千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[221: 匿名さん]

カーテン？

[222: 匿名さん]

単なるカーテンではありません。赤いカーテン＆ピンクのカーテンかと言うお話です。

[225: 匿名さん]

梁がでてることや、オープンサッシではないことや、バルコニーへ出るときフラットじゃないことや、四隅アウトポールじゃないことや、夜道が怖いこと、、、などなど色々気になります。
しかし、開放感やランニングコストの低さ、公園近いことはとっても魅力的ですよね。
皆さんどう思われますか？

[226: 匿名さん]

今は検討者から外れましたが、この辺りで今年に入ってすでに数件、後ろから羽交い締めにされて下着を脱がされる事件が起きているのをご存知でしょうか？
今更だとはおもいますが、塾や学校への通学路の治安はものすごく重要だと思い、こちらは考え直した我が家です。
個人的に特に西町は気に入っていましたが、若い女の子をお持ちの方は、その辺りを考えることも重要なポイントだと思います。

[227: 物件比較中さん]

現地のマンションの中を見せてもらえるって本当ですか？？
購入者ではなく、検討者です。
内覧会前のようなので、そんなことはないと思うのですが。

[228: 匿名さん]

9月に入ったら見れるようですよ。

[229: 匿名さん]

そんな犯罪があったんですか？！警察の犯罪マップには載ってないんですが、、、確かに道は暗いしあり得るとは思います。本当であれば怖いですね。

[230: 匿名さん]

中年男性が女子高生集団に羽交い締めにされる親父狩りが流行ってるんですね。

[231: 匿名さん]

実際の内装などを見せてもらって検討する方が
安心できますね。
見せてもらえる部屋って決まっているんでしょうか？

[232: 匿名さん]

>229さん

被害にあったのは女性ですよ。
(気になるようなら地域警察に問合わせれば確認できると思います。)

西丘小学校のうさぎ事件も解決していないままですし･･･｡

物騒な世の中ですよね、ほんとうに。

[234: 匿名さん]

まっ、全国各地で小さな事件から大事件まで無数に起きてるんだから、住む場所に限らず、自己防衛ですね
かわいい子供なら、送り迎えしましょう

[236: 匿名さん]

エアヒルズ…売れてるのかなぁ？

[237: 匿名さん]

今はどこも停滞期ですね。他のマンションも中古も動いてない感じがします。

[238: 匿名さん]

消費税の値上げで、今から購入を検討する人も
沢山出てくるのではないでしょうか？

[239: 匿名]

エアヒルズ、未だ建設反対ののぼりやら なんやらありますよね？
よっぽどもめたんだろうと思います。 まわりの住人の理解を得られてないのは住むとなると不安です。

[240: 匿名さん]

たしかに。それを上回る何かがないと、、、ここにあるかな？

[241: 買い換え検討中]

近所をよく通りますが、たしかに西側角辺りの戸建だと、エアヒルズの高さと角度から考えて、
冬至あたりには昼まで日が差さないかもしれませんからね。のぼりを立てたくなる気持ちもわかる気がします。

[243: 匿名さん]

冬至ではなく夏至では？

[245: 匿名さん]

知人の西町住民は登りを迷惑だと言ってました。

[246: 匿名さん]

まあ、すぐ近でない西町住民にとっては、のぼりがあることであの辺りに異様な雰囲気を醸し出すのは
好ましくないかもしれませんね。
何年か前のヴィークコートでは、分譲主が戸建て隣接側住戸に目隠しパネルをつけたりしましたが、
ここではそのような配慮は見当たらないですね。

[247: 匿名さん]

このマンション枯れ木だらけ！！！お化け屋敷のよう～
隣の団地の方がマシ！
売る気あんのかな？
買った人かわいそ～

[248: 匿名さん]

どのあたりが？？
デベ原因のデメリットはどんどん指摘すべきですね

[250: 匿名さん]

公園近かったり見晴らしいいのはいいと思いますが、駅まで暗い坂道かつ遠い点が妥協できず子どもの安全等を考えて検討外となりました。MRいった時も他の欠点をあげてばかりだったので、あまり聞いてて楽しくはなかったですね。

[251: 購入検討中さん]

メリットデメリットはそれぞれ価値観ありますが、購入検討中にとっては、既出でももう一度議論の価値ありですね。

[252: 購入検討中さん]

うちは
眺望◎
距離○
暗さ△
外観◎

ほぼ合格です

実際良いと思うのですが、あとヒトオシ

[253: 購入検討中さん]

確かに、夜は暗いし小さな狭い路地が多いので子供に一人で歩かせたくはないですね。
うちは女の子なんで、逆に多少駅に近かろうが夜は送り迎えすること間違えなしなので、そこは割りきりました。駅直結のタワマンとかなら一人で帰らせるかな…ちなみに私は子供のころ駅から徒歩五分に住んでましたが、やはり年頃のときは父がいつも駅まで迎えにきてくれました。

[254: 物件比較中さん]

見ました！！！！！
マンションの植え込みの事ですよね！
植え込み？植栽？っていうのかな？
すごい枯れてました！
変色してる木のあまりの多さにびっくり！！！
お化け屋敷とは言わなくても、新築なのにみすぼらしく見えました…
他物件もMR行きエアヒルズに傾いていたのですが、こんな管理状態だと迷う。
これって言ったら植え替えしてくれるのでしょうか？

[255: 契約済みさん]

まいにちこの猛暑で雨もふらないんじゃあ、しっかり水やらないと枯れてしまうでしょう。
今は工事の人たちがせっせと最後の仕上げをしている時だから、だれも植栽の管理なんてしてないんじゃないですか？残念なことですが。
今週末は内覧会ですしね。気になったら内覧会のときに指摘してみようかと思います。
管理会社が機能するのは、引き渡しの前後からでしょうから、その直前に植えるとかすればいいんでしょうが・・・

[256: 匿名さん]

暗い×公園と学校の間の道は怖い…
坂道×
距離△
ディスポーザーない△
平面駐車場○
公園近い○
アウトポールでない×
外観アルコープタイル貼りでない△
眺望○
センターオープンサッシでない×

我が家はこんな感じで見てます。メリットデメリットありますね。

[257: 契約済みさん]

256さんが言っていることが全てと思います。

枯れ木は販売に影響するので、放って置いても直すのではないかと思いますけど。

[258: 匿名さん]

騒音はどうですか？

[260: 契約済みさん]

259さん
コピペお疲れ様です。
ネガらなくても半分くらい売れ残っているようですので大丈夫ですよ。

騒音源って何かありましたっけ。

[262: 購入検討中さん]

完成したんだね〜

[263: 匿名さん]

現地を見に行きましたが、娘が二人いる我が家には、
ちょっと・・・と思ってしまいました。箱もの自体はよさそうなのですけどね。
駅からのあの帰り道は怖すぎます。
ここはファミリーで入るとしたら、
男の子のみを持つご家庭が多くなるんじゃないかな？
と思いました。

[264: 匿名さん]

私の個人的な意見ですが、、、

昨今の状況からは子供が大事であれば、私立などに通わせるのであれば、性別に関わらず、送り迎えが必要なんじゃないでしょうか？
駅近であっても襲われたらいっしょですからね。

[265: 契約済みさん]

内覧済みです。
騒音について、内覧前は中国道の騒音が
心配でしたが、バルコニーでも全く気に
ならない感じでした。

その他の騒音は特になかったです。

ちなみに高層階で確認しています。

[266: 匿名さん]

263さん、、、駅までの道は大人でも怖くないですか？公園や学校じゃあ叫んでも誰も気づいてくれないですもんね。。。うちも同じ理由で他に決めました。

[267: 購入検討中さん]

先日、「公園沿いルート」と「北廻りルート」を往復してみました。
結論から言うと、どちらも１０分程度（個人差で９～１２分ぐらいでしょうか）ですね。
夜道が不安な場合は、地下鉄・北改札からの「北廻りルート」を確認してみることをオススメします。

[268: 匿名さん]

今時は、賑やかな場所に住んでいても危険は一杯ですからね。
駅までの道は、お子さんにかかわらず時間帯が遅くなるとお迎えは
今時は必須だと思っています。

[269: 購入検討中さん]

先週末、モデルルームに行ってきましたが、
もう現地で室内を見れるのですね。

南・南西向きともに、公園や緑地の緑と
遠くに見える大阪市内のビル群など、
リビングからの景色がとても開放的でした。

建物自体の質感も想像していたよりは
良く、構造・設備も許容範囲でした。

やはり、駅10分の距離と千里中央では
安いとは言え、他駅にくらべると高い
価格をどう考えるかですね。

今週末、もう一度、モデルルームに
行ってきます。

[270: 契約済みさん]

内覧行きましたが、契約しておいて何ですが、
想像していたよりずっと良かったです。
景色は◎でしたよ。