グランドメゾン大濠公園2013（旧称 グランドメゾン大濠公園プロジェクト（唐人町））

[匿名さん]

福岡県福岡市中央区唐人町１丁目２７０番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第１種商業地域
建ペイ・容積率 80％・360％
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　　地上１４階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成２４年11月
入居(引渡)予定 平成２４年１２月
駐車場(台数／月額使用料) ／未定
バイク置場(台数／月額使用料) ／未定
自転車置場(台数／月額使用料) ／未定



【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8　管理担当】

[241: 匿名さん]

2011が３部屋買えるくらいの価格の分譲マンションですが、すみません。
別に威張っている訳ではありませんが、236の発言は、目糞鼻糞と言いたいだけです。
他人のマンションを馬鹿にする人間は下流です。

[242: 匿名]

241 またサイドラインに入ってますよ。大濠の億ション住まいなら、さぞ固定資産税高いのでしょうね？いくら位、お払い？

[243: 匿名]

塗り壁マンションは嫌だ。

[244: 匿名]

まあ、そういわずに。2011は同類でも以外に良いと思います。南向き、公園に比較的近い、通りのライトアップ等々。利便性も駅５分だし。花火大会もバッチリ！

[245: 匿名]

ここは駅３分と逆に近すぎることはマイナス評価にはなりませんか？スーパーの横で閑静な雰囲気には程遠い。

[246: 匿名さん]

２０１１の良さは大濠公園の眺望。これは素晴らしい。

[247: 匿名]

毎日公園が見えて何が楽しいの？

[248: 匿名さん]

大濠公園が庭になる。

[249: 匿名]

何故、ここは大濠公園と名付けるの？　二番煎じとしたら情けない。2011とは異なり、公園との強い接点はないのに。グランドメゾン唐人町じゃダメなの？

[250: 匿名さん]

2011もグランドメゾン荒戸じゃダメなの？
2011はエコノミー仕様だからそれでも良い気がします。

[251: 匿名]

ここの具体的メリットは？

[252: 匿名さん]

２０１１はエコノミー仕様ではないよね。

[253: 匿名さん]

2011は大濠公園でも良いヤロー。大濠公園見えるし。

[254: 匿名さん]

あと５戸から動きませんね。2011もそうだったけど、これから長いかな？

[255: 匿名さん]

2011はエコ率高いと思う。

[257: 匿名さん]

＞２５６
北側、ほぼ全塗装壁（タイルレス）でよく言いますね。

[258: 匿名さん]

2011の内装やエントランス前の植栽は見事。特にしだれ桜は最高ですよ。

[259: 匿名さん]

GMは何処も植栽は素晴らしい。2011に限っただけでない。しかし全塗装は珍しい。

[260: 匿名さん]

猫の額くらいのチンケな面積の植栽、どこが素晴らしいの？
或る程度広い敷地のＧＭ（例えばＧＭ高取弐番館）であれば、納得感はある。

[261: 匿名さん]

確かに高取弐番館は素晴らしいね。でも2011の眺望はどこよりも素晴らしい絶景ですよ。

[262: 匿名さん]

敷地の広さってあまり住むのに関係ないですね。２０１１は利便性も良く、マンションの評価は高いでしょう。

[263: 匿名]

2011の敷地権は7坪程度と非常に少ないので、売るときの資産性の評価はかなり厳しいだろうね。

[264: 匿名さん]

全塗装ってすごいね。

[265: 物件比較中さん]

2013と関係ない話ばかりです。
ぜんぜん参考になりません。

[266: 匿名さん]

2011と2013で張り合う意味がわからない。

[267: 匿名]

2011は分譲中の時もそうでしたよ。例えば購入層が違うプレミスト西新と一時張り合ってました。他のグランドメゾンとは異質な層ですので、気にしない方がいいと思います。

[268: 匿名さん]

相手にしないほうがいい感じですね。
2013は利便性が良く、商店街も近くて活気がありますね。

[269: 匿名さん]

２０１１の眺望は、将来まで保証されているものではない。
１ブロック南側の宗教施設は建替えになると、道路付けの関係で２０１１よりもっと高層にできる。
その先の西鉄のバス停だってどうなることやら。今川のバス停は、大規模賃貸マンションに変身しますよ。

[270: 匿名さん]

ナニナニかも？って、想像力豊かですね。

[271: 匿名さん]

今川のバス停って？賃貸マンションって？

[272: 匿名さん]

何も決まってないです。２０１１は永遠に不滅です。

[273: 匿名さん]

２０１１は売りに出すと高いですよ。

[274: 匿名さん]

＞２７３
現時点でも眺望の悪い中層階以下は、価値が低い。それに、駐車場不足で買い叩かれる。
それから、中古でも重要事項に「周囲の環境は、将来変化する可能性あり。」と明示される。

[275: 匿名さん]

全てのマンションに当てはまることですね。2011だけに当てはまることではない。

[276: 匿名]

このスレッドになぜ2011のことが書かれているのかがわからない。2011の住人が書いているとすれば、そのような人と一緒のマンションに住みたいだろうか？

[277: 匿名さん]

完売見えましたか？

[278: 匿名さん]

あと５戸ですか？

[279: 匿名さん]

5戸から減りませんね。2011関係者の懸命なネガの効果かな？

[280: 匿名さん]

もう完売ですか？

[281: 匿名さん]

あと４戸まで来ましたね。時間の問題ですね。粛々と完売してください。

[282: 匿名さん]

結局時間がかかってますね。2011並みに落ちたな。

[283: 匿名]

2011
この時は、書き込みのピッチが凄まじかったな！一番じゃないかな。

[284: 匿名さん]

残４戸から全然動かなくなったようですね。

[285: 匿名さん]

動くよ。

[286: 買いたいけど買えない人]

完売しましたか？

[287: 匿名さん]

まだまだですね…

あと一息

[288: 匿名さん]

頑張れ‼

[289: 匿名さん]

唐人、今一歩の場所だから一気に完売まで到達しない。

[290: 匿名さん]

学区を気にする人には厳しいかも

利便性は良いから私立にいかせようと思う方にはいいだろう

そもそも学区の評判が良くないってことはヤンチャな中坊が他校に比べ多い

ひったくりの強要など流行らないことを祈る！

[291: 匿名さん]

前を通りましたが、もうほとんど完成ですね。

[292: 匿名]

哀れですな、営業が。
物件のこと即答できないし、GMだとか、ただの見栄で販売してるから自酔しちゃってて話にならない。
皆さん騙されないように。
冷静にみたら宗教に近い。
たいしたことない、利益10000千円以上乗せてるだけ。

[293: 匿名さん]

もう完売したみたいですね。ギリギリ竣工前に完売か。

[294: 匿名さん]

完売？

[295: 匿名さん]

祝 完売。後平尾だね。まあ、時間の問題か。

[296: 匿名さん]

あれ？まだ残ってたんですか？
話題に上がらかないし、てっきり竣工前完売したのかと思ってました。

[297: 匿名さん]

すでに賃貸も出てますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210019/

[298: 匿名さん]

すみません。間違いました。
http://www.dream-stage.net/detail/37962.html

[299: 匿名さん]

投資用で買って賃貸に出したのでしょうね。

[301: 匿名]

グランドメゾンは、新しい物件ないんですか？最近書き込みも少ないけど。

[302: 匿名さん]

浄水通に数年後。
資金力と待てる時間次第ですね。

[303: 申込予定さん]

301
福岡市の建設予定地のスレ見たら情報載っています。浄水のメルパルク跡地、平和、新聞にも載っていたけど九電体育館の土地を積水が100億で購入するらしいのでゆくゆくはGMになるのでは？西新にも計画があると聞きました。

[305: 匿名さん]

大濠公園2015　販売開始