グランドメゾン大濠公園2013（旧称 グランドメゾン大濠公園プロジェクト（唐人町））

[匿名さん]

福岡県福岡市中央区唐人町１丁目２７０番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第１種商業地域
建ペイ・容積率 80％・360％
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　　地上１４階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成２４年11月
入居(引渡)予定 平成２４年１２月
駐車場(台数／月額使用料) ／未定
バイク置場(台数／月額使用料) ／未定
自転車置場(台数／月額使用料) ／未定



【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8　管理担当】

[261: 匿名さん]

確かに高取弐番館は素晴らしいね。でも2011の眺望はどこよりも素晴らしい絶景ですよ。

[262: 匿名さん]

敷地の広さってあまり住むのに関係ないですね。２０１１は利便性も良く、マンションの評価は高いでしょう。

[263: 匿名]

2011の敷地権は7坪程度と非常に少ないので、売るときの資産性の評価はかなり厳しいだろうね。

[264: 匿名さん]

全塗装ってすごいね。

[265: 物件比較中さん]

2013と関係ない話ばかりです。
ぜんぜん参考になりません。

[266: 匿名さん]

2011と2013で張り合う意味がわからない。

[267: 匿名]

2011は分譲中の時もそうでしたよ。例えば購入層が違うプレミスト西新と一時張り合ってました。他のグランドメゾンとは異質な層ですので、気にしない方がいいと思います。

[268: 匿名さん]

相手にしないほうがいい感じですね。
2013は利便性が良く、商店街も近くて活気がありますね。

[269: 匿名さん]

２０１１の眺望は、将来まで保証されているものではない。
１ブロック南側の宗教施設は建替えになると、道路付けの関係で２０１１よりもっと高層にできる。
その先の西鉄のバス停だってどうなることやら。今川のバス停は、大規模賃貸マンションに変身しますよ。

[270: 匿名さん]

ナニナニかも？って、想像力豊かですね。

[271: 匿名さん]

今川のバス停って？賃貸マンションって？

[272: 匿名さん]

何も決まってないです。２０１１は永遠に不滅です。

[273: 匿名さん]

２０１１は売りに出すと高いですよ。

[274: 匿名さん]

＞２７３
現時点でも眺望の悪い中層階以下は、価値が低い。それに、駐車場不足で買い叩かれる。
それから、中古でも重要事項に「周囲の環境は、将来変化する可能性あり。」と明示される。

[275: 匿名さん]

全てのマンションに当てはまることですね。2011だけに当てはまることではない。

[276: 匿名]

このスレッドになぜ2011のことが書かれているのかがわからない。2011の住人が書いているとすれば、そのような人と一緒のマンションに住みたいだろうか？

[277: 匿名さん]

完売見えましたか？

[278: 匿名さん]

あと５戸ですか？

[279: 匿名さん]

5戸から減りませんね。2011関係者の懸命なネガの効果かな？

[280: 匿名さん]

もう完売ですか？