千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

[匿名]

前スレが１０００件をこえていたため
こちらに新しくpart2を作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92898/

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[No.1 by 契約済みさん 2012-01-22 20:17:41]

千里中央特有の荒らしにさらされながら、Part2になりました。
そろそろ第2期分譲開始のようですね。契約済のものとしては、エアヒルズをよいと思える仲間が増えればよいなと思っております。
現地も着実に工事が進んでおり、夏が待ち遠しいところです。

[No.4 by 匿名 2012-01-23 08:45:43]

昨年の６月から千里中央を第一希望で検討して参りましたが，諸処の事情により検討外とすることにいたしました。検討中は皆様に掲示板を通していろいろとご教示いただきました。大変参考になりました。本当にありがとうございます。エアヒルズでの新生活が素晴らしいものになりますようお祈り申し上げます。

[No.5 by 匿名さん 2012-01-23 11:10:17]

↑いちいちそういう書き込みいりませんよ。
某マンションがクレーン事故やらなんやらで書き込みが増えたから、周辺マンションへの嫌がらせが増えて迷惑です。
ここにはこないで下さい！！！

[No.12 by 匿名さん 2012-01-25 16:45:00]

ここはどうして苦戦しているのでしょうね・・・
もっと安くしないといけないの？
平面駐車場は千里中央では貴重ですが。
やっぱり千里中央は下がってきているのでしょうか。

桜ヶ丘メゾンやガーデンヒルズの中古も売れないですね。
東丘や上新田の三井・近鉄はどんな価格帯でしょうね。

[No.17 by 匿名 2012-01-30 18:17:21]

マンションって築年数が古くなって購入してくれる人がいなくなったらどうやって処分したらよいんでしょう？築50年とかのマンションを売って老人ホームに入居できるんだろうかと心配です。

[No.18 by 匿名さん 2012-01-30 22:49:09]

明らかに千中の相場は下がってきてるよ。供給も多いし。まぁ、むしろ今までが異常。

[No.19 by 匿名さん 2012-02-01 23:18:11]

築50年とかのマンションだったら売る前に建替えの話が出そうですね。
売れるかどうかとかの心配より、どんどん老人が増えていくので入れる老人ホームが
あるか無いかの心配の方が大きそうですけど。

[No.22 by 匿名 2012-02-10 01:14:00]

MR行って一通りの説明きいて実際に駅からマンションまで歩いてみました。 痴漢注意の看板見てやっぱりな…と。
公園脇も少し寂しい感じがして 他にもルートあるかもしれませんが自転車でもちょっと怖い感じがします。 バス停近いけど毎日の買い物にバス乗るのもなぁ…。主人は通勤に便利と乗り気でしたが、他に決めました。

[No.24 by 匿名さん 2012-02-12 07:44:09]

今の売れ行きはどうなっているのだろう・・・

[No.26 by 匿名 2012-02-12 23:13:25]

間取りが平凡でしたね
一昔前のマンションって感じですかね

[No.27 by 匿名さん 2012-02-14 16:36:55]

間取りが平凡ってどんな感じなんでしょう。
ある程度の広さの間取りって結局は同じような間取りになると
思います。
個性のある間取りって良いとは思いますが、長く生活する事を
考えたら、間取りは普通で良いかなぁと思ってしまいます。
高い買い物なので冒険できないですね。

[No.32 by 購入検討中さん 2012-02-15 11:37:23]

千里中央で物件価格［共益費、修繕積立、平面駐車場、ネット］、共有設備、間取り、設備、仕様等々総合的に見ればアリな物件だと思います。色々なルートを試して少しの坂くらいにしか感じなかったし。住環境を求めるならばこんな価格の新築物件は千里中央にはないかなと。駅近の10年落ちのひと昔前の設備と中古感でもまだまだ強気な価格なんでどちらを取るか、高級感を求めてお金に余裕がある人は千里タワーやパークハウスの中高層階を考えたらよろしいかと。まだ選べるうちがチャンスですね。

[No.33 by 匿名さん 2012-02-15 11:50:11]

少子高齢化の中、千里中央だけは強気（笑）
いろいろ事故のあった物件もあるけど。

[No.35 by 匿名さん 2012-02-15 13:18:05]

↑この文体、あちこちの千里中央のスレで見かけますよ。
絶賛している物件、悪態ついてる物件、はっきりしてて分かりやすいです。

私は他の物件を契約しましたが、間取りやプライバシーへの配慮にもう一工夫ほしいとは感じるものの、住環境が良さそうだし、お買い得だし、コンセプトは今までになかったものなので十分にアリだと思いますよ。駅まで10分も徒歩圏だと思いますし。あとセレクトできるメニューが豊富ですね。
ご健闘をお祈りしています。

[No.39 by 契約済みさん 2012-02-16 17:20:12]

なんだか最近、きちんと物件を検討しているんだかどうだかわからないような書き込みもちらほらでさみしいですね・・・
メリット・デメリットは人によって違ってくるので、きちんと検討して自分にあった物件が見つかればいいと思うんですけど

ちなみに私たちがいいと思った点は
・静かな住環境
・保育園・幼稚園・小学校などが近くて充実している
・価格（高層階の４LDK以上が希望だったので、千中でこれが実現する物件はそうそうない）
・共用施設などが過剰/華美すぎない（フィットネス、コンシェルジュとかいらないので）
などでした。

駅からの坂道は、電車通勤とかで毎日駅まで歩く人にはつらいかもしれませんね。ベビーカーも大変そう。
うちはずっと車生活ですので・・・車は便利そうです。ほんの少し西に行けば、少路も生活圏内ですね。
夫婦二人それぞれ1台ずつなので、自走式駐車場・100%で確保しやすいというのもメリットでした。
広めの間取り、よさそうな間取りは去年の時点でそこそこ埋まっていました。
「分譲済み」ってごまかしてるのかどうかは知りません。契約を真剣に検討している顧客に対してごまかすことが、何か得になるとは思いにくいですが。

[No.44 by 匿名さん 2012-02-19 21:50:19]

自走式駐車場・100%って毎日車を使う人には、とても大切な条件だと思います。
機械式は経費もかかりますし修繕費も高いようですね。
なにより出し入れに手間がかかるイメージがあります。
共用施設など、フィットネス、コンシェルジュなども必要ないです。

[No.45 by 検討中 2012-02-20 12:54:02]

新築マンションの分譲が盛んな千里中央近辺で比較検討していく予定の者です。
こちらは先日第２期分譲だったようですが、MRの様子や販売状況はいかがだったでしょうか？
気に入っているお部屋もあるのですが、まだ上新田や少路の日程も待って決めたいので、すでに選べるお部屋が少ないようでしたら、こちらは難しいかなと思っています。
でも契約済の方にすれば、完成時には完売しておいてもらいたいですよね…

[No.46 by 物件比較中さん 2012-02-22 11:17:11]

>45さん
HPの物件概要だけみてると、「第2期分譲　2/18～」で10戸とあったものが、現在「第2期先着申し込み順」の8戸になってますね。2戸は制約したのかな？
1期で何戸売れたのかは知らないですが、250戸とかですからこの分だとまだまだ残ってるんじゃないですかね？上新田とか、東丘の概要が出るのを待ってる人多いと思いますよ。そちらの値段を見たうえで動きたいと思ってるんじゃないでしょうか。買う側も売る側も。4月くらいになったら出そろうんですかね。

[No.47 by 検討中さん 2012-02-22 15:13:12]

なんか、シティハウス、パークホームズ、グランメゾンがお互いに牽制しあっているのか、価格の情報含めて、情報がわからないですよねぇ。1年後には竣工なのに。
牽制せずに、どうどうと勝負したらよいのに。他の地域の物件見てたら、そっちになびいてしまいそう。。。

[No.48 by 購入意欲満々 2012-02-22 18:12:24]

色々　見て　読んで考えて想像して　購入することにしました。私も他を何件か回って検討をしましたが　千里では安いですね。自分が必要としない設備はは　維持費等もかかるので必要ありません。エレベーターも　何機もいりません。子供を育てる環境は最高と思います。沢山　重なっている建物が重なっている北　東よりも　良いと判断して　早めに　好きな間取りを選びました。上新田　深谷に失望して
帰ってこられても　いい間取りは有りませんよ。

[No.50 by 匿名さん 2012-02-27 20:35:58]

子供のいない家庭には、キッズルームは必要ないように
各家庭によって必要な施設は違ってきますから不必要な施設があれば
それだけ経費も掛かるので、何が自分の家に必要かを考えたらおのずと欲しい
マンションも決まってきますね。
一番欲しいマンションを購入できなかったとしても、最善を尽くしたならば
欲しかった部屋を逃してしまっても悔いは残らないと思います。

[No.53 by 匿名 2012-03-10 16:43:27]

その後、売れ行きはどうなっているのだろう？

[No.54 by 物件比較中さん 2012-03-20 12:39:00]

MR行ってきました。
第二期の中でも、随時分譲しているようで、良さそうな間取りは、ほとんど埋まってきているようでした。
あまり良くない間取りでも、二期の割には、予想以上に埋まっていました。

個人的には、実際に行ってみて、まさにNo.39さんの意見に共感できました。

他の物件にあって、この物件にないものもありますが、
この物件にしかない価値が多くあるので、
他のマンションと単純比較するのはちょっと難しいけど、
需要はたくさんあるのかなという印象です

おそらく購入されている方は、そんなに他のマンションと迷わずに購入してるのかな？
逆に、この物件に興味のない人は、はじめから対象外？

[No.55 by 匿名さん 2012-03-20 14:26:48]

自走式駐車場・100%ってマンションは少なくなってきているので
検討する時に、自走式駐車場の条件をつけると検討できるマンションは少ないですよね。
自走式駐車場って車を毎日使用する家庭には重要な条件になってきます。

[No.56 by 物件比較中さん 2012-04-30 22:34:59]

外観、かなり出来上がってきてますが、
契約もかなり埋まってるのでしょうか？

千里中央周辺物件（パーク、メゾン、ハウス）も、
１駅離れたグランロジュマンも検討していますが、
それぞれに長短あって悩みます・・・

[No.57 by 契約済さん 2012-05-01 00:09:20]

それぞれ一長一短ですからね。私たちもそうでしたが、よく悩んで満足のいく選択をしてください

夏には竣工予定なので、楽しみです

[No.58 by 契約済さん 2012-05-01 00:12:55]

57です

ちなみにHPみてると、毎週1～３戸ぐらいのペースで少しずつ契約されているようです。完売まではまだまだですかね。このご時世、千里中央も過剰供給ですから、完売は難しいかもしれませんね

[No.59 by 物件比較中さん 2012-05-01 14:06:48]

＞57さん

ありがとうございます。

ここで引っかかるのは、中学校までの距離（夜暗い）と、買い物ですかね。

新居からは、買い物など千中まで徒歩で行かれますか？

[No.60 by 契約済さん 2012-05-01 15:37:17]

57です

車生活なので、普段はイオンタウン豊中緑丘に行く予定です。5分もかからないですしね。物価的にもその方が安くつくかも？　千中の大丸とかではやや高めですからね
週末などは千中まで出ることもあると思います。あの程度なら、私は苦にならないですが、それは人それぞれでしょうね。批判派から言わせるとありえないそうですが(苦笑)

[No.61 by 物件比較中さん 2012-05-01 16:36:55]

＞57さん
再度、ありがとうございます。

緑丘のイオンですか・・・、千里タワーのオアシスも最近はお安いと
感じているので、そこに行こうかと思っていたのですが。
千中まで出れば、ダイエーもありますしね。

あと１つすみません、南側戸建てののぼり、気にならなかったでしょうか。
実は、知人が住んでいる地域なので、候補にエアヒルズの名前を出しづらい
面もありまして・・・

エアヒルズは、眺望も含めて、私はプラスに考えているのですが。

[No.62 by 契約済さん 2012-05-01 18:50:12]

57です

そうですね。普段使いであれば、ダイエーもありと思います。なにぶん、車生活なので、そこまでチェックしていませんでした。

のぼりに関しては、難しい問題ですね。法的なことで言うと訴訟は棄却されたそうです。これは法律的な問題だけでなく、心情的な問題も絡んでくるので、なんとも言いがたいですが、個人的には大きくは気にしていません。気にならないか、と言われたら嘘になりますけどね(苦笑)

私はメリット・デメリットを足し引きして、選択しました。デメリットない物件はそうないでしょうし、メリット・デメリットは検討者によって各項目の比重は変わってくるでしょうから、他人の意見は参考程度にして総合的に判断したらどうでしょう？　とういのが持論です。

まぁ、そうやって色々悩んでいるときが一番楽しかったりするかもしれませんね。

[No.63 by 物件比較中さん 2012-05-01 19:59:50]

＞57さん

再々度、ありがとうございました。

１０年ほど前に緑丘でもマンション反対ののぼりが立っていたそうですが、
マンション住民に対する嫌がらせは聞いていませんし・・・
気にしたらきりがありませんね。

そうですね・・・本当に悩みます。最後は決断力かもしれませんね。
ある意味、契約された方がうらやましいです。

もしご縁が合った時には、よろしくお願いいたします。

[No.64 by 匿名さん 2012-05-01 20:48:50]

仕事の関係で千中エリアでの購入を見送った者です。

この地域は昔から変わっていません。良く言えば街として完成しているということだと思いますが、悪く言えば団地臭さがしみついています。建て替えてマンションにしたところで、ベランダの洗濯物が景観を乱しているかどうかの議論が起こるぐらいですから。

そんな中で、エアヒルズはご存じの通り、西町のはずれです。団地エリアから一歩引いた場所なんですね。もちろん、これは駅近優先の傾向からははずれるのでマイナス点かもしれませんが、団地臭さが感じにくい土地でもあるんです。値段はじゅうぶんお手頃です。

あと、これを書くと営業さんみたいだと非難されるかもしれませんが、いくつか拝見した近鉄物件はどれも、不要で豪華な設備を排しています。贅沢さを売りにしているはずのタワーマンションですら、この傾向はだいたい同じです。コンセプトがスリムなんですね。これは庶民的でもありますし、合理的でもあります。

私的には設備・構造面では惜しかったところもありますが（妻＝主婦の意見もなかなかシビアでした）、私が千中エリアで買ったとしたら、たぶんこのマンションです。地味かもしれませんが、魅力的だと思いますよ。

[No.65 by 契約済みさん 2012-05-01 21:51:22]

まあまあ近くに住む契約者です
目の前にマンション立ったら誰しも反対したくなりますよね どのマンションでもあることだと思います
今回の反対者は経済的にも時間的にも余裕があるのでしょう
西町に知り合いがいて自宅にお邪魔することもありますが、とても素敵な人たちが住むエリアだと思います
私はむしろ西町の戸建エリアが気にいってますのでプラス要因です それに眺望が最高！
あと戸建エリアの人でマンション購入してる人も一組以上いるようです
少路やロマンチック街道、緑ヶ丘や西町のエリアで住めるなんて幸せだと思いますよ

[No.66 by 匿名さん 2012-05-01 22:42:18]

住宅街の中に大きなマンションが建設される時って反対の声はどこでも
上がるようです。
ベランダの洗濯物の景観の話も時々耳にする話です。
なので特別な話では無いように思います。

[No.67 by 匿名さん 2012-05-02 14:57:12]

先日見学に行きました。
営業の方の対応がとてもひどく残念でした。

[No.68 by 物件比較中さん 2012-05-06 22:31:20]

子供の学区の関係で、ここか、西町で中古か迷っているのですが、
ＭＲ行く前に駐車場料金・設備状況を知りたいです。

本当に４５００円～程度なのでしょうか。
軽自動車のみ４５００円で、あとは上限１万５千円とか・・・

もう間取り等の変更は出来ないと思いますが、未契約物件は
キッチンの奥行きは７５？１１０？、またガスかＩＨか・・・

あと、以前は８月入居予定が、ＳＵＵＭＯでは９月になっています。
子供の新学期入居に間に合わない気がして、何か情報ありませんでしょうか？

[No.69 by 匿名さん 2012-05-06 22:54:13]

68さま
生活に影響がでそうな情報は、掲示板ではなく直接ＭＲにお問い合わせなさったほうが良いと思います（できれば話としてではなくてペーパーで）。たとえ掲示板で善意の情報提供があっても、正しくない情報を得た場合、どなたも助けてくれません。お気を悪くなさらないでくださいね。

[No.70 by 契約済さん 2012-05-06 23:02:16]

69さんのおっしゃられる通りだと思います

ネットは7-8割りは嘘と割り切って閲覧しています。確実なのは担当者に直接聞くことだと思われます。
私が契約した時点では、８月中旬～下旬に竣工、９月下旬に引き渡しとなってました。

もろもろの細かい内容は直接確認してください。駐車料金は高いとこでもそんなにしませんよ（笑）

[No.71 by 物件比較中さん 2012-05-06 23:04:06]

69さん

そうですね、すみません。情報の正確さについては仰るとおりです。

ただ、以前、他のＭＲに行った時に、しつこい営業に辟易したので、
掲示板でも、得られる情報は得ておきたかったのです。

悪しからず。

[No.72 by 契約済さん 2012-05-07 00:04:37]

確かに担当の当たりの良しあしはありますね。私はそういう時には正直に担当変更を言うようにしてます。やっぱり気持ちよく話したいですからね

[No.73 by 匿名さん 2012-05-07 17:45:53]

営業さんとの相性もあるので、相性が合わない事もありますからね。
変更をお願いしても良いと思います。
わからない事を気さくに聞けないのもストレスとなりますからね。

[No.74 by 匿名さん 2012-05-07 21:20:44]

4.5kは屋上で、屋根付きは8.5〜10.5k一階の屋外は8〜9k。
相場が分かりませんが、高くないですよね？

[No.75 by 購入検討中さん 2012-05-19 15:55:33]

全然書き込みがないのはなぜ？そんなに人気がないマンションなのか。図面集を眺めてみると、地下一階が駅方面の出入口、一階がごみ捨て場、二階がメールBOX。しかもごみ捨て場は一階でエレベータを降りてから階段がある⁈ 使いにくいように見えるが、これが普通の設計なのか、図面の見方が間違ってるのか。見てる方がいたら、ご意見を聞かせて下さい。 バス停から便利なように出来てるのだろうか。誰か検討してる人いませんか〜‼

[No.76 by 契約済みさん 2012-05-19 19:21:09]

75様

確かに書き込み少ないですね・・・人気があるかないかはわかりませんが、ひとつはこちらのマンションはもう2期分譲が始まっている段階というのがあるかもしれないですね。やっぱり発売前の方が色々議論も盛り上がりますからね。

階数については、こちらの建物は東側（千里中央駅側）から西側にかけて、土地自体がのぼっています。東側では地下1階が外とつながっていて、一番西側（バス停）では2階が出入り口ということになると思います。立面図もご覧になってみてください。西側は２Ｆが一番下層になっています。
西側に住んでる方は２Ｆでエレベーターを降りたら、メールボックスやグランドエントランスとつながっててすぐバス停に出られますし、ゴミだしをする時は２Ｆからギャラリーウォークを歩けば自然に下り坂になって、東側の１Ｆゴミ出し場に行けるという感じだと思います。駅に行くときは建物の東側１Ｆにある階段を下りて、地下1階のオーナーズエントランスから外に出ることになるのかな？

[No.77 by 匿名さん 2012-05-19 20:03:04]

書き込みが多いから人気がるのでしょうか？
ここはpart1もありますからね。
十分書き込み多いと思います。

[No.78 by 匿名さん 2012-05-19 23:31:05]

嵐がすぎていい掲示板ですよ～
質問者がいてそれに答える人がいる。
むしろ他がひどすぎる。

売れ行きや抽選の話は、掲示板の書き込みはほとんど信用できないので、興味あるのであれば、いい書き込みも悪い書き込みも流して、モデルルーム行った方がいいですよ。

[No.79 by 匿名さん 2012-05-23 00:03:11]

ここはsuumo載せてないんですか？載せなくても客がきてるの？3次まで様子見ですか？

[No.80 by 匿名さん 2012-05-23 01:06:52]

以前から、SUUMOに載せてますよ。
環境は申し分ないのに、いかんせん、競合が多いので苦戦のようです。
ぱっと見て、駅徒歩「１０分」＋坂が千中マニア？にはネックかな。
千里中央だから、１０分でもいいと思うんですが・・・

[No.81 by 物件比較中さん 2012-05-25 09:14:21]

中古と比較検討中です。
実際に歩いてみたのですが、
読売のビルを抜ける道を通ると、まさに徒歩10くらいで、帰りは8-9分でした。
マンションまでほぼ直線で信号もないことと、マンションの東の玄関までだと、そこまでの坂ではないと、感じました。前スレにもありますが…。
ただ、坂はしんどくもなく時間もそれ程でもなかったのですが、閑静な住宅街に向かう道なので、最後の数分はさみしかったです。逆に千里中央向かうときは楽勝。個人的な意見ですみません。
普段車で通るとき、ぐるっと回って、さらに坂の上を走行していたので、印象が変わりました。
決して近くはないですが、駅近と言いながら、実際にはプラス3分-5分かかる物件（比較中の中古もそうなんですが）に比べたらお得な気がしました。

[No.82 by 匿名さん 2012-05-25 19:50:44]

駅からの距離は人それぞれでしょうね
駅近にしか住んだことがなければ、それ以上離れるのは抵抗あるでしょう。また、車を持たない生活であれば駅からの距離が大優先でしょう。若くなければ、駅から遠ければ厳しいでしょう

普通に体力がある壮年以下の年代であれば全然問題ない距離だと思いますけどねぇ。ビール腹の中年オヤジや中年太りのおばさまにはなりたくないもんです

[No.83 by 匿名さん 2012-05-25 20:11:09]

駅までの距離は、駅を使う頻度でも違ってくるでしょうしね。
歩けない距離では無いのでそこまでデメリットとは考えないです。

[No.84 by 匿名さん 2012-05-25 23:11:32]

固定資産税がいくら位になるか、営業さんに聞いた方いますか？
自分で計算できるでしょうか。
優遇の終わる５年後に、７０平米で２０万以上なら痛いな・・・と。

[No.85 by 西町生まれ西町育ち 2012-05-26 07:31:52]

眺望別に良くないぞ、この辺。上階に住むなら未だしも。
島熊山あるから緑は多いけど爽やかな感じじゃない(笑)
冬は寒いし、結露凄いし、未だにﾏﾝｼｮﾝ建設反対の旗掲げてるとこあるし(笑)
あと上り坂は確かにダルい。
でもまぁデメリットはこれくらい。
メリットは西町医療センター、郵便局、散髪、本屋などが徒歩５分内にある
幼稚園、小学校が近い
バス停がすぐそこ。
豊中不動尊がある！(是非お参りを(笑))
ぐらいかな？
治安はいいよ。(ボランティアさん達が鍵っ子小学生の下校に付いてくれたり､たまに夜回りしたり)
個人的に街灯もう少しあっても良いかなと思うけど。
とまぁこんな感じです。

てか、早よ建設終われ

[No.87 by 匿名さん 2012-05-30 05:16:07]

眺望いいと思いますよ。
目の前が第1種低層住居専用地域なので、夜景も綺麗だと思います。暗と明のコントラスト。
でも島熊山から向こうが望める階層ってあるのでしょうか？
竣工してみて見ないと断定できまんけどね。
島熊山から梅田方面をみたときの夜景に匹敵するのでしょうか？

[No.88 by 匿名さん 2012-06-02 23:39:27]

隣が小学校、幼稚園だと、昼間はかなりうるさいのでしょうか？
西丘小学校は建て替え工事予定もあると聞きますが・・・

[No.89 by 契約済さん 2012-06-03 00:20:53]

物音ひとつ嫌っていうのなら、無理でしょうねぇ
私は学校からの音ぐらいまったく気になりませんけどね

小学校は工事予定になってますが、あちこちで工事があるのはお互い様ですし、実際、今エアヒルズは工事中ですから、近隣の方には迷惑かけてますしね。自分だけ工事の音が嫌っていうのは、若干どうかと

幹線道路沿いの音のように夜中も音がするということはないと思いますけどね

[No.90 by 匿名さん 2012-06-03 15:25:48]

小学校建て替えるんですね。
将来の子供の人口も増加して、世代が入れ替わる地域っていいですね。

[No.91 by 匿名さん 2012-06-03 16:07:54]

小学校や幼稚園の騒音って人それぞれの考え方だとは思いますが、騒音と言うか
ほっとします。
工場などの同じような音がずっと聞えるのとはちょっと違うように感じます。
個人の考え方だとは思いますけど。
窓をしめていたら聞えないと思います。
学校などは、夕方以降は静かですよ。

[No.92 by 匿名さん 2012-06-05 20:51:49]

小学校は耐震にするのに建替えするのでしょうか？

[No.93 by 検討中の奥さま 2012-06-06 07:58:03]

どういう経緯で建て替えが決まったかまでは分からないですが・・・
熱心な先生が多くていい小学校だけど、建物がかなり古いのよね、という評判を聞いたことがあります。
普通に古くなったから建て替えなんですかね？

[No.94 by 契約済さん 2012-06-06 12:19:57]

40年以上も昔の建物で老朽化もあり、耐震性能の低さもあり、建て替えとなるようですよ。豊中内でも断トツだとか(苦笑)
うちの子が入学する頃には新しい校舎になってるでしょうから、楽しみです♪

[No.95 by 匿名さん 2012-06-06 18:20:18]

新築の校舎っていいな～

[No.96 by 匿名さん 2012-06-08 23:16:18]

知らない間に分譲中の間取りが増えてる？
モデルルームいかんと情報得られんのかな。

[No.97 by 匿名さん 2012-06-10 22:27:24]

新しい校舎は地震や災害にも強い設計になっているでしょうから
嬉しいですね。

[No.98 by 物件比較中さん 2012-06-10 23:41:14]

小学校の建て替えは決まっていることで、小さい子供を持つ世帯にとってすごく大きなメリットですね。
でも、ＭＲでは説明してくれなかったな。売りにしたらいいのに。

[No.99 by 匿名さん 2012-06-11 00:00:38]

ここは苦戦していますね。

[No.100 by 物件比較中さん 2012-06-12 16:45:25]

ここはパークホームズのように値引きはまだないんでしょうかね？？

[No.101 by 匿名さん 2012-06-12 16:58:13]

パークホームズは、値引きはしていないよ、ここもしていないよ、どこの営業ですか。

[No.102 by 匿名さん 2012-06-12 21:48:48]

ホームズは値引き提示されましたよ。ここは、頑なに値引きできませんと言われました。
環境はいいので竣工後に売れると踏んでいるのか、何かのタイミングを待っているのでしょうか？
単にホームズの２重価格戦略なのか、売主の考えることはよくわかりません。

[No.103 by 匿名さん 2012-06-12 21:55:47]

どのくらいの額の値引きを提示されたのでしょうか？

[No.104 by 匿名さん 2012-06-13 10:50:38]

近鉄さんは12年前も緑丘のローレルスクエア、値引きせずに3年ほどかけて売ってましたからね～
最後にガクンと値下げしてたようですが。今回は他社もいるけど、そういう売り方の予定なのかも。

[No.105 by 匿名さん 2012-06-13 11:23:49]

3年かけて売った？本当ですか？執念ですね。

[No.106 by 匿名さん 2012-06-13 16:55:50]

西町に新築マンションが建つまで、ここは強気と思います。
阪神高速社宅跡地にマンションが出来ると聞いてたのですが、取り壊しもまだのようですし。

[No.107 by 匿名さん 2012-06-13 18:13:09]

強気で良いとおもいますが
今年夏に入居が始まって売れ残りが100戸以上は確定した失敗物件なんで
一年待てば今の二割引は確実だよ

[No.108 by 物件比較中さん 2012-06-16 17:30:33]

東丘と迷っていましたが、周りにマンション群がなく、環境、学区、眺望、プライバシー感のメリットに惹かれ傾いています。あとは読売の建て替え後に期待したいのですが、商業施設はどの程度期待していいのでしょうか？

[No.109 by 契約済さん 2012-06-16 18:36:01]

今のところはネットで調べても、詳細はリリースされてないですねぇ
関電タワーには興味はさっぱりないですが、商業施設は気になりますね。使いやすい施設が入ってくれば、嬉しいです

[No.110 by 匿名さん 2012-06-17 00:04:48]

読売跡のマンション完成まで６～７年先待てますか、それに定借５０年（築５０年で更地して返還）、商業施設でクリニックゾーンを設けるようです。

[No.111 by 物件比較中さん 2012-06-17 01:52:26]

108です。書き方悪くて誤解を与えてしまったようです。
読売に期待というのは、マンションとしてではなく、商業施設としてです。あくまでここに住んだことを想定したときに、読売含めて西町がかわりつづける可能性やさらに便利になったらいいなという期待です。

[No.112 by 契約済 2012-06-17 08:47:13]

一つ気がかりなのは、駅とエアヒルズを行き来する時に。読売文化センターと駐車場の間のスロープを使うと思うのですが、工事中使えなくなるのでは？　という危惧があります。工事が長々とかかるのはかまいませんが、そこだけは考慮していただきたいものです。

[No.113 by 匿名さん 2012-06-19 19:17:29]

６～７年先まで待てませんわぁ。
2年ほどなら解るけど。

[No.114 by 匿名さん 2012-06-19 22:29:32]

三井とここで悩んでるけど…ここは環境はいいけど、建物のコストカットがみられるし、夜道怖いし。。
てか、ここ書き込み少ないし、やっぱり人気ないのかなぁ？三井みたく売れてるのかなぁ？

[No.115 by 匿名さん 2012-06-19 23:38:38]

書き込みが他物件に比べて少ないですよね。
今何部屋くらい売れたんでしょうね？

景色は良いが、大半の間取りは普通、設備普通、駅から10分と、
悪くは無いと思うんですが、盛り上がりに欠けるのかも。。。

[No.116 by 匿名さん 2012-06-19 23:45:07]

夜道の心配はちょっとありますけど、住人増えれば人通りも変わると思いますよ。書き込みはさんざんし尽くされた後ですしね。
物件数多いので残物件数は多いかもしれませんが、少なくとも売れてる物件数はホームズより多いと思いますよ。
まあ、売り出して日にちはたってますけど。
ホームズも、潜在購入者がで尽くしたようですのでこれからですね。
私は竣工待って検討するつもりです。

[No.117 by 匿名さん 2012-06-20 00:22:05]

比較的広めの部屋から埋まってる印象でした。
余計な設備なくてランニングコストかからないとこにひかれるんですけど、もう少し広い間取り増やしたほうがよかったんじゃないかな？東側は売れてるか不明。
ここにネガさんいなくなってしまいましたね。

[No.118 by 匿名さん 2012-06-20 00:54:36]

第一期の始めの頃の掲示板見てみたが、ホームズより多いぞ。当時から人気ないレッテル貼られてたみたいだけど、裏で売られてる可能性も否定はできん。

[No.119 by ご近所さん(契約済) 2012-06-20 13:03:15]

売り出して即完売するようなマンションではないですが、少しずつ少しずつ売れているようです。HP見てると第2期14次まで進んでて、ほぼ毎週1-3戸ぐらいのペースで契約しているようすよ
もちろん完売までには時間がかかるでしょうが、そのうち大方売れるでしょう。

しょうもない書き込みがなくて、よいと思いますけどね

[No.120 by 匿名さん 2012-06-20 23:47:15]

なんとなくここの住民の質は高そうですね。

[No.121 by 契約済みさん 2012-06-22 09:59:13]

入居が楽しみです。ここは静かで安全で子育てにはもってこいの環境ですし、営業の方もとても親切にして下さるのでお奨めです。駅までの道のりには自然や保育園、他のマンション、戸建があります。そんな距離感は感じません。坂道も慣れればなんてことはありませんよ。南側の眺望が広がっているので部屋も明るいでしょう。緑が丘のイオンも近いですし、ロマンチック街道にも車やバスですと10分以内で着けます。立地条件は抜群です。

[No.122 by 匿名さん 2012-06-22 10:08:35]

ここの住民の質が高い？！？？？？？

センチュウのバス便物件ですよ

言わばなんちゃってセンチュウ

しかも全面の戸建てから強烈な反対されている

あんな旗を掲げられる地域で

悪かろう安かろう物件の質が高い訳ないやん

[No.123 by 購入検討中さん 2012-06-22 10:48:58]

千里中央からマンションまで、公園横の坂道は結構キツイです。
物件の見学がてら、ベビーカーを押して行ってみましたが、疲れました。

遊歩道はせまく、木々が生い茂っていて、昼間でも人通りが少なく、
夜は遠回りになっても北側の大通りを通った方が良さそうだな、と思いました。

また、私の前を、高齢の女性が買い物袋を持って歩いていましたが、途中で何度も休憩されていました。
たくさん買い物をしたり、高齢になった時には、千里中央からバスに乗るようになるかも、とも思いました。

西町の戸建てに住んでいる方は、車移動が多いように思います。
最寄駅は千里中央だけど、買い物は緑が丘のほうに行くことが増えるかなぁ、となんとなく思いました。

坂道は、今は頑張ればなんともないけど、永住を考えている我が家にはマイナスです。。。

[No.124 by 周辺住民さん 2012-06-22 19:15:42]

西町住んでるけど70くらいの人でも余裕で歩いてるよ。
金持ちはタクシーか送迎だけど。
後普通は車持ってるのでスーパーは車でいくことが多い。人それぞれだが。
そもそもスーパーでたくさん買い物するのに歩くのは1分が限度。
ベビーカーの気持ちはわからんでもない。でも降りるときはスイスイ。

[No.125 by 匿名さん 2012-06-22 19:45:13]

最近の老人は若者より元気だと思います。あの程度なら７０歳くらいまでは平気でしょうし、
７０歳になったら駅より近くの公園に行ったりするのが増えるのかな、と。
疲れたり買い物したのならバスに乗ればいいだけですよね。

私は夜、道が暗いのと、北側がアウトポールじゃない所が残念です。

でも展望が良さそうな所と徒歩１０分は魅力的です。

[No.126 by ご近所さん(契約済) 2012-06-22 19:56:05]

車がなくて、毎日駅まで往復するのであれば、坂道10分＋αはちょいと厳しいかもしれませんね
私は通勤もプライベートも車中心なので、まったく問題ありません。1-2週に1度ぐらい駅に出るぐらいでは苦痛ではないでしょう

生活スタイルにもよるでしょうが、西町の環境は良いと思いますよ。共感いただける方々が増えればよいですね。明日はローン契約です

[No.129 by 匿名さん 2012-06-22 22:21:35]

70歳になれば通勤で毎日出かける事はなくなりますしね。
歩く事は健康に良いと思うのでこれぐらいの距離がちょうど
良いかと思います。

[No.130 by 匿名さん 2012-06-22 23:52:11]

うーん。やっぱり価値観あうな。ここ。
私は通勤電車ですが、十分近いと感じてますし、私より家にずっといる妻と子どもにとって環境はベストですし。
ネガも参考にしましたけど、やはり他は考えられなくなってきました。

[No.131 by 匿名さん 2012-06-23 07:26:12]

歩ける歩けないっていってる時点でどう考えても遠いやろ。
人口減少期に入ってるのにバス便物件の将来を予想できないのかな？

[No.132 by 匿名さん 2012-06-23 11:03:46]

千里中央物件はたくさんありますが、大概値段が高い。
ここはなんとか千中の新築マンションに住みたいけど手が届かないし、
駅からの距離は妥協しようっていうマンションだと思います。
千中には自走式駐車場のマンション少ないですし、
そこは大きなアドバンテージですよね。
子育て環境重視の車通勤の方にもってこいって感じかな。

[No.133 by 匿名さん 2012-06-23 11:58:44]

バス便物件て思ってる人なんていないんでもうちょっとまともなネガしたら？
距離しか責めるところないのでしょうか？
距離は多少のデメリットですが、そこがちょうど良いと思われる人が多いのが事実。
駅力の高い駅の10分と、何もない駅の10分と誰も一緒だとおもいませんよね？昔に比べたら駅力落ちてますけど、再生計画ある街ですし。
本当に駅近がいいのであれば市内に住みます。
人口減少の中、西町は人口増加ですしね。特にこれからの世代が増えてるんで期待できますね。

[No.134 by 匿名さん 2012-06-23 12:02:51]

バス出発する前にマンション着きますね(*^_^*)

[No.135 by 匿名さん 2012-06-23 12:27:10]

バス停がマンションの前にあって、バスも使えるってのは、メリットだと思いますよ。

>そもそもスーパーでたくさん買い物するのに歩くのは1分が限度。
のように、駅直結でない限り、重い荷物があった場合、少しでも歩くのはしんどいですね。

そんな時、タクシー使えない、バスもないよりは、便利ですね。

[No.136 by 匿名さん 2012-06-23 12:39:52]

駅からの距離でいうと
グランドメゾン東丘あたりがライバルになるのかな
価格も同じくらいだし

[No.137 by 匿名さん 2012-06-23 13:49:23]

歩くのが１０分ぐらいが丁度良い、そんな気楽な事を言ってうちが華、半年過ぎたらシマッタとなる。

[No.138 by 匿名さん 2012-06-23 15:59:57]

ここは多分ほっといても売れますよ。

[No.139 by 匿名さん 2012-06-23 16:15:25]

プライムステージのテナント募集って看板なくなりました？

[No.140 by 匿名さん 2012-06-23 19:18:34]

135さんがおっしゃるように
交通手段が多いのはメリットです。
バスって凄く便利です。

[No.141 by 契約済みさん 2012-06-23 22:31:44]

マンションの目の前がバス停というのも魅力的ですね。雨の日や荷物が多い日に利用しようと思います。

[No.142 by 匿名さん 2012-06-23 23:04:41]

必要に応じて臨機応変に対応できるって良いですね。

[No.143 by 匿名さん 2012-06-24 08:19:04]

確かにメリットですね。

[No.144 by 匿名さん 2012-06-24 21:49:58]

内覧会の日は決まったのでしょうか？
いつになったらマンションのモデルルーム見れるかわかりますか？

[No.145 by 契約済さん 2012-06-25 00:31:49]

9月初旬に予定されていますよ
色々決めること多いですけど、楽しいですね♪

[No.146 by 匿名さん 2012-06-25 01:12:50]

契約者も少しは増えたようで、営業と共に擁護に熱心なのが笑えます。
やっぱり売れ残り多いと悲しいですもんね。せいぜい頑張ってください。

バスを使えるので便利？？なんぼなんでも必死すぎるやろ。
バス使用を考えなあかん程遠いってことを素直に認めたらどうかな？
自らバス使用をアピールしてるのにいざバス便物件って言われたら不服ですか？

[No.147 by 入居予定さん 2012-06-25 09:33:16]

宝塚に住んでた自分としては、こんな坂「へ」でもないですけどね。

[No.148 by 匿名さん 2012-06-25 12:15:11]

さすが宝塚。坂慣れしてる方は羨ましいです(笑)
パークハウスも同様にバス停前でしたが、バスは話題にすら上らず。
営業さんが必死に説得しようとしてるようで見苦しいです。

[No.149 by 匿名さん 2012-06-25 16:05:00]

住宅専門家がこれからは人口がどんどん減る時代に中古で流通性があるか又価格が買った時と比較してどの程度下がるかで買われる事が大事と言われています、関西で人気の町は西宮北口駅周辺、千里中央周辺ですが、どちらも駅から徒歩１０分以上掛る物件は厳しいと考えねければいけないのでは、それを承知であれば人それぞれですが。

[No.150 by 匿名さん 2012-06-25 18:28:18]

必死ですねw

[No.151 by 匿名さん 2012-06-25 19:29:49]

必死とはどういう意味ですか？意味不明

[No.152 by 匿名さん 2012-06-25 21:25:23]

売る方はそりゃ必死でしょ。

[No.153 by 匿名さん 2012-06-25 21:40:21]

ここは抜群の解放感をストロングポイントにしてるので完成後に販売強化するみたい。
確かにロジュマン少路や、パークホームズに比べて圧倒的に露出が少ないがするし....。

[No.154 by 匿名さん 2012-06-25 21:53:48]

10分が遠いか遠く無いかは人それぞれの考え方じゃないでしょうか。
現在の住まいが、徒歩10以上掛かる立地の場所に住んでいる人は近くなったなぁと
思うでしょう。
バスが使える事は、単純に便利かどうかを考えたら徒歩だけの手段じゃなく
バスが使えるのはやっぱり便利なんじゃないでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2012-06-25 23:32:35]

150です。
どうみてもバス物件に仕立て上げようとしてるのが必死で面白かったんですよ。
ポジレスの方がまとも。ネガが自爆してるようにしか見えないw
うちは東町住人ですが、千里中央はまだまだ大丈夫ですよ。東町と西町と北町で盛り上げて行きましょうや

[No.156 by 匿名さん 2012-06-25 23:46:16]

summo雑誌しもしばらく載せていないようですし、戦略のようですね。ここにしかないメリットが多いので当然でしょう。

[No.157 by 入居予定さん 2012-06-26 00:09:57]

正直今はなんとも無いし、全然歩ける距離、坂道なんでバスのことなんて考えてもいませんでしたが高齢になった時は多少の距離でもバス使うことになると思われるので確かにメリットかも。と言っても全然歩ける距離やけどね。
これで老人には無理なんて言う奴はどんだけ貧弱なん？て感じ。価値観は人それぞれなんでここが嫌なら他に良い物件を見つけたら良いことだし、改めて価格、環境、スペックを考慮して総合的にここより明らかに上回ってるところって千中では無いような気がするなぁ。良い間取りが見つかったら早めに決断するのが得策かもね。まぁ100点満点に近い物件はお金が無いと無理やね。

[No.158 by 匿名さん 2012-06-26 00:15:02]

ここのメリットは価格だろうな。安いよね。

[No.159 by 匿名さん 2012-06-26 00:50:43]

決して近くはないというのは誰しも認めつつ、価格はそれをすでに反映されていて、十分割安なので、議論すべきところじゃないと思います。
そんなことより管理会社や管理規約はちゃんとしてるのでしょうか？
駐車場稼働率の見積りはどうなってるか知りたいです。

[No.160 by 入居予定さん 2012-06-26 08:17:14]

こちらの住民板ってそろそろできてもいい頃ですかね。
色々皆さんに相談して意見交換したいです。

[No.161 by 匿名さん 2012-06-26 20:23:21]

近鉄住宅管理は、管理人の当たり外れが大きいです・・・（近鉄系マンション住人）

[No.162 by 匿名さん 2012-06-26 21:01:48]

販売開始からかなり時間が、経っていますが、売れていますか、苦戦していると思いますが、如何？

[No.163 by 匿名さん 2012-06-26 21:11:43]

ここって安い方なの？
駅から離れているわりには高く感じたけど。
部屋も狭かったし・・。

[No.164 by 北摂在住 2012-06-26 21:49:26]

国立循環器病センターの移転候補として箕面市船場が第1候補となり、北大阪急行の延伸が現実味を帯びてきました
千里中央の魅力も下がるのでは、と思うのですが、購入者の皆さんはいかがお感じですか？

[No.165 by 匿名さん 2012-06-26 21:49:51]

同じ徒歩10分のグランドメゾンと同じくらいの価格帯。
駅近よりは当然安い。
坂があって夜道は暗いが景色は良い。

[No.166 by 契約済みさん 2012-06-26 22:16:28]

延伸したからと言って、交通の便が悪くなるわけでは無いのですが、
五年後十年後に始発に乗れなくなるのはマイナスですね。
環境は良いし、もう買ってしまっているのでどうにでもなれです。

[No.167 by 周辺住民さん 2012-06-26 22:33:00]

循環器病院が北千里に出来るとき青山台の方が反対されましたが、現在は移転されるのは反対でした、世の中変われば変わるもので、どこも先のことわかりませんよ、今正しいが、将来同じとは言えない、１０年先～２０年先買われた住居で家族幸せに過ごせれば十分と思いなされたら、どうせ下がるのは間違いないからね。

[No.168 by 匿名さん 2012-06-26 23:13:37]

元箕面市民ですが、延伸しても利益がある人はごく一部ですよね。
箕面森町も彩都も失敗してるのに、税金払ってる人がかわいそう。
少子高齢化の影響を一番先に受ける市ですから、がんばって欲しいですけど、
中途半端になって豊中市や阪急を巻き込むことがあってはいけません。
国立循環器病センターや延伸自体は船場の生まれ変わりのきっかけになれば、千里中央にとっても良いことだと思います。
あとは、過疎化が進んでいるニュータウンの戸建てエリアにも頑張って欲しい。

[No.169 by ご近所さん 2012-06-26 23:55:52]

SSOKも最近は魅力的でなくなってるので、一緒に変わって行って欲しいです。
コストコとかできないかな～？

[No.170 by 匿名さん 2012-06-28 22:46:41]

管理人のあたりはずれはありますよね。
住民がちゃんと管理するのが大事ですね。

[No.171 by 周辺住民さん 2012-07-01 21:12:22]

国立循環器病研究センターは船場の駅周辺予定地を購入するってことですよね？
そんな広大な土地はあるのですか？
地図で見ても循環器病センターの敷地面積は広いよ。
同じ規模以上じゃないと移転の意味ないし。
実際の予定地はどこですか？

[No.172 by ご近所さん 2012-07-01 21:39:02]

箕面市のホームページにPDFでプレゼン資料が公開されています。
緑地からSSOKの手前ぐらいまでの土地ですね。
春水も追加拡張予定地ながら、候補予定地に入ってそうですね。
移転が実現したら、近い将来なくなるかもしれません。
循環器病センターは利用しなくても、春水は結構利用しているので残念です。
ですが、移転が確定したとの情報はないので、どうなるかはわかりません。

[No.173 by 匿名さん 2012-07-01 23:17:35]

中央環状線からここが見えましたが存在感ありますね。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-02 07:15:04]

それは道路から近すぎて環境があまりよくないということでしょうか

[No.175 by 匿名さん 2012-07-02 08:12:21]

どのように解釈したら道路が近すぎて環境よくないことになるのかな？

[No.176 by 匿名さん 2012-07-02 09:33:43]

↑道路から離れていたら建物が見えないでしょう。道路が近い＝環境が良くない。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-02 09:38:32]

じゃあ、都心の建物は多くが環境がよくないことになりますね
まぁ、どうでもええけど

[No.178 by 匿名さん 2012-07-02 15:47:48]

コストコは家族の多いお家は魅力ありますが
少人数の家族はいがいに魅力を感じません。
コストコなど出来たら活性化するでしょうけど、休日の
道路の渋滞が出そうですね。

[No.179 by 購入検討中さん 2012-07-02 23:00:40]

現地で物件確認しました。とても高級感がある概観です。閑静な住宅街にあり、小学校も隣で便利。南の中層階以上なら、大阪市内の景色が見え、眺望も抜群。公園も子供の遊び場に便利。自走式の駐車場も魅力的。

[No.180 by 物件比較中さん 2012-07-02 23:25:06]

モデルルームがいつ現地に移る予定かわかる方いらっしゃいますか？

[No.181 by 購入検討中 2012-07-06 21:01:36]

購入検討中です。来年幼稚園入園になる子供がおります。知人から少し聞いたのですがこの辺りはマンションも沢山あるので、みくま幼稚園は入りにくい？抽選？と聞いたのですが、やはりそんな感じなのでしょうか？この辺りのお子さまは、どちらの幼稚園に通わせていらっしゃるのか教えて頂けたら幸いです。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-06 22:35:23]

179さんがおっしゃるように自走式の駐車場に魅力を感じます。
今の幼稚園って色々と特色を持たせている事が多いので自分の
子供にあっているかどうかを考えてあげる事が大切じゃないですかね。
マンション内のお子さんと同じ幼稚園の方が良い場合とそうでない場合も
ありますしね。
幼稚園ぐらいはまだまだ親御さんとのかかわりも強くあるので難しい事もあると
思います。

[No.183 by ご近所の奥さま 2012-07-06 22:40:07]

みくま在園児の母です。みくま幼稚園は、９中校区のお子さんが多めですが、
西丘小に偏ってるわけではありません。箕面からも通うお子さんが３割弱いらっしゃいます。

園長先生も「ちょっと前までは、みくま希望者は全員入園できたんですけどね～」っておっしゃってました。
在・卒園児童の兄弟枠優先なので最近は一般募集枠が少なめで、プレも抽選ですね。

色んな園を見て、お母様が１番ビビッと来た園（死語？）でよろしいと思いますよ。

[No.184 by 匿名さん 2012-07-06 23:05:26]

保育園はいかがでしょうか？

[No.185 by ご近所さん 2012-07-08 02:27:41]

１８４＞西丘通っています。お子さんの年齢にもよりますが０・１・２歳クラスまでは入園厳しいです。３歳からは幼稚園に行く子もいるので少しですが空きもでます。ただ年度によっても変わります。転勤族の多い千里中央と言われますが、印象では東・北・新田より出入は少ないようです。借り上げの転勤族より購入された永住希望の方が多いからだと思います。
東丘保育所・北丘保育所・緑丘のミカエル保育園・あけぼのぽんぽこも車なら遠くないです。千里中央病院の無認可保育所も西丘に入れるまで預ける方が多いです。

[No.186 by 匿名さん 2012-07-08 17:36:03]

185さん、ありがとうございます。

[No.187 by 契約済みさん 2012-07-08 18:14:02]

我が家でも引っ越し後のこどもの保育所について、ただいま真剣に検討しているので参考になりました。ありがとうございます。
うちは幼稚園・保育所どちらも候補になりえるのですが、やはり預かり保育もあるとはいえ、幼稚園は預かってくれる時間帯が保育所よりは限られますね。
幼稚園というのも各園でそれぞれ特徴があって興味があったのですが。せんりひじりは一応8時からとありますが、あちらも大規模マンションができたばかりですし、人気もあるようなので倍率高いでしょうね
北丘聖愛園というところは認可外ですが、数年前までは公立だったみたいでしっかりしている保育所という印象があるのですが、ご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[No.188 by 契約済みさん 2012-07-09 23:42:58]

>187さん
北丘聖愛園は認可保育園だった気がします。
以前問い合わせしたところ人気のある保育園で、時間も豊中で唯一の8時までという事で、
3歳児以上もいっぱいで待機児童がおり入れないそうです。
うちは時間が8時までじゃないと困るので、現在通っている保育園にそのまま通わせる予定でいます。

ところで、先日インテリア販売会がありましたが、みなさんオプション何か付けましたか？
エコカラット、防水パネル、棚、換気扇フィルターを検討しているのですが、やはり普通よりもお高いのかなあ…と思って
躊躇しています。
皆さんの意見が聞けたらうれしいです。

[No.189 by 契約済みさん 2012-07-10 06:59:17]

>188さん
187です。ありがとうございます。やはりどこも余裕があってすんなり入れる、っていうことはないんでしょうね。
今は少し離れたところに住んでいるのでしょっちゅう足を運ぶのは難しいですが、9月、10月はできるだけいろいろなところに説明を聞きにいったり申し込みをしたりしようと思います。
（あ、新年度からの入園で考えています）

オプションは気になるものいくつかありましたが。。。
私たちの場合、仕事の関係で引き渡し→入居にすこし時間があるので、どうしても入居時に仕上がってないと困るもの以外はちょっと様子見にしました。
多くは後で自分たちで発注することができる内容で、やはり値段は違うようなので。
ただ引き渡し後すぐに入居する場合はオプションが一番便利ですよね。また、自分で探した業者がちゃんと信頼できるところかなどの問題もありますし。

[No.190 by 購入検討中さん 2012-07-10 11:20:14]

多少は安くなるかなと思い、建ってから購入を検討しようと思っています。
将来何があるかわかりませんが、私はそういった状況になった場合、賃貸ではなく、売却と考えますが、同じような規模、条件のマンションで価値はどれくらい目減りするのかわかる方いらっしゃったら教えてください。

[No.191 by 購入検討中さん 2012-07-10 12:13:10]

近所に住んでいます。
幼稚園ですが、西町はみくまに通われている方が多い印象ですが、結構選択肢が多く皆さん色々な幼稚園に通われていますよ。
我が家は追手門ですが、預かり保育が7時半～18時半まであったと思います。ドライブスルー送迎もできるので便利です。来年度から(？)こども園も新設されるようですよ。
西町は本当に環境が良く子育てしやすいと思います♪

[No.192 by 匿名さん 2012-07-10 12:41:22]

ドライブスルー送迎って親御さんは車から降りなくても良いって
事ですか？
凄いですねぇーーー
ドライブスルー送迎があるって事は、車を所有している親御さんが多いって事ですね。

[No.193 by 契約済みさん 2012-07-10 15:55:19]

オプションは、トイレ・洗面所・洗濯機周りの防水パネルをつけました。
それから、洗濯機上の棚も付けました。
表札は、ネットでも可愛らしいものなどが豊富でしたね。
フローリングも、今のままで十分ですしコートをするとかえって光沢が出てしまうので、マットな感じが好みなのでそのままにしました。
カーテンは質は良いものばかりで素敵ですが、予算オーバーなので他の店で見てみます。

引越しは、引き渡し後すぐではないので、細かいものを少しずつ運びつつ、現物を見て考えながら家具などを買う予定です。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-10 16:59:44]

北丘は公立だったのを福祉法人の路交館が引き継いで民間保育園、北丘聖愛園になったはず。
先生方も公立よりしっかりしてる気がします。
園庭は広くて、縦の交流もよくさかんで、上のクラスの子が下のクラスの子を世話する
ように働きかけています。近所に公園もあってよく散歩にでています。
遅くまで延長保育してくれることもあって、車での送り迎えも多く、
少し遠くからきてる人も多いようです。

待機児童は多いでしょうが、どこもそれほど変わらないと思います。
要望をだしつつ、私立に預けて待つしかないでしょうね。

私立だと駅前千里中央病院下のスカイライフが近いかな。

[No.195 by 匿名 2012-07-11 19:21:49]

北丘聖愛園に通っていますが、いい保育園ですよ。８時までで夕軽食も食べさせてくれますし。先生方もきちんとみてくださるし、安心しています。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-11 21:29:57]

意外と外観かっこいいですね。
見直しました。
ただ、裏から見ると団地っぽい。L字だからしょうがないか。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-11 23:12:07]

そうなんです。L字って何故かすごく団地っぽいですよね。

[No.198 by 契約済みさん 2012-07-12 00:37:36]

＞194さん
＞195さん

187、189です。ありがとうございます。まだ園の見学などは行っていませんが、園庭が大きくのびのびした雰囲気でよさそうとＨＰ見て思っていました。
自分たち親の働き方の都合で制約があるのは悩ましいですが、幼稚園・保育所色々情報収集・比較して考えます。
実際希望通りに行くかどうかは運もありますが、努力できるところは頑張ろうと思います

[No.199 by 購入検討中さん 2012-07-12 00:40:31]

目の前を遮らない開放感は気持ちいいでしょうね。
南向きと南南西向きとどちらが景色いいと思いますか？

[No.200 by 匿名さん 2012-07-12 09:38:56]

今はコート材が不要なフローリングを使っているマンションも多いみたいです。
コート材のあのピカピカ仕上がりが気に入らないので必要ないと思います。
洗濯機の上の棚やその他、後から施工しにくい物はオプションでお願いした方が
手間が無いですね。
その分価格は高めなのかも分かりませんが、手間＝金額と考えれば
納得できます。