRを見て、
現地は他にグランドメゾンを見せて貰い、また駅からの道も何回か、
歩いてみて(夜も)、エアヒルズに決めました。
坂道なのは悩みましたが、南向きで、前に障害物がないというのは、
ポイント高かったです。
入居は、来年の予定です！よろしくお願い致します。

[518: 匿名さん]

ここは本物の千里ですか？

[519: 匿名さん]

千里の端っこです。

[520: 入居済み住民さん]

ご契約おめでとうございます♪

入居して１ヶ月たちました。
住めば都と言いますが、ますます気に入ってます。
徒歩と引き換えに、快適な生活を満喫しています！
こんなに気持ちのいいマンション、なかなかないですよ。

１点だけ誤算だったのは、最寄りのピーコックがちょっと。。。
阪急オアシスがお気に入りです♪

[521: 入居済み住民さん]

516さん
私は契約から入居まで1ヶ月でしたよ。
必要書類さえ揃えられたら、時間がかかるのはローン審査ぐらいです。
1週間～10日ぐらいだと思いますが。

ですので、11月中に契約すれば、間に合うと思いますよ。
住宅ローン控除、今年の300万と来年の200万では大きく違いますからね。

[522: 購入検討中さん]

決断された方は快適な生活をお送りのようですね！！
うらやましいです。
私は悩みすぎて決断が出来ず・・・。
早く決めて新生活をスタートさせたいです。

[523: 購入検討中さん]

こちらの物件はやはり眺望が魅力ですね。
お住まいの方は何階がおすすめでしょうか？？

[524: 購入検討中さん]

509さん
駅と反対側はあまり行くところがないとのことですが、
上新田にはお店や飲食店、公園などはないのでしょうか。

[525: 入居済み住民さん]

522さん
どちらを選んでも、きっと正解ですよ。
ご自身の判断に自信を持って、素敵な新生活をスタートしてくださいね♪
私はエアヒルズの現地からの景色を見て、ピンと来ちゃいました。
ほんとお気に入りです。

523さん
上層階に行けばいくほど、目の前の景色が変わってきますが、
正面の戸建てが2階建てですので、3階以上なら梅田まで見渡せますよ！
より解放感が欲しい方は6階以上ぐらい、
付近の緑を感じながら、眺望を楽しみたい方は3～5階ぐらいかな。

[526: 契約済みさん]

そうですよね。
ピンと来るんですよね。
そして、納得行くまで現地に行って、
見て、質問して、ですよね。
大きな買い物だから、納得出来る買い物
したいですよね。
今住んでいるマンションは、前に大きなマンションがあり、レースのカーテンを常時していますが、エアヒルズに引っ越したら、気にしなくて良いので楽しみです。

[527: 契約済みさん]

526さん
共感いただいて、ありがとうございます。
3階以上なら、きっとレースなくても大丈夫ですね。
午前中はレース全開で、空と緑を楽しんでいます。
梅田まで見渡せるってことは、その間に同じ高さのものが
何もないってことですからね。

[528: 入居済み住民さん]

そんな状況が、千里中央の徒歩圏内で手に入るなんていいですよね。

[529: 物件比較中さん]

3階でそんなに開放感あるんですね。
高層階売れてしまったら欲しい間取りなくなると思ってましたが、中層階でも良さそうですね。
現地モデルルームに行く腰が重たかったですが、一度行こうかな。

[530: 匿名さん]

上新田には店はなく住宅街です。
公園は再開発でできます。道も整備された所にできるようです。

[531: 匿名さん]

そうですよ。
上新田は幹線道路に囲まれて、不規則にマンションが建ち並ぶ住宅街です。

さぁ、ここは西町の掲示板なので、西町の話をしましょうよ。

[532: 入居済み住民さん]

部屋からの景色以外でも、
坂道ではありますが、歩道も整備されていて、いろいろなルートを
選択できますので、緑を眺めながら、周辺を散歩しながら歩くのも
なかなかいいですよ。

自走式駐車場だけでなく、周辺道路も道幅が広いので、安心して
運転できますよ。

[533: 購入検討中さん]

525さま
523です。３階以上で梅田までぬけてるんですね？
開放感のある６階以上も魅力的ですね。
詳しく教えてくださって参考になります。
いろいろありがとうございました。

[534: 購入検討中さん]

入居者様
お隣や上下階、外からの音などはいかがですか？

[535: 匿名さん]

2階以下だと否応なしに向かいの戸建てののぼりが目に入ってしまいますね。

[536: 匿名さん]

駅から坂道でこの距離なのに、この値段は高すぎる。
だから売れないんだね。
もっともっと安くなるマンション！間違いない！

[537: 購入検討中さん]

確かに安く土地を仕入られたらしく、それに地権者もいない、あの坂
もう少し安くてもいいと思います。
私も値段設定が少し高いと思っていました。536さまに賛成です。

[538: 入居済み住人]

今朝、初めて床暖房つけました♪
非常に…快適です!

[539: 物件比較中さん]

でも高い部屋から売れてるんですよねー。

[540: 購入検討中さん]

千里中央の過去の販売状況や、今の現地の状況を知らない方が
続けてコメントされてますね・・・同じ人かな？

[541: 匿名さん]

そうですね。のぼりと言っても・・・今は数十戸ある戸建の中で２戸なので、
正面に見えてしまうのも２戸ぐらいかな。
お互いの言い分があると思いますが、ここまで来ると時間の問題でしょうか。

[542: 購入検討中さん]

私はお買い得だと思いますね。
過去に販売済みの物件から、現在販売中の物件までずっと検討していますが、
坂の見返りに、この環境や見晴らしが得られるのなら、ありだと思います。
維持費が抑えられているのも、物件の立ち位置をよく考えていると感じます。
現状は供給過剰なので、周辺物件の全てが苦戦していますね。

失礼ながら（ごめんなさい）、この価格でも手が出ないなら、千里中央徒歩圏の
マンションはあきらめた方が良いかと。少路の物件だと、かなりリーズナブルですよ。

[543: 匿名さん]

中古の物件価格から考えても、妥当ですね。
542さんの言うとおり、安いぐらいかも。

まぁ、購入検討者としてはもっと安くして欲しいでしょうけど。

[544: 入居予定さん]

ガス床暖房いいですよね！　仕事の都合で入居がまだなのですが、急に寒くなってきたので早く床暖房使いたいです。
実家で体験ずみですが、エアコンなくても部屋全体が暖かく感じますね。

[545: 匿名さん]

すみません・・・今どきはどこのマンションでも
ガス床暖なんて標準ではないのでしょうか？？？

[546: 購入検討中さん]

そうだなぁ・・・パークハウスやプライムステージは
考えられないぐらい高かったですね。
それを考えると、手の届く金額になってありがたいです。

[547: 入居住民です]

545様。


はい、今時のマンションはほとんど床暖房になっていますが快適さの１つとして報告したかっただけです♪
賃貸からの引っ越しなので我が家では大きな変化でしたので(^^)
特にエアヒルズの新しい情報ではなくて失礼しました。

[548: 契約済みさん]

いえいえ、寒い季節の引越し予定なので、床暖の使い心地等続けてお願いいたします。
光熱費も参考までに、お知らせ下さーい！

[549: 匿名さん]

547さん
545です。
急に床暖の報告だったので、何かあるのかな？？？
と思ってしまいました。
こちらこそ、失礼しました。ありがとうございます。

[550: 購入検討中さん]

床暖房って暖かいと聞きますね。私も賃貸でついていませんので、情報ありがたいです。
お部屋の空気も汚さないですし、冬も床暖房だけでのりこえられると快適ですね。
新しい生活を快適に過ごされているようでうらやましいです。
また何かあれば教えていただけると助かります。

[551: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月たちますが、快適ですね！
平日千里中央駅を使って通勤していますが、行きは下り坂なので楽々駅まで着いてしまいます。（小学生の列が、時々行く手を阻みますが…（＾＾；）　帰りは何通りかの道を試しましたが、最短ルートはやはりちょっと恐いので、バスルートかヴィークコート沿いの道を利用しています。どちらも上り坂ですが、辛いのはものの5分程度なのでダイエットと思ってがんばっています。
出張が多く、新幹線、空港いずれを利用するにもアクセスがいいので、千里中央にして本当に良かったと思っています。
休日の天気がいい日は、ベランダから景色を観ながら、ランチを食べたりコーヒーを飲んだリ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。夕方稜線に沈んでいく夕日を自宅から観れるなんて、なかなかないのではないでしょうか。眺めはすぐ飽きてしまうと思っていましたが、まだまだ楽しめそうです。夏になったら、花火を観るのも楽しみです。

[552: ご近所さん]

のぼりは2戸だけなんですね。最近近くを通った時、白やら黄色やらののぼりがまだまだたくさん立ってるな〜と思いましたが。大変ですね…戸建ての気持ちもわからなくないですが、現地モデルルーム公開しているのにちょっとした営業妨害ですね。
私が購入検討者なら、あれを見ると心情的に買えないかもしれません。

[553: 購入検討中さん]

552さん
百数十世帯の方々が購入～入居されているので、言葉は選んだ方がいいですよ。
もしのぼりを立てているお宅の方なら、その旨を記載された方が受け止める方も
きっちり対応できるのですが。

[554: 購入検討中さん]

先日、現地モデルからの夜景を見てきましたが、本当に梅田まで見渡せて、
想像以上の景色でした。
コメントにもありましたが、逆に外からの人目も気にしなくて良いので、
レースなしでも快適に過ごせそうです。
往復の道を気にされている方もおられますが、個人的には全く問題のない
範囲でした。

あまりコメントはありませんが、シンクの大きなキッチンも、妻が大変
気に入ってました。同時給排のレンジフードもマンションでは少ないので、
料理好きの方には最適ですね。
また、妻いわく、大変なのは週数回しかごみ出しができない分別ゴミで、
生ごみは24時間のごみドラムがあれば、ディスポーザがなくても気にならない
とのことでした。

お恥ずかしながら、あとは資金計画次第といった所です。

[555: ご近所さん]

５５２です。大変申し訳ありません、気を付けます。
たまたま週末に通った時にのぼりを見て圧倒されてしまったので・・

[556: 契約済みさん]

今更ですが、何故北向きに建つマンションに反対運動があるんでしょうか？
以前も団地が建っていたのに…
どこのマンションも少なからずあるとは、聞いていますが。
あまり、気にしていなかったのですが、
また話題に上ったので。